44729350 2025-01-01 2025-12-31 44729350 2025-01-01 2025-12-31 1 44729350 2024-03-27 2024-12-31 44729350 2025-12-31 44729350 2024-12-31 44729350 2025-12-31 d:LongtermDebtToBanksMember 44729350 2025-01-01 d:ContributedCapitalMember 44729350 2024-03-27 d:ContributedCapitalMember 44729350 2025-12-31 d:ContributedCapitalMember 44729350 2024-12-31 d:ContributedCapitalMember 44729350 2025-01-01 d:RetainedEarningsMember 44729350 2024-03-27 d:RetainedEarningsMember 44729350 2025-01-01 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember 44729350 2024-03-27 2024-12-31 d:RetainedEarningsMember 44729350 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember 44729350 2024-12-31 d:RetainedEarningsMember 44729350 2025-01-01 2025-12-31 1 iso4217:DKK xbrli:pure Årsrapport 32285201 Martinsen, Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Øster Allé, 42 2100, København Ø 2024-03-27 2024-12-31 2025-01-01 2025-12-31 44729350 TBV86 ApS Hellevangen 45 2760 Måløv 30320838 Martinsen, Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 32285201 Hans Peter Hartzberg statsautoriseret revisor mne24818 Øster Allé 42 2100 København Ø Danmark 35 38 48 88 2026-06-11 Bjørn Skouenby Regnskabsklasse B Andre erklæringer uden sikkerhed Ja CaseWare fra Revisorgruppen Danmark anpartshaverne København 2026-06-11 Måløv 2026-06-11 -179679 -169303 -179679 -169303 1163423 0 2384772 831679 -1401028 -1000982 -220220 0 -1180808 -1000982 -1180808 -1000982 6851025 5792000 6851025 5792000 6851025 5792000 16836889 1689123 16836889 1689123 1 10649016 16836890 12338139 23687915 18130139 0 40000 40000 -2181790 -1000982 -2141790 -960982 12556625 9000000 12556625 9000000 11550592 9000000 15000 15000 1707197 1076121 291 0 13273080 10091121 25829705 19091121 23687915 18130139 0 0 0 12556625 40000 40000 40000 40000 -1000982 0 -1180808 -1000982 -2181790 -1000982 Di­rek­tio­nen har dags da­to af­lagt års­rap­por­ten for 2025 for TBV86 ApS. Års­rap­por­ten er af­lagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven. Jeg an­ser den valg­te regn­skabs­prak­sis for hen­sigts­mæs­sig, og efter min op­fat­tel­se gi­ver års­regn­ska­bet et ret­vi­sen­de bil­le­de af sel­ska­bets ak­ti­ver, pas­si­ver og fi­nan­siel­le stil­ling pr. 31. december 2025 samt af re­sul­ta­tet af sel­ska­bets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025. Di­rek­tio­nen an­ser be­tin­gel­ser­ne for at und­la­de re­vi­sion af års­regn­ska­bet for 2025 for op­fyldt. Le­del­ses­be­ret­nin­gen in­de­hol­der ef­ter min op­fat­tel­se en ret­vi­sen­de re­de­gø­rel­se for de for­hold, som be­ret­nin­gen om­hand­ler. Års­rap­por­ten ind­stil­les til ge­ne­ral­for­sam­lin­gens god­ken­del­se. Bjørn Skouenby direktør Vi har opstillet årsregnskabet for TBV86 ApS for regn­skabs­året 1. januar - 31. december 2025 på grund­lag af sel­ska­bets bog­fø­ring og øv­ri­ge op­lys­nin­ger, som De har til­veje­bragt. Årsregnskabet omfatter an­vendt regn­skabs­prak­sis, re­sul­tat­op­gø­rel­se, ba­lan­ce, egen­ka­pi­tal­op­gø­rel­se og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om op­stil­ling af fi­nan­si­el­le