30555260 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 30555260 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 0 30555260 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 1 30555260 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 2 30555260 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 3 30555260 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 0 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 30555260 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 0 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 1 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 2 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 3 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 4 30555260 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 5 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 6 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 7 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 8 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 9 30555260 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 10 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 11 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 12 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 13 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 14 30555260 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 15 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 16 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 17 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 18 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 19 30555260 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 30555260 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 30555260 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 30555260 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 30555260 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 30555260 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 20 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 21 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 22 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 23 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 24 30555260 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 25 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 26 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 27 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 28 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 29 30555260 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 30 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 31 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 32 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 33 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 34 30555260 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 35 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 36 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 37 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 38 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 39 30555260 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 40 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 41 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 42 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 43 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 44 30555260 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 45 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 46 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 47 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 48 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 49 30555260 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 50 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 51 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 52 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 53 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 54 30555260 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 55 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 56 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 57 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 58 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 59 30555260 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 60 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 61 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 62 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 63 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 64 30555260 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 65 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 66 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 67 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 68 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 69 30555260 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 70 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 71 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 72 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 73 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 74 30555260 2024-01-01 2024-12-31 30555260 2023-01-01 2023-12-31 30555260 2024-12-31 30555260 2023-12-31 30555260 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 0 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 1 30555260 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 0 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 1 30555260 2024-01-01 cmn:ConsolidatedMember 30555260 2023-01-01 cmn:ConsolidatedMember 30555260 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 0 30555260 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 1 iso4217:DKK xbrli:pure 2024-01-01 2024-12-31 30555260 2025-03-26 Peter Kenneth Morgan ATPFA K/S Hammerichsgade 14,2. 1611 København V 33 36 61 61 København <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Komplementar</td></tr><tr><td colspan="1">Skyline Komplementar ApS, CVR 30 73 89 34</td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="2">Ejerforhold</td></tr><tr><td colspan="2">ATPFA K/S ejes af følgende med den anførte fordeling</td></tr><tr><td>Arbejdsmarkedets Tillægspension (ATP)</td><td>50,00%</td></tr><tr><td>PFA DK Ejendomme Lav A/S</td><td>50,00%</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Hoved- og nøgletal</td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="2">Definitioner af nøgletal</td></tr><tr><td>Forrentning af egenkapital =</td><td>Ordinært resultat efter skat</td></tr><tr><td /><td>Gennemsnitlig egenkapital x 100</td></tr><tr><td>Afkast af den investerede kapital i perioden =</td><td>Resultat før finansielle poster +/- Værdireguleringer</td></tr><tr><td /><td>Gennemsnitlig investeret kapital x 100</td></tr><tr><td>Egenkapitalandel (soliditet) =</td><td>Egenkapital ultimo</td></tr><tr><td /><td>Passiver i alt, ultimo x 100</td></tr><tr><td>Total Value to Paid In =</td><td>Værdien af udbetalinger til selskabsdeltagerne</td></tr><tr><td /><td>+ Egenkapital, ultimo</td></tr><tr><td /><td>Indskudt kapital fra selskabsdeltagerne</td></tr><tr><td>Distributed to Paid In =</td><td>Værdien af udbetalinger til selskabsdeltagerne</td></tr><tr><td /><td>Indskudt kapital fra selskabsdeltagerne</td></tr><tr><td>IRR ultimo perioden =</td><td>Intern rente ultimo året er beregnet på baggrund af</td></tr><tr><td /><td>de realiserede cashflows og datoen for cashflowet</td></tr><tr><td /><td>samt værdien af egenkapitalen ultimo</td></tr><tr><td>Direkte afkast i perioden =</td><td>Ejendommenes resultat før værdireguleringer ex værdiregulering</td></tr><tr><td /><td>(Investeringsejendomme, primo +</td></tr><tr><td /><td>Investeringsejendomme, ultimo)/2 x 100</td></tr><tr><td>Totalafkast i perioden =</td><td>Ejendommenes resultat inkl. værdiregulering</td></tr><tr><td /><td>(Investeringsejendomme, primo +</td></tr><tr><td /><td>Investeringsejendomme, ultimo)/2 x 100</td></tr><tr><td>Markedsrisiko</td><td>Dagsværdiændring ved ændring af 1 procentpoint i</td></tr><tr><td /><td>afkastkrav for investeringsejendomme, vil påvirke</td></tr><tr><td /><td>den indregnede dagsværdi af investeringsejen-</td></tr><tr><td /><td>domme i balancen samt værdireguleringen i resultatopgørelsen</td></tr><tr><td>Udlejningsprocent =</td><td>Udlejning ultimo i procent, målt på samlede</td></tr><tr><td /><td>huslejeindtægter</td></tr><tr><td>Gennemsnitligt vægtet afkastkrav =</td><td>Vægtet gennemsnit af de afkastkrav, der er lagt til</td></tr><tr><td /><td>grund for værdiansættelsen af de enkelte ejendomme</td></tr></table> 256304000 -4000000 260981000 115000000 -409000000 0.031 0.054 0.997 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsesberetning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Hovedaktivitet</td></tr><tr><td colspan="1">Koncernens formål er at eje og investere i</td></tr><tr><td colspan="1">ejendomme samt al virksomhed, som efter</td></tr><tr><td colspan="1">bestyrelsens skøn er beslægtet hermed.</td></tr><tr><td colspan="1">ATPFA K/S er etableret medio 2007 i forbindelse</td></tr><tr><td colspan="1">med erhvervelse af 224 ejendomme fra TDC A/S.</td></tr><tr><td colspan="1">Den samlede anskaffelsessum for ejendommene</td></tr><tr><td colspan="1">udgjorde 4.100 mio. kr. 78 % af porteføljen er</td></tr><tr><td colspan="1">udlejet på 30-årige uopsigelige lejekontrakter,</td></tr><tr><td colspan="1">mens den resterende del hovedsageligt er udlejet</td></tr><tr><td colspan="1">på kontrakter med 10-årig løbetid eller kortere.</td></tr><tr><td colspan="1">Pr. 31. december 2024 udgør den resterende</td></tr><tr><td colspan="1">gennemsnitlige løbetid for lejekontrakterne ca. 12</td></tr><tr><td colspan="1">år.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</td></tr><tr><td colspan="1">Udlejningen af ejendomsporteføljen er forløbet</td></tr><tr><td colspan="1">tilfredsstillende.</td></tr><tr><td colspan="1">Koncernens resultat for 2024 udgør 145 mio. kr.</td></tr><tr><td colspan="1">sammenholdt med -306 mio. kr. i 2023. Resultatet</td></tr><tr><td colspan="1">før værdiregulering af investeringsejendomme og</td></tr><tr><td colspan="1">indtægter af kapitalandele i associerede</td></tr><tr><td colspan="1">virksomheder udgør 239 mio. kr., der anses for</td></tr><tr><td colspan="1">tilfredsstillende og er på niveau med forventning-</td></tr><tr><td colspan="1">erne.</td></tr><tr><td colspan="1">Årets værdiregulering af ejendomsporteføljen er</td></tr><tr><td colspan="1">negativ med 73 mio. kr. primært som følge af øget</td></tr><tr><td colspan="1">afkastkrav og diskonteringsrente.</td></tr><tr><td colspan="1">Koncernens samlede aktiver udgør 4.248 mio. kr.</td></tr><tr><td colspan="1">pr. 31. december 2024 og egenkapitalen udgør</td></tr><tr><td colspan="1">4.234 mio. kr.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Risici</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets risikofaktorer vurderes på følgende</td></tr><tr><td colspan="1">konkrete områder</td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Driftsmæssige risici</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets driftsmæssige risici omfatter primært</td></tr><tr><td colspan="1">svigtende lejeindtægter eller stigende drifts- og</td></tr><tr><td colspan="1">vedligeholdelsesudgifter på den del af porteføljen,</td></tr><tr><td colspan="1">der ikke er udlejet på langtidskontrakter på triple</td></tr><tr><td colspan="1">net vilkår. Sidstnævnte udgør ca. 87% af de</td></tr><tr><td colspan="1">samlede lejeindtægter. De væsentligste risici for</td></tr><tr><td colspan="1">svigtende lejeindtægter er lejers opsigelse af</td></tr><tr><td colspan="1">lejemål eller lejers mistede betalingsevne. I de</td></tr><tr><td colspan="1">fleste lejeforhold er risikoen for svigtende lejeind-</td></tr><tr><td colspan="1">tægter reduceret gennem lang uopsigelighed,</td></tr><tr><td colspan="1">forudbetaling af husleje, garantier eller deposita.</td></tr><tr><td colspan="1">Hertil kommer risikoen for manglende udlejning</td></tr><tr><td colspan="1">eller mindre leje ved genudlejning.</td></tr><tr><td colspan="1">Sikkerheden for selskabets lejeindtægter anses</td></tr><tr><td colspan="1">for høj, idet lejeren, som har indgået</td></tr><tr><td colspan="1">langtidskontrakter på triple net vilkår, er TDC A/S.</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabet har derfor ikke p.t. større driftsmæssige</td></tr><tr><td colspan="1">risici.</td></tr><tr><td colspan="1">Forsikringsforhold</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets ejendomsportefølje forsikres til den</td></tr><tr><td colspan="1">fulde nyværdi.</td></tr><tr><td colspan="1">Markedsrisici</td></tr><tr><td colspan="1">Lejekontrakterne med TDC A/S reguleres med</td></tr><tr><td colspan="1">udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 0 %</td></tr><tr><td colspan="1">og maksimalt 4 %.</td></tr><tr><td colspan="1">De væsentligste markedsrisici består i ændringer</td></tr><tr><td colspan="1">til afkastkravet, herunder renteudvikling, der</td></tr><tr><td colspan="1">anvendes i forbindelse med værdiansættelse af</td></tr><tr><td colspan="1">investeringsejendommene.</td></tr><tr><td colspan="1">Rente- og valutarisici</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabet har ikke direkte rente- og valutarisici,</td></tr><tr><td colspan="1">idet der ikke er optaget fremmedfinansiering,</td></tr><tr><td colspan="1">ligesom såvel selskabets indtægter som omkost-</td></tr><tr><td colspan="1">ninger afregnes i danske kroner.