41899107 2025-01-01 2025-12-31 41899107 2025-01-01 2025-12-31 0 41899107 2025-01-01 2025-12-31 0 41899107 2024-01-01 2024-12-31 41899107 2025-12-31 41899107 2024-12-31 iso4217:DKK xbrli:pure 2025-01-01 Regnskabsklasse B Årsrapport 32327249 Revisionsfirmaet Edelbo & Lund-Larsen, Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Frederiksholms Kanal 2 1220 København K xWizard version 1.1.1536.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2024-01-01 2024-12-31 Den uafhængige revisors erklæring Grundlag for konklusion Konklusion 2026-06-12 Erik Høj Jensen LEDELSESPÅTEGNING Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar -   31. december 2025 for EHJ Properties ApS.   Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passi-   ver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for   regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025. 2025-12-31 Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold,   beretningen omhandler.   Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Silkeborg 2026-06-12 Erik Høj Jensen DEN UAFHÆNGIGE REVISORS REVISIONSPÅTEGNING TIL KAPITALEJERNE I EHJ Properties ApS KONKLUSION   Vi har revideret årsregnskabet for EHJ Properties ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. decem-   ber 2025, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder an-   vendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.   Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver   og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn-   skabsåret 1. januar - 31. december 2025 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.   GRUNDLAG FOR KONKLUSION   Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de   yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nær-   mere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”.   Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for   Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yder-   ligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forplig-   telser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisions-   bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.   VÆSENTLIG USIKKERHED VEDRØRENDE FORTSAT DRIFT   Vi henleder opmærksomheden på note 5 i regnskabet, hvoraf det fremgår at selskabet har haft   et resultat på kr. -77.781 i regnskabsåret, der sluttede den 31. december 2025, og at selskabets   forpligtelser pr. denne dato overstiger selskabets aktiver med kr. 817.562. Disse forhold sam-   men med de i note 5 øvrige nævnte forhold indikerer, at der er en væsentlig usikkerhed, der kan   rejse betydelig tvivl om selskabets mulighed for at fortsætte driften. Vores konklusion er ikke   modificeret vedrørende dette forhold.   LEDELSENS ANSVAR FOR REGNSKABET   Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i over-   ensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol,   som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation,   uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.   Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fort-   sætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udar-   bejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen en-   ten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ   end at gøre dette.   DEN UAFHÆNGIGE REVISORS REVISIONSPÅTEGNING REVISORS ANSVAR FOR REVISIONEN AF REGNSKABET   Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig   fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning   med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for,   at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de   yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan   findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsent-   lige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de øko-   nomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.   Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision   og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder   professionel skepsis under revisionen. Herudover:   - Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om   denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på   disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for   vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvi-   gelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan om-   fatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættel-   se af intern kontrol.   - Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme   revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke   en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.   - Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt   om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er ri-   melige.   - Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprin-   cippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis   er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig   tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig   usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i års-   regnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion.   Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores   revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke   længere kan fortsætte driften.   - Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder   noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og   begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.   Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige   placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betyde-   lige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.   UDTALELSE OM LEDELSESBERETNINGEN   Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.   Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form   for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.   I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i   den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller   vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.   Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i   henhold til årsregnskabsloven.   Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse   med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke   fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.   København 2026-06-12 RevisionsFirmaet Edelbo & Lund-Larsen Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 32327249 Stig Holm Mogensfeldt statsaut. revisor mne30329 EHJ Properties ApS Åhavevej 45 8600 Silkeborg 41899107 2020-11-24 Silkeborg Erik Høj Jensen RevisionsFirmaet Edelbo & Lund-Larsen Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Frederiksholms Kanal 2, 1. sal 1220 København K 32327249 BERETNING AKTIVITETER:   Selskabets hovedaktivitet er investering i og udlejning af fast ejendom samt hermed beslægtet   virksomhed.   USIKKERHEDER OG USÆDVANLIGE FORHOLD:   Efter ledelsens opfattelse, eksisterer der ikke konkrete usikkerheder eller usædvanlige forhold,   der påvirker indregningen og målingen i årsrapporten.   UDVIKLINGEN I REGNSKABSÅRET:   Selskabets driftsresultat udviser et resultat på kr. -77.781.   I henhold til selskabslovens § 119 skal det oplyses, at selskabet har tabt mere end halvdelen   af kapitalen. Selskabet forventer at kunne reetablere kapitalen over en årrække ved egen ind-   tjening. Selskabets kapitalejere har afgivet tilbagetrædelseserklæring vedrørende sine tilgode-   havender.   Selskabets kapitalejere har afgivet støtte- og tilbagetrædelseserklæring overfor selskabet ved-   drift for øje.   BETYDNINGSFULDE HÆNDELSER INDTRUFFET   EFTER REGNSKABSÅRETS AFSLUTNING:   Der er fra regnskabsårets udløb og frem til i dag, efter ledelsens opfattelse ikke indtrådt forhold,   som vil kunne forrykke vurderingen af årsrapporten.   Årsrapporten for EHJ Properties ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens   bestemmelser for en klasse B-virksomhed med tilvalg af enkelte regler fra klasse C.   ÆNDRINGER I ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS true GENERELT OM INDREGNING OG MÅLING   I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdi-   reguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle   omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.   Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde   selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.   Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil   fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.   Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og   forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.   Ved indregningen og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden   årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.   RESULTATOPGØRELSEN FINANSIELLE POSTER   Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renter samt tilbageført nedskrivning vedr.   andre kapitalandele, der indregnes til kostpris.   SELSKABSSKAT OG UDSKUDT SKAT   Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultat-   opgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den   del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.   Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mel-   lem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.   BALANCEN ANDRE VÆRDIPAPIRER OG KAPITALANDELE   Andre værdipapirer og kapitalandele måles til kostpris. Der sker nedskrivning, såfremt værdien er   lavere end kostpris.   TILGODEHAVENDER   Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.   Der nedskrives til imødegåelse af forventede tab til nettorealisationsværdien.   PERIODEAFGRÆNSNINGSPOSTER   Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte udgifter vedrørende efter-   følgende regnskabsår.   EGENKAPITAL   Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Ud-   bytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.   FINANSIELLE GÆLDSFORPLIGTELSER   Gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede og associerede virksomheder   samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.   -31875 0 -31875 0 156661 280518 0 0 0 0 268677 209286 -143891 39357 0 0 -66110 -53625 -77781 92982 0 0 -77781 92982 -77781 92982 20316668 9860007 0 0 20316668 9860007 0 66110 0 0 53625 0 66110 53625 28575 10450 94685 64076 20411353 9924082 40000 -857562 0 40000 -779781 0 -817562 -739781 21197665 10632614 0 0 21197665 10632614 0 0 0 0 0 0 31250 31250 31250 31250 21228915 10663864 20411353 9924082 EGENKAPITALOPGØRELSE   Anparts-   Overført   Foreslået   kapital   resultat   udbytte   I alt   Bevægelser i årets løb:   __________ __________ __________ __________   Egenkapital 1. januar 2024 ................................   40.000   -872.763   0 -832.763   Årets resultat ....................................................   92.982   92.982   Betalt udbytte ...................................................   0 0 Foreslået udbytte ..............................................   0 0 0 __________ __________ __________ __________   Egenkapital 1. januar 2025 ................................   40.000   -779.781   0 -739.781   Årets resultat ....................................................   -77.781   -77.781   Betalt udbytte ...................................................   0 0 Foreslået udbytte ..............................................   0 0 0 __________ __________ __________ __________   Egenkapital 31. december 2025 .........................   40.000   -857.562   0 -817.562   ========= ========= ========= =========   Selskabets anpartskapital udgør kr. 40.000 fordelt i anparter a kr. 1 eller multipla heraf.   Ingen anparter er tillagt særlige rettigheder.   Der har ikke været ændringer i selskabskapitalen siden stiftelsen.   NOTER   1 BRUTTOFORTJENESTE  Nettoomsætningen er under henvisning til årsregnskabslovens § 32 ikke oplyst.   2025   2024   __________ __________   2 PERSONALEOMKOSTNINGER  Direktørerne er eneste ansatte i selskabet. Direktørerne arbejder ulønnet.   Antal ansatte .....................................................................................................   1 1 1 1 3 SKAT AF ÅRETS RESULTAT  Skat af årets skattepligtige indkomst ................................................................   -66.110   -53.625   Årets udskudte skat ..........................................................................................   0 0 __________ __________   -66.110   -53.625   NOTER   4 UDSKUDT SKAT OG SELSKABSSKAT  Udskudt skat Selskabsskat   __________ __________   Saldo 1. januar 2025 ........................................................................................   0 -53.625   Udskudt skat reduceret efter nedsættelse af selskabsskatten .............................   0 0 Skat af årets resultat .........................................................................................   0 -66.110   Regulering af skat vedr. tidligere år .................................................................   0 0 Overført fra sambeskattede selskaber ..............................................................   0 0 Betalt i året .......................................................................................................   0 53.625   __________ __________   Saldo 31. december 2025 .................................................................................   0 -66.110   ========= =========   Den udskudte skat er beregnet med en skattesats på 22 %.   5 FINANSIELLE RISICI OG USIKKERHEDER VED INDREGNING  OG MÅLING   Selskabet har i regnskabsåret haft et resultat på t.kr. -78, og selskabets forpligtelser over-   stiger selskabets aktiver med t.kr. 818.   I henhold til selskabslovens § 119 skal det oplyses, at selskabet har tabt mere end halvdelen   af kapitalen. Selskabet forventer at kunne reetablere kapitalen over en årrække ved egen ind-   tjening. Selskabets kapitalejere har afgivet tilbagetrædelseserklæring vedrørende sine tilgode-   havender.   Selskabets kapitalejere har afgivet støtte- og tilbagetrædelseserklæring overfor selskabet ved-   rørende det kommende års ordinære drift. På baggrund heraf er regnskabet aflagt med fortsat   drift for øje.   6 SIKKERHEDSSTILLELSER OG EVENTUALFORPLIGTELSER  Hæftelser inden for sambeskatningskredsen:   EHJ Properties ApS er sambeskattet med EHJ Holding 2014 ApS. Som datterselskab hæfter   EHJ Properties ApS ubegrænset og solidarisk med de øvrige virksomheder inden for sambe-   skatningskredsen for selskabsskatter, kildeskatter på udbytter, renter og royalties opstået   inden for sambeskatningskredsen. Selskabet hæfter ligeledes for eventuelle senere korrek-   tioner af den skattepligtige sambeskatningsindkomst eller kildeskatter på udbytter, renter   og royalties.   7 NÆRTSTÅENDE PARTER  Transaktioner med nærtstående parter   Der er sket forrentning af lån og mellemregninger m.v.