31049261 2025-01-01 2025-12-31 c:RetainedEarningsMember 31049261 2025-01-01 2025-12-31 31049261 2025-01-01 2025-12-31 1 31049261 2025-01-01 2025-12-31 1 31049261 2024-01-01 2024-12-31 31049261 2025-12-31 31049261 2024-12-31 31049261 2025-01-01 c:ContributedCapitalMember 31049261 2025-01-01 c:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 31049261 2025-01-01 c:RetainedEarningsMember 31049261 2025-01-01 2025-12-31 c:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 31049261 2025-12-31 c:ContributedCapitalMember 31049261 2025-12-31 c:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 31049261 2025-12-31 c:RetainedEarningsMember 31049261 2025-01-01 c:InvestmentPropertyMember 31049261 2025-01-01 2025-12-31 c:InvestmentPropertyMember 31049261 2025-12-31 c:InvestmentPropertyMember 31049261 2025-01-01 c:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 31049261 2025-01-01 c:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivablesMember 31049261 2025-01-01 2025-12-31 c:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 31049261 2025-01-01 2025-12-31 c:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivablesMember 31049261 2025-12-31 c:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 31049261 2025-12-31 c:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivablesMember iso4217:DKK xbrli:pure 0 true BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Visionsvej 51 DK-9000 Aalborg 45719375 2026-06-24 Lars Fogh Årsrapport Lars Fogh Ejendomme ApS Vissebakkegård 11 9210 Aalborg SØ Den uafhængige revisors erklæring om udvidet gennemgang 31049261 2007-10-23 Aalborg 2025-01-01 2025-12-31 2024-01-01 2024-12-31 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Visionsvej 51 9000 Aalborg Nordea Bank Prinsensgade 15 9000 Aalborg Direktionen har dags dato behandlet og godkendt års­rap­por­ten for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025 for Lars Fogh Ejendomme ApS. Års­rap­port­en aflægges i overens­stemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Det er min opfattelse, at års­regn­skab­et giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Års­rap­port­en indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   Aalborg 2026-06-24 Lars Fogh Til kapitalejeren i Lars Fogh Ejendomme ApS Konklusion Vi har ud­ført udvidet gennemgang af års­regn­skab­et for Lars Fogh Ejendomme ApS for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025, der omfat­ter resultat­opgørelse, balance, eg­en­ka­pi­tal­op­gø­rel­se og no­ter, herunder anvendt regn­skabs­praksis. Års­regn­skab­et udar­bej­des efter års­regn­skabs­loven.  Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at års­regn­skab­et gi­ver et ret­vi­sen­de bil­le­de af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025 i overensstemmelse med årsregn­skabs­loven.   Grundlag for konklusion Grundlag for konklusionVi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklærings­standard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af års­regn­skab­et”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grund­lag for vo­res kon­klu­si­on.   Grundlag for konklusion Fremhævelse af forhold i regnskabet Uden at det har påvirket vores konklusion, skal vi henvise til omtale i årsregnskabets note "Oplysning om usikkerhed ved indregning og måling", heri redegør ledelsen for usikkerhed ved indregning og måling af selskabets kapitalandele i tilknyttet virksomhed. Vores konklusion er ikke modificeret vedrørende detteforhold.   Le­del­sens ansvar for års­regn­skab­et Le­del­sen har ansvaret for udarbejdelsen af et års­regn­skab, der giver et retvisende billede i overens­stem­melse med årsregn­skabs­loven. Le­del­sen har endvidere ansvaret for den interne kon­trol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et års­regn­skab uden væsentlig fejl­information, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.   Ved udarbejdelsen af års­regn­skab­et er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde års­regn­skab­et på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.   Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om års­regn­skab­et. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om års­regn­skab­et og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion.   En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis.   Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om års­regn­skab­et.   Udtalelse om ledelsesberetningen Le­del­sen er ansvarlig for le­del­ses­be­ret­nin­gen.   Vores konklusion om års­regn­skab­et omfatter ikke le­del­ses­be­ret­nin­gen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om le­del­ses­be­ret­nin­gen.   I tilknytning til vores udvidede gennemgang af års­regn­skab­et er det vores ansvar at læse le­del­ses­be­ret­nin­gen og i den forbindelse overveje, om le­del­ses­be­ret­nin­gen er væsentligt inkonsistent med års­regn­skab­et eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.   Vores ansvar er derudover at overveje, om le­del­ses­be­ret­nin­gen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.   Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at le­del­ses­be­ret­nin­gen er i overensstemmelse med års­regn­skab­et og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i le­del­ses­be­ret­nin­gen.   