41509546 2022-01-01 2022-12-31 41509546 2021-01-01 2021-12-31 41509546 2022-12-31 41509546 2021-12-31 41509546 2022-01-01 2022-12-31 1 41509546 2022-01-01 2022-12-31 2 41509546 2022-01-01 2022-12-31 3 41509546 2022-01-01 2022-12-31 1 41509546 2022-01-01 2022-12-31 2 41509546 2022-01-01 2022-12-31 3 41509546 2022-01-01 2022-12-31 4 41509546 2022-01-01 2022-12-31 5 41509546 2022-01-01 2022-12-31 6 41509546 2022-01-01 2022-12-31 1 41509546 2022-01-01 2022-12-31 1 41509546 2022-01-01 2022-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 41509546 2021-01-01 2021-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 41509546 2022-01-01 2022-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 41509546 2021-01-01 2021-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 41509546 2022-01-01 2022-12-31 fsa:TransferredToReserveForEntrepreneurialCompanyMember 41509546 2021-01-01 2021-12-31 fsa:TransferredToReserveForEntrepreneurialCompanyMember 41509546 2022-01-01 2022-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 41509546 2021-01-01 2021-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 41509546 2022-01-01 2022-12-31 fsa:RestOfOtherReservesMember 41509546 2021-01-01 2021-12-31 fsa:RestOfOtherReservesMember 41509546 2022-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 41509546 2022-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 41509546 2022-01-01 2022-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 41509546 2022-01-01 fsa:SharePremiumMember 41509546 2022-01-01 2022-12-31 fsa:SharePremiumMember 41509546 2022-12-31 fsa:SharePremiumMember 41509546 2022-01-01 fsa:RevaluationReserveMember 41509546 2022-01-01 2022-12-31 fsa:RevaluationReserveMember 41509546 2022-12-31 fsa:RevaluationReserveMember 41509546 2022-01-01 2022-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 41509546 2022-01-01 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 41509546 2022-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 41509546 2022-01-01 fsa:OtherReservesMember 41509546 2022-01-01 2022-12-31 fsa:OtherReservesMember 41509546 2022-12-31 fsa:OtherReservesMember 41509546 2022-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 41509546 2022-01-01 2022-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 41509546 2022-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 41509546 2022-01-01 2022-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 41509546 2022-01-01 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 41509546 2022-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 41509546 2022-01-01 41509546 2021-01-01 41509546 2022-12-31 41509546 2021-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2023-04-28 Dirigent: Aage Seidelin Visby Hedegård Ejendomme ApS Krovej 25 6261 Bredebro 41509546 2022-01-01 2022-12-31 2021-01-01 2021-12-31 SLF Billundvej 3 6500 Vojens 47437113 Skjern Bank A/S Saltgade 3 6760 Ribe Regnskabsklasse B true true Ingen bistand Aage Seidelin Direktør 0 94528 609732 50645 0 0 50000 0 536276 1145592 390687 -95589 95000 -190589 157475 607008 20707 0 0 0 0 433907 885498 100308 -333599 -4000 -329599 -190589 -190589 -329599 -329599 0 0 0 0 35870000 5975194 37499 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1833284 0 0 0 0 10000 0 0 41882693 0 41882693 0 1833284 10000 1843284 43725977 40000 9069796 0 -1199860 2724000 0 28038939 672071 0 0 0 0 0 184228 937103 0 0 0 9000 14738 0 0 3235961 0 7909936 2724000 28711010 4381030 33092040 43725977 0 0 0 0 35870000 6493836 244166 0 0 0 0 0 0 0 0 0 704751 0 0 0 0 10000 5754 0 42608002 0 42608002 0 704751 10000 720505 43328507 40000 9069796 0 -1009271 2629000 0 28205942 1010206 0 0 0 0 0 268300 589604 0 0 0 26089 0 0 2498841 0 8100525 2629000 29216148 3382834 32598982 43328507 40000 9069796 0 0 -1009270 -190589 0 0 0 0 0 0 40000 9069796 0 0 -1199860 Ledelsen har dags dato aflagt årsrapport for 1. januar - 31. december 2022 for Visby Hedegård Ejendomme ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022. Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, som beretningen omfatter. Årsregnskabet er ikke revideret, og selskabet opfylder betingelserne herfor. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Sønderjysk Landboforening har, under ledelse af regnskabskonsulent Bent T. Sørensen, assisteret ledelsen med opstilling af årsrapporten i henhold til årsregnskabslovens bestemmelser. Bredebro, den 28. april 2023 2023-04-28 Årsrapporten for selskabet for 1. januar - 31. december 2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B, med tilvalg fra regnskabsklasse C. Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. VALUTAOMREGNING Transaktioner i fremmed valuta omregnes ved første indregning til transaktionsdagens kurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post. Hvis valutapositioner anses for sikring af fremtidige pengestrømme, indregnes værdireguleringerne direkte på egenkapitalen. Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta omregnes til balancedagens valutakurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunktet for tilgodehavendets eller gældsforpligtelsens opståen eller indregning i seneste årsregnskab indregnes i resultatopgørelsen under finansielle indtægter og omkostninger. Anlægsaktiver, der er købt i fremmed valuta, måles til kursen på transaktionsdagen. RESULTATOPGØRELSE BRUTTOFORTJENESTE/ -TAB Bruttofortjeneste / - tab består af sammentrækning af regnskabsposterne, Nettoomsætning, ændring i lagre af færdigvarer, varer under fremstilling og handelsvarer, andre driftsindtægter, omkostninger til råvarer og hjælpematerialer samt andre eksterne omkostninger, i overenstemmelse med årsregnskabslovens § 32. ANDRE DRIFTSINDTÆGTER OG -OMKOSTNINGER Andre driftsindtægter og -omkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktiviteter, herunder bl.a. fortjeneste/tab ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver. Tilskud indregnes under andre driftsindtægter i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. OMKOSTNINGER TIL RÅVARER OG HJÆLPEMATERIALER Råvarer og hjælpematerialer omfatter kostpris for årets solgte varer og varer medgået til produktionen i året. ANDRE EKSTERNE OMKOSTNINGER Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til maskinstation, vedligeholdelse, energi, ejendomsskatter, forsikringer, administration mv. PERSONALEOMKOSTNINGER Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inkl. feriepenge og pensioner, samt andre omkostninger til social sikring mv. af virksomhedens medarbejdere. I personaleomkostninger er fratrukket modtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder. FINANSIELLE POSTER Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renter, omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld, finansielle kontrakter og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv. SKAT AF ÅRETS RESULTAT Årets skat, består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til bevægelser direkte på egenkapitalen. BALANCE MATERIELLE ANLÆGSAKTIVER Jord indregnes til kostpris og måles efterfølgende til dagsværdi. Opskrivning fratrukket udskudt skat føres direkte på egenkapitalen, mens nedskrivning føres i resultatopgørelsen. Grunde og bygninger, produktionsanlæg, maskiner og andre anlæg mv. måles ved første indregning til kostpris og indregnes efterfølgende til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Der afskrives ikke på jord og grunde. Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi efter afsluttet brugstid og reduceres med eventuelle nedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet og revurderes årligt. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivningen. Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivninger fremadrettet som en ændring i regnskabsmæssigt skøn. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen, indtil det tidspunkt hvor aktivet er klar til brug. Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellige. Der foretages lineære afskrivninger over den forventet brugstid, baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdi. Brugstid Restværdi Erhvervsbygninger 20-40 år 0 - 20 % Beboelsesbygninger 20-40 år 30 - 90 % Produktionsanlæg og maskiner 5-10 år 0-20 % Produktionsanlæg, driftsmateriel og inventar 5-15 år 0 - 20 % Aktiver med en anskaffelsessum på under 14.600 kr. pr. enhed indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret. Fortjeneste og tab ved afhændelse af materielle aktiver opgøres som forskellen mellem salgsprisen med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger. VÆRDIFORRINGELSE AF ANLÆGSAKTIVER Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle, materielle og finansielle anlægsaktiver, der ikke løbende reguleres til dagsværdi vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse, ud over det som udtrykkes ved afskrivning. Foreligger der indikationer på værdiforringelse vurderes, hvorvidt der er et behov for nedskrivning. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, såfremt denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelse af aktivet eller aktivgruppen. Tidligere indregnede nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikke længere består. TILGODEHAVENDER Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes, at være en indikation på, at et tilgodehavende er værdiforringet. VÆRDIPAPIRER Værdipapirer indregnet under omsætningsaktiver måles til dagsværdi (niveau 1) svarende til balancekurs på balancedagen. Ikke noterede værdipapirer måles til kostpris. LIKVIDE BEHOLDNINGER Likvide beholdninger omfatter nettobankindestående og likvide beholdninger. SKYLDIG SKAT OG UDSKUDT SKAT Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser indenfor samme juridiske skatteenhed. Eventuelle nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. GÆLDSFORPLIGTELSER Finansielle forpligtelser, som omfatter gæld til kreditinstitutter, leverandørgæld og tilknyttede virksomheder, indregnes ved låneoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris . Øvrige gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdi. DAGSVÆRDI Dagsværdiansættelsen tager udgangspunkt i det primære marked. Hvis et primært marked ikke eksisterer, tages udgangspunkt i det mest fordelagtige marked, der maksimerer prisen på aktivet eller forpligtelsen fratrukket transaktions- og/eller transportomkostninger. Alle aktiver og forpligtelser, som måles til dagsværdi, eller hvor dagsværdien oplyses, er kategoriseret efter dagsværdihierarkiet, som er beskrevet nedenfor: Niveau 1: Værdi opgjort ud fra dagsværdien på tilsvarende aktiver/forpligtelser på et velfungerende marked. Niveau 2: Værdi opgjort ud fra anerkendte værdiansættelsesmetoder på baggrund af observerbare markedsinformationer. Niveau 3: Værdi opgjort ud fra anerkendte værdiansættelsesmetoder, og rimelige skøn foretages på baggrund af ikke-observerbare markedsinformationer. VIRKSOMHEDENS VÆSENTLIGSTE AKTIVITETER Virksomhedens aktiviteter er udlejning af fast ejendom og maskiner. UDVIKLING I AKTIVITETER OG ØKONOMISKE FORHOLD Årets resultat anses for tilfredsstillende. MATERIELLE ANLÆGSAKTIVER Jord indregnes til kostpris og måles efterfølgende til dagsværdi. Opskrivning fratrukket udskudt skat føres direkte på egenkapitalen, mens nedskrivning føres i resultatopgørelsen. Grunde og bygninger, produktionsanlæg, maskiner og andre anlæg mv. måles ved første indregning til kostpris og indregnes efterfølgende til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Der afskrives ikke på jord og grunde. Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi efter afsluttet brugstid og reduceres med eventuelle nedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet og revurderes årligt. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivningen. Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivninger fremadrettet som en ændring i regnskabsmæssigt skøn. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen, indtil det tidspunkt hvor aktivet er klar til brug. Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellige. Der foretages lineære afskrivninger over den forventet brugstid, baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdi. Brugstid Restværdi Erhvervsbygninger 20-40 år 0 - 20 % Beboelsesbygninger 20-40 år 30 - 90 % Produktionsanlæg og maskiner 5-10 år 0-20 % Produktionsanlæg, driftsmateriel og inventar 5-15 år 0 - 20 % Aktiver med en anskaffelsessum på under 14.600 kr. pr. enhed indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret. Fortjeneste og tab ved afhændelse af materielle aktiver opgøres som forskellen mellem salgsprisen med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger. <tr><td>35</td> <td>Personaleomkostninger</td> </tr> <tr> <td> <td> </td></td> </tr> <tr><td>Lønninger</td> <td></td> <td></td><td></td><td>-90.971</td> <td></td><td>0</td></tr> <tr> </tr> <tr><td>Andre omkostninger til soc. sikr. (Var.txt.)</td><td></td> <td></td><td></td><td>-3.557</td> <td></td><td>0</td></tr> <tr> </tr> <tr><td>Personaleomkostninger</td> <td></td> <td></td><td></td><td>-94.528</td> <td></td><td>0</td></tr> <tr> </tr> <tr><td>Antal heltidsbeskæftigede</td> <td></td> <td></td><td></td><td>0</td> <td></td><td>1</td></tr> <tr><td>70</td> <td>Finansielle indtægter</td> </tr> <tr> <td> <td> </td></td> </tr> <tr><td>Andre finansielle indtægter</td> <td></td> <td></td><td></td><td>50.000</td> <td></td><td>0</td></tr> <tr> </tr> <tr><td>Finansielle indtægter</td> <td></td> <td></td><td></td><td>50.000</td> <td></td><td>0</td></tr> <tr> </tr> <tr><td>80</td> <td>Finansielle omkostninger</td> </tr> <tr> <td> <td> </td></td> </tr> <tr><td>Andre finansielle omkostninger</td> <td></td> <td></td><td></td><td>-536.276</td> <td></td><td>0</td></tr> <tr> </tr> <tr><td>Finansielle omkostninger</td> <td></td> <td></td><td></td><td>-536.276</td> <td></td><td>0</td></tr> <tr> </tr> <tr><td>220</td> <td>Materielle anlægsaktiver</td> </tr> <tr><td>Kostpris, primo</td> <td>35.870.000</td> <td>7.699.587</td> <td>449.000</td> <td>0</td> <td>0</td></tr> <tr><td>Tilgang i året</td> <td>0</td> <td>86.923</td> <td>0</td> <td>0</td> <td></td></tr> <tr><td>Afgang i året</td> <td>0</td> <td>0</td> <td>-391.000</td> <td>0</td> <td>0</td></tr> <tr><td>Kostpris, ultimo</td> <td>35.870.000</td> <td>7.786.510</td> <td>58.000</td> <td>0</td> <td>0</td></tr> <tr> </tr> <tr><td>Afskrivning, primo</td> <td>0</td> <td>-1.205.751</td> <td>-204.834</td> <td>0</td> <td>0</td></tr> <tr><td>Afskrivning på afhændede aktiver</td><td>0</td> <td>0</td> <td>188.500</td> <td>0</td> <td>0</td></tr> <tr><td>Årets afskrivning</td> <td>0</td> <td>-605.565</td> <td>-4.167</td> <td>0</td> <td>0</td></tr> <tr><td>Afskrivning, ultimo</td> <td>0</td> <td>-1.811.316</td> <td>-20.501</td> <td>0</td> <td>0</td></tr> <tr> </tr> <tr><td>Regnskabsmæssig værdi</td><td>35.870.000</td> <td>5.975.194</td> <td>37.499</td> <td>0</td> <td>0</td></tr> <tr> </tr> <tr><td>525</td> <td>Gæld til kreditinstitutter</td> </tr> <tr><td>Realkreditinstitutter</td> <td></td> <td></td><td>-28.038.939</td> <td>-28.205.942</td> </tr> <tr><td>Pengeinstitutter</td> <td></td> <td></td><td>-672.071</td> <td>-1.010.206</td> </tr> <tr><td>Kreditinstitutter</td> <td></td> <td></td><td>-28.711.010</td> <td>-29.216.148</td> </tr> <tr> </tr> <tr><td>556</td> <td>Forfaldstider langfristede gældsforpligtelser</td> </tr> <tr> </tr> <tr><td>Supplerende oplyses:</td> <td></td> <td></td><td></td><td></td></tr> <tr> </tr> <tr><td>Forfald efter 5 år</td> <td></td> <td></td><td>-28.711.010</td> <td>-28.137.630</td> </tr> <tr> </tr> <tr><td>565</td> <td>Gæld til kreditinstitutter</td> </tr> <tr> </tr> <tr><td>Realkreditinstitutter</td> <td></td> <td></td><td>-184.228</td> <td>-268.300</td> </tr> <tr> </tr> <tr><td>Pengeinstitutter</td> <td></td> <td></td><td>-937.103</td> <td>-589.604</td> </tr> <tr> </tr> <tr><td>Gæld til kreditinstitutter</td> <td></td> <td></td><td>-1.121.331</td> <td>-857.904</td> </tr> <tr> </tr> <tr><td>675</td> <td>Eventualforpligtelser mv.</td> </tr> <tekst> Selskabet hæfter solidarisk for skat af koncernens sambeskattede indkomst. </tekst> <tr> </tr> <tr><td>680</td> <td>Pantsætning og sikkerhedsstillelse</td> </tr> <tekst> Der er ingen pantsætninger og sikkerhedsstillelser. </tekst> <tekst> Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, <Realkredit> tkr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 udgør <GrundBygn> tkr. Virksomheden har udstedt ejerpantebreve på i alt 7.000 tkr., der giver pant i ovenstående grunde og bygninger samt materielle anlægsaktiver. Heraf er ejerpantebreve på i alt 7.000 tkr. deponeret til sikkerhed for bankgæld. Bogført værdi af pantsatte aktiver er udelukkende oplyst ud fra den i årsrapporten anvendte fordeling. Herudover skal tillægges evt. bogført værdi af driftsmateriel mv., som vil være omfattet af pantet i henhold til tinglysningsloven. </tekst> <tr> </tr>