30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 0 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 1 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 2 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 3 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 0 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 30555260 2019-01-01 2019-12-31 cmn:ConsolidatedMember 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 0 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 1 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 2 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 3 30555260 2019-01-01 2019-12-31 cmn:ConsolidatedMember 4 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 5 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 6 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 7 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 8 30555260 2019-01-01 2019-12-31 cmn:ConsolidatedMember 9 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 10 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 11 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 12 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 13 30555260 2019-01-01 2019-12-31 cmn:ConsolidatedMember 14 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 15 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 16 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 17 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 18 30555260 2019-01-01 2019-12-31 cmn:ConsolidatedMember 19 30555260 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 30555260 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 30555260 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 30555260 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 30555260 2019-12-31 cmn:ConsolidatedMember 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 20 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 21 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 22 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 23 30555260 2019-01-01 2019-12-31 cmn:ConsolidatedMember 24 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 25 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 26 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 27 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 28 30555260 2019-01-01 2019-12-31 cmn:ConsolidatedMember 29 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 30 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 31 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 32 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 33 30555260 2019-01-01 2019-12-31 cmn:ConsolidatedMember 34 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 35 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 36 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 37 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 38 30555260 2019-01-01 2019-12-31 cmn:ConsolidatedMember 39 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 40 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 41 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 42 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 43 30555260 2019-01-01 2019-12-31 cmn:ConsolidatedMember 44 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 45 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 46 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 47 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 48 30555260 2019-01-01 2019-12-31 cmn:ConsolidatedMember 49 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 50 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 51 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 52 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 53 30555260 2019-01-01 2019-12-31 cmn:ConsolidatedMember 54 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 55 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 56 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 57 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 58 30555260 2019-01-01 2019-12-31 cmn:ConsolidatedMember 59 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 60 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 61 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 62 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 63 30555260 2019-01-01 2019-12-31 cmn:ConsolidatedMember 64 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 65 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 66 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 67 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 68 30555260 2019-01-01 2019-12-31 cmn:ConsolidatedMember 69 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 70 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 71 30555260 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 72 30555260 2020-01-01 2020-12-31 cmn:ConsolidatedMember 73 30555260 2019-01-01 2019-12-31 cmn:ConsolidatedMember 74 30555260 2023-01-01 2023-12-31 30555260 2022-01-01 2022-12-31 30555260 2023-12-31 30555260 2022-12-31 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 0 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 1 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 0 30555260 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 1 30555260 2023-01-01 cmn:ConsolidatedMember 30555260 2022-01-01 cmn:ConsolidatedMember 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 0 30555260 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 1 iso4217:DKK xbrli:pure 2023-01-01 2023-12-31 2024-04-05 Peter Kenneth Morgan ATPFA K/S Hammerichsgade 14,2. 1611 København V 33 36 61 61 30555260 København <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Komplementar</td></tr><tr><td colspan="1">Skyline Komplementar ApS, CVR 30 73 89 34</td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="2">Ejerforhold</td></tr><tr><td colspan="2">ATPFA K/S ejes af følgende med den anførte fordeling</td></tr><tr><td>Arbejdsmarkedets Tillægspension (ATP)</td><td>50,00%</td></tr><tr><td>PFA DK Ejendomme Lav A/S</td><td>50,00%</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Hoved- og nøgletal for koncernen</td></tr></table> 255573000 -15000000 253634000 2000000 -231000000 -0.064 0.051 0.996 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="3">Definitioner af nøgletal</td></tr><tr><td>Forrentning af egenkapital</td><td>=</td><td>Ordinært resultat efter skat</td></tr><tr><td /><td /><td>Gennemsnitlig egenkapital x 100</td></tr><tr><td>Afkast af den investerede kapital i perioden</td><td>=</td><td>Resultat før finansielle poster +/- Værdireguleringer</td></tr><tr><td /><td /><td>Gennemsnitlig investeret kapital x 100</td></tr><tr><td>Egenkapitalandel (soliditet)</td><td>=</td><td>Egenkapital ultimo</td></tr><tr><td /><td /><td>Passiver i alt, ultimo x 100</td></tr><tr><td>Total Value to Paid In</td><td>=</td><td>Værdien af udbetalinger til selskabsdeltagerne</td></tr><tr><td /><td /><td>+ Egenkapital, ultimo</td></tr><tr><td /><td /><td>Indskudt kapital fra selskabsdeltagerne</td></tr><tr><td>Distributed to Paid In</td><td>=</td><td>Værdien af udbetalinger til selskabsdeltagerne</td></tr><tr><td /><td /><td>Indskudt kapital fra selskabsdeltagerne</td></tr><tr><td>IRR ultimo perioden</td><td>=</td><td>Intern rente ultimo året er beregnet på baggrund af</td></tr><tr><td /><td /><td>de realiserede cashflows og datoen for cashflowet</td></tr><tr><td /><td /><td>samt værdien af egenkapitalen ultimo</td></tr><tr><td>Direkte afkast i perioden</td><td>=</td><td>Ejendommenes resultat</td></tr><tr><td /><td /><td>Investeringsejendomme, primo +</td></tr><tr><td /><td /><td>Nyinvesteringer - Ejendommenes resultat x 100</td></tr><tr><td>Totalafkast i perioden</td><td>=</td><td>Ejendommenes resultat + Værdiregulering</td></tr><tr><td /><td /><td>af ejendomme</td></tr><tr><td /><td /><td>Investeringsejendomme, primo +</td></tr><tr><td /><td /><td>Nyinvesteringer - Ejendommenes resultat x 100</td></tr><tr><td>Markedsrisiko</td><td /><td>Dagsværdiændring ved ændring af 1 procentpoint i</td></tr><tr><td /><td /><td>afkastkrav for investeringsejendomme, vil påvirke</td></tr><tr><td /><td /><td>den indregnede dagsværdi af investeringsejen-</td></tr><tr><td /><td /><td>domme i balancen samt værdireguleringen i</td></tr><tr><td /><td /><td>resultatopgørelsen</td></tr><tr><td>Udlejningsprocent</td><td>=</td><td>Udlejning ultimo i procent, målt på samlede</td></tr><tr><td /><td /><td>huslejeindtægter</td></tr><tr><td>Gennemsnitligt vægtet afkastkrav</td><td>=</td><td>Vægtet gennemsnit af de afkastkrav, der er lagt til</td></tr><tr><td /><td /><td>grund for værdiansættelsen af de enkelte ejendomme</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsesberetning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Hovedaktivitet</td></tr><tr><td colspan="1">Koncernens formål er at eje og investere i ejen-</td></tr><tr><td colspan="1">domme samt al virksomhed, som efter bestyrel-</td></tr><tr><td colspan="1">sens skøn er beslægtet hermed.</td></tr><tr><td colspan="1">ATPFA K/S er etableret medio 2007 i forbindelse</td></tr><tr><td colspan="1">med erhvervelse af 224 ejendomme fra TDC A/S.</td></tr><tr><td colspan="1">Den samlede anskaffelsessum for ejendommene</td></tr><tr><td colspan="1">udgjorde 4.100 mio. kr. 78 % af porteføljen er udle-</td></tr><tr><td colspan="1">jet på 30-årige uopsigelige lejekontrakter, mens</td></tr><tr><td colspan="1">den resterende del hovedsageligt er udlejet på kon-</td></tr><tr><td colspan="1">trakter med 10-årig løbetid eller kortere.</td></tr><tr><td colspan="1">Pr. 31. december 2023 udgør den resterende gen-</td></tr><tr><td colspan="1">nemsnitlige løbetid for lejekontrakterne ca. 13 år.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</td></tr><tr><td colspan="1">Udlejningen af ejendomsporteføljen er forløbet til-</td></tr><tr><td colspan="1">fredsstillende.</td></tr><tr><td colspan="1">Koncernens resultat for 2023 udgør -306 mio. kr.</td></tr><tr><td colspan="1">sammenholdt med -745 mio. kr. i 2022. Resultatet</td></tr><tr><td colspan="1">før værdiregulering på 237 mio. kr. anses for til-</td></tr><tr><td colspan="1">fredsstillende og er i overensstemmelse med for-</td></tr><tr><td colspan="1">ventningerne.</td></tr><tr><td colspan="1">Årets værdiregulering af ejendomsporteføljen er</td></tr><tr><td colspan="1">negativ med 543 mio. kr. primært som følge af øget</td></tr><tr><td colspan="1">afkastkrav og diskonteringsrente.