36922893 2022-01-01 2022-12-31 36922893 2022-01-01 2022-12-31 0 36922893 2021-01-01 2021-12-31 36922893 2022-12-31 36922893 2021-12-31 36922893 2022-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 36922893 2022-01-01 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 36922893 2022-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 36922893 2022-01-01 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 36922893 2022-01-01 36922893 2022-01-01 2022-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 36922893 2022-01-01 2022-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 36922893 2022-01-01 2022-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 36922893 2022-01-01 2022-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 36922893 2022-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 36922893 2022-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 36922893 2022-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 36922893 2022-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember iso4217:DKK Årsrapport 2023-06-17 Helle Munk AnsCo Holding ApS Marstrandsgade 19B st 8000 Aarhus C 36922893 2022-01-01 2022-12-31 Sparekassen Danmark Frederiksgade 7 8000 Aarhus C <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. januar 2022 - 31. december 2022 for AnsCo Holding ApS. <br/> <br/> Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br/> <br/> Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet. <br/> <br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt. Aarhus 2023-06-16 Nina Munk <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size: 18.0px;">Væsentligste aktiviteter</span></h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets væsentligste aktivitet er at være holdingselskab for et eller flere selskaber og i anden forbindelse hermed stående virksomhed. </p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size: 18.0px;">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</span></h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har fastholdt investeringen i selskaberne AnsCo Immo ApS, Andresen Investment ApS og i European Estates Invest ApS.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Driften i AnsCo Immo ApS er forløbet som forventet. Selskabet har investeret i 3 udlejningsejendomme i Hamborg. Værdien af selskabets ejendomme har udviklet sig negativt, hvorfor der har været en stor negativ værdiudvikling til trods for at driften er i god gænge med stigende lejeindtægter og indtjening.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Driften i European Estates Invest ApS er forløbet tilfredsstillende. Selskabet ejer en udlejningsejendom i Hamborg. Værdien af selskabets ejendom har udviklet sig positivt, hvorfor der har været en positiv værdiudvikling, ligesom driften har været overskudsgivende.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Driften i Andresen Investment ApS har ligeledes givet et negativt afkast, idet de 2 ejendomme koncernen ejer ligeledes har oplevet en negativ værdiudvikling.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Valuar har medvirket til værdiansættelse af ejendommene i driftsselskaberne.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har afhændet 45% ejerandel i et ejendomsudviklingsselskab til anskaffelsessummen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Samlet udviser de 3 investeringer i drift en positiv driftsudvikling, men en stor negativ værdireguelring, hvilket resulterer i et stort underskud.  Nedskrivningerne af værdien at ejendommene anses dog for forbigående. Alle ejendomme har et stort løbende positivt cash flow og lange kredittilsagn.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Samlet anses det økonomiske resultat for året som utilfredsstillende. Årets resultat udviser et underskud på ca. kr. 6,3 mio., og egenkapitalen udgør ved årets udgang ca. kr. 14,0 mio.  </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size: 18.0px;"> <strong>Begivenheder efter regnskabets afslutning</strong></span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er efter regnskabsårets udløb ikke sket begivenheder, der forrykker vurderingen af selskabets økonomiske stilling.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size: 18.0px;"> <strong>Forventet udvikling i 2023</strong></span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">For 2023 forventes en tilfredsstillende indtjening før værdiregulering.</p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size: 22.0px;"> <strong>Generelt om indregning og måling</strong></span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske ressourcer vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske ressourcer vil fragå selskabet, og forpligtelsernes værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hvert enkelt regnskabspost nedenfor.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved indregning og måling tages der hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- og afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdiregulering af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes omkostninger, der er afholdt for at opnå indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I henhold til årsregnskabslovens § 110 er der ikke udarbejdet koncernregnskab, da koncernen ikke overskrider beløbsgrænserne.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelse</h2> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Bruttoresultat</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Bruttoresultatet er et sammendrag af flere regnskabsposter, som selskabet ikke er forpligtet til at offentliggøre, herunder nettoomsætning, omkostninger i tilknytning hertil samt andre eksterne omkostninger. Andre eksterne omkostninger omfatter bl.a. omkostninger til salg, reklame, administration, tab på debitorer mm.  </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size: 16.0px;"> <strong>Resultat fra tilknyttede og associerede virksomheder</strong></span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultat fra tilknyttede virksomheder indregnes i resultatopgørelsen med den forholdsvise andel af virksomhedens resultat efter regulering af intern avance og tab. </p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle poster</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Skat af årets resultat</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet er omfattet af de danske regler om obligatorisk sambeskatning af moderselskabet og de danske dattervirksomheder. Selskabet er administrationsselskab for sambeskatningen og afregner som følge heraf alle betalinger af selskabsskat med skattemyndighederne.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssige underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud (fuld fordeling).</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Balance</h2> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle anlægsaktiver</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Kapitalandele i tilknyttede virksomheder, associerede virksomheder og andre kapitalandele måles efter indre værdis metode til den forholdsmæssigt ejede andel af virksomhedens egenkapital med fradrag for urealiseret koncernintern fortjeneste.