</td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Likviditetsrisici</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets kapitalejere er anerkendte insti-</td></tr><tr><td colspan="1">tutionelle investorer. Herudover anvender</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabet ikke fremmedfinansiering. Baseret</td></tr><tr><td colspan="1">herpå anses likviditetsrisikoen for at være yderst</td></tr><tr><td colspan="1">beskeden.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Usikkerhed ved indregning og måling</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets aktiver består af</td></tr><tr><td colspan="1">investeringsejendomme, der måles til dagsværdi.</td></tr><tr><td colspan="1">Målingen til dagsværdi er baseret på en række</td></tr><tr><td colspan="1">skøn og antagelser, som der kan være usikkerhed</td></tr><tr><td colspan="1">omkring, herunder fastsættelse af afkastkrav.</td></tr><tr><td colspan="1">Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle</td></tr><tr><td colspan="1">markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende</td></tr><tr><td colspan="1">ejendomme. Der er usikkerhed forbundet med</td></tr><tr><td colspan="1">fastsættelse af afkastkravene, og en forøgelse af</td></tr><tr><td colspan="1">afkastkravet med i gennemsnit 0,25 procentpoint</td></tr><tr><td colspan="1">vil reducere den samlede dagsværdi med 141 mio.</td></tr><tr><td colspan="1">kr. Der henvises desuden til regnskabets note 2.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Selskabsledelse og organisation</td></tr><tr><td colspan="1">Generalforsamlingen er selskabets øverste myn-</td></tr><tr><td colspan="1">dighed. Generalforsamlingen træffer som ud-</td></tr><tr><td colspan="1">gangspunkt afgørelser ved simpelt flertal.</td></tr><tr><td colspan="1">Bestyrelsen er selskabets øverste ledelsesorgan</td></tr><tr><td colspan="1">og godkender beslutninger af strategisk eller prin-</td></tr><tr><td colspan="1">cipiel karakter. Bestyrelsen består af repræsen-</td></tr><tr><td colspan="1">tanter fra de to ejere. Retningslinjerne for bestyr-</td></tr><tr><td colspan="1">elsens arbejde er fastlagt i en forretningsorden.</td></tr><tr><td colspan="1">Bestyrelsen ansætter direktionen. Direktionen har</td></tr><tr><td colspan="1">ansvaret for den daglige ledelse.</td></tr><tr><td colspan="1">Hverken bestyrelse eller direktion har modtaget</td></tr><tr><td colspan="1">vederlag i årets løb.</td></tr><tr><td colspan="1">Der en ingen ansatte ved regnskabsårets udløb.</td></tr><tr><td colspan="1">Der foreligger en ejeraftale mellem selskabets to</td></tr><tr><td colspan="1">kapitalejere. Denne indeholder overordnede be-</td></tr><tr><td colspan="1">stemmelser om selskabets governance, kapital-</td></tr><tr><td colspan="1">forhold, udbyttepolitik og overgang af ejerandele.</td></tr><tr><td colspan="1">Administrationen af selskabet varetages af ATP</td></tr><tr><td colspan="1">Ejendomme A/S i henhold til en administrations-</td></tr><tr><td colspan="1">aftale.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Forventninger til 2025</td></tr><tr><td colspan="1">I 2025 forventer selskabet et resultat i spændet</td></tr><tr><td colspan="1">230 til 235 mio. kr. før værdiregulering af</td></tr><tr><td colspan="1">investeringsejendomme og indtægter af</td></tr><tr><td colspan="1">kapitalandele i datterselskaber.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Begivenheder efter balancedagen</td></tr><tr><td colspan="1">Der er ikke indtruffet begivenheder efter</td></tr><tr><td colspan="1">regnskabsårets udløb og frem til årsrapportens</td></tr><tr><td colspan="1">underskrivelse, der anses at kunne ændre</td></tr><tr><td colspan="1">væsentligt på vurderingen af årsrapporten for</td></tr><tr><td colspan="1">selskabet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsespåtegning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 2024 for</td></tr><tr><td colspan="1">ATPFA K/S.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet og koncernregnskabet giver et retvisende billede af selskabets og</td></tr><tr><td colspan="1">koncernens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2024 samt af resultatet af selskabets og</td></tr><tr><td colspan="1">koncernens aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 2024.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen</td></tr><tr><td colspan="1">omhandler.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse</td></tr><tr><td colspan="1">København, den 26.marts 2025</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Revisionspåtegning</td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Revisionspåtegning</td></tr><tr><td colspan="1">I tilknytning til vores revision af koncernregnskabet og årsregnskabet er det vores ansvar at læse</td></tr><tr><td colspan="1">ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med</td></tr><tr><td colspan="1">årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig</td></tr><tr><td colspan="1">fejlinformation.</td></tr><tr><td colspan="1">Vores ansvar er herudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til</td></tr><tr><td colspan="1">den relevante lovgivning.</td></tr><tr><td colspan="1">Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med</td></tr><tr><td colspan="1">koncernregnskabet og årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med kravene i den relevante</td></tr><tr><td colspan="1">lovgivning. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Den uafhængige revisors revisionspåtegning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Til kapitalejerne i ATPFA K/S</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Konklusion</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har revideret koncernregnskabet og årsregnskabet for ATPFA K/S for regnskabsåret 01.01.2024 -</td></tr><tr><td colspan="1">31.12.2024, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, pengestrømsopgørelse og noter,</td></tr><tr><td colspan="1">herunder anvendt regnskabspraksis. Koncernregnskabet og årsregnskabet udarbejdes efter</td></tr><tr><td colspan="1">årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td colspan="1">Det er vores opfattelse, at koncernregnskabet og årsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens og</td></tr><tr><td colspan="1">selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2024 samt af resultatet af koncernens og selskabets</td></tr><tr><td colspan="1">aktiviteter og koncernens pengestrømme for regnskabsåret 01.01 2024 - 31.12. 2024 i overensstemmelse</td></tr><tr><td colspan="1">med årsregnskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Grundlag for konklusion</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere</td></tr><tr><td colspan="1">krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i</td></tr><tr><td colspan="1">revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet</td></tr><tr><td colspan="1">i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer</td></tr><tr><td colspan="1">for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom</td></tr><tr><td colspan="1">vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse,</td></tr><tr><td colspan="1">at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsens ansvar for koncernregnskabet og årsregnskabet</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et koncernregnskab og årsregnskab, der giver et retvisende</td></tr><tr><td colspan="1">billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol,</td></tr><tr><td colspan="1">som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et koncernregnskab og årsregnskab uden væsentlig</td></tr><tr><td colspan="1">fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved udarbejdelsen af koncernregnskabet og årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere koncernens</td></tr><tr><td colspan="1">og selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant,</td></tr><tr><td colspan="1">samt at udarbejde koncernregnskabet og årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift,</td></tr><tr><td colspan="1">medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk</td></tr><tr><td colspan="1">alternativ end at gøre dette.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Revisors ansvar for revisionen af koncernregnskabet og årsregnskabet</td></tr><tr><td colspan="1">Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om koncernregnskabet og årsregnskabet som helhed er uden</td></tr><tr><td colspan="1">væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning</td></tr><tr><td colspan="1">med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en</td></tr><tr><td colspan="1">revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav,</td></tr><tr><td colspan="1">der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformation kan</td></tr><tr><td colspan="1">opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan</td></tr><tr><td colspan="1">forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som brugerne træffer</td></tr><tr><td colspan="1">på grundlag af koncernregnskabet og årsregnskabet.</td></tr><tr><td colspan="1">Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de</td></tr><tr><td colspan="1">yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel</td></tr><tr><td colspan="1">skepsis under revisionen. Herudover</td></tr><tr><td colspan="1">• Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i koncernregnskabet og årsregnskabet,</td></tr><tr><td colspan="1">uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på</td></tr><tr><td colspan="1">disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores</td></tr><tr><td colspan="1">konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end</td></tr><tr><td colspan="1">ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser,</td></tr><tr><td colspan="1">dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.</td></tr><tr><td colspan="1">• Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme</td></tr><tr><td colspan="1">revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en</td></tr><tr><td colspan="1">konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.</td></tr><tr><td colspan="1">• Tager vi stilling til, om den anvendte regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om</td></tr><tr><td colspan="1">de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.</td></tr><tr><td colspan="1">• Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af koncernregnskabet og årsregnskabet på grundlag af</td></tr><tr><td colspan="1">regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis</td></tr><tr><td colspan="1">er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om</td></tr><tr><td colspan="1">selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i</td></tr><tr><td colspan="1">vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i koncernregnskabet og</td></tr><tr><td colspan="1">årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores</td></tr><tr><td colspan="1">konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning.</td></tr><tr><td colspan="1">Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at koncernen og selskabet ikke længere kan</td></tr><tr><td colspan="1">fortsætte driften.</td></tr><tr><td colspan="1">• Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af koncernregnskabet og</td></tr><tr><td colspan="1">årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om koncernregnskabet og årsregnskabet afspejler de</td></tr><tr><td colspan="1">underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.</td></tr><tr><td colspan="1">• Planlægger og udfører vi koncernrevisionen for at opnå tilstrækkeligt og egnet revisionsbevis vedrørende</td></tr><tr><td colspan="1">de finansielle oplysninger for virksomhederne eller forretningsenhederne i koncernen som grundlag for at</td></tr><tr><td colspan="1">udforme en konklusion om koncernregnskabet og årsregnskabet. Vi er ansvarlige for at lede, føre tilsyn</td></tr><tr><td colspan="1">med og gennemgå det udførte revisionsarbejde til brug for koncernrevisionen. Vi er eneansvarlige for vores</td></tr><tr><td colspan="1">revisionskonklusion.</td></tr><tr><td colspan="1">Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige</td></tr><tr><td colspan="1">placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige</td></tr><tr><td colspan="1">mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Udtalelse om ledelsesberetningen</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td colspan="1">Vores konklusion om koncernregnskabet og årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker</td></tr><tr><td colspan="1">ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.