</td></tr><tr><td colspan="1">Koncernens samlede aktiver udgør 4.514 mio. kr.</td></tr><tr><td colspan="1">pr. 31. december 2023 og egenkapitalen udgør</td></tr><tr><td colspan="1">4.498 mio. kr.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Risici</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets risikofaktorer vurderes på følgende</td></tr><tr><td colspan="1">konkrete områder</td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Driftsmæssige risici</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets driftsmæssige risici omfatter primært</td></tr><tr><td colspan="1">svigtende lejeindtægter eller stigende drifts- og</td></tr><tr><td colspan="1">vedligeholdelsesudgifter på den del af porteføljen,</td></tr><tr><td colspan="1">der ikke er udlejet på langtidskontrakter på triple</td></tr><tr><td colspan="1">net vilkår. Sidstnævnte udgør ca. 87% af de sam-</td></tr><tr><td colspan="1">lede lejeindtægter. De væsentligste risici for svig-</td></tr><tr><td colspan="1">tende lejeindtægter er lejers opsigelse af lejemål</td></tr><tr><td colspan="1">eller lejers mistede betalingsevne. I de fleste leje-</td></tr><tr><td colspan="1">forhold er risikoen for svigtende lejeindtægter re-</td></tr><tr><td colspan="1">duceret gennem lang uopsigelighed, forudbetaling</td></tr><tr><td colspan="1">af husleje, garantier eller deposita. Hertil kommer</td></tr><tr><td colspan="1">risikoen for manglende udlejning eller mindre leje</td></tr><tr><td colspan="1">ved genudlejning.</td></tr><tr><td colspan="1">Sikkerheden for selskabets lejeindtægter anses</td></tr><tr><td colspan="1">for høj, idet lejeren, som har indgået langtidskon-</td></tr><tr><td colspan="1">trakter på triple net vilkår, er TDC A/S. Selskabet</td></tr><tr><td colspan="1">har derfor ikke p.t. større driftsmæssige risici.</td></tr><tr><td colspan="1">Forsikringsforhold</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets ejendomsportefølje forsikres til den</td></tr><tr><td colspan="1">fulde nyværdi.</td></tr><tr><td colspan="1">Markedsrisici</td></tr><tr><td colspan="1">Lejekontrakterne med TDC A/S reguleres med ud-</td></tr><tr><td colspan="1">viklingen i nettoprisindekset, dog minimum 0 % og</td></tr><tr><td colspan="1">maksimalt 4 %.</td></tr><tr><td colspan="1">De væsentligste markedsrisici består i ændringer</td></tr><tr><td colspan="1">til afkastkravet, herunder renteudvikling, der an-</td></tr><tr><td colspan="1">vendes i forbindelse med værdiansættelse af in-</td></tr><tr><td colspan="1">vesteringsejendommene.</td></tr><tr><td colspan="1">En ændring af afkastkravet med +/-0,25 %-point</td></tr><tr><td colspan="1">vil betyde, at værdien af investeringsejendom-</td></tr><tr><td colspan="1">mene ændres med +/-52,7 mio. kr. Egenkapitalen</td></tr><tr><td colspan="1">vil dermed blive tilsvarende ændret.</td></tr><tr><td colspan="1">Rente- og valutarisici</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabet har ikke direkte rente- og valutarisici,</td></tr><tr><td colspan="1">idet der ikke er optaget fremmedfinansiering, lige-</td></tr><tr><td colspan="1">som såvel selskabets indtægter som omkostnin-</td></tr><tr><td colspan="1">ger afregnes i danske kroner.</td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Likviditetsrisici</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets kapitalejere er anerkendte institutio-</td></tr><tr><td colspan="1">nelle investorer. Herudover anvender Selskabet</td></tr><tr><td colspan="1">ikke fremmedfinansiering. Baseret herpå anses li-</td></tr><tr><td colspan="1">kviditetsrisikoen for at være yderst beskeden.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Usikkerhed ved indregning og måling</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets aktiver består af investeringsejen-</td></tr><tr><td colspan="1">domme, der måles til dagsværdi. Målingen til</td></tr><tr><td colspan="1">dagsværdi er baseret på en række skøn og anta-</td></tr><tr><td colspan="1">gelser, som der kan være usikkerhed omkring.</td></tr><tr><td colspan="1">Da selskabets formål er at investere i ejendomme,</td></tr><tr><td colspan="1">påvirkes selskabet af ændringer i ejendomsmarke-</td></tr><tr><td colspan="1">det. Ejendomsmarkedet er i 2023 påvirket af usik-</td></tr><tr><td colspan="1">kerhed grundet øget inflation og stigende renter.</td></tr><tr><td colspan="1">Investeringsejendommene værdiansættes til dags-</td></tr><tr><td colspan="1">værdi på baggrund af en individuel årlig vurdering</td></tr><tr><td colspan="1">ved anvendelse af enten en afkastbaseret model,</td></tr><tr><td colspan="1">eller en DCF-model i overensstemmelse med Fi-</td></tr><tr><td colspan="1">nanstilsynets gældende vejledninger.</td></tr><tr><td colspan="1">Dagsværdien opgøres på baggrund af en række</td></tr><tr><td colspan="1">forudsætninger, herunder budgetteret nettoindtje-</td></tr><tr><td colspan="1">ning samt fastsatte afkastkrav, jf. omtalen heraf i</td></tr><tr><td colspan="1">beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis i note 1.</td></tr><tr><td colspan="1">Afkastkravet er fastsat på baggrund af eksterne</td></tr><tr><td colspan="1">mægleres bedømmelser af markedsniveauet og</td></tr><tr><td colspan="1">afspejler markedets aktuelle afkastkrav på tilsva-</td></tr><tr><td colspan="1">rende ejendomme.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Selskabsledelse og organisation</td></tr><tr><td colspan="1">Generalforsamlingen er selskabets øverste myn-</td></tr><tr><td colspan="1">dighed. Generalforsamlingen træffer som ud-</td></tr><tr><td colspan="1">gangspunkt afgørelser ved simpelt flertal.</td></tr><tr><td colspan="1">Bestyrelsen er selskabets øverste ledelsesorgan</td></tr><tr><td colspan="1">og godkender beslutninger af strategisk eller prin-</td></tr><tr><td colspan="1">cipiel karakter. Bestyrelsen består af repræsen-</td></tr><tr><td colspan="1">tanter fra de to ejere. Retningslinjerne for bestyr-</td></tr><tr><td colspan="1">elsens arbejde er fastlagt i en forretningsorden.</td></tr><tr><td colspan="1">Bestyrelsen ansætter direktionen. Direktionen har</td></tr><tr><td colspan="1">ansvaret for den daglige ledelse.</td></tr><tr><td colspan="1">Hverken bestyrelse eller direktion har modtaget</td></tr><tr><td colspan="1">vederlag i årets løb.</td></tr><tr><td colspan="1">Der en ingen ansatte ved regnskabsårets udløb.</td></tr><tr><td colspan="1">Der foreligger en ejeraftale mellem selskabets to</td></tr><tr><td colspan="1">kapitalejere. Denne indeholder overordnede be-</td></tr><tr><td colspan="1">stemmelser om selskabets governance, kapital-</td></tr><tr><td colspan="1">forhold, udbyttepolitik og overgang af ejerandele.</td></tr><tr><td colspan="1">Administrationen af selskabet varetages af ATP</td></tr><tr><td colspan="1">Ejendomme A/S i henhold til en administrationsaf-</td></tr><tr><td colspan="1">tale.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Forventninger til 2024</td></tr><tr><td colspan="1">I 2024 forventer selskabet et resultat i spændet</td></tr><tr><td colspan="1">240 til 245 mio. kr. før værdireguleringer.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Begivenheder efter balancedagen</td></tr><tr><td colspan="1">Der er ikke indtruffet begivenheder efter regn-</td></tr><tr><td colspan="1">skabsårets udløb og frem til årsrapportens under-</td></tr><tr><td colspan="1">skrivelse, der anses at kunne ændre væsentligt på</td></tr><tr><td colspan="1">vurderingen af årsrapporten for selskabet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsespåtegning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 2023 for</td></tr><tr><td colspan="1">ATPFA K/S.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet og koncernregnskabet giver et retvisende billede af selskabets og</td></tr><tr><td colspan="1">koncernens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets og</td></tr><tr><td colspan="1">koncernens aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 2023.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen</td></tr><tr><td colspan="1">omhandler.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse</td></tr></table> København 2024-04-05 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Den uafhængige revisors revisionspåtegning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Til kapitalejerne i ATPFA K/S</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Konklusion</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har revideret koncernregnskabet og årsregnskabet for ATPFA K/S for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31.</td></tr><tr><td colspan="1">december 2023, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, pengestrømsopgørelse og</td></tr><tr><td colspan="1">noter, herunder anvendt regnskabspraksis for såvel koncernen som selskabet samt pengestrømsopgørelse</td></tr><tr><td colspan="1">for koncernen. Koncernregnskabet og årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td colspan="1">Det er vores opfattelse, at koncernregnskabet og årsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens og</td></tr><tr><td colspan="1">selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af koncernens og</td></tr><tr><td colspan="1">selskabets aktiviteter og koncernens pengestrømme for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 i</td></tr><tr><td colspan="1">overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Grundlag for konklusion</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere</td></tr><tr><td colspan="1">krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revi-</td></tr><tr><td colspan="1">sionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af koncernregnskabet og årsregnskabet”. Vi er uaf-</td></tr><tr><td colspan="1">hængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ inter-</td></tr><tr><td colspan="1">nationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gæl-</td></tr><tr><td colspan="1">dende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA</td></tr><tr><td colspan="1">Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores</td></tr><tr><td colspan="1">konklusion.