op­lys­nin­ger. Vi har an­vendt vo­res fag­li­ge eks­per­tise til at as­si­ste­re Dem med at ud­ar­bej­de og præ­sen­te­re års­regn­ska­bet i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven. Vi har over­holdt re­le­van­te be­stem­mel­ser i re­vi­sor­lo­ven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code), her­under prin­cip­per om in­te­gri­tet, ob­jek­ti­vi­tet, pro­fes­sionel kom­pe­ten­ce og for­nø­den om­hu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuld­stæn­dig­he­den af de op­lys­nin­ger, der er an­vendt til op­stil­lin­gen af års­regn­ska­bet, er De­res an­svar. Da en op­ga­ve om op­stil­ling af fi­nan­si­el­le op­lys­nin­ger ik­ke er en er­klæ­rings­op­ga­ve med sik­ker­hed, er vi ik­ke for­plig­tet til at ve­ri­fi­ce­re nøj­ag­tig­he­den eller fuld­stæn­dig­he­den af de op­lys­nin­ger, De har gi­vet os til brug for at op­stil­le års­regn­ska­bet. Vi ud­tryk­ker der­for in­gen re­vi­si­ons- eller re­view­kon­klu­sion om, hvor­vidt års­regn­ska­bet er ud­ar­bej­det i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven. Sel­skabets væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at drive virksomhed inden for investering i og udvikling af fast ejendom, samt at udøve enhver aktivitet, der efter ledelsens skøn er forbundet hermed. Væsentlige ændringer i virksomhedens aktiviteter og økonomiske forholdDer har ikke været væsent­lige æn­dring­er i ak­tivi­teter og øko­no­miske for­hold. Årets bruttotab ud­gør -179.679 kr. mod -169.303 kr. sid­ste år. Det or­di­næ­re re­sul­tat ef­ter skat ud­gør -1.180.808 kr. mod -1.000.982 kr. sid­ste år. Le­del­sen an­ser årets re­sul­tat for til­freds­stil­len­de. KapitalberedskabSelskabet har tabt mere end halvdelen af virksomhedskapitalen og er dermed omfattet af kapitaltabsreglerne jf. SLL §119. Ledelsen og selskabets ultimative ejer har oplyst, at den fornødne likviditet vil blive stillet til rådighed, for at selskabet kan fortsætte yderligere 12 måneder. Års­rap­por­ten for TBV86 ApS er af­lagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­vens be­stem­mel­ser for en klasse B-virksomhed. Her­ud­over har virk­som­he­den valgt at føl­ge en­kel­te reg­ler for klas­se C-virk­som­he­der. Års­rap­porten er af­lagt ef­ter sam­me regn­skabs­prak­sis som sid­ste år og af­læg­ges i dan­ske kro­ner. Regn­skabs­peri­oden er om­lagt i inde­værende regn­skabs­år og om­fat­ter peri­oden 1. januar - 31. december 2025. Sam­men­lig­nings­tal­lene i resul­tat­op­gørel­sen om­fat­ter peri­oden 27. marts 2024 - 31. december 2024. BruttotabBruttotab in­de­hol­der andre eksterne driftsom­kost­nin­ger. Andre eks­ter­ne om­kost­nin­ger om­fat­ter om­kost­nin­ger til ad­mi­ni­stra­tion. Finansielle indtægter og omkostningerFi­nan­siel­le ind­tæg­ter og om­kost­nin­ger ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med de be­løb, der ved­rø­rer regn­skabs­året. Fi­nan­siel­le pos­ter om­fat­ter ren­te­ind­tæg­ter og -om­kost­nin­ger. Skat af årets resultatÅrets skat, der be­står af årets ak­tu­el­le sel­skabs­skat og æn­dring i ud­skudt skat, ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med den del, der kan hen­fø­res til årets re­sul­tat, og di­rek­te i eg­en­ka­pi­ta­len med den del, der kan hen­fø­res til po­ste­rin­ger di­rek­te i eg­en­ka­pi­ta­len.  Mo­der­virk­som­he­den og de dan­ske til­knyt­te­de virk­som­he­der er om­fat­tet af de dan­ske reg­ler om tvun­gen sam­be­skat­ning af kon­cer­nens dan­ske ­virk­som­he­der. Den ak­tu­el­le dan­ske sel­skabs­skat for­de­les ved af­reg­ning af sam­be­skat­nings­bi­drag mel­lem de sam­be­skat­te­de virk­som­he­der i for­hold til dis­ses skat­te­plig­ti­ge ind­koms­ter. I til­knyt­ning her­til mod­ta­ger virk­som­he­der med skat­te­mæs­sigt un­der­skud sam­be­skat­nings­bi­drag fra virk­som­he­der, der har kun­net an­ven­de det­te un­der­skud (fuld for­de­ling). Materielle anlægsaktiver under udførelseMaterielle anlægsaktiver under ud­fø­rel­se må­les og ind­reg­nes til de sam­lede af­hold­te om­kost­nin­ger med tillæg af indirekte omkostninger og finansieringsomkostninger. Når ar­bej­det er fær­dig­gjort, over­fø­res den sam­le­de vær­di til den re­le­van­te post un­der ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver, og af­skri­ves fra ibrug­tag­nings­tids­punk­tet. Likvide beholdningerLi­kvi­de be­hold­nin­ger om­fat­ter in­de­stå­en­der i pen­ge­in­sti­tut­ter. GældsforpligtelserFi­nan­siel­le gælds­for­plig­tel­ser ind­reg­nes ved lån­op­ta­gel­se til det mod­tag­ne pro­ve­nu med fra­drag af af­hold­te trans­ak­tions­om­kost­nin­ger. I ef­ter­føl­gen­de pe­ri­o­der ind­reg­nes de fi­nan­siel­le for­plig­tel­ser til amor­ti­se­ret kost­pris sva­ren­de til den ka­pi­ta­li­se­re­de vær­di ved an­ven­del­se af den ef­fek­ti­ve ren­te, så­le­des at for­skel­len mel­lem pro­ve­nu­et og den no­mi­nel­le vær­di ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen over lå­ne­pe­ri­o­den. Øvrige gælds­for­plig­tel­ser, som om­fat­ter gæld til le­ve­ran­dø­rer, til­knyt­te­de virk­som­he­der samt an­den gæld, må­les til amor­ti­se­ret kost­pris, hvil­ket sæd­van­lig­vis sva­rer til no­mi­nel vær­di. 3.Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 12.557 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2025 udgør 6.851 t.kr. Selskabet har deponeret ejerpantebreve på i alt 21.250 t.kr. til sikkerhed for bankgæld. Ejerpante­brevene giver pant i ovenstående grunde og bygninger samt materielle anlægsaktiver. 4.Kontraktlige forpligtelser og eventualposter m.v.EventualaktiverSelskabet har et ikke optaget udskudt skatteaktiv på t.kr. 307. SambeskatningSel­ska­bet ind­går i den na­tio­nale sam­be­skat­ning med Dowo Advisory ApS, CVR-nr. 41809698, som er ad­mi­ni­stra­tions­sel­skab og hæf­ter ube­græn­set og so­li­da­risk med de øv­rige sam­be­skat­te­de sel­ska­ber for den sam­le­de sel­skabs­skat. Sel­ska­bet hæf­ter ube­græn­set og so­li­da­risk med de øv­rige sam­be­skat­te­de sel­ska­ber for even­tu­el­le for­plig­tel­ser til at in­de­hol­de kil­de­skat på ren­ter, royal­ties og ud­byt­ter. Even­tu­el­le se­ne­re kor­rek­tio­ner af sel­skabs­skat­ter el­ler kil­de­skat­ter mv. vil kun­ne med­fø­re, at sel­ska­bets hæf­tel­se ud­gør et an­det be­løb.