</td></tr></table> København 2025-03-26 9947000 -73079000 10252000 163025000 -20702000 2725000 20000 145028000 -15875000 -247097000 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="6" align="left" valign="middle" ><b>Egenkapitalopgørelse</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="6" align="left" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="6" align="left" valign="middle" ><b>Koncern</b></td></tr><tr><td width="45%" ></td><td width="10%" ></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>Reserve for net-</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td><td width="15%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="45%" ></td><td width="10%" ></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>toopskrivning</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td><td width="15%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="45%" ></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>Kommandit-</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>aktie- efter den indre</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>Overført</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>Foreslået</b></td><td width="15%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="45%" ></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>kapital</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>værdi metode</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>resultat</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>udbytte</b></td><td width="15%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>I alt</b></td></tr><tr><td width="45%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Egenkapital 1. januar 2024</b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 3.996.110 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 15.875 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 265.891 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 220.000 </td><td width="15%" align="right" valign="middle" > 4.497.875 </td></tr><tr><td width="45%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Årets resultat</td><td width="10%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="10%" align="right" valign="middle" >- 15.875 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" >- 19.097 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 180.000 </td><td width="15%" align="right" valign="middle" > 145.028 </td></tr><tr><td width="45%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Vedtagne ekstraordinære udbytter</td><td width="10%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="10%" align="right" valign="middle" >- 228.000 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 228.000 </td><td width="15%" align="right" valign="middle" > - </td></tr><tr><td width="45%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Betalt udbytte</td><td width="10%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="10%" align="right" valign="middle" >- 409.000 </td><td width="15%" align="right" valign="middle" >- 409.000 </td></tr><tr><td colspan="6"></td></tr><tr><td width="45%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Egenkapital 31. december 2024</b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b> 3.996.110 </b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b> - </b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b> 18.794 </b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b> 219.000 </b></td><td width="15%" align="right" valign="middle" ><b> 4.233.903 </b></td></tr><tr><td colspan="6"></td></tr></table> 93781000 22172000 4065000 118740000 -339000 409000000 -33684000 Regnskabsklasse C, mellemstor virksomhed <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Anvendt regnskabspraksis</td></tr><tr><td /><td>Årsrapporten for ATPFA K/S for 2024 er aflagt i</td></tr><tr><td /><td>overensstemmelse med Årsregnskabslovens</td></tr><tr><td /><td>bestemmelser for en mellemstor klasse C-virksom-</td></tr><tr><td /><td>hed.</td></tr><tr><td /><td>Der er jf. ÅRL § 23, stk. 4 foretaget tilpasninger af</td></tr><tr><td /><td>opstillingen af resultatopgørelsen og balancen,</td></tr><tr><td /><td>samt benævnelse af regnskabsposter, så</td></tr><tr><td /><td>årsrapporten, efter ledelsens opfattelse, giver et</td></tr><tr><td /><td>retvisende billede af selskabets særlige aktiviteter.</td></tr><tr><td /><td>Alle tal præsenteres i hele t.kr. De anførte totaler er</td></tr><tr><td /><td>udregnet på baggrund af faktiske tal. Som følge af</td></tr><tr><td /><td>afrunding til hele t.kr. kan der være mindre forskelle</td></tr><tr><td /><td>mellem summen af de enkelte tal og de anførte</td></tr><tr><td /><td>totaler.</td></tr><tr><td /><td>Anvendt regnskabspraksis er uændret</td></tr><tr><td /><td>sammenlignet med årsrapporten 2023.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Generelt om indregning og måling</td></tr><tr><td /><td>Aktiver indregnes i balancen, når det er</td></tr><tr><td /><td>sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil</td></tr><tr><td /><td>tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles</td></tr><tr><td /><td>pålideligt.</td></tr><tr><td /><td>Forpligtelser indregnes i balancen, når det er</td></tr><tr><td /><td>sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil</td></tr><tr><td /><td>fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles</td></tr><tr><td /><td>pålideligt.</td></tr><tr><td /><td>Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser</td></tr><tr><td /><td>til kostpris og efterfølgende måles aktiver og</td></tr><tr><td /><td>forpligtelser som beskrevet for hver enkelt</td></tr><tr><td /><td>regnskabspost nedenfor.</td></tr><tr><td /><td>Ved indregning og måling tages hensyn til</td></tr><tr><td /><td>gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden</td></tr><tr><td /><td>årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter</td></tr><tr><td /><td>forhold, der eksisterede på balancedagen.</td></tr><tr><td /><td>Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt</td></tr><tr><td /><td>med, at de indtjenes, mens omkostninger</td></tr><tr><td /><td>indregnes med de beløb, der vedrører</td></tr><tr><td /><td>regnskabsåret.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Konsolideringspraksis</td></tr><tr><td /><td>Koncernregnskabet omfatter moderselskabet</td></tr><tr><td /><td>ATPFA K/S samt virksomheder, hvori</td></tr><tr><td /><td>moderselskabet direkte eller indirekte besidder</td></tr><tr><td /><td>flertallet af stemmerettighederne, eller hvori</td></tr><tr><td /><td>moderselskabet gennem aktiebesiddelse eller på</td></tr><tr><td /><td>anden måde har en bestemmende indflydelse.</td></tr><tr><td /><td>Virksomheder, hvori koncernen besidder mellem</td></tr><tr><td /><td>20% og 50% af stemmerettighederne og udøver</td></tr><tr><td /><td>betydelig men ikke bestemmende indflydelse,</td></tr><tr><td /><td>betragtes som associerede virksomheder.</td></tr><tr><td /><td>Koncernregnskabet er udarbejdet som et</td></tr><tr><td /><td>sammendrag af moderselskabets og</td></tr><tr><td /><td>dattervirksomheders årsregnskaber ved</td></tr><tr><td /><td>sammenlægning af ensartede regnskabsposter.</td></tr><tr><td /><td>Ved konsolideringen foretages eliminering af</td></tr><tr><td /><td>koncerninterne indtægter og omkostninger,</td></tr><tr><td /><td>aktiebesiddelser, interne mellemværender og</td></tr><tr><td /><td>udbytter samt realiserede og urealiserede</td></tr><tr><td /><td>fortjenester og tab ved transaktioner mellem de</td></tr><tr><td /><td>konsoliderede virksomheder. Kapitalandele i</td></tr><tr><td /><td>dattervirksomheder udlignes med den</td></tr><tr><td /><td>forholdsmæssige andel af dattervirksomheders</td></tr><tr><td /><td>dagsværdi af nettoaktiver og forpligtelser på</td></tr><tr><td /><td>anskaffelsestidspunktet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>RESULTATOPGØRELSEN</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Lejeindtægter</td></tr><tr><td /><td>Lejeindtægter indeholder indtægter fra udlejning af</td></tr><tr><td /><td>erhvervs- og boligejendomme.</td></tr><tr><td /><td>De anførte lejeindtægter omfatter egentlig husleje</td></tr><tr><td /><td>eksklusive lejernes betaling af skatter og afgifter.</td></tr><tr><td /><td>Lejeindtægter indregnes liniært over</td></tr><tr><td /><td>lejekontrakternes løbetid.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Udgifter vedrørende lejemål</td></tr><tr><td /><td>Udgifter vedrørende lejemål indeholder alle om-</td></tr><tr><td /><td>kostninger vedrørende drift af ejendommene, repa-</td></tr><tr><td /><td>rations- og vedligeholdelsesomkostninger, skatter,</td></tr><tr><td /><td>afgifter og andre omkostninger.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Værdiregulering af investeringsejendomme</td></tr><tr><td /><td>Værdireguleringen til dagsværdi af investerings-</td></tr><tr><td /><td>ejendomme indregnes i resultatopgørelsen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Administrationsomkostninger</td></tr><tr><td /><td>I administrationsomkostninger indregnes</td></tr><tr><td /><td>omkostninger, der er afholdt i året til ledelse og</td></tr><tr><td /><td>administration af selskabet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Indtægter af kapitalandele i dattervirksomheder og associerede virksomheder</td></tr><tr><td /><td>I resultatopgørelsen indregnes den forholdsmæs-</td></tr><tr><td /><td>sige andel af resultat for året under posterne</td></tr><tr><td /><td>”Indtægter af kapitalandele i dattervirksomheder”</td></tr><tr><td /><td>og ”Indtægter af kapitalandele i associerede</td></tr><tr><td /><td>virksomheder”.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Finansielle indtægter</td></tr><tr><td /><td>Finansielle indtægter indregnes i</td></tr><tr><td /><td>resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører</td></tr><tr><td /><td>regnskabsåret. Finansielle indtægter indeholder</td></tr><tr><td /><td>renteindtægter.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Finansielle udgifter</td></tr><tr><td /><td>Finansielle udgifter indregnes i resultatopgørelsen</td></tr><tr><td /><td>med de beløb, der vedrører regnskabsåret.</td></tr><tr><td /><td>Finansielle udgifter indeholder renteudgifter</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Skat af årets resultat</td></tr><tr><td /><td>Selskabet er som partnerselskab ikke et selv-</td></tr><tr><td /><td>stændigt skattesubjekt, idet skattepligten påhviler</td></tr><tr><td /><td>selskabets kapitalejere. Der indregnes derfor ikke</td></tr><tr><td /><td>aktuel skat og udskudt skat i årsregnskabet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>BALANCEN</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Investeringsejendomme</td></tr><tr><td /><td>Investeringsejendomme måles ved første indreg-</td></tr><tr><td /><td>ning til kostpris, der omfatter ejendommens købs-</td></tr><tr><td /><td>pris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger.</td></tr><tr><td /><td>Investeringsejendomme måles herefter til dags-</td></tr><tr><td /><td>værdi, der repræsenterer det beløb, som den</td></tr><tr><td /><td>enkelte ejendom vurderes at ville kunne sælges til</td></tr><tr><td /><td>på balancedagen til en uafhængig køber.</td></tr><tr><td /><td>DCF-modellen</td></tr><tr><td /><td>For visse ejendomme sker målingen ved</td></tr><tr><td /><td>anvendelse af en Discounted Cash Flow-model</td></tr><tr><td /><td>(DCF-model), hvor de fremtidige pengestrømme</td></tr><tr><td /><td>tilbagediskonteres. Ved fastsættelse af de</td></tr><tr><td /><td>forventede pengestrømme tages udgangspunkt i</td></tr><tr><td /><td>den enkelte ejendoms budgetterede</td></tr><tr><td /><td>pengestrømme for de kommende 10 år eller</td></tr><tr><td /><td>uopsigelighedsperioden, hvis den er længere samt</td></tr><tr><td /><td>en opgjort terminalværdi. De således opgjorte</td></tr><tr><td /><td>pengestrømme tilbagediskonteres til nutidsværdi</td></tr><tr><td /><td>ved anvendelse af en diskonteringsfaktor, som</td></tr><tr><td /><td>fastsættes for de enkelte ejendomme på grundlag</td></tr><tr><td /><td>af gældende markedsforhold på balancedagen for</td></tr><tr><td /><td>den pågældende ejendomstype, ejendommens</td></tr><tr><td /><td>beliggenhed, lejerens bonitet etc., så</td></tr><tr><td /><td>diskonteringsrenten vurderes at afspejle</td></tr><tr><td /><td>markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende</td></tr><tr><td /><td>ejendomme, tillagt forventet inflation.</td></tr><tr><td /><td>Den afkastbaseret model</td></tr><tr><td /><td>Ved opgørelse af ejendommenes dagsværdi</td></tr><tr><td /><td>anvendes for visse ejendomme en afkastbaseret</td></tr><tr><td /><td>model. Ved opgørelse af afkastet for den enkelte</td></tr><tr><td /><td>ejendom tages udgangspunkt i forventede</td></tr><tr><td /><td>lejeindtægter ved fuld udlejning af ejendommen og</td></tr><tr><td /><td>eventuelt reguleret til anslået markedsleje.</td></tr><tr><td /><td>Forventede drifts-, administrations- og</td></tr><tr><td /><td>vedligeholdelsesomkostninger fratrækkes. Den</td></tr><tr><td /><td>herefter beregnede værdi korrigeres for indregnet</td></tr><tr><td /><td>tomgangsleje for en passende periode samt for-</td></tr><tr><td /><td>ventede omkostninger til aptering og større ved-</td></tr><tr><td /><td>ligeholdelsesarbejder m.m., ligesom deposita og</td></tr><tr><td /><td>forudbetalt leje tillægges. Ved beregning af kapital-</td></tr><tr><td /><td>værdien anvendes et afkastkrav, som fastsættes</td></tr><tr><td /><td>for de enkelte ejendomme på grundlag af</td></tr><tr><td /><td>gældende markedsforhold på balancedagen for</td></tr><tr><td /><td>den pågældende ejendomstype, ejendommens</td></tr><tr><td /><td>beliggenhed, lejernes bonitet etc., så afkastkravet</td></tr><tr><td /><td>vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav</td></tr><tr><td /><td>på tilsvarende ejendomme.</td></tr><tr><td /><td>Afholdte omkostninger, der tilfører en ejendom nye</td></tr><tr><td /><td>eller forbedrede egenskaber i forhold til det</td></tr><tr><td /><td>tidspunkt, hvor ejendommen blev indregnet som</td></tr><tr><td /><td>aktiv, og som medfører en forøgelse af dags-</td></tr><tr><td /><td>værdien opgjort umiddelbart før afholdelse af om-</td></tr><tr><td /><td>kostningerne, tillægges anskaffelsesprisen som</td></tr><tr><td /><td>forbedringer.