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsens ansvar for koncernregnskabet og årsregnskabet</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et koncernregnskab og et årsregnskab, der giver et retvisende</td></tr><tr><td colspan="1">billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol,</td></tr><tr><td colspan="1">som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et koncernregnskab og et årsregnskab uden væsentlig</td></tr><tr><td colspan="1">fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved udarbejdelsen af koncernregnskabet og årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere koncernens</td></tr><tr><td colspan="1">og selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant,</td></tr><tr><td colspan="1">samt at udarbejde koncernregnskabet og årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift,</td></tr><tr><td colspan="1">medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk</td></tr><tr><td colspan="1">alternativ end at gøre dette.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Revisors ansvar for revisionen af koncernregnskabet og årsregnskabet</td></tr><tr><td colspan="1">Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om koncernregnskabet og årsregnskabet som helhed er uden</td></tr><tr><td colspan="1">væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning</td></tr><tr><td colspan="1">med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en</td></tr><tr><td colspan="1">revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav,</td></tr><tr><td colspan="1">der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformation kan</td></tr><tr><td colspan="1">opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forven-</td></tr><tr><td colspan="1">tes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer</td></tr><tr><td colspan="1">på grundlag af koncernregnskabet og årsregnskabet.</td></tr><tr><td colspan="1">Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yder-</td></tr><tr><td colspan="1">ligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis</td></tr><tr><td colspan="1">under revisionen. Herudover</td></tr><tr><td colspan="1">• Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i koncernregnskabet og årsregnskabet,</td></tr><tr><td colspan="1">uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion</td></tr><tr><td colspan="1">på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores</td></tr><tr><td colspan="1">konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end</td></tr><tr><td colspan="1">ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, doku-</td></tr><tr><td colspan="1">mentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.</td></tr><tr><td colspan="1">• Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisions-</td></tr><tr><td colspan="1">handlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om</td></tr><tr><td colspan="1">effektiviteten af koncernens og selskabets interne kontrol.</td></tr><tr><td colspan="1">• Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de</td></tr><tr><td colspan="1">regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.</td></tr><tr><td colspan="1">• Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af koncernregnskabet og årsregnskabet på grundlag af regn-</td></tr><tr><td colspan="1">skabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er</td></tr><tr><td colspan="1">væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om kon-</td></tr><tr><td colspan="1">cernens og selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed,</td></tr><tr><td colspan="1">skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i koncernregnskabet og års-</td></tr><tr><td colspan="1">regnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores</td></tr><tr><td colspan="1">konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning.</td></tr><tr><td colspan="1">Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at koncernen og selskabet ikke længere kan</td></tr><tr><td colspan="1">fortsætte driften.</td></tr><tr><td colspan="1">• Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af koncernregnskabet og årsregnska-</td></tr><tr><td colspan="1">bet, herunder noteoplysningerne, samt om koncernregnskabet og årsregnskabet afspejler de underlig-</td></tr><tr><td colspan="1">gende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.</td></tr><tr><td colspan="1">Opnår vi tilstrækkeligt og egnet revisionsbevis for de finansielle oplysninger for virksomhederne eller</td></tr><tr><td colspan="1">forretningsaktiviteterne i koncernen til brug for at udtrykke en konklusion om koncernregnskabet. Vi er</td></tr><tr><td colspan="1">ansvarlige for at lede, føre tilsyn med og udføre koncernrevisionen. Vi er eneansvarlige for vores revisi-</td></tr><tr><td colspan="1">onskonklusion.</td></tr><tr><td colspan="1">Vi kommunikerer med den øverste ledelse om bl.a. det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af</td></tr><tr><td colspan="1">revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern</td></tr><tr><td colspan="1">kontrol, som vi identificerer under revisionen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Udtalelse om ledelsesberetningen</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td colspan="1">Vores konklusion om koncernregnskabet og årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker</td></tr><tr><td colspan="1">ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td colspan="1">I tilknytning til vores revision af koncernregnskabet og årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesbe-</td></tr><tr><td colspan="1">retningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med koncernregn-</td></tr><tr><td colspan="1">skabet eller årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde</td></tr><tr><td colspan="1">væsentlig fejlinformation.</td></tr><tr><td colspan="1">Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til</td></tr><tr><td colspan="1">årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td colspan="1">Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med</td></tr><tr><td colspan="1">koncernregnskabet og årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi</td></tr><tr><td colspan="1">har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.</td></tr></table> København 2024-04-05 7617000 -543209000 6720000 -301974000 -7363000 3322000 -306015000 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Egenkapitalopgørelse</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="27%" ></td><td width="18%" ></td><td width="18%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>Reserve for net-</b></td><td width="18%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="27%" ></td><td width="18%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>Kommandit-</b></td><td width="18%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>toopskrivning</b></td><td width="18%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="27%" ></td><td width="18%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>aktie-</b></td><td width="18%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>efter den indre</b></td><td width="18%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>Overført</b></td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="27%" ></td><td width="18%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>kapital</b></td><td width="18%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>værdi metode</b></td><td width="18%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>resultat</b></td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>I alt</b></td></tr><tr><td width="27%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Egenkapital 1. januar 2023</b></td><td width="18%" align="right" valign="middle" > 3.996.110 </td><td width="18%" align="right" valign="middle" > 23.238 </td><td width="18%" align="right" valign="middle" > 1.004.543 </td><td width="19%" align="right" valign="middle" > 5.023.890 </td></tr><tr><td width="27%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Årets resultat</td><td width="18%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="18%" align="right" valign="middle" >- 7.363 </td><td width="18%" align="right" valign="middle" >- 298.652 </td><td width="19%" align="right" valign="middle" >- 306.015 </td></tr><tr><td width="27%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Betalt udbytte til aktionærer</td><td width="18%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="18%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="18%" align="right" valign="middle" >- 220.000 </td><td width="19%" align="right" valign="middle" >- 220.000 </td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="27%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Egenkapital 31. december 2023</b></td><td width="18%" align="right" valign="middle" ><b> 3.996.110 </b></td><td width="18%" align="right" valign="middle" ><b> 15.875 </b></td><td width="18%" align="right" valign="middle" ><b> 485.891 </b></td><td width="19%" align="right" valign="middle" ><b> 4.497.875 </b></td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr></table> 550572000 9077000 253634000 15002000 17231000 -10522000 220000000 25341000 Regnskabsklasse C, mellemstor virksomhed <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Anvendt regnskabspraksis</td></tr><tr><td /><td>Årsrapporten for ATPFA K/S for 2023 er aflagt i</td></tr><tr><td /><td>overensstemmelse med Årsregnskabslovens be-</td></tr><tr><td /><td>stemmelser for en mellemstor klasse C-virksom-</td></tr><tr><td /><td>hed.</td></tr><tr><td /><td>Der er jf. ÅRL § 23, stk. 4 foretaget tilpasninger af</td></tr><tr><td /><td>opstillingen af resultatopgørelsen og balancen,</td></tr><tr><td /><td>samt benævnelse af regnskabsposter, så årsrap-</td></tr><tr><td /><td>porten, efter ledelsens opfattelse, giver et retvi-</td></tr><tr><td /><td>sende billede af selskabets særlige aktiviteter.</td></tr><tr><td /><td>Alle tal præsenteres i hele t.kr. De anførte totaler er</td></tr><tr><td /><td>udregnet på baggrund af faktiske tal. Som følge af</td></tr><tr><td /><td>afrunding til hele t.kr. kan der være mindre forskelle</td></tr><tr><td /><td>mellem summen af de enkelte tal og de anførte to-</td></tr><tr><td /><td>taler.</td></tr><tr><td /><td>Anvendt regnskabspraksis er uændret sammenlig-</td></tr><tr><td /><td>net med årsrapporten 2023.