Årsrapport Revisionspåtegning Regnskabsklasse B Beierholm Langagervej 1 9220 Aalborg Ø 2025-04-23 Heidi Lind Poulsen Konklusion Grundlag for konklusion 2025-04-23 2022-12-05 2023-12-31 2024-01-01 2024-12-31 43685708 Udviklingsselskabet af 29. november 2022 P/S Tuborg Havnevej 14 2900 Hellerup Hellerup Deloitte 33963556 Østre Havnepromenade 26, 4. sal 9000 Aalborg Danmark 0 0 true Vi har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.24 - 31.12.24 for Udviklingsselskabet af 29. november 2022 P/S. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.24 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.24 - 31.12.24. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Hellerup 2025-04-23 Gitte Jensen Direktør Torbjørn Lange Formand Anders Winther Børsting Martin Rauhe Pedersen Til kapitalejeren i Udviklingsselskabet af 29. november 2022 P/S Vi har revideret årsregnskabet for Udviklingsselskabet af 29. november 2022 P/S for regnskabsåret 01.01.24 - 31.12.24, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder oplysning om anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.24 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.24 - 31.12.24 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften. Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til lovgivningen. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Aalborg Mikkel Hede Olsen Statsaut. revisor mne47791 Væsentligste aktiviteter Selskabets aktiviteter består i at være investering- og udviklingsselskab, herunder eje ejendomme og kapitalandele i andre selskaber, samt al virksomhed, som efter bestyrelsens skøn er beslægtet hermed. Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold Resultatopgørelsen for tiden 01.01.24 - 31.12.24 udviser et resultat på DKK -257.460 mod DKK -147.649 for tiden 05.12.22 - 31.12.23. Balancen viser en egenkapital på DKK 57.408.044. Selskabets aktivitet er forsat under opbygning, hvilket afspejler sig i årets resultat. -266985 -151977 9600 5207 75 879 -257460 -147649 0 0 -257460 -147649 -257460 -147649 46205510 8810000 46205510 8810000 46205510 8810000 8446778 669974 8446778 669974 3357966 204556 11804744 874530 58010254 9684530 405000 400000 57003044 8999530 57408044 9399530 602210 285000 602210 285000 602210 285000 58010254 9684530 400000 9147179 -9147179 9147179 -147649 400000 0 8999530 400000 0 9031819 -32289 5000 48260974 -48260974 48260974 -257460 405000 0 57003044 8810000 37395510 46205510 0 0 46205510 Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse. Væsentlige fejl Selskabet har konstateret en væsentlig fejl i årsregnskabet for 05.12.22 31.12.23. Manglende indregning af udskudt skat Hensættelse til udskudt skat blev opgjort på baggrund af et forkert grundlag. Selskabet foretog i 2023 en hensættelse af udskudt skat trods selskabet ikke er et selvstændigt skattesubjekt. Hensættelsen til udskudt skat er som konsekvens heraf korrigeret. Rettelsen af fejlen har en negativ påvirkning på resultatet for 05.12.22 31.12.23 med t.DKK 32. Pr. 31.12.23 forøges/reduceres egenkapitalen med t.DKK 32. Fejlen påvirker ikke balancesummen pr. 31.12.23. Væsentlig fejl i udviklingsprojekter under udførelse Udviklingsprojekter under udførelse var forkert klassificeret i årsrapporten sidste år, idet omkostningerne vedrører opførelse af datacenter. Omkostningerne er korrekt opgjort men skal i stedet klassificeres som Grunde og Bygninger under materielle anlægsaktiver. Under egenkapitalen af sidste år opført en reserve for udviklingsomkostninger, og den reserve er ikke påkrævet, hvorfor den ligeledes tilbageføres. Fejlen har ingen påvirkning på årets resultat, egenkapital eller balancesum. Sammenligningstal for 05.12.22 31.12.23 er tilrettet i resultatopgørelse, balance og noter. Den akkumulerede effekt af væsentlige fejl er indregnet direkte i egenkapitalen primo sammenligningsåret Regnskabsåret 2022-23 omfatter 13 måneder, hvorfor der er manglende sammenlignehed imllem de to regnskabsperioder i årsrapporten. I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. I balancen indregnes aktiver, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet nedenfor for hver enkelt regnskabspost. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Bruttotab indeholder andre eksterne omkostninger. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg og reklame, administration, lokaler og tab på debitorer i det omfang, de ikke overstiger normale nedskrivninger. Af- og nedskrivninger Grunde afskrives ikke. Under andre finansielle poster indregnes renteindtægter og renteomkostninger m.v. Selskabet er ikke et selvstændigt skattesubjekt. Der indregnes derfor ikke skat i årsregnskabet, idet aktuel og udskudt skat påhviler kapitalejerne og komplementaren. Materielle anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver omfatter grunde og bygninger. Materielle anlægsaktiver måles i balancen til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil aktivet er klar til brug. Renter af lån til at finansiere fremstillingen indregnes ikke i kostprisen. Kostprisen for et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellig. Materielle anlægsaktiver afskrives lineært baseret på brugstider og restværdier, som fremgår af afsnittet ”Af- og nedskrivninger”. Materielle anlægsaktiver under udførelse Materielle anlægsaktiver under udførelse måles til kostpris. Afholdte omkostninger vedrørende materielle anlægsaktiver under udførelse overføres til den relevante aktivkategori, når aktivet er klar til brug. Gevinster eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver Gevinster eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem en eventuel salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet fratrukket eventuelle omkostninger til bortskaffelse. Nedskrivning af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af anlægsaktiver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Hvis selskabets realiserede afkast af et aktiv eller en gruppe af aktiver er lavere end forventet, anses dette som en indikation på værdiforringelse. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis hver gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen samt forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikke længere består. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til pålydende værdi med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af tab. Nedskrivninger til imødegåelse af tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender, når der på individuelt niveau foreligger en objektiv indikation på, at et tilgodehavende er værdiforringet. Likvide beholdninger omfatter indestående på bankkonti. Kortfristede finansielle gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket normalt svarer til gældens pålydende værdi. Øvrige kortfristede gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdi. Beløb i DKK Selskabskapital Overkurs ved emission Overført resultat Egenkapital i alt Egenkapitalopgørelse for 05.12.22 - 31.12.23 Indskudskapital i forbindelse med stiftelse 400.000 0 0 400.000 Kapitalforhøjelse 0 9.147.179 0 9.147.179 Overførsler til/fra andre reserver 0 -9.147.179 9.147.179 0 Forslag til resultatdisponering 0 0 -147.649 -147.649 Saldo pr. 31.12.23 400.000 0 8.999.530 9.399.530 Egenkapitalopgørelse for 01.01.24 - 31.12.24 Saldo pr. 01.01.24 400.000 0 9.031.819 9.431.819 Nettoeffekt ved rettelse af væsentlige fejl 0 0 -32.289 -32.289 Korrigeret saldo pr. 01.01.24 400.000 0 8.999.530 9.399.530 Kapitalforhøjelse 5.000 48.260.974 0 48.265.974 Overførsler til/fra andre reserver 0 -48.260.974 48.260.974 0 Forslag til resultatdisponering 0 0 -257.460 -257.460 Saldo pr. 31.12.24 405.000 0 57.003.044 57.408.044 1. Materielle anlægsaktiver Beløb i DKK Grunde og bygninger Kostpris pr. 01.01.24 8.810.000 Tilgang i året 37.395.510 Kostpris pr. 31.12.24 46.205.510 Af- og nedskrivninger pr. 01.01.24 0 Af- og nedskrivninger pr. 31.12.24 0 Regnskabsmæssig værdi pr. 31.12.24 46.205.510 Grunde og bygninger omfatter opførelse af et datacenter i Esbjerg. Datacentret er under opførelse, hvorfor der ikke er påbegyndt afskrivning af anlægsaktiver. Andre tilgodehavende består af tilgodehavende moms på t.DKK 6.966 (2023: t.DKK 670), og tilgodehavende klientkonto hos advokat på t.DKK 1.481. 43685708 2024-01-01 2024-12-31 43685708 2022-12-05 2023-12-31 43685708 2023-12-31 43685708 2024-12-31 43685708 2024-01-01 2024-12-31 1 43685708 2024-01-01 2024-12-31 2 43685708 2024-01-01 2024-12-31 3 43685708 2024-01-01 2024-12-31 1 43685708 2024-01-01 e:ContributedCapitalMember 43685708 2024-01-01 2024-12-31 e:ContributedCapitalMember 43685708 2024-12-31 e:ContributedCapitalMember 43685708 2024-01-01 e:SharePremiumMember 43685708 2024-01-01 2024-12-31 e:SharePremiumMember 43685708 2024-12-31 e:SharePremiumMember 43685708 2024-01-01 e:RetainedEarningsMember 43685708 2024-01-01 2024-12-31 e:RetainedEarningsMember 43685708 2024-12-31 e:RetainedEarningsMember 43685708 2024-01-01 e:LandAndBuildingsMember 43685708 2024-01-01 2024-12-31 e:LandAndBuildingsMember 43685708 2024-12-31 e:LandAndBuildingsMember 43685708 2022-12-05 2023-12-31 e:ContributedCapitalMember 43685708 2023-12-31 e:ContributedCapitalMember 43685708 2022-12-05 2023-12-31 e:SharePremiumMember 43685708 2023-12-31 e:SharePremiumMember 43685708 2022-12-05 2023-12-31 e:RetainedEarningsMember 43685708 2023-12-31 e:RetainedEarningsMember 43685708 2024-01-01 2024-12-31 1 iso4217:DKK xbrli:pure