Aalborg 2026-06-24 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 45719375 Christian Brasholt Larsen Den uafhængige revisors erklæring om udvidet gennemgang Statsautoriseret revisor mne33680 Væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter er drift og udlejning af investeringsejendomme.   Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutningDer er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for virksomhedens finansielle stilling.    3341625 3337348 291082 291082 3050543 3046266 -1076892 -500629 15147 42835 3730340 3775490 -1741542 -1187018 -146223 -151005 -1595319 -1036013 -1076892 -500629 -518427 -535384 -1595319 -1036013 19865304 18837534 19865304 18837534 84535569 85623677 115639 231277 84651208 85854954 104516512 104692488 414400 162536 0 213864 414400 376400 91900 80070 506300 456470 105022812 105148958 125000 125000 67163584 18770119 67288584 18895119 2781259 2927482 2781259 2927482 10428974 11432259 925700 800450 11354674 12232709 954200 900805 50467 168274 22535321 69736904 0 8158 23598295 71093648 34952969 83326357 105022812 105148958 kr.An­parts­ka­pi­talReserve for nettoopsk. efter indre værdis metodeOverført resultatI alt Egenkapital 1. januar 2025125.000018.770.11918.895.119 For­slag til re­sul­tat­dis­po­ne­ring -1.076.892-518.427-1.595.319Tilskud fra koncern 50.000.00050.000.000 Andre lovpligtige bindinger Valutakursreguleringer -11.216-11.216 OverførslerTilladt udligning 1.088.108-1.088.1080 Egenkapital 31. december 2025125.000067.163.58467.288.584 125000 0 18770119 -1076892 -518427 50000000 -11216 1088108 -1088108 125000 0 67163584 1 | Oplysninger om væsentlige usikkerheder ved indregning og måling Tilknyttede virksomheder Selskabets datterselskab, Retzow Immobilien Gmbh & Co KG besidder 2 slotte i Tyskland. Slottene måles til kostpris i datterselskabet.  Datterselskabets slotte gennemgår en gennemgribende renovering med henblik på opstart af hoteldrift. Datterselskabet er i en opstartsfase, og ledelsen forventer en overskudsgivende drift indenfor de kommende år. Som følge heraf er der en naturlig usikkerhed omkring værdiansættelsen af slottene og således også en usikkerhed på værdiansættelsen af kapitalandelen i datterselskabet i årsrapporten for Lars Fogh Ejendomme ApS. 20252024 kr.kr. 2 | Andre finansielle indtægter Renteindtægter fra tilknyttede virksomheder 8.1275.901 Finansielle indtægter i øvrigt 7.02036.934 15.14742.835 8127 5901 7020 36934 15147 42835 3 | Øvrige finansielle omkostninger Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder 3.430.4763.378.174 Finansielle omkostninger i øvrigt 299.864397.316 3.730.3403.775.490 3430476 3378174 299864 397316 3730340 3775490 0 -213864 0 285 -146223 62574 5 | Materielle anlægsaktiver kr.In­vest­erings­ejen­dom­me Kostpris 1. januar 2025 54.014.730Tilgang 1.318.852Kostpris 31. december 2025 55.333.582  Af- og nedskrivninger 1. januar 2025 35.177.196Årets afskrivninger  291.082Af- og nedskrivninger 31. december 2025 35.468.278 Regnskabsmæssig værdi 31. december 202519.865.304 54014730 1318852 55333582 35177196 291082 35468278 19865304 6 | Finansielle anlægsaktiver kr.Kapitalandele i dattervirk­somhederLejedepositum og andre tilgodehavender Kostpris 1. januar 2025 95.308.781231.277 Afgang 0-115.638 Kostpris 31. december 2025 95.308.781115.639   Værdireguleringer 1. januar 2025 -9.685.1040 Valutakursregulering -11.2160 Årets resultat  -1.076.8920 Værdireguleringer 31. december 2025 -10.773.2120 Regnskabsmæssig værdi 31. december 202584.535.569115.639 95308781 231277 0 115638 95308781 115639 -9685104 0 -11216 0 -1076892 0 -10773212 0 84535569 115639 7 | Langfristede gældsforpligtelser 31/12 2025AfdragRestgæld31/12 2024kr.gæld i altnæste årefter 5 årgæld i alt Gæld til realkreditinstitutter 11.383.174954.2006.612.17412.333.064Deposita 925.70000800.450 12.308.874954.2006.612.17413.133.514 Hæftelse i sambeskatningenSelskabet hæfter solidarisk sammen med moderselskabet og de øvrige selskaber i den sambeskattede koncern for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat mv. Skyldig skat af koncernens sambeskattede indkomst fremgår af årsrapporten for LARS FOGH. AALBORG ApS, der er administrationsselskab for sambeskatningen.   9 | Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitut, 11.383 tkr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2025 udgør 19.865 tkr. Til sikkerhed for eget samt Pumac Stanseværk ApS' engagement med pengeinstitut er deponeret ejerpante­brev og skadesløsbreve på 22.800 tkr. med pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2025 udgør 19.865 tkr.  20252024 10 | Medarbejderforhold Antal heltidsbeskæftigede personer i gennemsnit:00 Selskabet administreres af ulønnet direktion. 0 0 Års­rap­port­en for Lars Fogh Ejendomme ApS for 2025 er aflagt i over­ens­stem­melse med den dan­ske års­regn­skabs­lovs be­stem­mel­ser for virk­som­he­der i regnskabsklasse B med til­valg af reg­ler fra regn­skabs­klas­se C.  Regnskabsklasse B1truetrueÅrs­rap­port­en er udarbejdet efter samme regn­skabspraksis som sidste år. Ændring i præsentationen Regnskabsposten "Grunde og bygninger" er i året blevet omdøbt til "Investeringsejendomme". Ændringen har ikke haft betydning for indregning og måling.   Regnskabsklasse B true Nettoomsætning Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regn­skabs­årets udløb. Opkræ­vede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter.   Nettoomsætningen indregnes ekskl. moms og med fra­drag af de afgifter og rabatter, der kan henføres til salget.   Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, leasingomkostninger mv.   Ind­tæg­ter af ka­pi­tal­an­de­le i dat­ter­virk­som­he­der I moderselskabets resultatopgørelse indregnes den forholdsmæssige andel af de enkelte tilknyttede virksomheders resul­tat efter fuld eliminering af intern avance/tab og fradrag af afskrivning på goodwill.   Ved afhændelser indregnes eventuel fortjeneste, når de økonomiske rettigheder knyttet til de solgte kapitalandele overføres, dog tidligst når fortjenesten er realiseret eller anses som realisabel. Desuden indgår realiserede tab udover nedskrivninger, når sådanne må konstateres.   Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, reali­serede og urealiserede kursgevinster og -tab ved­rørende gæld og transaktioner i fremmed valuta. Finan­sielle indtægter og omkost­ninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.   Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultat­op­gørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.   Materielle anlægsaktiver Investeringsejendomme måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde.   Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugs­tider og restværdi:   BrugstidRestværdiInvesteringsejendomme 10-30 år70 %Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen.   Finansielle anlægsaktiver Kapitalandele i dat­ter­virk­som­he­der måles i sel­ska­bets balance efter den indre værdis metode, der anses som en må­le­me­to­de.   Kapitalandele i dat­ter­virk­som­he­der måles i balancen til den for­holdsmæssige andel af virksom­hedernes regn­skabs­mæssige indre værdi opgjort efter sel­ska­bets regnskabspraksis med fradrag eller tillæg af urealiserede koncerninterne avancer og tab og med tillæg eller fradrag af resterende værdi af positiv eller negativ goodwill op­gjort ef­ter overtagelsesmetoden.   Modtaget udbytte fradrages den regnskabsmæssige værdi af kapitalandelen.   Forskellen mellem anskaffelsessummen og bogførte værdier føres direkte på egenkapitalen.   Nettoopskrivning af kapitalandele i dat­ter­virk­som­he­der overføres under egenkapitalen til reserve for netto­opskriv­ning efter den indre værdis metode i det omfang, den regnskabsmæssige værdi over­sti­ger anskaf­felsesværdien.   Fortjeneste og tab ved afhændelse af kapitalandele i dat­ter­virk­som­he­der  opgøres som forskellen mellem nettosalgsprisen og den regnskabsmæssige værdi af den afhændede kapitalandel på salgstidspunktet inkl. ikke-afskrevne merværdier og goodwill. Fortjeneste og tab indregnes i resultatopgørelsen under indtægter af kapitalandele.   Dat­ter­virk­som­he­der med negativ regn­skabs­mæs­sig indre værdi måles til 0 kr., og et eventuelt tilgodehavende hos disse virksomheder nedskrives i det omfang, det vurderes som uerholdeligt. Såfremt den regnskabsmæssige negative indre værdi over­stiger tilgodehavender, indregnes det resterende beløb under hensatte forpligtelser i det omfang, selskabet har en retlig eller faktisk for­pligtelse til at dække dat­ter­virk­som­he­ders under­balance.   Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af fi­nan­si­el­le an­lægs­ak­ti­ver, der ik­ke må­les til dags­vær­di, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.   Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.   Genindvindingsværdi er den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.   Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imøde­gåelse af forventede tab.   Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der foreligger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning på individuelt niveau.   Tilgodehavender, hvorpå der ikke foreligger en objektiv indikation på værdiforringelse på individuelt niveau, vurderes på porteføljeniveau for objektiv indikation for værdiforringelse. Porteføljerne baseres primært på debitorernes hjemsted og kreditvurdering i overensstemmelse med selskabets kreditrisikostyringspolitik. De objektive indikatorer, som anvendes for porteføljer, er fastsat baseret på historiske tabserfaringer.   Nedskrivninger opgøres som forskellen mellem den regnskabsmæssige værdi af tilgodehavender og nutidsværdien af de forventede pengestrømme, herunder realisationsværdi af eventuelle modtagne sikkerhedsstillelser. Som diskonteringssats anvendes den effektive rente for det enkelte tilgodehavende eller portefølje.   Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.   Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i a­conto­skat­te­ord­nin­gen. Skyldig og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld.   Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mel­lem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt under­skud, måles til den værdi, hvortil aktivet for­ventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af frem­tidig indtjening, eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatte­enhed.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgiv­ning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.   Gældsforpligtelser Amortiseret kostpris for kortfristede gældsfor­pligtel­ser svarer normalt til nominel værdi.