</td></tr><tr><td /><td>Til brug for værdiansættelserne indhenter</td></tr><tr><td /><td>Selskabet en ekstern vurdering af markedsleje</td></tr><tr><td /><td>samt afkastkrav. Disse segmenteres både på</td></tr><tr><td /><td>ejendommenes beliggenhed og kvalitetsniveau.</td></tr><tr><td /><td>Reguleringer af investeringsejendommenes værdi</td></tr><tr><td /><td>indregnes netto under posten “værdiregulering af</td></tr><tr><td /><td>investeringsejendomme” i resultatopgørelsen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Kapitalandele i dattervirksomheder og associerede virksomheder</td></tr><tr><td /><td>Kapitalandele i dattervirksomheder og associerede</td></tr><tr><td /><td>virksomheder indregnes og måles efter den indre</td></tr><tr><td /><td>værdis metode.</td></tr><tr><td /><td>I balancen indregnes under posten “Kapitalandele</td></tr><tr><td /><td>i dattervirksomheder“ og ”Kapitalandele i</td></tr><tr><td /><td>associerede virksomheder” den forholdsmæssige</td></tr><tr><td /><td>ejerandel af virksomhedernes regnskabsmæssige</td></tr><tr><td /><td>indre værdi opgjort med udgangspunkt i dags-</td></tr><tr><td /><td>værdien af de identificerbare nettoaktiver på</td></tr><tr><td /><td>anskaffelsestidspunktet.</td></tr><tr><td /><td>Den samlede nettoopskrivning af kapitalandele i</td></tr><tr><td /><td>associerede virksomheder henlægges via</td></tr><tr><td /><td>overskudsdisponeringen til “Reserve for</td></tr><tr><td /><td>nettoopskrivning efter den indre værdis metode“</td></tr><tr><td /><td>under egenkapitalen. Reserven reduceres med</td></tr><tr><td /><td>udbytteudlodninger til moderselskabet og</td></tr><tr><td /><td>reguleres med andre egenkapitalbevægelser i de</td></tr><tr><td /><td>associerede virksomheder</td></tr><tr><td /><td>Associerede virksomheder med negativ regn-</td></tr><tr><td /><td>skabsmæssig indre værdi indregnes til kroner 0.</td></tr><tr><td /><td>Hvis moderselskabet har en retslig eller en faktisk</td></tr><tr><td /><td>forpligtelse til at dække virksomhedens</td></tr><tr><td /><td>underbalance, indregnes en hensat forpligtelse</td></tr><tr><td /><td>hertil.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Tilgodehavender</td></tr><tr><td /><td>Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris. Der</td></tr><tr><td /><td>nedskrives til imødegåelse af forventede tab efter</td></tr><tr><td /><td>en individuel vurdering af tilgodehavendet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Likvide beholdninger</td></tr><tr><td /><td>Likvide beholdninger omfatter alene indestående i</td></tr><tr><td /><td>bank.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Egenkapital</td></tr><tr><td /><td>Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som</td></tr><tr><td /><td>en særskilt post under egenkapitalen. Foreslået</td></tr><tr><td /><td>udbytte indregnes som en forpligtelse på</td></tr><tr><td /><td>tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Gældsforpligtelser</td></tr><tr><td /><td>Lang- og kortfristede gældsforpligtelser, som</td></tr><tr><td /><td>omfatter skyldige omkostninger til leverandører</td></tr><tr><td /><td>mv., måles til amortiseret kostpris.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Pengestrømsopgørelse</td></tr><tr><td /><td>Pengestrømsopgørelsen viser koncernens penge-</td></tr><tr><td /><td>strømme for året opdelt på drifts-, investerings- og</td></tr><tr><td /><td>finansieringsaktivitet, årets forskydning i likvider</td></tr><tr><td /><td>samt koncernens likvider ved årets begyndelse og</td></tr><tr><td /><td>slutning.</td></tr><tr><td /><td>Pengestrøm fra driftsaktivitet</td></tr><tr><td /><td>Pengestrøm fra driftsaktiviteten opgøres som årets</td></tr><tr><td /><td>resultat reguleret for ændring i driftskapitalen og</td></tr><tr><td /><td>ikke kontante resultatposter som af- og nedskriv-</td></tr><tr><td /><td>ninger og hensatte forpligtelser. Driftskapitalen om-</td></tr><tr><td /><td>fatter omsætningsaktiver fratrukket kortfristede</td></tr><tr><td /><td>gældsforpligtelser eksklusive de poster, der indgår</td></tr><tr><td /><td>i likvider.</td></tr><tr><td /><td>Pengestrøm fra investeringsaktivitet</td></tr><tr><td /><td>Pengestrøm fra investeringsaktiviteten omfatter</td></tr><tr><td /><td>pengestrømme fra køb og salg af immaterielle,</td></tr><tr><td /><td>materielle og finansielle anlægsaktiver.</td></tr><tr><td /><td>Pengestrøm fra finansieringsaktivitet</td></tr><tr><td /><td>Pengestrøm fra finansieringsaktiviteten omfatter</td></tr><tr><td /><td>pengestrømme fra optagelse og tilbagebetaling af</td></tr><tr><td /><td>langfri- stede gældsforpligtelser samt ind- og udbe-</td></tr><tr><td /><td>talinger til og fra selskabsdeltagerne.</td></tr><tr><td /><td>Likvider</td></tr><tr><td /><td>Likvide midler består af ”Likvide beholdninger”.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="3%" align="right" valign="middle" ><b>2</b></td><td width="97%" colspan="9" align="left" valign="middle" ><b>Investeringsejendomme</b></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="37%" ></td><td width="7%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Koncern</b></td><td width="7%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="7%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="7%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="7%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="7%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="7%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="11%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="37%" ></td><td width="7%" align="right" valign="middle" ><b>2024</b></td><td width="7%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="11%" ></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="37%" ></td><td width="7%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="7%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="7%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td><td width="7%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td><td width="7%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td><td width="7%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td><td width="7%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td><td width="11%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="37%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Anskaffelsessum pr. 1. januar</td><td width="7%" align="right" valign="middle" > 4.289.939 </td><td width="7%" align="right" valign="middle" > 4.292.170 </td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="11%" ></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="37%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Tilgang i årets løb, herunder forbedringer</td><td width="7%" align="right" valign="middle" > 4.065 </td><td width="7%" align="right" valign="middle" > 15.000 </td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="11%" ></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="37%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Afgang i årets løb</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >- 118.740 </td><td width="7%" align="right" valign="middle" >- 17.231 </td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="11%" ></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="37%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Anskaffelsessum pr. 31. december</td><td width="7%" align="right" valign="middle" > 4.175.264 </td><td width="7%" align="right" valign="middle" > 4.289.939 </td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="11%" ></td></tr><tr><td colspan="10"></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="37%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Opskrivninger pr. 1. januar</td><td width="7%" align="right" valign="middle" > 25.679 </td><td width="7%" align="right" valign="middle" > 568.888 </td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="11%" ></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="37%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Tilbageførte afskrivninger frasolgte ejendomme</td><td width="7%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="7%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="11%" ></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="37%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Årets opskrivninger</td><td width="7%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="7%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="11%" ></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="37%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Årets tilbageførte opskrivninger</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >- 25.679 </td><td width="7%" align="right" valign="middle" >- 543.209 </td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="11%" ></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="37%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Opskrivninger pr. 31. december</td><td width="7%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="7%" align="right" valign="middle" > 25.679 </td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="11%" ></td></tr><tr><td colspan="10"></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="97%" colspan="9" align="left" valign="middle" ><b>Nedskrivninger</b></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="37%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Nedskrivning pr. 1. januar</td><td width="7%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="7%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="11%" ></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="37%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Årets nedskrivninger</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >- 47.400 </td><td width="7%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="11%" ></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="37%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Nedskrivninger pr. 31. december</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >- 47.400 </td><td width="7%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="11%" ></td></tr><tr><td colspan="10"></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="37%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Regnskabsmæssig værdi pr. 31. december</b></td><td width="7%" align="right" valign="middle" ><b> 4.127.865 </b></td><td width="7%" align="right" valign="middle" ><b> 4.315.619 </b></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="7%" ></td><td width="11%" ></td></tr><tr><td colspan="10"></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="97%" colspan="9" align="left" valign="middle" >Porteføljen af investeringsejendomme udgør ca. 422.324 m2, og fordeler sig på følgende</td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="97%" colspan="9" align="left" valign="middle" >typer af ejendomme</td></tr><tr><td colspan="10"></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="37%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Type</b></td><td width="7%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Antal ejendomme</b></td><td width="7%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="7%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Værdireguleringer, mio. kr.</b></td><td width="7%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="7%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Markedsværdi, mio. kr.</b></td><td width="7%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="7%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Pct. af samlet</b></td><td width="11%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="37%" ></td><td width="7%" align="right" valign="middle" >2024</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >2023</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >2024</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >2023</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >2024</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >2023</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >2024</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >2023</td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="37%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Kontor</td><td width="7%" align="right" valign="middle" > 19 </td><td width="7%" align="right" valign="middle" > 20 </td><td width="7%" align="right" valign="middle" >- 63 </td><td width="7%" align="right" valign="middle" >- 352 </td><td width="7%" align="right" valign="middle" > 2.493 </td><td width="7%" align="right" valign="middle" > 2.589 </td><td width="7%" align="right" valign="middle" >60%</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >60%</td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="37%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Øvrige</td><td width="7%" align="right" valign="middle" > 180 </td><td width="7%" align="right" valign="middle" > 183 </td><td width="7%" align="right" valign="middle" >- 10 </td><td width="7%" align="right" valign="middle" >- 191 </td><td width="7%" align="right" valign="middle" > 1.635 </td><td width="7%" align="right" valign="middle" > 1.727 </td><td width="7%" align="right" valign="middle" >40%</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >40%</td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="37%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Total</b></td><td width="7%" align="right" valign="middle" ><b> 199 </b></td><td width="7%" align="right" valign="middle" ><b> 203 </b></td><td width="7%" align="right" valign="middle" ><b>- 73 </b></td><td width="7%" align="right" valign="middle" ><b>- 543 </b></td><td width="7%" align="right" valign="middle" ><b> 4.128 </b></td><td width="7%" align="right" valign="middle" ><b> 4.316 </b></td><td width="7%" align="right" valign="middle" ><b>100%</b></td><td width="11%" align="right" valign="middle" ><b>100%</b></td></tr><tr><td colspan="10"></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="97%" colspan="9" align="left" valign="middle" >Selskabets ejendomsportefølje fordeler sig geografisk på hele Danmark. De væsenligste ikke-</td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="97%" colspan="9" align="left" valign="middle" >observerbare input i dagsværdiansættelsen består af de anvendte afkastskrav. Ved opgørelse</td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="97%" colspan="9" align="left" valign="middle" >af afkastet for ejendommene tages udgangspunkt i de kontraktuelt bestemte lejeindtægter.