Årsrapport 30700228 EY Godkendt Revisionspartnerselskab Holmboes Allé 12 8700 Horsens 2021-01-01 2021-12-31 2020-01-01 2020-12-31 25647572 LHN Ejendomme ApS Holmboes Allé 1, 11. 8700 Horsens 2000-10-01 Horsens Sydbank A/S Søndergade 18 - 20 8700 Horsens EY Godkendt Revisionspartnerselskab 30700228 Holmboes Allé 12 8700 Horsens 2022-05-25 Leif Hede-Nielsen Regnskabsklasse B Erklæring om udvidet gennemgang Grundlag for konklusion Konklusion true true CaseWare Working Papers Horsens 2022-05-25 Leif Hede-Nielsen direktør Henrik Hede-Nielsen direktør Horsens 2022-05-25 Uffe Black Jensen statsaut. revisor mne34332 111819 89953 -111819 -89953 240000 240000 -351819 -329953 1563353 2626041 4061102 1921784 406319 402827 4866317 3815045 300000 0 4566317 3815045 1234352 2132956 3331965 1682089 13609690 18978338 4592510 4765510 153033 153033 18355233 23896881 18355233 23896881 0 1560910 0 300000 0 5699 0 5000 0 1871609 39705197 25920630 2188872 16167 41894069 27808406 60249302 51705287 1000000 500000 9500000 0 7654688 6420336 27135257 23803292 45289945 30723628 75001 74998 54152 97021 14813756 20776744 16448 32896 14959357 20981659 14959357 20981659 60249302 51705287 500000 0 4287380 22121203 2132956 1682089 500000 0 6420336 23803292 500000 9500000 0 1234352 3331965 1000000 9500000 7654688 27135257 240000 240000 240000 240000 1 1 80580 31833 3226086 1235834 754436 654117 2264 0 404055 402827 12558002 5432510 153033 6603001 90000 0 5955001 5342510 153033 6420336 -667000 0 329000 1563353 0 83000 0 7654689 -750000 0 13609690 4592510 153033 A/S Kirkebjerg Allé 1 København 28 33927961 3286488 A/S Fakta Randers - Møn Viby J 30 13699531 2143785 Highleif ApS Vedbæk 33.3 0 0 Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for LHN Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021. Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Til kapitalejeren i LHN Ejendomme ApS Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for LHN Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR - danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet "Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet". Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Uafhængighed Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Selskabets væsentligste aktiviteter er investering og finansiering. Virksomhedens 0resultatopgørelse for 2021 udviser et overskud på 4.566.317 kr. mod et overskud på 3.815.045 kr. sidste år, og virksomhedens balance pr. 31. december 2021 udviser en egenkapital på 45.289.945 kr. Ledelsen anser årets resultat for tilfredsstillende. Der er ikke efter balancedagen indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for virksomhedens finansielle stilling. Årsrapporten for LHN Ejendomme ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af egenkapitalopgørelse og anlægsnote for klasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. I overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens præcisering i maj 2021 er regnskabsposter vedrørende kapitalandele i associerede virksomheder omdøbt til kapitalandele i kapitalinteresser, idet posterne skal have denne betegnelse, når virksomheden alene besidder kapitalandele i associerede virksomheder. Præsentationsvaluta Årsregnskabet er aflagt i danske kroner (kr.). Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger vedrørende virksomhedens primære aktivitet, der er afholdt i årets løb, herunder omkostninger til distribution, salg, reklame, administration m.v. Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner, samt andre omkostninger til social sikring m.v. til virksomhedens medarbejdere. I personaleomkostninger er fratrukket modtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder. Efter den indre værdis metode indregnes en forholdsmæssig andel af resultat efter skat i de underliggende virksomheder i resultatopgørelsen. Resultatandele efter skat i associerede virksomheder præsenteres i resultatopgørelsen som særskilte linjer. For kapitalandele i associerede virksomheder foretages alene forholdsmæssig eliminering af koncerninterne avancer/tab. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, valutakursreguleringer, udbytter fra andre kapitalandele samt kursgevinster og -tab på værdipapirer og andre kapitalandele. Skat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af udskudt skat. Årets skat indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og i egenkapitalen med den del, som kan henføres til transaktioner indregnet i egenkapitalen. Virksomheden indgår i sambeskatning med øvrige koncernvirksomheder. Den danske selskabsskat fordeles mellem overskuds- og underskudsgivende danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomst (fuld fordeling). Kapitalandele i associerede virksomheder måles efter den indre værdis metode. Ved første indregning måles kapitalandele i associerede virksomheder til kostpris, dvs. med tillæg af transaktionsomkostninger. Kostprisen allokeres i overensstemmelse med overtagelsesmetoden, jf. anvendt regnskabspraksis for virksomhedssammenslutninger. Modtaget udbytte fradrages den regnskabsmæssige værdi. Kapitalandele i associerede virksomheder, der måles til regnskabsmæssig indre værdi, er underlagt krav om nedskrivningstest, hvis der foreligger indikationer på værdiforringelse. Værdipapirer, som virksomheden planlægger at beholde til udløb, måles til amortiseret kostpris opgjort på basis af den effektive rente på anskaffelsestidspunktet. Kursregulering indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post. Dagsværdi praksis: Børsnoterede værdipapirer måles til dagsværdi på balancedagen. Dagsværdi opgøres på grundlag af noterede priser på et aktivt marked (niveau 1 i dagsværdi hierarkiet). Realiserede og urealiserede kursgevinster og tab indregnes resultatopgørelsen. Kapitalandele, der ikke er optaget til handel på et aktivt marked, måles til kostpris. Den regnskabsmæssige værdi af andre værdipapirer og kapitalandele vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Tidligere indregnede nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikke længere består. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris. Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der foreligger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning på individuelt niveau. Værdipapirer og kapitalandele, der består af børsnoterede aktier og obligationer, måles til dagsværdi (børskurs) på balancedagen. Kapitalandele, der ikke er optaget til handel på et aktivt marked, og som ikke kan opgøres til dagsværdi efter dertil anerkendte metoder, måles til kostpris. Likvider omfatter likvide beholdninger. Andre gældsforpligtelser Andre gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdien. Andre eventualforpligtelser kr. 2021 2020 Kautions- og garantiforpligtelser 1.861.000 7.861.000 1.861.000 7.861.000 Selskabet er sambeskattet med modervirksomheden LHN ApS som administrationsselskab og hæfter solidarisk med øvrige sambeskattede selskaber for betaling af selskabsskat samt for kildeskat på renter, royalties og udbytter. Kapitalandele i kapitalinteresser til en bogført værdi af 9.500 t.kr. er pantsat pr. 31. december 2021. 25647572 2021-01-01 2021-12-31 25647572 2020-01-01 2020-12-31 25647572 2020-12-31 25647572 2021-12-31 25647572 2021-01-01 2021-12-31 1 25647572 2021-01-01 2021-12-31 2 25647572 2021-01-01 2021-12-31 1 25647572 2021-01-01 2021-12-31 e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 25647572 2020-01-01 2020-12-31 e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 25647572 2021-01-01 2021-12-31 e:RetainedEarningsMember 25647572 2020-01-01 2020-12-31 e:RetainedEarningsMember 25647572 2021-01-01 e:OtherInvestmentsMember 25647572 2021-01-01 2021-12-31 e:OtherInvestmentsMember 25647572 2021-12-31 e:OtherInvestmentsMember 25647572 2021-01-01 e:OtherReceivablesMember 25647572 2021-01-01 2021-12-31 e:OtherReceivablesMember 25647572 2021-12-31 e:OtherReceivablesMember 25647572 2020-01-01 e:ContributedCapitalMember 25647572 2021-01-01 e:ContributedCapitalMember 25647572 2021-01-01 2021-12-31 e:ContributedCapitalMember 25647572 2021-12-31 e:ContributedCapitalMember 25647572 2021-01-01 e:SharePremiumMember 25647572 2021-01-01 2021-12-31 e:SharePremiumMember 25647572 2021-12-31 e:SharePremiumMember 25647572 2020-01-01 e:SharePremiumMember 25647572 2021-01-01 e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 25647572 2021-01-01 2021-12-31 e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 25647572 2021-12-31 e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 25647572 2020-01-01 e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 25647572 2020-01-01 2020-12-31 e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 25647572 2021-01-01 e:RetainedEarningsMember 25647572 2021-01-01 2021-12-31 e:RetainedEarningsMember 25647572 2021-12-31 e:RetainedEarningsMember 25647572 2020-01-01 e:RetainedEarningsMember 25647572 2020-01-01 2020-12-31 e:RetainedEarningsMember 25647572 2021-01-01 e:InvestmentsInAssociatesMember 25647572 2021-01-01 2021-12-31 e:InvestmentsInAssociatesMember 25647572 2021-12-31 e:InvestmentsInAssociatesMember 25647572 2021-01-01 2021-12-31 e:OtherRelatedEntitiesMember 1 25647572 2021-12-31 e:OtherRelatedEntitiesMember 1 25647572 2021-01-01 2021-12-31 e:OtherRelatedEntitiesMember 2 25647572 2021-12-31 e:OtherRelatedEntitiesMember 2 25647572 2021-01-01 2021-12-31 e:OtherRelatedEntitiesMember 3 25647572 2021-12-31 e:OtherRelatedEntitiesMember 3 iso4217:DKK xbrli:pure