<xbrl xmlns="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:c="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:b="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature" xmlns:e="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:d="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:g="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:f="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20221001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20221001.xsd"><link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20221001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20221001.xsd"/><c:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="c11" xml:lang="da">Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 26. august 2022 - 31. december 2023 for MRK Ejendomme ApS.</c:IdentificationOfApprovedAnnualReport><c:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="c11" xml:lang="da">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</c:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement><c:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="c11" xml:lang="da">Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 26. august 2022 - 31. december 2023.</c:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults><c:ManagementsStatementAboutManagementsReview contextRef="c11" xml:lang="da">Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</c:ManagementsStatementAboutManagementsReview><c:StatementOnOptingOutOfAuditingFinancialStatementsInNextReportingPeriodDueToExemption contextRef="c11" xml:lang="da">Ledelsen indstiller til generalforsamlingen, at årsregnskabet for 2023/24 ikke skal revideres. Ledelsen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt.</c:StatementOnOptingOutOfAuditingFinancialStatementsInNextReportingPeriodDueToExemption><c:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing contextRef="c11" xml:lang="da">Årsregnskabet er ikke revideret. Ledelsen erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt.</c:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing><c:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="c11" xml:lang="da">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</c:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting><d:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c78">Ronni Fogh Andersson</d:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><d:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c78">direktør</d:TitleOfMemberOfExecutiveBoard><e:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="c11" xml:lang="da">Selskabets væsentligste aktiviteter
Virksomhedens formål er investering, boligudlejning og efter ledelsens skøn hermed beslægtet virksomhed.</e:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity><e:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="c11" xml:lang="da">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold
Selskabets resultatopgørelse for 2022/23 udviser et overskud på DKK 34.442, og selskabets balance pr. 31. december 2023 udviser en egenkapital på DKK 74.442.</e:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs><f:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="c11" xml:lang="da">Årsrapporten for MRK Ejendomme ApS for 2022/23 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B.
Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.
Årsrapporten for 2022/23 er aflagt i DKK</f:InformationOnReportingClassOfEntity><f:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies contextRef="c11" xml:lang="da">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. 
Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.
Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.
Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.
Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. 
Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</f:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies><f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss contextRef="c11" xml:lang="da">Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst.
Bruttofortjeneste er et sammendrag af nettoomsætning, ændring i lagre af færdigvarer og varer under fremstilling samt andre driftsindtægter med fradrag af omkostninger til råvarer og hjælpematerialer og andre eksterne omkostninger.</f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss><f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue contextRef="c11" xml:lang="da">Nettoomsætningen måles til dagsværdien af det aftalte vederlag ekskl. moms og afgifter. Alle former for afgivne rabatter er fratrukket i nettoomsætningen.</f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue><f:DescriptionOfRawMaterialsAndConsumablesUsed contextRef="c11" xml:lang="da">Omkostninger til råvarer og hjælpematerialer indeholder det forbrug af råvarer og hjælpematerialer, der er anvendt for at opnå årets nettoomsætning.</f:DescriptionOfRawMaterialsAndConsumablesUsed><f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="c11" xml:lang="da">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.</f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses><f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEmployeeBenefitExpense contextRef="c11" xml:lang="da">Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere.</f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEmployeeBenefitExpense><f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="c11" xml:lang="da">Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv.</f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses><f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="c11" xml:lang="da">Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.</f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses><f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c11" xml:lang="da">Produktionsanlæg og maskiner samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.
Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid.
Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til brug. For egne fremstillede aktiver omfatter kostprisen direkte og indirekte omkostninger til materialer, komponenter, underleverandører og løn.
Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier:
Aktiver med en kostpris på under DKK 32.000 omkostningsføres i anskaffelsesåret.</f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment><f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="c11" xml:lang="da">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris.</f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables><f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents contextRef="c11" xml:lang="da">Likvide beholdninger omfatter kassebeholdning samt indestående i pengeinstitutter.</f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents><f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="c11" xml:lang="da">Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.</f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax><f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c11" xml:lang="da">Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget amortisering af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.
Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.</f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions><f:GrossProfitLoss contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">75399</f:GrossProfitLoss><f:OtherFinanceIncome contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">70</f:OtherFinanceIncome><f:OtherFinanceExpenses contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">31325</f:OtherFinanceExpenses><f:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">44144</f:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><f:TaxExpense contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">9702</f:TaxExpense><f:ProfitLoss contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">34442</f:ProfitLoss><f:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">34442</f:TransferredToFromRetainedEarnings><f:InvestmentProperty contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">480000</f:InvestmentProperty><f:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">480000</f:PropertyPlantAndEquipment><f:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">1200</f:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivables><f:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">1200</f:LongtermInvestmentsAndReceivables><f:NoncurrentAssets contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">481200</f:NoncurrentAssets><f:OtherShorttermReceivables contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">2968</f:OtherShorttermReceivables><f:ShorttermReceivables contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">2968</f:ShorttermReceivables><f:CashAndCashEquivalents contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">107198</f:CashAndCashEquivalents><f:CurrentAssets contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">110166</f:CurrentAssets><f:Assets contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">591366</f:Assets><f:ContributedCapital contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">40000</f:ContributedCapital><f:RetainedEarnings contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">34442</f:RetainedEarnings><f:Equity contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">74442</f:Equity><f:LongtermMortgageDebt contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">473551</f:LongtermMortgageDebt><f:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">473551</f:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><f:ShorttermTradePayables contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">27127</f:ShorttermTradePayables><f:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">6544</f:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement><f:ShorttermTaxPayables contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">9702</f:ShorttermTaxPayables><f:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">43373</f:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><f:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">516924</f:LiabilitiesOtherThanProvisions><f:LiabilitiesAndEquity contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">591366</f:LiabilitiesAndEquity><f:Equity contextRef="c87" unitRef="u3" decimals="0">40000</f:Equity><f:Equity contextRef="c105" unitRef="u3" decimals="0">0</f:Equity><f:ProfitLoss contextRef="c106" unitRef="u3" decimals="0">34442</f:ProfitLoss><f:Equity contextRef="c89" unitRef="u3" decimals="0">40000</f:Equity><f:Equity contextRef="c107" unitRef="u3" decimals="0">34442</f:Equity><f:AverageNumberOfEmployees contextRef="c11" unitRef="u4" decimals="INF">0</f:AverageNumberOfEmployees><f:OtherInterestIncome contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">70</f:OtherInterestIncome><f:OtherFinanceIncome contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">70</f:OtherFinanceIncome><f:OtherInterestExpenses contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">31325</f:OtherInterestExpenses><f:OtherFinanceExpenses contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">31325</f:OtherFinanceExpenses><f:CurrentTaxExpense contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">9702</f:CurrentTaxExpense><g:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="c11">Årsrapport</g:InformationOnTypeOfSubmittedReport><g:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="c11">43472208</g:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise><g:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="c11">MRK Ejendomme ApS</g:NameOfSubmittingEnterprise><g:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="c11">Nupark 51</g:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber><g:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="c11">7500 Holstebro</g:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown><g:ReportingPeriodStartDate contextRef="c11">2022-08-26</g:ReportingPeriodStartDate><g:ReportingPeriodEndDate contextRef="c11">2023-12-31</g:ReportingPeriodEndDate><g:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="c11">43472208</g:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity><g:NameOfReportingEntity contextRef="c11">MRK Ejendomme ApS</g:NameOfReportingEntity><g:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="c11">Nupark</g:AddressOfReportingEntityStreetName><g:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="c11">51</g:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier><g:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="c11">7500</g:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier><g:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="c11">Holstebro</g:AddressOfReportingEntityDistrictName><g:AddressOfReportingEntityCountryIdentificationCode contextRef="c11">DK</g:AddressOfReportingEntityCountryIdentificationCode><g:AddressOfReportingEntityCountry contextRef="c11">Danmark</g:AddressOfReportingEntityCountry><g:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="c11">2022-08-06</g:DateOfFoundationOfReportingEntity><g:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="c11">Holstebro</g:RegisteredOfficeOfReportingEntity><g:DateOfGeneralMeeting contextRef="c11">2024-06-28</g:DateOfGeneralMeeting><g:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="c11">Ronni Fogh Andersson</g:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting><f:ClassOfReportingEntity contextRef="c11">Regnskabsklasse B</f:ClassOfReportingEntity><d:TypeOfAuditorAssistance contextRef="c11">Ingen bistand</d:TypeOfAuditorAssistance><g:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument contextRef="c11">CaseWare-FSR</g:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument><!--Aktuelle periode enkelt selskab--><context id="c11"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43472208</identifier></entity><period><startDate>2022-08-26</startDate><endDate>2023-12-31</endDate></period></context><!--Slutdato aktuelle periode enkelt selskab--><context id="c49"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43472208</identifier></entity><period><instant>2023-12-31</instant></period></context><!--CEO1--><context id="c78"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43472208</identifier></entity><period><startDate>2022-08-26</startDate><endDate>2023-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="d:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><d:memberOfBoardIdentifier>1</d:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><!--Virksomhedskapital aktuel primo--><context id="c87"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43472208</identifier></entity><period><instant>2022-08-26</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="f:ClassesOfEquityDimension">f:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Virksomhedskapital aktuel ultimo--><context id="c89"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43472208</identifier></entity><period><instant>2023-12-31</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="f:ClassesOfEquityDimension">f:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overfort res aktuel primo--><context id="c105"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43472208</identifier></entity><period><instant>2022-08-26</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="f:ClassesOfEquityDimension">f:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overfort res aktuel i aaret--><context id="c106"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43472208</identifier></entity><period><startDate>2022-08-26</startDate><endDate>2023-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="f:ClassesOfEquityDimension">f:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overfort res aktuel ultimo--><context id="c107"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43472208</identifier></entity><period><instant>2023-12-31</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="f:ClassesOfEquityDimension">f:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--DKK enere--><unit id="u3"><measure>iso4217:DKK</measure></unit><!--Antal--><unit id="u4"><measure>xbrli:pure</measure></unit></xbrl>