</td></tr><tr><td colspan="10"></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="97%" colspan="9" align="left" valign="middle" >Opdelt på henholdsvis ejendomme i København og Resten af Danmark udgør de væsenligste</td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="97%" colspan="9" align="left" valign="middle" >ikke-observerbare input følgende</td></tr><tr><td colspan="10"></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="97%" colspan="9" align="left" valign="middle" ><b>København</b></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="37%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Type</b></td><td width="7%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Antal ejendomme</b></td><td width="7%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="7%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Vægtet gennemsnitlig afkastkrav</b></td><td width="7%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="7%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Interval afkastkrav</b></td><td width="7%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="7%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="11%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="37%" ></td><td width="7%" align="right" valign="middle" >2024</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >2023</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >2024</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >2023</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >2024</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >2023</td><td width="7%" ></td><td width="11%" ></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="37%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Kontor</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >4</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >4</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >4,81%</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >4,58%</td><td width="7%" colspan="1" align="right" valign="middle" >4,375% - 5,500%</td><td width="7%" colspan="1" align="right" valign="middle" >4,375%-5,125%</td><td width="7%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td><td width="11%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="37%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Øvrige</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >13</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >13</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >5,08%</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >5,00%</td><td width="7%" colspan="1" align="right" valign="middle" >4,250% - 7,625%</td><td width="7%" colspan="1" align="right" valign="middle" >4,250% - 7,625%</td><td width="7%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td><td width="11%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="37%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Total</b></td><td width="7%" align="right" valign="middle" ><b>17</b></td><td width="7%" align="right" valign="middle" ><b>17</b></td><td width="7%" align="right" valign="middle" ><b>4,92%</b></td><td width="7%" align="right" valign="middle" ><b>4,75%</b></td><td width="7%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>4,250% - 7,625%</b></td><td width="7%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>4,250% - 7,625%</b></td><td width="7%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td><td width="11%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="97%" colspan="9" align="left" valign="middle" ><b>Resten af landet</b></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="37%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Type</b></td><td width="7%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Antal ejendomme</b></td><td width="7%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="7%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Vægtet gennemsnitlig afkastkrav</b></td><td width="7%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="7%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Interval afkastkrav</b></td><td width="7%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="7%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="11%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="37%" ></td><td width="7%" align="right" valign="middle" >2024</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >2023</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >2024</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >2023</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >2024</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >2023</td><td width="7%" ></td><td width="11%" ></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="37%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Kontor</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >15</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >16</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >6,42%</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >6,10%</td><td width="7%" colspan="1" align="right" valign="middle" >5,125% - 10,375%</td><td width="7%" colspan="1" align="right" valign="middle" >5,000% - 10,375%</td><td width="7%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td><td width="11%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="37%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Øvrige</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >167</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >170</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >7,59%</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >7,40%</td><td width="7%" colspan="1" align="right" valign="middle" >4,625% - 11,125%</td><td width="7%" colspan="1" align="right" valign="middle" >4,625% - 11,125%</td><td width="7%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td><td width="11%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="37%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Total</b></td><td width="7%" align="right" valign="middle" ><b>182</b></td><td width="7%" align="right" valign="middle" ><b>186</b></td><td width="7%" align="right" valign="middle" ><b>6,88%</b></td><td width="7%" align="right" valign="middle" ><b>6,62%</b></td><td width="7%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>4,625% - 11,125%</b></td><td width="7%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>4,625% - 11,125%</b></td><td width="7%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td><td width="11%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td colspan="10"></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="97%" colspan="9" align="left" valign="middle" >Øvrige ejendomme består af udlejning af antenner, beboelse mv.</td></tr><tr><td colspan="10"></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="97%" colspan="9" align="left" valign="middle" >Til understøttelse af den beregnede dagsværdi, er der indhentet eksterne mæglervurderinger</td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="97%" colspan="9" align="left" valign="middle" >for de 14 største ejendomme med en værdi på mindst 75 mio. kr. pr. ejendom.</td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="97%" colspan="9" align="left" valign="middle" >Målt på dagsværdi er der indhentet eksterne mæglervurderinger på 68,9% af den</td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="97%" colspan="9" align="left" valign="middle" >regnskabsmæssige værdi.</td></tr><tr><td colspan="10"></td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="97%" colspan="9" align="left" valign="middle" >Visse investeringsejendomme er, jf. beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis, værdiansat til</td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="97%" colspan="9" align="left" valign="middle" >dagsværdi ved anvendelse af DCF-modellen med en budgetperiode på 10 år eller uopsigelig-</td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="97%" colspan="9" align="left" valign="middle" >hedsperioden (hvis den er længere) for hvilken der er anvendt en diskonteringsrente på 8,0%.</td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="97%" colspan="9" align="left" valign="middle" >Herefter kommer en terminalperiode, hvor ejendommene værdiansættes ud fra et afkastkrav</td></tr><tr><td width="3%" ></td><td width="97%" colspan="9" align="left" valign="middle" >i henhold til ovenstående tabeller. I værdiansættelsen er forventet en fremtidig inflation på 2%.</td></tr><tr><td colspan="10"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="5%" align="right" valign="middle" ><b>3</b></td><td width="95%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Administrationsomkostninger</b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" ></td><td width="10%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Koncern</b></td><td width="10%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="10%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Moderselskab</b></td><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" ></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b>2024</b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b>2024</b></td><td width="13%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" ></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="13%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="95%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Selskabet har ingen ansatte. Der er ikke udbetalt vederlag til direktion og bestyrelse.</td></tr><tr><td colspan="6"></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="95%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Honorar til generalforsamlingsvalgt revisor</td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Honorar for lovpligtig revision af årsregnskabet</td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 378 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 370 </td><td width="10%" ></td><td width="13%" ></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Honorar for anden rådgivning</td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" >-</td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" >-</td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td><td width="13%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td></tr><tr><td colspan="6"></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="95%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Der har i løbet af året ikke været omkostninger til selskabets generalforsamlingsvalgte revisor</td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="95%" colspan="5" align="left" valign="middle" >udover de ovenfor specificerede.</td></tr><tr><td colspan="6"></td></tr></table> 378000 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="5%" align="right" valign="middle" ><b>4</b></td><td width="95%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Finansielle indtægter</b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" ></td><td width="10%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Koncern</b></td><td width="10%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="10%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Moderselskab</b></td><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" ></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b>2024</b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b>2024</b></td><td width="13%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" ></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="13%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Andre finansielle indtægter</td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 2.725 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 3.322 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 322 </td><td width="13%" align="right" valign="middle" > 64 </td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Renter tilknyttede virksomheder</td><td width="10%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 73.579 </td><td width="13%" align="right" valign="middle" > 13.668 </td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Finansielle indtægter i alt</b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b> 2.725 </b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b> 3.322 </b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b> 73.901 </b></td><td width="13%" align="right" valign="middle" ><b> 13.732 </b></td></tr><tr><td colspan="6"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="5%" align="right" valign="middle" ><b>5</b></td><td width="95%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Finansielle udgifter</b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" ></td><td width="10%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Koncern</b></td><td width="10%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="10%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Moderselskab</b></td><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" ></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b>2024</b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b>2024</b></td><td width="13%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" ></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="13%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Andre finansielle udgifter</td><td width="10%" align="right" valign="middle" >- 20 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" >- 1.144 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="13%" align="right" valign="middle" > - </td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Finansielle udgifter i alt</b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b>- 20 </b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b>- 1.144 </b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b> - </b></td><td width="13%" align="right" valign="middle" ><b> - </b></td></tr><tr><td colspan="6"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="5%" align="right" valign="middle" ><b>6</b></td><td width="95%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Resultatdisponering</b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" ></td><td width="10%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Koncern</b></td><td width="10%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="10%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Moderselskab</b></td><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" ></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b>2024</b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b>2024</b></td><td width="13%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" ></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="13%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="95%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Årets resultat på 145.028 t.kr. foreslås disponeret således</td></tr><tr><td colspan="6"></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="95%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Reserve for nettoopskrivning efter</td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" colspan="1" align="left" valign="middle" >indre værdis metode</td><td width="10%" align="right" valign="middle" >- 15.875 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" >- 7.363 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="13%" align="right" valign="middle" > - </td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Foreslået udbytte</td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 180.000 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 220.000 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 180.000 </td><td width="13%" align="right" valign="middle" > 220.000 </td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ekstraordinært udbytte besluttet i 2024</td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 228.000 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 228.000 </td><td width="13%" align="right" valign="middle" > - </td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Overført resultat</td><td width="10%" align="right" valign="middle" >- 247.097 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" >- 518.652 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" >- 262.972 </td><td width="13%" align="right" valign="middle" >- 526.015 </td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" colspan="1" align="left" valign="middle" >I alt</td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b> 145.028 </b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b>- 306.015 </b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b> 145.028 </b></td><td width="13%" align="right" valign="middle" ><b>- 306.015 </b></td></tr><tr><td colspan="6"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="7%" align="right" valign="middle" ><b>8</b></td><td width="93%" colspan="3" align="left" valign="middle" ><b>Kapitalandele i associerede virksomheder</b></td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" ></td><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Koncern</b></td><td width="14%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" ></td><td width="13%" align="right" valign="middle" ><b>2024</b></td><td width="14%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" ></td><td width="13%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="14%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Anskaffelsessum pr. 1. januar</td><td width="13%" align="right" valign="middle" > 55.258 </td><td width="14%" align="right" valign="middle" > 55.258 </td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="93%" colspan="3" align="left" valign="middle" ><b>Opskrivninger</b></td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Opskrivninger pr. 1. januar</td><td width="13%" align="right" valign="middle" >- 4.499 </td><td width="14%" align="right" valign="middle" >- 3.607 </td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Reklassificering til nedskrivninger</td><td width="13%" align="right" valign="middle" > 4.499 </td><td width="14%" align="right" valign="middle" > 3.607 </td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Årets resultat</td><td width="13%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="14%" align="right" valign="middle" >- 4.499 </td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Opskrivninger pr. 31. december</td><td width="13%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="14%" align="right" valign="middle" >- 4.499 </td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="93%" colspan="3" align="left" valign="middle" ><b>Nedskrivninger</b></td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Nedskrivning pr. 1. januar</td><td width="13%" align="right" valign="middle" >- 6.469 </td><td width="14%" align="right" valign="middle" > - </td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Reklassificering fra opskrivninger</td><td width="13%" align="right" valign="middle" >- 4.499 </td><td width="14%" align="right" valign="middle" >- 3.605 </td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Øvrige reguleringer</td><td width="13%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="14%" align="right" valign="middle" >- 2.864 </td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Årets resultat</td><td width="13%" align="right" valign="middle" >- 20.702 </td><td width="14%" align="right" valign="middle" > - </td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Nedskrivninger pr. 31. december</td><td width="13%" align="right" valign="middle" >- 31.670 </td><td width="14%" align="right" valign="middle" >- 6.469 </td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Regnskabsmæssig værdi pr. 31. december</b></td><td width="13%" align="right" valign="middle" ><b> 23.588 </b></td><td width="14%" align="right" valign="middle" ><b> 44.290 </b></td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="93%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Kapitalandele i associerede virksomheder specificeres således</td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" ></td><td width="13%" colspan="1" align="right" valign="middle" >Høje</td><td width="14%" colspan="1" align="right" valign="middle" >Høje</td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" ></td><td width="13%" colspan="1" align="right" valign="middle" >Taastrup</td><td width="14%" colspan="1" align="right" valign="middle" >Taastrup</td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" ></td><td width="13%" colspan="1" align="right" valign="middle" >C P/S</td><td width="14%" colspan="1" align="right" valign="middle" >C ApS</td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" ></td><td width="13%" colspan="1" align="right" valign="middle" >Høje</td><td width="14%" colspan="1" align="right" valign="middle" >Høje</td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Hjemsted</td><td width="13%" colspan="1" align="right" valign="middle" >Taastrup</td><td width="14%" colspan="1" align="right" valign="middle" >Taastrup</td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabskapital</td><td width="13%" align="right" valign="middle" > 24.290 </td><td width="14%" align="right" valign="middle" >50</td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Stemme- og ejerandel</td><td width="13%" align="right" valign="middle" >22,4%</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >22,4%</td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Egenkapital</td><td width="13%" align="right" valign="middle" > 105.312 </td><td width="14%" align="right" valign="middle" >131</td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Årets resultat</td><td width="13%" align="right" valign="middle" >- 92.581 </td><td width="14%" align="right" valign="middle" >21</td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="7%" align="right" valign="middle" ><b>9</b></td><td width="93%" colspan="3" align="left" valign="middle" ><b>Langfristede gældsforpligtelser</b></td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="93%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Afdrag, der forfalder inden for 1 år, er opført under kortfristede gældsfor-</td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="93%" colspan="3" align="left" valign="middle" >pligtelser. Øvrige forpligtelser er indregnet under langfristede</td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="93%" colspan="3" align="left" valign="middle" >gældsforpligtelser.</td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="93%" colspan="3" align="left" valign="middle" >De langfristede gældsforpligtelser forfalder efter nedenstående orden</td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="93%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Deposita</td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" ></td><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Koncern</b></td><td width="14%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" ></td><td width="13%" align="right" valign="middle" ><b>2024</b></td><td width="14%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" ></td><td width="13%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="14%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Efter 5 år</td><td width="13%" align="right" valign="middle" > 10.053 </td><td width="14%" align="right" valign="middle" > 10.221 </td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Langfristede gældsforpligtelser i alt</b></td><td width="13%" align="right" valign="middle" ><b> 10.053 </b></td><td width="14%" align="right" valign="middle" ><b> 10.221 </b></td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="7%" align="right" valign="middle" ><b>10</b></td><td width="93%" colspan="3" align="left" valign="middle" ><b>Pengestrømsopgørelse - reguleringer</b></td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" ></td><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Koncern</b></td><td width="14%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" ></td><td width="13%" align="right" valign="middle" ><b>2024</b></td><td width="14%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" ></td><td width="13%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="14%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Tab ved salg af investeringsejendomme</td><td width="13%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="14%" align="right" valign="middle" > - </td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Værdiregulering af investeringsejendomme</td><td width="13%" align="right" valign="middle" > 73.079 </td><td width="14%" align="right" valign="middle" > 543.209 </td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Indtægter af kapitalandele i associerede virksomheder</td><td width="13%" align="right" valign="middle" > 20.702 </td><td width="14%" align="right" valign="middle" > 7.363 </td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Andre finansielle udgifter</td><td width="13%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="14%" align="right" valign="middle" > - </td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Reguleringer i alt</td><td width="13%" align="right" valign="middle" > 93.781 </td><td width="14%" align="right" valign="middle" > 550.572 </td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="7%" align="right" valign="middle" ><b>11</b></td><td width="93%" colspan="3" align="left" valign="middle" ><b>Pengestrømsopgørelse - ændringer i driftskapital</b></td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" ></td><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Koncern</b></td><td width="14%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" ></td><td width="13%" align="right" valign="middle" ><b>2024</b></td><td width="14%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" ></td><td width="13%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="14%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ændringer i tilgodehavender</td><td width="13%" align="right" valign="middle" > 23.514 </td><td width="14%" align="right" valign="middle" > 9.806 </td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ændringer i deposita</td><td width="13%" align="right" valign="middle" >- 168 </td><td width="14%" align="right" valign="middle" > 200 </td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ændringer i leverandører mv.