25539923 2025-05-01 2026-04-30 25539923 2025-05-01 2026-04-30 0 25539923 2025-05-01 2026-04-30 0 25539923 2025-05-01 2026-04-30 1 25539923 2025-05-01 2026-04-30 2 25539923 2025-05-01 2026-04-30 0 25539923 2024-05-01 2025-04-30 25539923 2026-04-30 25539923 2025-04-30 25539923 2025-04-30 fsa:ContributedCapitalMember 25539923 2025-05-01 2026-04-30 fsa:ContributedCapitalMember 25539923 2025-04-30 fsa:RetainedEarningsMember 25539923 2025-05-01 2026-04-30 fsa:RetainedEarningsMember 25539923 2025-04-30 25539923 2026-04-30 fsa:ContributedCapitalMember 25539923 2026-04-30 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK xbrli:pure Regnskabsklasse B Årsrapport 30700228 EY godkendt partnerselskab Cortex park vest 3 5230 Odense m xWizard version 1.1.1536.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2024-05-01 2025-04-30 Den uafhængige revisors erklæring Grundlag for konklusion Konklusion 2026-06-12 Robin Basse Ledelsespåtegning Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for Leonora Ejendomme A/S   for regnskabsåret 1. maj 2025– 30. april 2026. 2025-05-01 2026-04-30 Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver   og finansielle stilling pr. 30. april 2026 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabs-   året 1.maj 2025 – 30. april 2026.   Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de   forhold, beretningen omhandler.   Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Roskilde 2026-06-12 Robin Sune Basse Direktør Kent Arentoft Formand Robin Sune Basse Peter Korsholm Den uafhængige revisors revisionspåtegning Til kapitalejeren i Leonora Ejendomme A/S Konklusion   Vi har revideret årsregnskabet for Leonora Ejendomme A/S for regnskabsåret 1. maj 2025 – 30. april   2026, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regn-   skabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.   Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver   og finansielle stilling pr. 30. april 2026 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabs-   året 1. maj 2025 – 30. april 2026 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Grundlag for konklusion   Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderli-   gere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskre-   vet i revisionspåtegningens afsnit "Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet". Det er vores opfat-   telse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.   Uafhængighed   Vi er uafhængige af virksomheden i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for   Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere   etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold   til disse krav og IESBA Code.   Ledelsens ansvar for årsregnskabet   Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overens-   stemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledel-   sen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om   denne skyldes besvigelser eller fejl.   Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere virksomhedens evne til at fort-   sætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde   årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til   hensigt at likvidere virksomheden, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre   dette.   Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet   Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlin-   formation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en   konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revi-   sion, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav,   der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformatio-   ner kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelig-   hed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regn-   skabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.   Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de   yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel   skepsis under revisionen. Herudover:    Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne   skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici   samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion.   Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved   væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, doku-   mentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.    Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisi-   onshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en kon-   klusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol.    Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de   regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.    Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om   fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usik-   kerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om virksomhedens   evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores   revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne op-   lysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusion er baseret på det re-   visionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder   eller forhold kan dog medføre, at virksomheden ikke længere kan fortsætte driften.    Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder note-   oplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder   på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.   Vi kommunikerer med den øverste ledelse om bl.a. det planlagte omfang og den tidsmæssige placering   af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i   intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.   Den uafhængige revisors revisionspåtegning Udtalelse om ledelsesberetningen   Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.   Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for   konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.   I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den   forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores   viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.   Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i hen-   hold til årsregnskabsloven.   Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse   med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fun-   det væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.   København 2026-06-12 EY Godkendt Revisionspartnerselskab 30700228 Henrik Pedersen Statsautoriseret revisor mne35456 Leonora Ejendomme A/S c/o Nymølle Stenindustrier A/S, Østre Hedevej 2, 4000 Ros- kilde 25539923 2000-08-01 Roskilde Beretning Virksomhedens væsentligste aktiviteter   Leonora Ejendomme A/S forestår primært udlejning af fast ejendom samt ejendomsudvikling.   Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold   Selskabets resultatopgørelse for 2025/26 udviser et overskud på t.kr. 139, og selskabets balance pr.   30 april 2026 udviser en egenkapital på t.kr. 17.070.   Selskabet har i regnskabsåret 2025/2026 tilbageført hensættelse vedr. tidligere solgte ejendomme på   t.kr. 419, som indgår i regnskabsposten ”bruttoresultat”.   Betydningsfulde begivenheder efter balancedagen   Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke   selskabets finansielle stilling.   -82000 -82000 -949000 -949000 139000 2000 1228000 291000 149000 0 59000 421000 -80000 91000 139000 330000 139000 330000 5827000 5827000 5827000 5827000 5827000 5827000 9598000 1429000 425000 9810000 1776000 254000 81000 222000 11533000 12062000 0 0 11533000 17360000 12062000 17889000 6000000 11070000 6000000 10931000 17070000 16931000 244000 46000 442000 516000 290000 958000 290000 958000 17360000 17889000 6000000 0 10931000 139000 16931000 139000 6000000 11070000 17070000 Anvendt regnskabspraksis Præsentationsvaluta Årsregnskabet er aflagt i danske kroner (kr.). Årsrapporten for Leonora Ejendomme A/S for 2025/26 er aflagt i overensstemmelse med årsregn-   skabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af visse bestemmelser for klasse C.   true Generelt om indregning og måling   I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdiregule-   ringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger,   herunder afskrivninger og nedskrivninger.   Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selska-   bet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.   Forpligtelser indregnes i balance, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå sel-   skabet, og forpligtigelsens værdi kan måles pålideligt.   Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forplig-   telser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.   Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en kon-   stant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af   eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris   og nominelt beløb.   Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrappor-   ten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.   Resultatopgørelse Bruttoresultat   Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er   oplyst.   Bruttoresultat er et sammendrag af nettoomsætning, samt andre driftsindtægter med fradrag af andre   eksterne omkostninger.   Nettoomsætning   Virksomheden har valgt IAS 11/IAS18 som fortolkningsbidrag for indregning af omsætning. Indtægter   ved levering af tjenesteydelser (huslejeindtægter) indregnes som omsætning i takt med leveringen af   ydelserne, hvorved nettoomsætningen svarer til salgsværdien af årets udførte tjenesteydelser (produk-   tionsmetoden).   Andre driftsindtægter   Andre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens ho-   vedaktivitet, herunder fortjeneste ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver.   Andre eksterne omkostninger   Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, loka-   ler, tab på debitorer operationelle leasingomkostninger m.v.   Finansielle indtægter og omkostninger   Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regn-   skabsåret. Posterne omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevin-   ster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkre-   ditlån samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen m.v.   Skat af årets resultat   Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede   virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med   skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette under-   skud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud.   Årets skat, som består af årets aktuelle skat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med   den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til be-   vægelser direkte i egenkapitalen.   Balance Materielle anlægsaktiver   Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.   Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives   ikke på grunde.   Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tids-   punkt, hvor aktivet er klar til brug.   Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider   og restværdier:   Brugstid   Bygninger   20 år   Fortjeneste og tab ved salg af materielle anlægsaktiver indregnes i resultatopgørelsen under andre   driftsindtægter henholdsvis andre driftsomkostninger.   Finansielle anlægsaktiver   Finansielle anlægsaktiver, som omfatter udlån, indregnes til kostpris. I efterfølgende perioder måles de   finansielle anlægsaktiver til amortiseret kostpris.   Værdiforringelse af anlægsaktiver   Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver og finansielle anlægsaktiver vurderes årligt   for indikationer på værdiforringelse, ud over det som udtrykkes ved afskrivning.   Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hver enkelt aktiv eller   gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den   regnskabsmæssige værdi.   Genindvindingsværdi er den højeste værdi af kapitalværdi og salgsværdi fratrukket forventede omkost-   ninger ved et salg. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra   anvendelse af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved et salg af aktivet eller   aktivgruppen efter endt brugstid.   Tilgodehavender   Virksomheden har valgt IAS39 som fortolkningsbidrag for nedskrivninger af finansielle tilgodehavender.   Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris.   Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indi-   kation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der forelig-   ger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning   på individuelt niveau.   Nedskrivninger opgøres som forskellen mellem den regnskabsmæssige værdi af tilgodehavender og nu-   tidsværdien af de forventede pengestrømme, herunder realisationsværdi af eventuelle modtagne sikker-   hedsstillelser. Som diskonteringssats anvendes den effektive rente for det enkelte tilgodehavende eller   portefølje.   Periodeafgrænsningsposter   Periodeafgrænsningsposter, indregnet under omsætningsaktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrø-   rende efterfølgende regnskabsår.   Likvide beholdninger   Likvider omfatter kontante beholdninger og bankindeståender. Indeståender på koncernens cash pool-ord-   ning anses som følge af ordningens karakter ikke som likvide beholdninger, men indgår i regnskabsposten   tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder.   Selskabsskat og udskudt skat   Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets   skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte aconto-   skatter.   Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem   regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte   anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudt skat måles til nettorealisations-   værdi.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud,   indregnes med den værdi, hvortil de forventes at blive anvendt, enten ved udligning i skat af fremtidig   indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed og   jurisdiktion.   Gældsforpligtelser   Andre gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdien.   Omregning af fremmed valuta   Transaktioner i fremmed valuta omregnes ved første indregning til transaktionsdagens kurs. Valutakurs-   differencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resul-   tatopgørelsen som en finansiel post. Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed va-   luta omregnes til balancedagens valutakurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen for tids-   punktet for tilgodehavendets eller gældsforpligtelsens opståen eller indregning i seneste årsregnskab   indregnes i resultatopgørelsen under finansielle indtægter og omkostninger.   Noter   2 Bruttoresultat   Selskabet har i regnskabsåret 2025/26 tilbageført regnskabsmæssig hensættelse vedr. tidl. solgte ejen-   domme på t.kr.419, som indgår i regnskabsposten ”Bruttoresultat”.   Personaleomkostninger 0 0 Skat af årets resultat -425000 -1000 346000 -254000 -254000 346000 5 Tilgodehavende hos tilknyttede virksomheder   Selskabet har et indestående i koncernens cash pool på t.kr. 9.598 pr. 30. april 2026 (t.kr. 9.810 pr.   30. april 2025), som er indregnet som tilgodehavende hos tilknyttede virksomheder.   6 Eventualforpligtelser   Selskabet er sambeskattet med moderselskabet DSVM Invest A/S (administrationsselskab) og hæfter   ubegrænset og solidarisk med øvrige sambeskattede selskaber for betaling af selskabsskat og kildeskat   på udbytter, renter og royalties inden for sambeskatningskredsen.   7 Nærtstående parter og ejerforhold   Bestemmende indflydelse   DSVM Invest A/S   Østre Hedevej 2   4000 Roskilde   Ejerforhold   Følgende kapitalejere er noteret i selskabets ejerbog som ejende minimum 5% af stemmerne eller mini-   mum 5% af aktiekapitalen:   DSVM Invest A/S