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Generelt om indregning og måling</td></tr><tr><td /><td>Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsyn-</td></tr><tr><td /><td>ligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde sel-</td></tr><tr><td /><td>skabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td /><td>Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sand-</td></tr><tr><td /><td>synligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå</td></tr><tr><td /><td>selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles påli-</td></tr><tr><td /><td>deligt.</td></tr><tr><td /><td>Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser</td></tr><tr><td /><td>til kostpris og efterfølgende måles aktiver og for-</td></tr><tr><td /><td>pligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabs-</td></tr><tr><td /><td>post nedenfor.</td></tr><tr><td /><td>Ved indregning og måling tages hensyn til gevin-</td></tr><tr><td /><td>ster, tab og risici, der fremkommer, inden årsrap-</td></tr><tr><td /><td>porten aflægges, og som be- eller afkræfter for-</td></tr><tr><td /><td>hold, der eksisterede på balancedagen.</td></tr><tr><td /><td>Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt</td></tr><tr><td /><td>med, at de indtjenes, mens omkostninger indreg-</td></tr><tr><td /><td>nes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Konsolideringspraksis</td></tr><tr><td /><td>Koncernregnskabet omfatter moderselskabet</td></tr><tr><td /><td>ATPFA K/S samt virksomheder, hvori modersel-</td></tr><tr><td /><td>skabet direkte eller indirekte besidder flertallet af</td></tr><tr><td /><td>stemmerettighederne, eller hvori moderselskabet</td></tr><tr><td /><td>gennem aktiebesiddelse eller på anden måde har</td></tr><tr><td /><td>en bestemmende indflydelse. Virksomheder, hvori</td></tr><tr><td /><td>koncernen besidder mellem 20% og 50% af stem-</td></tr><tr><td /><td>merettighederne og udøver betydelig men ikke be-</td></tr><tr><td /><td>stemmende indflydelse, betragtes som associe-</td></tr><tr><td /><td>rede virksomheder.</td></tr><tr><td /><td>Koncernregnskabet er udarbejdet som et sammen-</td></tr><tr><td /><td>drag af moderselskabets og dattervirksomheders</td></tr><tr><td /><td>årsregnskaber ved sammenlægning af ensartede</td></tr><tr><td /><td>regnskabsposter. Ved konsolideringen foretages</td></tr><tr><td /><td>eliminering af koncerninterne indtægter og omkost-</td></tr><tr><td /><td>ninger, aktiebesiddelser, interne mellemværender</td></tr><tr><td /><td>og udbytter samt realiserede og urealiserede for-</td></tr><tr><td /><td>tjenester og tab ved transaktioner mellem de kon-</td></tr><tr><td /><td>soliderede virksomheder. Kapitalandele i datter-</td></tr><tr><td /><td>virksomheder udlignes med den forholdsmæssige</td></tr><tr><td /><td>andel af dattervirksomheders dagsværdi af netto-</td></tr><tr><td /><td>aktiver og forpligtelser på anskaffelsestidspunktet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>RESULTATOPGØRELSEN</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Lejeindtægter</td></tr><tr><td /><td>Lejeindtægter indeholder indtægter ved udlejning</td></tr><tr><td /><td>af ejendommene.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Udgifter vedrørende lejemål</td></tr><tr><td /><td>Udgifter vedrørende lejemål indeholder alle om-</td></tr><tr><td /><td>kostninger vedrørende drift af ejendommene, repa-</td></tr><tr><td /><td>rations- og vedligeholdelsesomkostninger, skatter,</td></tr><tr><td /><td>afgifter og andre omkostninger.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Værdiregulering af investeringsejendomme</td></tr><tr><td /><td>Værdireguleringen til dagsværdi af investerings-</td></tr><tr><td /><td>ejendomme indregnes i resultatopgørelsen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Administrationsomkostninger</td></tr><tr><td /><td>I administrationsomkostninger indregnes omkost-</td></tr><tr><td /><td>ninger, der er afholdt i året til ledelse og administra-</td></tr><tr><td /><td>tion af selskabet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Indtægter af kapitalandele i dattervirksomheder og associerede virksomheder</td></tr><tr><td /><td>I resultatopgørelsen indregnes den forholdsmæs-</td></tr><tr><td /><td>sige andel af resultat for året under posterne ”Ind-</td></tr><tr><td /><td>tægter af kapitalandele i dattervirksomheder” og</td></tr><tr><td /><td>”Indtægter af kapitalandele i associerede virksom-</td></tr><tr><td /><td>heder”.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Finansielle indtægter og udgifter</td></tr><tr><td /><td>Finansielle indtægter og udgifter indeholder rente-</td></tr><tr><td /><td>indtægter og -udgifter.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Skat af årets resultat</td></tr><tr><td /><td>Selskabet er som partnerselskab ikke et selvstæn-</td></tr><tr><td /><td>digt skattesubjekt, idet skattepligten påhviler sel-</td></tr><tr><td /><td>skabets kapitalejere. Der indregnes derfor ikke ak-</td></tr><tr><td /><td>tuel skat og udskudt skat i årsregnskabet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>BALANCEN</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Investeringsejendomme</td></tr><tr><td /><td>Investeringsejendomme måles ved første indreg-</td></tr><tr><td /><td>ning til kostpris, der omfatter ejendommens købs-</td></tr><tr><td /><td>pris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger.</td></tr><tr><td /><td>Investeringsejendomme måles herefter til dags-</td></tr><tr><td /><td>værdi, der repræsenterer det beløb, som den en-</td></tr><tr><td /><td>kelte ejendom vurderes at ville kunne sælges til på</td></tr><tr><td /><td>balancedagen til en uafhængig køber.</td></tr><tr><td /><td>DCF-modellen</td></tr><tr><td /><td>For visse ejendomme sker målingen ved anven-</td></tr><tr><td /><td>delse af en Discounted Cash Flow-model (DCF-</td></tr><tr><td /><td>model), hvor de fremtidige pengestrømme tilbage-</td></tr><tr><td /><td>diskonteres. Ved fastsættelse af de forventede</td></tr><tr><td /><td>pengestrømme tages udgangspunkt i den enkelte</td></tr><tr><td /><td>ejendoms budgetterede pengestrømme for de</td></tr><tr><td /><td>kommende 10 år eller uopsigelighedsperioden,</td></tr><tr><td /><td>hvis den er længere samt en opgjort terminalværdi.</td></tr><tr><td /><td>De således opgjorte pengestrømme tilbagediskon-</td></tr><tr><td /><td>teres til nutidsværdi ved anvendelse af en diskon-</td></tr><tr><td /><td>teringsfaktor, som fastsættes for de enkelte ejen-</td></tr><tr><td /><td>domme på grundlag af gældende markedsforhold</td></tr><tr><td /><td>på balancedagen for den pågældende ejendoms-</td></tr><tr><td /><td>type, ejendommens beliggenhed, lejerens bonitet</td></tr><tr><td /><td>etc., så diskonteringsrenten vurderes at afspejle</td></tr><tr><td /><td>markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejen-</td></tr><tr><td /><td>domme, tillagt forventet inflation.</td></tr><tr><td /><td>Den afkastbaseret model</td></tr><tr><td /><td>Ved opgørelse af ejendommenes dagsværdi an-</td></tr><tr><td /><td>vendes for visse ejendomme en afkastbaseret mo-</td></tr><tr><td /><td>del. Ved opgørelse af afkastet for den enkelte ejen-</td></tr><tr><td /><td>dom tages udgangspunkt i forventede lejeindtæg-</td></tr><tr><td /><td>ter ved fuld udlejning af ejendommen og eventuelt</td></tr><tr><td /><td>reguleret til anslået markedsleje. Forventede drifts-</td></tr><tr><td /><td>, administrations- og vedligeholdelsesomkostnin-</td></tr><tr><td /><td>ger fratrækkes. Den herefter beregnede værdi kor-</td></tr><tr><td /><td>rigeres for indregnet tomgangsleje for en passende</td></tr><tr><td /><td>periode samt forventede omkostninger til aptering</td></tr><tr><td /><td>og større vedligeholdelsesarbejder m.m., ligesom</td></tr><tr><td /><td>deposita og forudbetalt leje tillægges. Ved bereg-</td></tr><tr><td /><td>ning af kapitalværdien anvendes et afkastkrav,</td></tr><tr><td /><td>som fastsættes for de enkelte ejendomme på</td></tr><tr><td /><td>grundlag af gældende markedsforhold på balance-</td></tr><tr><td /><td>dagen for den pågældende ejendomstype, ejen-</td></tr><tr><td /><td>dommens beliggenhed, lejernes bonitet etc., så af-</td></tr><tr><td /><td>kastkravet vurderes at afspejle markedets aktuelle</td></tr><tr><td /><td>afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Afkastsat-</td></tr><tr><td /><td>sen er fastsat på baggrund af eksterne mægleres</td></tr><tr><td /><td>bedømmelser af markedsniveauet.</td></tr><tr><td /><td>'Generelt om indregning og måling</td></tr><tr><td /><td>Afholdte omkostninger, der tilfører en ejendom nye</td></tr><tr><td /><td>eller forbedrede egenskaber i forhold til det tids-</td></tr><tr><td /><td>punkt, hvor ejendommen blev indregnet som aktiv,</td></tr><tr><td /><td>og som medfører en forøgelse af dagsværdien op-</td></tr><tr><td /><td>gjort umiddelbart før afholdelse af omkostningerne,</td></tr><tr><td /><td>tillægges anskaffelsesprisen som forbedringer.</td></tr><tr><td /><td>Til brug for værdiansættelserne indhenter Selska-</td></tr><tr><td /><td>bet en ekstern vurdering af markedsleje samt af-</td></tr><tr><td /><td>kastkrav. Disse segmenteres både på ejendomme-</td></tr><tr><td /><td>nes beliggenhed og kvalitetsniveau.</td></tr><tr><td /><td>Reguleringer af investeringsejendommenes værdi</td></tr><tr><td /><td>indregnes netto under posten “værdiregulering af</td></tr><tr><td /><td>investeringsejendomme” i resultatopgørelsen.</td></tr><tr><td /><td>Indtægtsførte værdireguleringer overføres til ”over-</td></tr><tr><td /><td>ført overskud” under egenkapitalen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Kapitalandele i dattervirksomheder og associerede virksomheder</td></tr><tr><td /><td>Kapitalandele i dattervirksomheder og associerede</td></tr><tr><td /><td>virksomheder indregnes og måles efter den indre</td></tr><tr><td /><td>værdis metode.</td></tr><tr><td /><td>I balancen indregnes under posten “Kapitalandele</td></tr><tr><td /><td>i dattervirksomheder“ og ”Kapitalandele i associe-</td></tr><tr><td /><td>rede virksomheder” den forholdsmæssige ejeran-</td></tr><tr><td /><td>del af virksomhedernes regnskabsmæssige indre</td></tr><tr><td /><td>værdi opgjort med udgangspunkt i dags-</td></tr><tr><td /><td>værdien af de identificerbare nettoaktiver på an-</td></tr><tr><td /><td>skaffelsestidspunktet.