</td><td width="13%" align="right" valign="middle" >- 1.174 </td><td width="14%" align="right" valign="middle" >- 929 </td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="66%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ændringer i driftskapital i alt</td><td width="13%" align="right" valign="middle" > 22.172 </td><td width="14%" align="right" valign="middle" > 9.077 </td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr></table> Årsrapport 43405810 Arbejdsmarkedets Tillægspension Kongens Vænge 8 3400 Hillerød xWizard version 1.1.1348.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2023-01-01 2023-12-31 Revisionspåtegning Grundlag for konklusion Konklusion Peter Kenneth Morgan formand Christian Axeltoft André Scharf Anders Rose Topp Jakob Kristensen 255573000 -15000000 253634000 2000000 -231000000 -0.064 0.051 0.996 7617000 -543209000 6720000 -301974000 -7363000 3322000 -306015000 -7363000 -518652000 550572000 9077000 15002000 17231000 -10522000 220000000 25341000 370000 248000000 -15000000 201000000 2000000 -164000000 -0.136 0.039 0.995 245000000 -27000000 230000000 -16000000 -210000000 0.044 0.039 0.986 245000000 -11000000 231000000 -19000000 -176000000 0.043 0.038 0 Værdiregulering af investeringsejendomme -73000000 Værdiregulering af investeringsejendomme -543000000 Værdiregulering af investeringsejendomme -982000000 Værdiregulering af investeringsejendomme 37000000 Værdiregulering af investeringsejendomme 37000000 Resultat før finansielle poster mv. 163000000 Resultat før finansielle poster mv. -302000000 Resultat før finansielle poster mv. -753000000 Resultat før finansielle poster mv. 267000000 Resultat før finansielle poster mv. 267000000 Årets resultat 145000000 Årets resultat -306000000 Årets resultat -745000000 Årets resultat 263000000 Årets resultat 263000000 Materielle anlægsaktiver 4128000000 Materielle anlægsaktiver 4316000000 Materielle anlægsaktiver 4861000000 Materielle anlægsaktiver 5891000000 Materielle anlægsaktiver 5828000000 4248350000 4233904000 180000000 228000000 4127865000 4127865000 23588000 23588000 4151453000 45799000 9444000 55244000 41654000 96897000 3996110000 18794000 10053000 10053000 4392000 1000 4393000 14446000 4248350000 41654000 4514005000 4497875000 220000000 4315619000 4315619000 44290000 44290000 4359909000 69280000 9477000 78758000 75339000 154096000 3996110000 15875000 265891000 10221000 10221000 341000 5567000 5909000 16129000 4514005000 75338000 5051000000 5024000000 6031000000 5944000000 5968000000 5944000000 Årets forskydning i likvider -34000000 Årets forskydning i likvider 25000000 Årets forskydning i likvider 39000000 Årets forskydning i likvider 4000000 Årets forskydning i likvider 36000000 Total Value to Paid in 2 Total Value to Paid in 2 Total Value to Paid in 2 Total Value to Paid in 2 Total Value to Paid in 2 Distributed to Paid in 1 Distributed to Paid in 1 Distributed to Paid in 1 Distributed to Paid in 1 Distributed to Paid in 1 IRR ultimo perioden 0.054 IRR ultimo perioden 0.055 IRR ultimo perioden 0.06 IRR ultimo perioden 0.071 IRR ultimo perioden 0.072 Direkte afkast i perioden 0.058 Direkte afkast i perioden 0.054 Direkte afkast i perioden 0.045 Direkte afkast i perioden 0.042 Direkte afkast i perioden 0.038 Totalafkast i perioden 0.041 Totalafkast i perioden -0.064 Totalafkast i perioden -0.138 Totalafkast i perioden 0.048 Totalafkast i perioden -0.02 Markedsrisiko (mio. kr.) 570 Markedsrisiko (mio. kr.) 676 Markedsrisiko (mio. kr.) 797 Markedsrisiko (mio. kr.) 955 Markedsrisiko (mio. kr.) 930 Etageareal (m2) 422324 Etageareal (m2) 462304 Etageareal (m2) 469327 Etageareal (m2) 469327 Etageareal (m2) 469327 Udlejningsprocent 0.98 Udlejningsprocent 0.95 Udlejningsprocent 0.93 Udlejningsprocent 0.93 Udlejningsprocent 0.93 Gennemsnitligt vægtet afkastkrav 0.062 Gennemsnitligt vægtet afkastkrav 0.06 Gennemsnitligt vægtet afkastkrav 0.051 Gennemsnitligt vægtet afkastkrav 0.051 Gennemsnitligt vægtet afkastkrav 0.052 Bogført værdi pr. m2(kr.) 9774 Bogført værdi pr. m2(kr.) 9335 Bogført værdi pr. m2(kr.) 10357 Bogført værdi pr. m2(kr.) 12552 Bogført værdi pr. m2(kr.) 12417 183000 -183000 71309000 73901000 145028000 -262972000 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="6" align="left" valign="middle" ><b>Egenkapitalopgørelse</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="6" align="left" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td></tr><tr><td colspan="6"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="6" align="left" valign="middle" ><b>Moderselskab</b></td></tr><tr><td width="45%" ></td><td width="10%" ></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>Reserve for net-</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td><td width="15%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="45%" ></td><td width="10%" ></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>toopskrivning</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td><td width="15%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="45%" ></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>Kommandit-</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>aktie- efter den indre</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>Overført</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>Foreslået</b></td><td width="15%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="45%" ></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>kapital</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>værdi metode</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>resultat</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>udbytte</b></td><td width="15%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>I alt</b></td></tr><tr><td width="45%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Egenkapital 1. januar 2024</b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 3.996.110 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 281.766 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 220.000 </td><td width="15%" align="right" valign="middle" > 4.497.876 </td></tr><tr><td width="45%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Årets resultat</td><td width="10%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="10%" align="right" valign="middle" >- 34.972 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 180.000 </td><td width="15%" align="right" valign="middle" > 145.028 </td></tr><tr><td width="45%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Vedtagne ekstraordinære udbytter</td><td width="10%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="10%" align="right" valign="middle" >- 228.000 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 228.000 </td><td width="15%" align="right" valign="middle" > - </td></tr><tr><td width="45%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Betalt udbytte</td><td width="10%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="10%" align="right" valign="middle" >- 409.000 </td><td width="15%" align="right" valign="middle" >- 409.000 </td></tr><tr><td colspan="6"></td></tr><tr><td width="45%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Egenkapital 31. december 2024</b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b> 3.996.110 </b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b> - </b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b> 18.794 </b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b> 219.000 </b></td><td width="15%" align="right" valign="middle" ><b> 4.233.903 </b></td></tr><tr><td colspan="6"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="6" align="left" valign="middle" >Selskabet er stiftet med en kommanditkapital på 4.150 mio. kr., der er fuldt indbetalt. Der er siden</td></tr><tr><td width="100%" colspan="6" align="left" valign="middle" >selskabets stiftelse tilbagebetalt kommanditkapital på ca. 154 mio. kr.</td></tr><tr><td colspan="6"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="6" align="left" valign="middle" >Der er efter balancedagen dbetalt ekstraordinært udbytte på 39 mio. kr.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="5%" align="right" valign="middle" ><b>3</b></td><td width="95%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Administrationsomkostninger</b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" ></td><td width="10%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Koncern</b></td><td width="10%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="10%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Moderselskab</b></td><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" ></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b>2024</b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b>2024</b></td><td width="13%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" ></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="13%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="95%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Selskabet har ingen ansatte. Der er ikke udbetalt vederlag til direktion og bestyrelse.</td></tr><tr><td colspan="6"></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="95%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Honorar til generalforsamlingsvalgt revisor</td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Honorar for lovpligtig revision af årsregnskabet</td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 378 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 370 </td><td width="10%" ></td><td width="13%" ></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Honorar for anden rådgivning</td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" >-</td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" >-</td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td><td width="13%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td></tr><tr><td colspan="6"></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="95%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Der har i løbet af året ikke været omkostninger til selskabets generalforsamlingsvalgte revisor</td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="95%" colspan="5" align="left" valign="middle" >udover de ovenfor specificerede.</td></tr><tr><td colspan="6"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="5%" align="right" valign="middle" ><b>4</b></td><td width="95%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Finansielle indtægter</b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" ></td><td width="10%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Koncern</b></td><td width="10%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="10%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Moderselskab</b></td><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" ></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b>2024</b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b>2024</b></td><td width="13%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" ></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="13%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Andre finansielle indtægter</td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 2.725 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 3.322 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 322 </td><td width="13%" align="right" valign="middle" > 64 </td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Renter tilknyttede virksomheder</td><td width="10%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 73.579 </td><td width="13%" align="right" valign="middle" > 13.668 </td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Finansielle indtægter i alt</b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b> 2.725 </b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b> 3.322 </b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b> 73.901 </b></td><td width="13%" align="right" valign="middle" ><b> 13.732 </b></td></tr><tr><td colspan="6"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="5%" align="right" valign="middle" ><b>5</b></td><td width="95%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Finansielle udgifter</b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" ></td><td width="10%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Koncern</b></td><td width="10%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="10%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Moderselskab</b></td><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" ></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b>2024</b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b>2024</b></td><td width="13%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" ></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="13%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Andre finansielle udgifter</td><td width="10%" align="right" valign="middle" >- 20 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" >- 1.144 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="13%" align="right" valign="middle" > - </td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Finansielle udgifter i alt</b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b>- 20 </b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b>- 1.144 </b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b> - </b></td><td width="13%" align="right" valign="middle" ><b> - </b></td></tr><tr><td colspan="6"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="5%" align="right" valign="middle" ><b>6</b></td><td width="95%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Resultatdisponering</b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" ></td><td width="10%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Koncern</b></td><td width="10%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="10%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Moderselskab</b></td><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" ></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b>2024</b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b>2024</b></td><td width="13%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" ></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="13%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="95%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Årets resultat på 145.028 t.kr. foreslås disponeret således</td></tr><tr><td colspan="6"></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="95%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Reserve for nettoopskrivning efter</td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" colspan="1" align="left" valign="middle" >indre værdis metode</td><td width="10%" align="right" valign="middle" >- 15.875 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" >- 7.363 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="13%" align="right" valign="middle" > - </td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Foreslået udbytte</td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 180.000 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 220.000 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 180.000 </td><td width="13%" align="right" valign="middle" > 220.000 </td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ekstraordinært udbytte besluttet i 2024</td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 228.000 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 228.000 </td><td width="13%" align="right" valign="middle" > - </td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Overført resultat</td><td width="10%" align="right" valign="middle" >- 247.097 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" >- 518.652 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" >- 262.972 </td><td width="13%" align="right" valign="middle" >- 526.015 </td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" colspan="1" align="left" valign="middle" >I alt</td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b> 145.028 </b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b>- 306.015 </b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b> 145.028 </b></td><td width="13%" align="right" valign="middle" ><b>- 306.015 </b></td></tr><tr><td colspan="6"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="5%" align="right" valign="middle" ><b>7</b></td><td width="95%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Kapitalandele i dattervirksomheder</b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" ></td><td width="10%" ></td><td width="10%" ></td><td width="10%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Moderselskab</b></td><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" ></td><td width="10%" ></td><td width="10%" ></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b>2024</b></td><td width="13%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" ></td><td width="10%" ></td><td width="10%" ></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="13%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td></tr><tr><td colspan="6"></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="72%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Anskaffelsessum pr. 1. januar</td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 3.422.176 </td><td width="13%" align="right" valign="middle" > 3.422.176 </td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="72%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Anskaffelsessum pr. 31. december</td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 3.422.176 </td><td width="13%" align="right" valign="middle" > 3.422.176 </td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="72%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Nedskrivninger pr. 1. januar</td><td width="10%" align="right" valign="middle" >- 1.533.407 </td><td width="13%" align="right" valign="middle" >- 1.213.837 </td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="72%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Årets resultat</td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 71.309 </td><td width="13%" align="right" valign="middle" >- 319.570 </td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="72%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Nedskrivninger pr. 31. december</td><td width="10%" align="right" valign="middle" >- 1.462.098 </td><td width="13%" align="right" valign="middle" >- 1.533.407 </td></tr><tr><td colspan="6"></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="72%" colspan="3" align="left" valign="middle" ><b>Regnskabsmæssig værdi pr. 31. december</b></td><td width="10%" align="right" valign="middle" ><b> 1.960.078 </b></td><td width="13%" align="right" valign="middle" ><b> 1.888.769 </b></td></tr><tr><td colspan="6"></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="95%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Kapitalandele i dattervirksomheder specificeres således</td></tr><tr><td colspan="6"></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" ></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" >Ejendoms-</td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" >Ejendoms-</td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td><td width="13%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" ></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" >selskabet</td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" >selskabet</td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td><td width="13%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" ></td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" >ATPFA II P/S</td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" >ATPFA III P/S</td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td><td width="13%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Hjemsted</td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" >København</td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" >København</td><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td><td width="13%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabskapital</td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 1.000 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 1.000 </td><td width="10%" ></td><td width="13%" ></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Stemme- og ejerandel</td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 100 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 100 </td><td width="10%" ></td><td width="13%" ></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="52%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Årets resultat</td><td width="10%" align="right" valign="middle" >- 26.105 </td><td width="10%" align="right" valign="middle" > 97.414 </td><td width="10%" ></td><td width="13%" ></td></tr><tr><td colspan="6"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="9%" align="right" valign="middle" ><b>12</b></td><td width="91%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Eventualforpligtelser</b></td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="91%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Der påhviler ikke koncernen eventualforpligtelser.</td></tr><tr><td colspan="2"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="6%" align="right" valign="middle" ><b>13</b></td><td width="94%" colspan="4" align="left" valign="middle" ><b>Nærtstående parter og ejerforhold</b></td></tr><tr><td width="6%" ></td><td width="94%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Som nærtstående parter anses selskabets direktion og bestyrelse og disses nærtstående, ATPFA</td></tr><tr><td width="6%" ></td><td width="94%" colspan="4" align="left" valign="middle" >K/S samt Arbejdsmarkedets Tillægspension (ATP) og PFA DK Ejendomme Lav A/S samt tilknyttede</td></tr><tr><td width="6%" ></td><td width="94%" colspan="4" align="left" valign="middle" >og associerede virksomheder til disse.</td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="6%" ></td><td width="94%" colspan="4" align="left" valign="middle" >I regnskabsåret har der været følgende transaktioner med nærtstående parter</td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="6%" ></td><td width="58%" ></td><td width="11%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>Managemen</b></td><td width="11%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td><td width="14%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="6%" ></td><td width="58%" ></td><td width="11%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t fee, adm.</b></td><td width="11%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>Renter af</b></td><td width="14%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>Tilgode /</b></td></tr><tr><td width="6%" ></td><td width="58%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>mio. kr.</b></td><td width="11%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>omkost.</b></td><td width="11%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>tilgode</b></td><td width="14%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>gæld</b></td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="6%" ></td><td width="58%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ejendomsselskabet ATPFA II P/S</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >0,0</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >43,1</td><td width="14%" align="right" valign="middle" > 1.432,9 </td></tr><tr><td width="6%" ></td><td width="58%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ejendomsselskabet ATPFA III P/S</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >0,0</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >30,5</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >838,0</td></tr><tr><td width="6%" ></td><td width="58%" colspan="1" align="left" valign="middle" >ATP Ejendomme A/S</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >0,0</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >0,0</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >0,0</td></tr><tr><td width="6%" ></td><td width="58%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Skyline Komplementar ApS</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >0,0</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >0,0</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >0,0</td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="6%" ></td><td width="94%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Følgende kapitalejere er noteret i selskabets ejerbog som ejende minimum 5% af stemmerne eller</td></tr><tr><td width="6%" ></td><td width="94%" colspan="4" align="left" valign="middle" >minimum 5% af selskabskapitalen</td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="6%" ></td><td width="94%" colspan="4" align="left" valign="middle" >PFA DK Ejendomme Lav A/S</td></tr><tr><td width="6%" ></td><td width="94%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Sundkrogsgade 4</td></tr><tr><td width="6%" ></td><td width="94%" colspan="4" align="left" valign="middle" >2100 København Ø.</td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="6%" ></td><td width="94%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Arbejdsmarkedets Tillægspension (ATP)</td></tr><tr><td width="6%" ></td><td width="94%" colspan="4" align="left" valign="middle" >c/o ATP Ejendomme A/S</td></tr><tr><td width="6%" ></td><td width="94%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Hammerichsgade 14, 2.</td></tr><tr><td width="6%" ></td><td width="94%" colspan="4" align="left" valign="middle" >1611 København V.</td></tr></table> 0 177000 -177000 -319570000 13732000 -306015000 -526015000 180000000 228000000 1960078000 1960078000 1960078000 2270597000 2270597000 3229000 2273826000 4233904000 3996110000 18794000 4233904000 4233904000 220000000 1888769000 1888769000 1888769000 2607673000 2607673000 1433000 2609105000 4497875000 3996110000 281765000 4497875000 4497875000 Pengestrømme fra Investeringsaktivitet 114675000 Pengestrømme fra Investeringsaktivitet 2229000 Pengestrømme fra finansieringsaktivitet -409339000 Pengestrømme fra finansieringsaktivitet -230522000 75338000 49997000 Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 33963556 Jacques Peronard statsautoriseret revisor mne16613 Tenna Hauge Jørgensen statsautoriseret revisor mne33800 33963556 Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab