283224532024-01-012024-12-31283224532024-01-012024-12-311283224532024-01-012024-12-311283224532024-12-31283224532023-12-31fsa:ContributedCapitalMember283224532023-12-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember283224532023-12-31fsa:RetainedEarningsMember283224532023-12-31283224532024-01-012024-12-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember283224532024-01-012024-12-31fsa:RetainedEarningsMember283224532024-12-31fsa:ContributedCapitalMember283224532024-12-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember283224532024-12-31fsa:RetainedEarningsMember283224532023-01-012023-12-31iso4217:DKKxbrli:pureDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.2024 - 31.12.2024 for Largus Ejendomme ApS.-100815-62170Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.263262302538Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2024 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2024 - 31.12.2024.175973145865Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.-540050-510573Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.0-550005Kolding477079567542Ole Kronholm2010226825adm. dir.219095175231Til kapitalejerne i Largus Ejendomme ApS-261964-641442Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for Largus Ejendomme ApS for regnskabsåret 01.01.2024 - 31.12.2024, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. ​ ​Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2024 - 31.12.2024 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. -159762-142687Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.-102202-498755Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. -102202-498755Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. ​​En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. ​​Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. 29003383035280Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til den relevante lovgivning. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med kravene i den relevante lovgivning. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.8931713095037935093066230Kolding76440387146959Lars Ørum Nielsen10069760mne2677186510147146959Statsautoriseret revisor1244452310213189Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at udøve virksomhed med investering i og handel med jord og anden fast ejendom, import og salg af motorkøretøjer samt i øvrigt formål, som direktionen til enhver tid finder rigtige.0500000Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.0500000KoncernregnskabMed henvisning til årsregnskabslovens § 110 er der ikke udarbejdet koncernregnskab.9746351094741Generelt om indregning og målingAktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.21059172677Bruttofortjeneste eller –tab Bruttofortjeneste opgøres med henvisning til årsregnskabsloven § 32 som et sammendrag af nettoomsætning, andre driftsindtægter og andre eksterne omkostninger.105704113046NettoomsætningNettoomsætningen indregnes i resultatopgørelsen, når levering og risikoovergang til køber har fundet sted. 21848112287VareforbrugVareforbrug omfatter regnskabsårets vareforbrug målt til kostpris, reguleret for normale lagernedskrivninger.13127781392751Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører salg og kontorhold mv.60388183539PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter løn og gager såvel som omkostninger til social sikring, pensioner o.l. for virksomhedens medarbejdere.13731662076290Af- og nedskrivninger Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle aktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger og af gevinster og tab ved salg af materielle samt immaterielle aktiver.1381768912289479Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder omfatter den forholdsmæssige andel af de enkelte virksomheders resultat efter fuld eliminering af interne avancer og tab. Indtægter af kapitalandele i associerede virksomheder Indtægter af kapitalandele i associerede virksomheder omfatter den forholdsmæssige andel af de enkelte associerede virksomheders resultat efter forholdsmæssig eliminering af interne avancer og tab. 12500012500071156606638581Andre finansielle indtægter Andre finansielle indtægter består af, renteindtægter, valutakursreguleringer samt godtgørelser under acontoskatteordningen mv.74164653445Andre finansielle omkostninger Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger, herunder renteomkostninger fra gæld til tilknyttede virksomheder, nettokurstab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle forpligtelser samt tillæg under acontoskatteordningen mv.73148247417026SkatÅrets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med alle danske tilknyttede virksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). 2052920490Materielle aktiver Grunde og bygninger, produktionsanlæg og maskiner samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. ​​Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. . ​​Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: BrugstidBygninger40 årAndre anlæg, driftsmateriel og inventar5 år Forventede brugstider og restværdier revurderes årligt. ​ ​Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om der er indikation ​af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. ​​Hvis dette er tilfældet, foretages nedskrivning til den lavere genindvindingsværdi.644402747902713830961692Kapitalandele i associerede virksomhederKapitalandele i associerede virksomheder indregnes og måles efter den indre værdis metode (equity-metoden). Dette indebærer, at kapitalandelene måles til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi med tillæg af uafskrevet goodwill og med fradrag eller tillæg af urealiserede, forholdsmæssige interne fortjenester og tab. Associerede virksomheder med negativ regnskabsmæssig indre værdi måles til 0 kr. Eventuelle tilgodehavender hos disse virksomheder nedskrives til nettorealisationsværdi ud fra en konkret vurdering. Hvis modervirksomheden har en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække den pågældende associerede virksomheds forpligtelser, og det er sandsynligt, at denne forpligtelse vil medføre tab, indregnes en hensat forpligtelse målt til nutidsværdien af de omkostninger, der er nødvendige for på balancedagen at afvikle forpligtelserne. Nettoopskrivning af kapitalandele i associerede virksomheder overføres i forbindelse med resultatdisponeringen til reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode under egenkapitalen. Kapitalandele i associerede virksomheder nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Kapitalandele i associerede virksomheder opfylder definitionerne på både kapitalinteresser og associerede virksomheder, men er i årsregnskabet præsenteret som kapitalandele i associerede virksomheder, da denne benævnelse mere præcist beskriver virksomhedens involvering i de pågældende virksomheder. 65028654872453Andre værdipapirer og kapitalandele Andre værdipapirer og kapitalandele omfatter unoterede kapitalandele, der måles til kostpris eller nettorealisationsværdi, hvis denne er lavere. 65028654872453Aktiver bestemt for salg Aktiver bestemt for salg er aktiver, hvor brugen er ophørt, og aktivet er sat til salg. Aktiverne måles til regnskabsmæssig værdi på tidspunktet for omklassifikationen eller til nettorealisationsværdi, hvis denne er lavere, og der foretages ikke afskrivninger.1381768912289479TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.1250001Udskudt skat Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. Der indregnes dog ikke udskudt skat af ikke-skattemæssigt afskrivningsberettiget goodwill og midlertidige forskelle opstået på anskaffelsestidspunktet, som ikke er opstået ved en virksomhedssammenslutning, og som ikke har effekt på det regnskabsmæssige resultat eller den skattepligtige indkomst. ​​Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede, skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver. 6638581Tilgodehavende og skyldig sambeskatningsbidragAktuelle skyldige sambeskatningsbidrag eller tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat. Ved skattemæssige underskud indregnes kun tilgodehavende sambeskatningsbidrag, hvis underskuddet forventes udnyttet i sambeskatningen.653445Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender.Operationelle leasingaftalerLeasingydelser vedrørende operationelle leasingaftaler indregnes lineært i resultatopgørelsen over leasingperioden.477079Andre finansielle forpligtelser Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.-579281trueGrundlag for konklusion125000Konklusion71156602025-06-17741642025-06-17true1 Personaleomkostninger2024 kr.2023 kr.Gager og lønninger261.649285.117Pensioner015.113Andre omkostninger til social sikring1.6132.308263.262302.538Gennemsnitligt antal fuldtidsansatte medarbejdere113396355612023-01-012 Af- og nedskrivninger2024 kr.2023 kr.Afskrivninger på materielle aktiver175.973145.865175.973145.8652023-12-313 Andre finansielle indtægter2024 kr.2023 kr.Finansielle indtægter fra associerede virksomheder19.89426.825Renteindtægter i øvrigt208020.10226.825Kolding4 Andre finansielle omkostninger2024 kr.2023 kr.Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder216.044174.292Renteomkostninger i øvrigt234939Valutakursreguleringer2.8170219.095175.23160005 Skat af årets resultat2024 kr.2023 kr.Ændring af udskudt skat(137.914)(30.400)Refusion i sambeskatning(21.848)(112.287)(159.762)(142.687)46 Materielle aktiverGrunde​ og bygninger​kr.Andre anlæg,​ driftsmateriel​og inventar​kr.Kostpris primo3.373.53854.617Tilgange0903.252Kostpris ultimo3.373.538957.869Af- og nedskrivninger primo(338.258)(23.667)Årets afskrivninger(134.942)(41.031)Af- og nedskrivninger ultimo(473.200)(64.698)Regnskabsmæssig værdi ultimo2.900.338893.171Egtved Allé7 Finansielle aktiverKapitalandele i associerede virksomheder kr.Andre værdipapirer og kapital- andele kr.Kostpris primo508.3780Tilgange20.0001.006.976Kostpris ultimo528.3781.006.976Opskrivninger primo6.638.5810Andel af årets resultat477.0790Opskrivninger ultimo7.115.6600Regnskabsmæssig værdi ultimo7.644.0381.006.976Kapitalandele i associerede virksomhederHjemstedRetsformEjerandel %Askov Bygrunde ApsVejenApS50,00Vcube ApSVejenApS33,33Askov Snedkerboliger ApSVejenApS50,00Fanø Bad Huse ApSVejenApS50,00Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab8 EventualforpligtelserSelskabet indgår i en dansk sambeskatning med Largus ApS som administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor​i henhold til selskabsskattelovens regler herom for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber og ligeledes for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. De sambeskattede selskabers samlede kendte nettoforpligtelse i sambeskatningen fremgår af administrationsselskabets årsregnskab.Kolding9 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for bankgæld er stillet kapitalandele i Askov Snedkerboliger ApS til en værdi af 2.150 t.kr. pr. 31. december 2024. Bankgæld er endvidere sikret ved tinglyst ejerpantebrev i ejendom nom. 1.800 t.kr. Den regnskabsmæssige værdi af pantsat ejendom udgør 2.900 t.kr. pr. 31. december 2024.Kolding6000Regnskabsklasse BErklæring om udvidet gennemgang2024-12-312024-01-01107AFjordvejLargus Ejendomme ApS28322453339635562300 København SWeidekampsgade 6Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabÅrsrapport2025-06-17Ole Kronholm