</td></tr><tr><td /><td>Den samlede nettoopskrivning af kapitalandele i</td></tr><tr><td /><td>associerede virksomheder henlægges via over-</td></tr><tr><td /><td>skudsdisponeringen til “Reserve for nettoopskriv-</td></tr><tr><td /><td>ning efter den indre værdis metode“ under egenka-</td></tr><tr><td /><td>pitalen. Reserven reduceres med udbytteudlodnin-</td></tr><tr><td /><td>ger til moderselskabet og reguleres med andre</td></tr><tr><td /><td>egenkapitalbevægelser i de associerede virksom-</td></tr><tr><td /><td>heder</td></tr><tr><td /><td>Associerede virksomheder med negativ regn-</td></tr><tr><td /><td>skabsmæssig indre værdi indregnes til kroner 0.</td></tr><tr><td /><td>Hvis moderselskabet har en retslig eller en faktisk</td></tr><tr><td /><td>forpligtelse til at dække virksomhedens underba-</td></tr><tr><td /><td>lance, indregnes en hensat forpligtelse hertil.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Tilgodehavender</td></tr><tr><td /><td>Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris. Der</td></tr><tr><td /><td>nedskrives til imødegåelse af forventede tab efter</td></tr><tr><td /><td>en individuel vurdering af tilgodehavendet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Likvide beholdninger</td></tr><tr><td /><td>Likvide beholdninger omfatter alene indestående i</td></tr><tr><td /><td>bank.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Egenkapital</td></tr><tr><td /><td>Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som</td></tr><tr><td /><td>en særskilt post under egenkapitalen. Foreslået</td></tr><tr><td /><td>udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunk-</td></tr><tr><td /><td>tet for vedtagelse på generalforsamlingen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Gældsforpligtelser</td></tr><tr><td /><td>Lang- og kortfristede gældsforpligtelser, som om-</td></tr><tr><td /><td>fatter skyldige omkostninger til leverandører mv.,</td></tr><tr><td /><td>måles til amortiseret kostpris.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Pengestrømsopgørelse</td></tr><tr><td /><td>Pengestrømsopgørelsen viser koncernens penge-</td></tr><tr><td /><td>strømme for året opdelt på drifts-, investerings- og</td></tr><tr><td /><td>finansieringsaktivitet, årets forskydning i likvider</td></tr><tr><td /><td>samt koncernens likvider ved årets begyndelse og</td></tr><tr><td /><td>slutning.</td></tr><tr><td /><td>Pengestrøm fra driftsaktivitet</td></tr><tr><td /><td>Pengestrøm fra driftsaktiviteten opgøres som årets</td></tr><tr><td /><td>resultat reguleret for ændring i driftskapitalen og</td></tr><tr><td /><td>ikke kontante resultatposter som af- og nedskriv-</td></tr><tr><td /><td>ninger og hensatte forpligtelser. Driftskapitalen om-</td></tr><tr><td /><td>fatter omsætningsaktiver fratrukket kortfristede</td></tr><tr><td /><td>gældsforpligtelser eksklusive de poster, der indgår</td></tr><tr><td /><td>i likvider.</td></tr><tr><td /><td>Pengestrøm fra investeringsaktivitet</td></tr><tr><td /><td>Pengestrøm fra investeringsaktiviteten omfatter</td></tr><tr><td /><td>pengestrømme fra køb og salg af immaterielle, ma-</td></tr><tr><td /><td>terielle og finansielle anlægsaktiver.</td></tr><tr><td /><td>Pengestrøm fra finansieringsaktivitet</td></tr><tr><td /><td>Pengestrøm fra finansieringsaktiviteten omfatter</td></tr><tr><td /><td>pengestrømme fra optagelse og tilbagebetaling af</td></tr><tr><td /><td>langfri- stede gældsforpligtelser samt ind- og udbe-</td></tr><tr><td /><td>talinger til og fra selskabsdeltagerne.</td></tr><tr><td /><td>Likvider</td></tr><tr><td /><td>Likvide midler består af ”Likvide beholdninger”.</td></tr><tr><td /><td>Pengestrømsopgørelsen kan ikke udledes alene af</td></tr><tr><td /><td>det offentliggjorte regnskabsmateriale.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" ><b>Investeringsejendomme</b></td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="36%" ></td><td width="31%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td><td width="33%" align="right" valign="middle" ><b>2022</b></td></tr><tr><td width="36%" ></td><td width="31%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="33%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Anskaffelsessum pr. 1. januar</td><td width="31%" align="right" valign="middle" > 4.292.170 </td><td width="33%" align="right" valign="middle" > 4.277.125 </td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Tilgang i årets løb, herunder forbedringer</td><td width="31%" align="right" valign="middle" > 15.000 </td><td width="33%" align="right" valign="middle" > 15.045 </td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Afgang i årets løb</td><td width="31%" align="right" valign="middle" >- 17.231 </td><td width="33%" align="right" valign="middle" > - </td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Anskaffelsessum pr. 31. december</td><td width="31%" align="right" valign="middle" > 4.289.939 </td><td width="33%" align="right" valign="middle" > 4.292.170 </td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Opskrivninger pr. 1. januar</td><td width="31%" align="right" valign="middle" > 568.888 </td><td width="33%" align="right" valign="middle" > 1.550.430 </td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Årets opskrivninger</td><td width="31%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="33%" align="right" valign="middle" > - </td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Årets tilbageførte opskrivninger</td><td width="31%" align="right" valign="middle" >- 543.209 </td><td width="33%" align="right" valign="middle" >- 981.542 </td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Opskrivninger pr. 31. december</td><td width="31%" align="right" valign="middle" > 25.679 </td><td width="33%" align="right" valign="middle" > 568.888 </td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Regnskabsmæssig værdi pr. 31. december</b></td><td width="31%" align="right" valign="middle" ><b> 4.315.619 </b></td><td width="33%" align="right" valign="middle" ><b> 4.861.058 </b></td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Koncernens portefølje af investeringsejendomme udgør ca. 469.327 m², der er geografisk for-</td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >delt i Danmark.</td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Visse investeringsejendommene er, jf. beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis, værdiansat</td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >til dagsværdi ved anvendelse af DCF-modellen med en budgetperiode på 10 år eller uopsigelig-</td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >hedsperioden (hvis den er længere) for hvilken der er anvendt en diskonteringsrente på 8,00%.</td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Herefter kommer en terminalperiode, hvor ejendommene værdiansættes ud fra et afkastkrav i</td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >intervalltet 4,250% til 11,125% pr. 31/12 2023 (3,875% til 10,625% pr. 31/12 2022).</td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Diskonteringsrenten for selskabets terminalværdien består af det fastsatte afkastkrav tillagt</td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >forventet fremdig inflation på årligt 2,00%.</td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >En forøgelse af diskonteringsrenterne med 0,25%-point vil reducere den samlede dagsværdi</td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >med 52,4 mio. kr.</td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Den afkastbaseret model anvendes for 10 ejendomme, hvor afkastskravet ligger i intervallet</td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >6,125% til 11,125% pr. 31/12 2023 (5,625% til10,625% pr. 31/12 2022).</td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >En forøgelse af afkastkravet med 0,25%-point, vil reduce dagsværdien med 0,3 mio. kr.</td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Til understøttelse af den beregnede dagsværdi er der indhentet eksterne mæglervurderinger</td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >for 19 ejendomme med en værdi på mindst 75 mio. kr. eller med et betydeligt udviklingspoten-</td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >tiale. Der er indhentet eksterne mæglervurderinger på 71,6% af investeringsejendommene.</td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Ejendommene er værdiansat til ca. 9.195 kr./m².</td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Selskabets driftsmæssige risici fremgår af ledelsesberetningen, hvoraf fremgår, at der pt. ikke</td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >er større driftsmæssige risici, jf. side 6.</td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Administrationsomkostninger</b></td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="22%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td><td width="19%" align="right" valign="middle" ><b>2022</b></td><td width="19%" ></td><td width="21%" ></td></tr><tr><td width="22%" ></td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td><td width="21%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Selskabet har ingen ansatte. Der er ikke udbetalt vederlag til direktion og bestyrelse.</td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Honorar til generalforsamlingsvalgt revisor</td></tr><tr><td width="22%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Honorar for lovpligtig revision af årsregnskab</td><td width="19%" align="right" valign="middle" > 370 </td><td width="19%" align="right" valign="middle" > 303 </td><td width="19%" ></td><td width="21%" ></td></tr><tr><td width="22%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Honorar for anden rådgivning</td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" >-</td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" >-</td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td><td width="21%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Der har i løbet af året ikke været omkostninger til selskabets generalforsamlingsvalgte revisor</td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" >udover de ovenfor specificerede.