iso4217:DKKxbrli:pure444056872023-10-312024-12-31444056872023-10-312024-12-311444056872022-10-312023-10-30444056872023-10-312024-12-311444056872023-10-312024-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember444056872022-10-312023-10-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember444056872023-10-312024-12-31fsa:RetainedEarningsMember444056872022-10-312023-10-30fsa:RetainedEarningsMember444056872023-10-312024-12-31fsa:RetainedEarningsMember444056872024-12-31444056872023-10-30444056872024-12-31fsa:ContributedCapitalMember444056872023-10-31fsa:RetainedEarningsMember444056872024-12-31fsa:RetainedEarningsMember444056872023-10-312024-12-31fsa:ContributedCapitalMemberÅrsrapportErklæring om udvidet gennemgangtruefalseParsePort XBRL ConverterGrundlag for konklusionKonklusionfalsefalsefalsefalse2023-10-312024-12-312022-10-312023-10-3012025-04-302025-04-25Christianfeld2025-04-25KoldingLars KronovPalle Lysbjerg HansenRegistreret revisormne1807827905072Sønderup & Partnere A/S, Registrerede revisorer FSRSydbanegade2B 16000KoldingDanmarkDK75501766Kontakt@RevisorKolding.dk27905072Sønderup & Partnere A/S, Registrerede revisorer FSRSydbanegade 2B 16000 KoldingSpar Nord Bank A/S6000KoldingRegnskabsklasse Btruefalse44405687Lindegade 18 ApSSkovrup Nørrevej216070ChristiansfeldDanmarkDK2023-10-31Kolding00Lars KronovDirektørLedelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 2023/2024 for selskabet Lindegade 18 ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Jeg anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssigt. Årsregnskabet giver efter min opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, den finansielle stilling samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 2023/2024. Det er endvidere min opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Jeg indstiller årsrapporten til generalforsamlingens godkendelse. Konklusion Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for Lindegade 18 ApS for regnskabsåret 31.10.2023 - 31.12.2024, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 31.10.2023 - 31.12.2024 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Grundlag for konklusion Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvri-ge etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet.Udtalelse om ledelsesberetningen Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Selskabets hovedaktivitet er at udleje boligejendomme og dermed beslægtet virksomhed.Årets resultat udgør kr. 1.512.984, hvilket anses for tilfredsstillende. Selskabets balance udviser en samlet aktivmasse på kr. 7.308.916 og en egenkapital på kr. 1.552.984.Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder, som har væsentlig indflydelse på bedømmelsen af årsrapporten. Det forventes, at selskabet vil kunne fastholde nuværende aktivitetsniveau og indtjening.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler fra klasse C og er aflagt i danske kroner. Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrap-porten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Resultatopgørelsen er opstillet artsopdelt. Omsætningen m.v. er ikke vist i det eksterne selskabsregnskab på grund af selskabets særlige konkurrencemæssige situation. Indtægter og omkostninger er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regnskabsårets udløb. Andre eksterne omkostninger indeholder driftsomkostninger, administrationsomkostninger og tab på debitorer m.v. Finansielle indtægter og omkostninger inkluderer renter samt tillæg og godtgørelse under a/contoskatteordningen. Årets skat, som består af årets aktuelle skat og årets udskudte skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Årets aktuelle skat er afsat med 22,0%. Under hensatte forpligtelser er der afsat udskudt skat med 22,0% af alle midlertidige forskelle mellem skattemæssige og regnskabsmæssige saldi. Likvider omfatter indestående i pengeinstitutter. Gældsforpligtelser i øvrigt Øvrige gældsforpligtelser måles til kostpris på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet. Efterfølgende måles gældsforpligtelserne til amortiseret kostpris, hvilket for korte og uforrentede gældsposter samt for variabelt forrentede gældsforpligtelser normalt svarer til den nominelle værdi.43983001725325021651550116022297301942298042931401512984000151298401512984709000007090000070900000218916021891607308916040000015129840155298404000001512984379572037957202927259029272590600000214494505387101902850244910105376360073089160<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:46.109375px"></th><th style="width:0.88671875px"></th><th style="width:12.88671875px"></th><th style="width:0.88671875px"></th><th style="width:12.88671875px"></th><th style="width:0.88671875px"></th><th style="width:12.88671875px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Personaleomkostninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Gennemsnitligt antal beskæftigede i året</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Der er ikke udbetalt løn til selskabets ledelse.</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:46.109375px"></th><th style="width:0.88671875px"></th><th style="width:12.88671875px"></th><th style="width:0.88671875px"></th><th style="width:12.88671875px"></th><th style="width:0.88671875px"></th><th style="width:12.88671875px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Skat af årets resultat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Årets aktuelle skat </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>49742</td></tr><tr><td>Årets ændring i udskudt skat </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>379572</td></tr><tr><td>Skat af årets resultat i alt</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>429314</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:46.109375px"></th><th style="width:0.88671875px"></th><th style="width:12.88671875px"></th><th style="width:0.88671875px"></th><th style="width:12.88671875px"></th><th style="width:0.88671875px"></th><th style="width:12.88671875px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Investeringsejendomme</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Tilgang 2023/2024 </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>5364675</td></tr><tr><td>Kostpris pr. 31.12.2024 </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>5364675</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Opskrivninger i 2023/2024 </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>1725325</td></tr><tr><td>Samlede opskrivninger pr. 31.12.2024 </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>1725325</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Regnskabsmæssig værdi pr. 31.12.2024</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>7090000</td></tr></tbody></table>Selskabets investeringsejendom indeholder 12 lejemål. Ejendommen er beliggende i Kolding. Investeringsejendommen indeholder kun boliglejemål. Det samlede udlejede areal udgør 682 m2. Investeringsejendommen er, jf. beskrivelse under anvendt regnskabspraksis, målt til dagsværdi ved anvendelse af den afkastbaserede model. Afkastkrav udgør 6,50 % pr. 31. december 2024. Ved opgørelse af værdien for ejendommen tages udgangspunkt i forventede lejeindtægter ved fuld udlejning af ejendommen. Forventede drifts-, administrations- og vedligeholdelsesomkostninger fratrækkes. Følsomhed ved opgørelse af dagsværdi af investeringsejendommene Selskabets ejendom måles til dagsværdi, som for ejendommen opgøres på baggrund af en række forudsætninger herunder forventet normalindtjening samt forventet afkastkrav. Der er en naturlig usikkerhed forbundet med måling af dagsværdien af ejendomme, da forudsætningerne er baseret på skøn, og markedet udvikler sig løbende. Ændringer i skøn over afkastkrav for investeringsejendom vil påvirke den indregnede værdi af investeringsejendom i balancen samt værdireguleringen i resultatopgørelsen.<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:46.109375px"></th><th style="width:0.88671875px"></th><th style="width:12.88671875px"></th><th style="width:0.88671875px"></th><th style="width:12.88671875px"></th><th style="width:0.88671875px"></th><th style="width:12.88671875px"></th></tr></thead><tbody><tr><td></td><td></td><td>kr.</td><td></td><td>kr.</td><td></td><td>kr.</td></tr><tr><td>Afkastprocent</td><td></td><td>0,06</td><td></td><td>0,065</td><td></td><td>0,07</td></tr><tr><td>Dagsværdi</td><td></td><td>7680800</td><td></td><td>7090000</td><td></td><td>6583600</td></tr><tr><td>Ændring i dagsværdi</td><td></td><td>590800</td><td></td><td>0</td><td></td><td>-506400</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:46.109375px"></th><th style="width:0.88671875px"></th><th style="width:12.88671875px"></th><th style="width:0.88671875px"></th><th style="width:12.88671875px"></th><th style="width:0.88671875px"></th><th style="width:12.88671875px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Langfristede gældsforpligtelser</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Den langfristede gæld forfalder således:</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Afdrag, der forfalder efter 5 år </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>2707259</td></tr><tr><td>Afdrag, der forfalder indenfor 5 år </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>280000</td></tr><tr><td>Heraf kortfristet del </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-60000</td></tr><tr><td>Langfristede gældsforpligtelser i alt</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>2927259</td></tr></tbody></table>Sikkerheder og pantsætninger Som sikkerhed for engagement med pengeinstitut er der afgivet ejerpantebrev med nom. kr. 3.000.000. Den pantsatte ejendoms bogførte værdi udgør pr. 31.12.2024 kr. 7.090.000.Eventualaktiver IngenEventualforpligtelser Selskabet er sambeskattet med de øvrige selskaber i koncernen og hæfter solidarisk for de skatter, som vedrører sambeskatningen.40000