<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" ?>
<!-- Automatisk instancefil fra C5 Faxe Revisor, version 44F25; MultiLogik, Faxe -->
<xbrli:xbrl xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" >
<link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20221001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20221001.xsd" />
<xbrli:context id="Yr1">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42928429</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2021-12-22</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Ul1">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42928429</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2022-12-31</xbrli:instant>
</xbrli:period>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Yr1_MemberOfExecutiveBoard_1">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42928429</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2021-12-22</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
<cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier>
</xbrldi:typedMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Pr1_ClassesOfEquity_ContributedCapitalMember">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42928429</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2021-12-22</xbrli:instant>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">
fsa:ContributedCapitalMember
</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Yr1_ClassesOfEquity_ContributedCapitalMember">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42928429</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2021-12-22</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">
fsa:ContributedCapitalMember
</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Ul1_ClassesOfEquity_ContributedCapitalMember">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42928429</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2022-12-31</xbrli:instant>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">
fsa:ContributedCapitalMember
</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Pr1_ClassesOfEquity_RetainedEarningsMember">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42928429</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2021-12-22</xbrli:instant>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">
fsa:RetainedEarningsMember
</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Yr1_ClassesOfEquity_RetainedEarningsMember">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42928429</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2021-12-22</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">
fsa:RetainedEarningsMember
</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Ul1_ClassesOfEquity_RetainedEarningsMember">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42928429</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2022-12-31</xbrli:instant>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">
fsa:RetainedEarningsMember
</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:unit id="DKK">
<xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
</xbrli:unit>
<xbrli:unit id="pure">
<xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure>
</xbrli:unit>
<xbrli:unit id="shares">
<xbrli:measure>xbrli:shares</xbrli:measure>
</xbrli:unit>
<gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="Yr1">2021-12-22</gsd:ReportingPeriodStartDate>
<gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="Yr1">2022-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate>
<gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="Yr1">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
<gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="Yr1">STEPTO A/S</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
<gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="Yr1">Porsborgparken 39</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
<gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="Yr1">9530 Støvring</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
<gsd:NameOfReportingEntity contextRef="Yr1">Collart Holding ApS</gsd:NameOfReportingEntity>
<gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="Yr1">99</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier>
<gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="Yr1">Ellehammersvej</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName>
<gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="Yr1">9430</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
<gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="Yr1">Vadum</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName>
<gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="Yr1">42928429</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
<gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="Yr1">2021-12-22</gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity>
<gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="Yr1">Aalborg Kommune</gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity>
<cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="Yr1_MemberOfExecutiveBoard_1">Patrick Yves Claire Collart</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
<cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="Yr1_MemberOfExecutiveBoard_1">Direktør</cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard>
<fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="Yr1">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity>
<sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="Yr1">2023-07-07</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport>
<sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="Yr1">Støvring</sob:PlaceOfSignatureOfStatement>
<gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="Yr1">2023-07-07</gsd:DateOfGeneralMeeting>
<gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="Yr1">Karin Kristiansen</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
<cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="Yr1">Ingen bistand</cmn:TypeOfAuditorAssistance>
<sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Jeg har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 22.12.21 - 31.12.22 for Collart Holding ApS.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.22 samt resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 22.12.21 - 31.12.22.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Jeg anser, at betingelserne for at undlade revision, fortsat er opfyldt.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.&lt;/p&gt;</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards>
<mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Selskabets formål er at eje ejerandele i andre selskaber samt andre investeringer efter ledelsens skøn.&lt;/p&gt;</mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity>
<mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Resultatopgørelsen for tiden 22.12.21 - 31.12.22 udviser et resultat på -7.436 kr. Balancen viser en egenkapital på 32.564 kr.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Ledelsen anser årets resultat for utilfredsstillende, men som forventet&lt;/p&gt;</mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs>
<mrv:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Efter regnskabsårets afslutning er der ikke indtruffet betydningsfulde hændelser.&lt;/p&gt;</mrv:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod>
<fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Årsrapporten for Collart Holding ApS for 2021/22 aflægges i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Der er ikke angivet sammenligningstal, da der er tale om selskabets første regnskabsår.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Selskabet har i henhold til årsregnskabslovens 110 undladt at udarbejde koncernregnskab.&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfAccountingPolicies>
<fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies contextRef="Yr1">&lt;p&gt; I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Bruttotab indeholder andre eksterne omkostninger.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration mv.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Under andre finansielle poster indregnes renteindtægter og renteomkostninger.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Årets aktuelle og udskudte skatter indregnes i resultatopgørelsen som skat af årets resultat med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til poster indregnet direkte i egenkapitalen.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfInvestments contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Andre værdipapirer og kapitalandele måles til kostpris. I tilfælde, hvor kost prisen overstiger genindvindingsværdien, nedskrives til denne lavere værdi.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Gevinster eller tab ved afhændelse af andre værdipapirer og kapitalandele opgøres som forskellen mellem afhændelsessummen og den regnskabsmæssige værdi af nettoaktiver på salgstidspunktet inkl. ikke  afskrevet goodwill samt forventede omkostninger til salg eller afvikling. Gevinster og tab indregnes i resultatopgørelsen under indtægter af kapitalandele.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfInvestments>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Likvide beholdninger omfatter indestående på bankkonti.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Skyldig og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige  indkomst, reguleret for betalte acontoskatter. Udskudte skatteaktiver indregnes med den værdi, de efter vurdering forventes at kunne realiseres til ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller ved udligning i skat af fremtidig indtjening.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Gæld er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="pure">0</fsa:AverageNumberOfEmployees>
<fsa:GrossProfitLoss contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="DKK">-7169</fsa:GrossProfitLoss>
<fsa:RestOfOtherFinanceExpenses contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="DKK">267</fsa:RestOfOtherFinanceExpenses>
<fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="DKK">-7436</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
<fsa:TaxExpense contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="DKK">0</fsa:TaxExpense>
<fsa:ProfitLoss contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="DKK">-7436</fsa:ProfitLoss>
<fsa:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="DKK">-7436</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings>
<fsa:OtherLongtermInvestments contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">115000</fsa:OtherLongtermInvestments>
<fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">115000</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables>
<fsa:NoncurrentAssets contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">115000</fsa:NoncurrentAssets>
<fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">39812</fsa:CashAndCashEquivalents>
<fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">39812</fsa:CashAndCashEquivalents>
<fsa:CurrentAssets contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">39812</fsa:CurrentAssets>
<fsa:Assets contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">154812</fsa:Assets>
<fsa:ContributedCapital contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">40000</fsa:ContributedCapital>
<fsa:RetainedEarnings contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">-7436</fsa:RetainedEarnings>
<fsa:Equity contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">32564</fsa:Equity>
<fsa:ShorttermTradePayables contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">5000</fsa:ShorttermTradePayables>
<fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">117248</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
<fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">122248</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">122248</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">154812</fsa:LiabilitiesAndEquity>
<fsa:Equity contextRef="Pr1_ClassesOfEquity_ContributedCapitalMember" decimals="INF" unitRef="DKK">40000</fsa:Equity>
<fsa:Equity contextRef="Pr1_ClassesOfEquity_RetainedEarningsMember" decimals="INF" unitRef="DKK">0</fsa:Equity>
<fsa:ProfitLoss contextRef="Yr1_ClassesOfEquity_ContributedCapitalMember" decimals="INF" unitRef="DKK">0</fsa:ProfitLoss>
<fsa:ProfitLoss contextRef="Yr1_ClassesOfEquity_RetainedEarningsMember" decimals="INF" unitRef="DKK">-7436</fsa:ProfitLoss>
<fsa:Equity contextRef="Ul1_ClassesOfEquity_ContributedCapitalMember" decimals="INF" unitRef="DKK">40000</fsa:Equity>
<fsa:Equity contextRef="Ul1_ClassesOfEquity_RetainedEarningsMember" decimals="INF" unitRef="DKK">-7436</fsa:Equity>
<fsa:InformationOnAnyPartOfLiabilityFallingDueInMoreThanFiveYears contextRef="Yr1"></fsa:InformationOnAnyPartOfLiabilityFallingDueInMoreThanFiveYears>
<fsa:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Selskabet har ikke påtaget sig kautions-, garanti- eller andre eventualforpligtelser, end de i balancen anførte.&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfContingentLiabilities>
<fsa:DisclosureOfCollateralsAndAssetsPledgesAsSecurity contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Selskabet har ikke stillet pant eller anden sikkerhed i aktiver.&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfCollateralsAndAssetsPledgesAsSecurity>
</xbrli:xbrl>