iso4217:DKKxbrli:pure407754632024-01-012024-12-31407754632024-01-012024-12-311407754632024-01-012024-12-312407754632023-01-012023-12-31407754632024-01-012024-12-31fsa:RetainedEarningsMember407754632023-01-012023-12-31fsa:RetainedEarningsMember407754632024-12-31407754632023-12-31407754632024-12-31fsa:InvestmentPropertyMember407754632023-12-31fsa:InvestmentPropertyMember407754632024-01-01fsa:RetainedEarningsMember407754632023-01-01fsa:RetainedEarningsMember407754632024-12-31fsa:RetainedEarningsMember407754632023-12-31fsa:RetainedEarningsMember407754632024-01-01fsa:InvestmentPropertyMember407754632023-01-01fsa:InvestmentPropertyMember407754632024-01-012024-12-31fsa:InvestmentPropertyMember407754632023-01-012023-12-31fsa:InvestmentPropertyMember407754632024-01-012024-12-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember407754632024-01-012024-12-31fsa:ReserveForUnpaidContributedCapitalMember407754632023-01-012023-12-31fsa:ReserveForUnpaidContributedCapitalMember407754632024-01-012024-12-31fsa:RetainedEarningsMember407754632023-01-012023-12-31fsa:RetainedEarningsMemberÅrsrapportIngen bistandfalsefalsetruefalsefalsefalsefalse2024-01-012024-12-312023-01-012023-12-3152025-06-152025-06-15Odense C32830471Regnskab & Administration ApSFyllestedvej 205464 BrenderupThomas Haubjerg MortensenRegnskabsklasse B40775463Odins Ejendomme I ApSVandværksvej, 17Odense C2019-09-070Thomas Haubjerg MortensenClaus Tjelum WintherLedelsespåtegning Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar 2024 - 31. december 2024 for Odins Ejendomme I ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br/> Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2024 - 31. december 2024. <br/> <br/> Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen <br/>omhandler. <br/>Selskabet opfylder fortsat betingelserne for fravalg af revision. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Ledelsesberetning Selskabets væsentligste aktiviteter <br/> <br/>Selskabets formål er at drive virksomhed indenfor drift, køb, salg og udlejning af ejendomme, handel, og <br/>anden i forbindelse hermed stående virksomhed. Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold <br/> <br/>Årets resultat anses for tilfredsstillende. <br/> <br/>For det kommende år forventes et tilsvarende resultat. <br/> <br/> Betydningsfulde hændelser indtruffet efter regnskabsårets afslutning <br/> <br/>Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finan- <br/>sielle stilling. 336328315307006555993136254815323358267753-25765889525934208858259342088588028302802830280283028028302802830280283028028302802830216325483074226465237471129579573123227103320134522813162281628244000040000102550599957110655051039571999571790713102550599957111376011376011376011376047694694901540476946949015401320001275005913407518769721755556512658895162877161927218288821079536952357700949381316228162824Note 1 - Skat <br/> <br/>Skat af årets resultat: <br/>Skat af årets skattepligtige indkomst <br/>Regulering af skatter for tidligere år <br/> <br/> 751120875112087511208751120800005170945170945170945170940000 <br/> <br/>Note 3 - Anden langfristet gæld <br/> <br/> Gæld i alt Kortfristet<br/> 31-12-2024 andel<br/> <br/>Nykredit 4901469 132000<br/> <br/> 4901469 132000Note 5 - Eventualforpligtelser <br/> <br/> <br/>Selskabet hæfter ubegrænset og solidarisk for kildeskatter på udbytter, renter og royalties inden for sambeskatningskredsen, og for selskabsskatten af koncernens sambeskattede danske indkomst. <br/>Den samlede skyldige selskabsskat fremgår af årsrapporten for Winther Consulting, der er administrationsselskab i forhold til sambeskatningen. Note 6 - Anvendt regnskabspraksis <br/> <br/>Selskabets årsrapport for 2024 er aflagt efter årsregnskabslovens regnskabsklasse B med tilvalg af <br/>enkelte regler fra klasse C. <br/> <br/> Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. <br/> Generelt om indregning og måling <br/> <br/>I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af <br/>finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskriv- <br/>ninger og nedskrivninger. <br/> <br/>Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og <br/>aktivets værdi kan måles pålideligt. <br/> <br/>Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, <br/>og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. <br/> <br/>Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som <br/>beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. <br/> <br/>Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effek- <br/>tiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag <br/>samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. <br/> <br/>Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden års- <br/>rapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen. <br/> <br/>Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om <br/>der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved normal afskrivning. Hvis dette er tilfældet, <br/>foretages nedskrivning til lavere genindvindingsværdi. RESULTATOPGØRELSEN Nettoomsætning <br/> <br/>Selskabets hovedaktivitet består i udlejning af fast ejendom <br/>Bruttofortjeneste <br/> <br/>Ledelsen har valgt ikke at vise nettoomsætningen i resultatopgørelsen, hvorfor omsætningen er sammendraget <br/>med omkostninger i overensstemmelse med årsregnskabslovens § 32. <br/> <br/>Bruttofortjeneste indeholder nettoomsætning, vareforbrug, andre driftsindtægter og andre eksterne <br/>omkostninger. Vareforbrug <br/> <br/>Vareforbrug omfatter direkte omkostninger, der afholdes for at opnå årets nettoomsætning. Andre eksterne omkostninger <br/> <br/>Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration, nedskrivninger af tilgodehavender mv. Finansielle poster <br/> <br/>Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabs- <br/>året. Finansielle poster omfatter renteindtægter og omkostninger, amortisering af realkreditlån samt tillæg og <br/>godtgørelse under acontoskatteordningen. Skat <br/> <br/>Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen <br/>med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til <br/>posteringer direkte på egenkapitalen. <br/> <br/>Ved beregning af årets aktuelle skat anvendes de på balancedagen gældende skattesatser og -regler. Skat er <br/>for dette år beregnet med 22 %. <br/> <br/>Udskudt skat måles til nettorealisationsværdi og beregnes med 22 % af alle midlertidige forskelle mellem <br/>regnskabsmæssige og skattemæssige værdier. Der indregnes dog ikke udskudt skat af midlertidige forskelle <br/>på aktiver, hvorpå der ikke er skattemæssig afskrivningsret, f.eks. kontorbygninger. Udskudt skat måles på <br/>grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen i de tilfælde, hvor opgørel- <br/>sen af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler. <br/> <br/>Sambeskatning <br/> <br/>Selskabet er omfattet af reglerne om tvungen sambeskatning. Moderselskabet er administrationsselskab og <br/>betaler dermed koncernens samlede selskabsskat til skattemyndighederne. BALANCEN Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der består af ejendommenes købspris tillagt <br/>direkte tilknyttede anskaffelsesomkostninger. <br/> <br/>Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi, der svarer til det beløb, som den enkelte ejendom <br/>vurderes at ville kunne sælges for på balancedagen til en uafhængig køber. Dagsværdien opgøres ved anven- <br/>delse af den afkastbaserede model som den beregnede kapitalværdi af de forventede pengestrømme fra de <br/>enkelte ejendomme. Beregningen baseres på den budgetterede nettoindtjening for det kommende år tilpasset <br/>en normalindtjening og ved anvendelse af et afkastkrav, der afspejler markedets aktuelle afkastkrav for <br/>tilsvarende ejendomme. Værdien reguleres for forhold, som ikke afspejles i normalindtjeningen, eksempelvis <br/>faktisk tomgang, større renoveringsarbejder o.l. <br/> <br/>Regnskabsårets regulering af ejendommenes dagsværdi indregnet i resultatopgørelsen. <br/> <br/>Fortjeneste eller tab ved afhændelse af investeringsejendomme opgøres som forskellen mellem salgspris med <br/>fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige dagsværdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab <br/>indregnes i resultatopgørelsen. Tilgodehavender <br/> <br/>Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres <br/>med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Periodeafgrænsningsposter <br/> <br/>Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende <br/>regnskabsår. Likvide beholdninger <br/> <br/>Likvide beholdninger omfatter indestående i pengeinstitutter. Selskabsskat <br/> <br/>Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets <br/>skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte aconto- <br/>skatter. <br/> <br/>Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabs- <br/>mæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af <br/>aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. <br/> <br/>Udskudte skatteaktiver, herunder værdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den <br/>værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved <br/>modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte netto- <br/>skatteaktiver måles til nettorealisationsværdi. <br/> <br/>Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være <br/>gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af æn- <br/>dringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22 %. <br/> <br/>Sambeskatning <br/> <br/>Skyldig og tilgodehavende selskabsskat, som endnu ikke er afregnet med administrationsselskabet indreg- <br/>nes i balancen under Andre tilgodehavender eller Anden gæld. Gældsforpligtelser <br/> <br/>Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. 00025934208858