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size: 16.0px;"> <strong>Reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode</strong></span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Reserve for nettoopskrivning efter indre værdi omfatter nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede- og associerede virksomheder i forhold til kostpris. Reserven kan elimineres ved underskud, realisation af kapitalandele eller ændring af regnskabsmæssige skøn. Reserven kan ikke indregnes med et negativt beløb. </p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabsskat og udskudt skat</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudt skatteaktiv måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med betalingsdagens lovgivning er gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Gældsforpligtelser</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle forpligtelser indregnes ved låneoptagelse til de medtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris, herved kurstab og låneomkostninger fordeles over lånets løbetid.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris, hvilket for korte og uforrentede eller variabelt forrentede gældsforpligtelser svarer til nominel værdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Omregning i fremmed valuta</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Transaktioner i fremmed valuta omregnes til transaktionsdagens kurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen anses for sikring af fremtidige pengestrømme, indregnes en finansiel post. Hvis valutapositionen anses for sikring af fremtidige pengestrømme, indregnes værdireguleringen direkte på egenkapitalen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavende, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen, måles til balancedagens valutakurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunktet for tilgodehavendets eller gældens opståen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle indtægter og finansielle udgifter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Anlægsaktiver, der er køb i fremmed valuta, måles til kursen på transaktionsdagen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> -572 -760 -572 -760 -3192581 2188021 -2918565 2897728 29304 28575 242385 241270 -6324799 4872294 0 0 -6324799 4872294 -6187348 5000328 -137451 -128034 -6324799 4872294 8834854 12027435 14865665 17905161 23700519 29932596 23700519 29932596 1188105 1158801 1188105 1158801 419620 216250 1607725 1375051 25308244 31307647 1050000 1050000 13447013 19634662 -452352 -315202 14044661 20369460 10055783 10050293 1207800 887894 11263583 10938187 11263583 10938187 25308244 31307647 1050000 19634662 -315202 0 20369460 0 -6187649 -137150 0 -6324799 1050000 13447013 -452352 0 14044661 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Selskabets anpartskapital består af 1.050 anparter af nom. kr. 1.000, som er fuldt indbetalt. Ingen anparter har særlige rettigheder.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Heraf renteindtægter vedrørende tilknyttede virksomheder kr. 29.304 (2021: kr. 28.575)</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Af finansielle udgifter er kr. 22.406 (2021 kr. 10.929) fra mellemværende med nærtstående. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-bottom: 0.0pt;border-collapse: collapse;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th style="border-bottom: 0.0pt;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;width: 70.0%;"> </th> <th style="border-bottom: 0.0pt;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Kapitalandele i tilknyttede virksomheder</th> <th style="border-bottom: 0.0pt;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Kapitalandele i associerede virksomheder</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Kostpris primo</td> <td style="text-align: right;">7.662.811</td> <td style="text-align: right;">2.635.123</td> </tr> <tr> <td>Tilgang</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td>Afgang</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">-45.000</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Kostpris ultimo</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">7.662.811</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">2.590.123</td> </tr> <tr> <td> </td> </tr> <tr> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td>Nettoopskrivninger primo</td> <td style="text-align: right;">4.364.624</td> <td style="text-align: right;">15.270.038</td> </tr> <tr> <td>Andel i årets resultat jf. note</td> <td style="text-align: right;">-3.192.581</td> <td style="text-align: right;">-2.918.566</td> </tr> <tr> <td>Udloddet udbytte</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">-75.930</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Nettoopskrivninger ultimo</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">1.172.043</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">12.275.542</td> </tr> <tr> <td> </td> </tr> <tr> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Regnskabsmæssig værdi ultimo</td> <td style="border-bottom: 1.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">8.834.854</td> <td style="border-bottom: 1.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">14.865.665</td> </tr> <tr> <td> </td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Kapitalandele i tilknyttede og associerede virksomheder omfatter:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-bottom: 0.0pt;border-collapse: collapse;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;width: 100.0%;"> <tbody> <tr> <th style="border-bottom: 0.0pt;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;text-align: left;width: 55.0%;">Navn, retsform og hjemsted</th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Ejerandel</th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Egenkapital</th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Årets resultat</th> </tr> <tr> <td> <p>AnsCo Immo ApS, Hammel</p> <p>European Estates Invest ApS, Hammel</p> <p>MK Projektentwicklung Nr. 6 ApS, Hammel</p> <p>Andresen Investment ApS, Aarhus</p> </td> <td style="border-bottom: 1.0px solid;text-align: right;"> <p>30%</p> <p>12,74%</p> <p>-</p> <p>52%</p> </td> <td style="border-bottom: 1.0px solid;text-align: right;"> <p>42.030.099</p> <p>17.712.993</p> <p>-</p> <p>16.990.105</p> </td> <td style="border-bottom: 1.0px solid;text-align: right;"> <p>-10.963.331</p> <p>2.893.051</p> <p>-</p> <p>-6.139.579</p> </td> <td style="border-bottom: 1.0px solid;text-align: right;"> </td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ingen</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ingen</p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2022</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 1 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">  <span style="">Der er ikke udbetalt vederlag til ledelsen</span></p> 1 false false false true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 2021-12-31 2021-01-01 Ingen bistand Erik Munk Solbakken 33 8450 Hammel