</td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Finansielle indtægter</b></td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="22%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td><td width="19%" align="right" valign="middle" ><b>2022</b></td><td width="19%" ></td><td width="21%" ></td></tr><tr><td width="22%" ></td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td><td width="21%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="22%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Andre finansielle indtægter</td><td width="19%" align="right" valign="middle" > 3.322 </td><td width="19%" align="right" valign="middle" > 38 </td><td width="19%" ></td><td width="21%" ></td></tr><tr><td width="22%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Renter tilknyttede virksomheder</td><td width="19%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="19%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="19%" ></td><td width="21%" ></td></tr><tr><td width="22%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Finansielle indtægter i alt</b></td><td width="19%" align="right" valign="middle" ><b> 3.322 </b></td><td width="19%" align="right" valign="middle" ><b> 38 </b></td><td width="19%" ></td><td width="21%" ></td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Finansielle udgifter</b></td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="22%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td><td width="19%" align="right" valign="middle" ><b>2022</b></td><td width="19%" ></td><td width="21%" ></td></tr><tr><td width="22%" ></td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td><td width="21%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="22%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Andre finansielle udgifter</td><td width="19%" align="right" valign="middle" >- 1.144 </td><td width="19%" align="right" valign="middle" >- 102 </td><td width="19%" ></td><td width="21%" ></td></tr><tr><td width="22%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Finansielle udgifter i alt</b></td><td width="19%" align="right" valign="middle" ><b>- 1.144 </b></td><td width="19%" align="right" valign="middle" ><b>- 102 </b></td><td width="19%" ></td><td width="21%" ></td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr></table> -7363000 -298652000 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" ><b>Kapitalandele i associerede virksomheder</b></td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="36%" ></td><td width="31%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td><td width="33%" align="right" valign="middle" ><b>2022</b></td></tr><tr><td width="36%" ></td><td width="31%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="33%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Anskaffelsessum pr. 1. januar</td><td width="31%" align="right" valign="middle" > 55.258 </td><td width="33%" align="right" valign="middle" > 55.258 </td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Tilgang i årets løb</td><td width="31%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="33%" align="right" valign="middle" > - </td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Afgang i årets løb</td><td width="31%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="33%" align="right" valign="middle" > - </td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Opskrivninger pr. 1. januar</td><td width="31%" align="right" valign="middle" >- 3.607 </td><td width="33%" align="right" valign="middle" > 5.108 </td></tr><tr><td width="67%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Korrektion egenkapital pr. 1. januar</td><td width="33%" align="right" valign="middle" > - </td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Reklassificering til nedskrivninger</td><td width="31%" align="right" valign="middle" > 3.607 </td><td width="33%" ></td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Årets resultat</td><td width="31%" align="right" valign="middle" >- 4.499 </td><td width="33%" align="right" valign="middle" > 8.063 </td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Opskrivninger pr. 31. december</td><td width="31%" align="right" valign="middle" >- 4.499 </td><td width="33%" align="right" valign="middle" >- 3.607 </td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" ><b>Nedskrivninger</b></td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Nedskrivning pr. 1. januar</td><td width="31%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="33%" align="right" valign="middle" > - </td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Reklassificering fra opskrivninger</td><td width="31%" align="right" valign="middle" >- 3.605 </td><td width="33%" align="right" valign="middle" > - </td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Årets resultat</td><td width="31%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="33%" align="right" valign="middle" > - </td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Nedskrivninger pr. 31. december</td><td width="31%" align="right" valign="middle" >- 6.469 </td><td width="33%" align="right" valign="middle" > - </td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Årets nedskrivninger</td><td width="31%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="33%" align="right" valign="middle" > - </td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Tilbageførte nedskrivninger som følge af</td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >værdiregulering</td><td width="31%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="33%" align="right" valign="middle" > - </td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Nedskrivninger pr. 31. december</td><td width="31%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="33%" align="right" valign="middle" > - </td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Regnskabsmæssig værdi pr. 31. december</b></td><td width="31%" align="right" valign="middle" ><b> 44.290 </b></td><td width="33%" align="right" valign="middle" ><b> 51.652 </b></td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Kapitalandele i associerede virksomheder specificeres således</td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="36%" ></td><td width="31%" colspan="1" align="right" valign="middle" >Høje</td><td width="33%" colspan="1" align="right" valign="middle" >Høje</td></tr><tr><td width="36%" ></td><td width="31%" colspan="1" align="right" valign="middle" >Taastrup</td><td width="33%" colspan="1" align="right" valign="middle" >Taastrup</td></tr><tr><td width="36%" ></td><td width="31%" colspan="1" align="right" valign="middle" >C P/S</td><td width="33%" colspan="1" align="right" valign="middle" >C ApS</td></tr><tr><td width="36%" ></td><td width="31%" colspan="1" align="right" valign="middle" >Høje</td><td width="33%" colspan="1" align="right" valign="middle" >Høje</td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Hjemsted</td><td width="31%" colspan="1" align="right" valign="middle" >Taastrup</td><td width="33%" colspan="1" align="right" valign="middle" >Taastrup</td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabskapital</td><td width="31%" align="right" valign="middle" > 24.290 </td><td width="33%" align="right" valign="middle" > 50 </td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Stemme- og ejerandel</td><td width="31%" colspan="1" align="right" valign="middle" >22,4%</td><td width="33%" colspan="1" align="right" valign="middle" >22,4%</td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Egenkapital</td><td width="31%" align="right" valign="middle" > 197.893 </td><td width="33%" align="right" valign="middle" > 110 </td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Årets resultat</td><td width="31%" align="right" valign="middle" >- 20.119 </td><td width="33%" align="right" valign="middle" > 23 </td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" ><b>Langfristede gældsforpligtelser</b></td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="36%" ></td><td width="31%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td><td width="33%" align="right" valign="middle" ><b>2022</b></td></tr><tr><td width="36%" ></td><td width="31%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="33%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Afdrag, der forfalder inden for 1 år, er opført under kortfristede gældsfor-</td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >pligtelser. Øvrige forpligtelser er indregnet under langfristede</td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >gældsforpligtelser.</td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Gældsforpligtelserne forfalder efter nedenstående orden</td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Deposita</td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Efter 5 år</td><td width="31%" align="right" valign="middle" > 10.221 </td><td width="33%" align="right" valign="middle" > 10.021 </td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Langfristet del</td><td width="31%" align="right" valign="middle" ><b> 10.221 </b></td><td width="33%" align="right" valign="middle" ><b> 10.021 </b></td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Indenfor 1 år</td><td width="31%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="33%" align="right" valign="middle" > - </td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Langfristede gældsforpligtelser i alt</b></td><td width="31%" align="right" valign="middle" ><b> 10.221 </b></td><td width="33%" align="right" valign="middle" ><b> 10.021 </b></td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" ><b>Pengestrømsopgørelse - reguleringer</b></td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="36%" ></td><td width="31%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td><td width="33%" align="right" valign="middle" ><b>2022</b></td></tr><tr><td width="36%" ></td><td width="31%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="33%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Tab ved salg af investeringsejendomme</td><td width="31%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="33%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Værdiregulering af investeringsejendomme</td><td width="31%" align="right" valign="middle" > 543.209 </td><td width="33%" align="right" valign="middle" > 981.542 </td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Indtægter af kapitalandele i associerede virksomheder</td><td width="31%" align="right" valign="middle" > 7.363 </td><td width="33%" align="right" valign="middle" >- 8.063 </td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Andre finansielle udgifter</td><td width="31%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="33%" align="right" valign="middle" > 101 </td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Reguleringer i alt</td><td width="31%" align="right" valign="middle" > 550.572 </td><td width="33%" align="right" valign="middle" > 973.580 </td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" ><b>Pengestrømsopgørelse - ændringer i driftskapital</b></td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="36%" ></td><td width="31%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td><td width="33%" align="right" valign="middle" ><b>2022</b></td></tr><tr><td width="36%" ></td><td width="31%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="33%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ændringer i tilgodehavender</td><td width="31%" align="right" valign="middle" > 9.806 </td><td width="33%" align="right" valign="middle" >- 20.169 </td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ændringer i deposita</td><td width="31%" align="right" valign="middle" > 200 </td><td width="33%" align="right" valign="middle" >- 9.624 </td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ændringer i leverandører mv.</td><td width="31%" align="right" valign="middle" >- 929 </td><td width="33%" align="right" valign="middle" > 2.726 </td></tr><tr><td width="36%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ændringer i driftskapital i alt</td><td width="31%" align="right" valign="middle" > 9.077 </td><td width="33%" align="right" valign="middle" >- 27.066 </td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr></table> Årsrapport 43405810 Arbejdsmarkedets Tillægspension Kongens Vænge 8 3400 Hillerød xWizard version 1.1.1264.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2022-01-01 2022-12-31 Revisionspåtegning Grundlag for konklusion Konklusion Peter Kenneth Morgan formand Michael Wiwe André Scharf Rikke Schmith Kampmann Tine Cederholm Bemberg 247542000 -15000000 201179000 2000000 -164000000 -0.136 0.039 0.995 5761000 -981542000 13510000 -753272000 8063000 38000 101000 -745271000 973580000 -27066000 201242000 63000 15046000 16778000 10863000 175000000 38773000 8063000 -708335000 245000000 -27000000 230000000 -16000000 -210000000 0.044 0.039 0.986 245000000 -11000000 231000000 -19000000 -176000000 0.043 0.038 0 241000000 -30000000 230000000 -11000000 -217000000 -0.017 -0.044 0.993 Værdiregulering af investeringsejendomme -543000000 Værdiregulering af investeringsejendomme -982000000 Værdiregulering af investeringsejendomme 37000000 Værdiregulering af investeringsejendomme 37000000 Værdiregulering af investeringsejendomme 149000000 Resultat før finansielle poster mv. -302000000 Resultat før finansielle poster mv. -753000000 Resultat før finansielle poster mv. 267000000 Resultat før finansielle poster mv. 267000000 Resultat før finansielle poster mv. -122000000 Årets resultat -306000000 Årets resultat -745000000 Årets resultat 263000000 Årets resultat 263000000 Årets resultat -104000000 Materielle anlægsaktiver 4316000000 Materielle anlægsaktiver 4861000000 Materielle anlægsaktiver 5891000000 Materielle anlægsaktiver 5828000000 Materielle anlægsaktiver 6072000000 4514005000 4497875000 4315619000 4315619000 44290000 44290000 4359909000 69280000 9477000 78758000 75339000 154096000 3996110000 15875000 485891000 10221000 10221000 341000 5567000 5909000 16129000 4514005000 75339000 220000000 -220000000 5051271000 5023890000 4861058000 4861058000 51652000 51652000 4912710000 66666000 21898000 88564000 49997000 138561000 3996110000 23238000 1004543000 10021000 10021000 10863000 1247000 5249000 17359000 27380000 5051271000 49997000 175000000 -220000000 6031000000 5944000000 5968000000 5944000000 6198000000 6155000000 Årets forskydning i likvider 25000000 Årets forskydning i likvider 39000000 Årets forskydning i likvider 4000000 Årets forskydning i likvider 36000000 Årets forskydning i likvider 2000000 IRR ultimo perioden 0.055 IRR ultimo perioden 0.06 IRR ultimo perioden 0.071 IRR ultimo perioden 0.072 IRR ultimo perioden 0.078 Direkte afkast i perioden 0.054 Direkte afkast i perioden 0.045 Direkte afkast i perioden 0.042 Direkte afkast i perioden 0.038 Direkte afkast i perioden 0.037 Totalafkast i perioden -0.064 Totalafkast i perioden -0.138 Totalafkast i perioden 0.048 Totalafkast i perioden -0.02 Totalafkast i perioden 0.062 Markedsrisiko (mio. kr.) 676 Markedsrisiko (mio. kr.) 797 Markedsrisiko (mio. kr.) 955 Markedsrisiko (mio. kr.) 930 Markedsrisiko (mio. kr.) 1012 Etageareal (m2) 462304 Etageareal (m2) 469327 Etageareal (m2) 469327 Etageareal (m2) 469327 Etageareal (m2) 472039 Udlejningsprocent 0.95 Udlejningsprocent 0.93 Udlejningsprocent 0.93 Udlejningsprocent 0.93 Udlejningsprocent 0.93 Gennemsnitligt vægtet afkastkrav 0.06 Gennemsnitligt vægtet afkastkrav 0.051 Gennemsnitligt vægtet afkastkrav 0.051 Gennemsnitligt vægtet afkastkrav 0.052 Gennemsnitligt vægtet afkastkrav 0.05 Bogført værdi pr. m2 (kr.) 9335 Bogført værdi pr. m2 (kr.) 10357 Bogført værdi pr. m2 (kr.) 12552 Bogført værdi pr. m2 (kr.) 12417 Bogført værdi pr. m2 (kr.) 12863 Total Value to Paid in 2 Total Value to Paid in 2 Total Value to Paid in 2 Total Value to Paid in 2 Total Value to Paid in 2 Distributed to Paid in 1 Distributed to Paid in 1 Distributed to Paid in 1 Distributed to Paid in 1 Distributed to Paid in 1 177000 -177000 -319570000 13732000 -306015000 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Egenkapitalopgørelse</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="27%" ></td><td width="18%" ></td><td width="18%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>Reserve for net-</b></td><td width="18%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="27%" ></td><td width="18%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>Kommandit-</b></td><td width="18%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>toopskrivning</b></td><td width="18%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="27%" ></td><td width="18%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>aktie-</b></td><td width="18%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>efter den indre</b></td><td width="18%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>Overført</b></td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="27%" ></td><td width="18%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>kapital</b></td><td width="18%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>værdi metode</b></td><td width="18%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>resultat</b></td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>I alt</b></td></tr><tr><td width="27%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Egenkapital 1. januar 2023</b></td><td width="18%" align="right" valign="middle" > 3.996.110 </td><td width="18%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="18%" align="right" valign="middle" > 1.027.780 </td><td width="19%" align="right" valign="middle" > 5.023.890 </td></tr><tr><td width="27%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Årets resultat</td><td width="18%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="18%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="18%" align="right" valign="middle" >- 306.015 </td><td width="19%" align="right" valign="middle" >- 306.015 </td></tr><tr><td width="27%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Betalt udbytte til aktionærer</td><td width="18%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="18%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="18%" align="right" valign="middle" >- 220.000 </td><td width="19%" align="right" valign="middle" >- 220.000 </td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="27%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Egenkapital 31. december 2023</b></td><td width="18%" align="right" valign="middle" ><b> 3.996.110 </b></td><td width="18%" align="right" valign="middle" ><b> - </b></td><td width="18%" align="right" valign="middle" ><b> 501.765 </b></td><td width="19%" align="right" valign="middle" ><b> 4.497.875 </b></td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Selskabet er stiftet med en kommanditkapital på 4.150 mio. kr., der er fuldt indbetalt. Der er siden</td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" >selskabets stiftelse tilbagebetalt kommanditkapital på ca. 154 mio. kr.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Administrationsomkostninger</b></td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="22%" ></td><td width="19%" ></td><td width="19%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td><td width="21%" align="right" valign="middle" ><b>2022</b></td></tr><tr><td width="22%" ></td><td width="19%" ></td><td width="19%" ></td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="21%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Selskabet har ingen ansatte. Der er ikke udbetalt vederlag til direktion og bestyrelse.</td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Honorar til generalforsamlingsvalgt revisor</td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Honorar for lovpligtig revision af årsregnskab</td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Honorar for anden rådgivning</td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Der har i løbet af året ikke været omkostninger til selskabets generalforsamlingsvalgte revisor</td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" >udover de ovenfor specificerede.</td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Finansielle indtægter</b></td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="22%" ></td><td width="19%" ></td><td width="19%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td><td width="21%" align="right" valign="middle" ><b>2022</b></td></tr><tr><td width="22%" ></td><td width="19%" ></td><td width="19%" ></td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="21%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td></tr><tr><td width="60%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Andre finansielle indtægter</td><td width="19%" align="right" valign="middle" > 64 </td><td width="21%" align="right" valign="middle" > 10 </td></tr><tr><td width="60%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Renter tilknyttede virksomheder</td><td width="19%" align="right" valign="middle" > 13.668 </td><td width="21%" align="right" valign="middle" > 14.415 </td></tr><tr><td width="60%" colspan="3" align="left" valign="middle" ><b>Finansielle indtægter i alt</b></td><td width="19%" align="right" valign="middle" ><b> 13.732 </b></td><td width="21%" align="right" valign="middle" ><b> 14.425 </b></td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Finansielle udgifter</b></td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="22%" ></td><td width="19%" ></td><td width="19%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td><td width="21%" align="right" valign="middle" ><b>2022</b></td></tr><tr><td width="22%" ></td><td width="19%" ></td><td width="19%" ></td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="21%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td></tr><tr><td width="60%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Andre finansielle udgifter</td><td width="19%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="21%" align="right" valign="middle" >- 17 </td></tr><tr><td width="60%" colspan="3" align="left" valign="middle" ><b>Finansielle udgifter i alt</b></td><td width="19%" align="right" valign="middle" ><b> - </b></td><td width="21%" align="right" valign="middle" ><b>- 17 </b></td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Resultatdisponering</td></tr><tr><td /><td /><td colspan="2">Koncern</td><td colspan="2">Moderselskab</td></tr><tr><td /><td /><td>2023</td><td>2022</td><td>2023</td><td>2022</td></tr><tr><td /><td /><td>t.kr.</td><td>t.kr.</td><td>t.kr.</td><td>t.kr.</td></tr><tr><td /><td>Årets resultat på -306.015 t.kr. foreslås disponeret således</td></tr></table> -306015000 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Kapitalandele i dattervirksomheder</b></td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="22%" ></td><td width="19%" ></td><td width="19%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td><td width="21%" align="right" valign="middle" ><b>2022</b></td></tr><tr><td width="22%" ></td><td width="19%" ></td><td width="19%" ></td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td><td width="21%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t.kr.</b></td></tr><tr><td width="60%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Anskaffelsessum pr. 1. januar</td><td width="19%" align="right" valign="middle" > 3.422.176 </td><td width="21%" align="right" valign="middle" > 3.422.176 </td></tr><tr><td width="60%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Anskaffelsessum pr. 31. december</td><td width="19%" align="right" valign="middle" > 3.422.176 </td><td width="21%" align="right" valign="middle" > 3.422.176 </td></tr><tr><td width="60%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Nedskrivninger pr. 1. januar</td><td width="19%" align="right" valign="middle" >- 1.213.837 </td><td width="21%" align="right" valign="middle" >- 454.218 </td></tr><tr><td width="60%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Årets resultat</td><td width="19%" align="right" valign="middle" >- 319.570 </td><td width="21%" align="right" valign="middle" >- 759.619 </td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Tilbageførte nedskrivninger som følge af</td></tr><tr><td width="60%" colspan="3" align="left" valign="middle" >værdiregulering</td><td width="19%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="21%" align="right" valign="middle" > - </td></tr><tr><td width="60%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Nedskrivninger pr. 31. december</td><td width="19%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="21%" align="right" valign="middle" > - </td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="60%" colspan="3" align="left" valign="middle" ><b>Regnskabsmæssig værdi pr. 31. december</b></td><td width="19%" align="right" valign="middle" ><b> 1.888.769 </b></td><td width="21%" align="right" valign="middle" ><b> 2.208.339 </b></td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Kapitalandele i dattervirksomheder specificeres således</td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="22%" ></td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" >Ejendoms-</td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" >Ejendoms-</td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td><td width="21%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td></tr><tr><td width="22%" ></td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" >selskabet</td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" >selskabet</td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td><td width="21%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td></tr><tr><td width="22%" ></td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" >ATPFA II P/S</td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" >ATPFA III P/S</td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td><td width="21%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td></tr><tr><td width="22%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Hjemsted</td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" >København</td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" >København</td><td width="19%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td><td width="21%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td></tr><tr><td width="22%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabskapital</td><td width="19%" align="right" valign="middle" >1000</td><td width="19%" align="right" valign="middle" >1000</td><td width="19%" ></td><td width="21%" ></td></tr><tr><td width="22%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Stemme- og ejerandel</td><td width="19%" align="right" valign="middle" >100%</td><td width="19%" align="right" valign="middle" >100%</td><td width="19%" ></td><td width="21%" ></td></tr><tr><td width="22%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Årets resultat</td><td width="19%" align="right" valign="middle" >-222138</td><td width="19%" align="right" valign="middle" >-97431</td><td width="19%" ></td><td width="21%" ></td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Eventualforpligtelser</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Der påhviler ikke koncernen eventualforpligtelser.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" ><b>Nærtstående parter og ejerforhold</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Som nærtstående parter anses selskabets direktion og bestyrelse og disses nærtstående, ATPFA</td></tr><tr><td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" >K/S samt Arbejdsmarkedets Tillægspension (ATP) og PFA DK Ejendomme Lav A/S samt tilknyttede</td></tr><tr><td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" >og associerede virksomheder til disse.</td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" >I regnskabsåret har der været følgende transaktioner med nærtstående parter</td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="27%" ></td><td width="24%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>Managemen</b></td><td width="24%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td><td width="25%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="27%" ></td><td width="24%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>t fee, adm.</b></td><td width="24%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>Renter af</b></td><td width="25%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>Tilgode /</b></td></tr><tr><td width="27%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>mio. kr.</b></td><td width="24%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>omkost.</b></td><td width="24%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>tilgode</b></td><td width="25%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>gæld</b></td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="27%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ejendomsselskabet ATPFA II P/S</td><td width="24%" align="right" valign="middle" >0,0</td><td width="24%" align="right" valign="middle" >7,6</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >1478,3</td></tr><tr><td width="27%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ejendomsselskabet ATPFA III P/S</td><td width="24%" align="right" valign="middle" >0,0</td><td width="24%" align="right" valign="middle" >6,0</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >1129,4</td></tr><tr><td width="27%" colspan="1" align="left" valign="middle" >ATP Ejendomme A/S</td><td width="24%" align="right" valign="middle" >0,1</td><td width="24%" align="right" valign="middle" >0,0</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >0,0</td></tr><tr><td width="27%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Skyline Komplementar ApS</td><td width="24%" align="right" valign="middle" >0,0</td><td width="24%" align="right" valign="middle" >0,0</td><td width="25%" align="right" valign="middle" >0,0</td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Følgende kapitalejere er noteret i selskabets ejerbog som ejende minimum 5% af stemmerne eller</td></tr><tr><td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" >minimum 5% af selskabskapitalen</td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" >PFA DK Ejendomme Lav A/S</td></tr><tr><td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Sundkrogsgade 4</td></tr><tr><td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" >2100 København Ø.</td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Arbejdsmarkedets Tillægspension (ATP)</td></tr><tr><td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" >c/o ATP Ejendomme A/S</td></tr><tr><td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Hammerichsgade 14, 2.</td></tr><tr><td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" >1611 København V.</td></tr></table> 0 61000 -61000 -759619000 14425000 17000 -745271000 -700271000 1888769000 1888769000 1888769000 2607673000 2607673000 1433000 2609105000 4497875000 3996110000 501765000 4497875000 4497875000 220000000 -220000000 2208339000 2208339000 2208339000 2814006000 2814006000 1585000 2815592000 5023931000 3996110000 1027780000 5023890000 41000 41000 41000 5023931000 175000000 -220000000 Pengestrømme fra Investeringsaktivitet 2229000 Pengestrømme fra Investeringsaktivitet 1731000 Pengestrømme fra finansieringsaktivitet -230522000 Pengestrømme fra finansieringsaktivitet -164138000 49997000 11224000 Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 33963556 Jacques Peronard statsautoriseret revisor mne16613 Tenna Hauge Jørgensen statsautoriseret revisor mne33800 33963556 Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab