21661007 2025-01-01 2025-12-31 21661007 2025-01-01 2025-12-31 1 21661007 2025-01-01 2025-12-31 1 21661007 2025-01-01 2025-12-31 1 21661007 2024-01-01 2024-12-31 21661007 2025-12-31 21661007 2024-12-31 21661007 2024-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 21661007 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 21661007 2024-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 21661007 2025-01-01 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 21661007 2025-01-01 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 21661007 2025-01-01 2025-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 21661007 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 21661007 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 21661007 2025-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember iso4217:DKK xbrli:pure Årsrapport Erik Justesen J.E.T. BYG ApS Sommerstien 12 7080 Børkop 21661007 Børkop 2025-01-01 2025-12-31 2024-01-01 2024-12-31 RevisorSønderup & Partnere A/SRegistrerede revisorer FSR Sydbanegade 2B - 1  ParsePort XBRL Converter Danske Bank Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 2025 for selskabet J.E.T. BYG ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Jeg anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssigt. Årsregnskabet giver efter min opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, den finansielle stilling samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 2025. Det er endvidere min opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Selskabet opfylder fortsat betingelserne for fravalg af revision jf. årsregnskabsloven § 135 stk. 1. Jeg indstiller årsrapporten til generalforsamlingens godkendelse. Børkop 2026-06-08 Erik Justesen Andre erklæringer uden sikkerhed Andre erklæringer uden sikkerhed Til den daglige ledelse af  J.E.T. BYG ApS Vi har opstillet årsregnskabet for J.E.T. BYG ApS for regnskabsåret 01.01.2025 - 31.12.2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.   Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.   Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.   Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.   Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.   Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.  Kolding 2026-06-08 Sønderup & Partnere A/S Registrerede revisorer FSR 27905072 Palle Lysbjerg Hansen registreret revisor mne18078 Hovedaktivitet Selskabets hovedaktivtet er udlejning af beboelsesejendomme. Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold Årets resultat udgør kr. 191.198, hvilket anses for tilfredsstillende. Selskabets balance udviser en samlet aktivmasse på kr. 4.305.714 og en egenkapital på kr. 1.630.928. Betydningsfulde hændelser efter regnskabsårets udløb Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder, som har væsentlig indflydelse på bedømmelsen af årsrapporten.  Resultatfordeling Forslag til fordeling af årets resultat fremgår af resultatopgørelsen. Selskabets hovedaktivtet er udlejning af beboelsesejendomme. Årets resultat udgør kr. 191.198, hvilket anses for tilfredsstillende. Selskabets balance udviser en samlet aktivmasse på kr. 4.305.714 og en egenkapital på kr. 1.630.928. Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder, som har væsentlig indflydelse på bedømmelsen af årsrapporten.  319897 206438 20000 -40000 339897 166438 0 421 93846 114951 246051 51908 54853 11447 191198 40461 0 200000 191198 -159539 191198 40461 4170000 4150000 4170000 4150000 4170000 4150000 3390 7890 0 9991 3390 17881 132324 203865 135714 221746 4305714 4371746 125000 125000 1505928 1314730 0 200000 1630928 1639730 181850 170777 181850 170777 1967563 2059751 1967563 2059751 92129 89427 23217 0 410027 412061 525373 501488 2492936 2561239 4305714 4371746 125000 1314730 200000 1639730 0 191198 0 191198 0 0 200000 200000 125000 1505928 0 1630928 1 Personaleomkostninger Gennemsnitligt antal beskæftigede i året 0,0 0,0 Der er ikke udbetalt løn til selskabets ledelse. 0 0 2 Skat af årets resultat Årets aktuelle skat  43.780 12.430 Årets ændring i udskudt skat  11.073 -983 Skat af årets resultat i alt 54.853 11.447 3 Grunde og bygninger    Kostpris pr. 01.01.2025  3.799.894 3.799.894 Kostpris pr. 31.12.2025  3.799.894 3.799.894 Opskrivninger pr. 01.01.2025  350.106 390.106 Opskrivninger i 2025  20.000 -40.000 Samlede opskrivninger pr. 31.12.2025  370.106 350.106 Regnskabsmæssig værdi pr. 31.12.2025 4.170.000 4.150.000 Selskabets investeringsejendom består 6 boliglejemål på samlet 557 kvm. Investeringsejendommen er beliggende i Kolding kommune. Investeringsejendommen er jf. beskrivelsen under anvendt regnskabspraksis, målt til dagsværdi ved anvendelse af den afkastbaserede metode.    Det gennemsnitlige afkastkrav udgør 7,0 % pr. 31. december 2025. (7,0% pr. 31.12.2024)   Ved opgørelse af værdien for de enkelte ejendomme tages udgangspunkt i forventede lejeindtægter ved fuld udlejning af ejendomme. Forventede drifts-, administrations- og vedligeholdelses-omkostninger fratrækkes.    Følsomhed ved opgørelse af dagsværdi af investeringsejendommene Selskabets ejendomme måles til dagsværdi, som for de enkelte ejendomme opgøres på baggrund af en række forudsætninger herunder forventet normalindtjening samt forventet afkastkrav. Der er en naturlig usikkerhed forbundet med måling af dagsværdien af ejendomme, da forudsætningerne er baseret på skøn, og markedet udvikler sig løbende.   Ændringer i skøn over afkastkrav for investeringsejendomme vil påvirke den indregnede værdi af investeringsejendomme i balancen samt værdireguleringen i resultatopgørelsen. kr. kr. kr. Afkastprocent 6,75% 7,00% 7,25% Dagsværdi 4.330.000 4.170.000 4.030.000 Ændring i dagsværdi 160.000 0 -140.000 4 Langfristede gældsforpligtelser Den langfristede gæld forfalder således: Afdrag, der forfalder efter 5 år  1.598.408 1.690.208 Afdrag, der forfalder indenfor 5 år  461.284 458.970 Heraf kortfristet del  -92.129 -89.427 Langfristede gældsforpligtelser i alt 1.967.563 2.059.751 Eventualaktiver Ingen Eventualforpligtelser Ingen Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler fra klasse C og er aflagt i danske kroner. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.   Regnskabsklasse B Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.   Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.   Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.   Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.   I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.   Resultatopgørelsen er opstillet funktionsopdelt. Omsætningen m.v. er ikke vist i det eksterne selskabsregnskab på grund af selskabets særlige konkurrencemæssige situation.   Indtægter og omkostninger er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regnskabsårets udløb.   Bruttoresultat indeholder nettoomsætning, andre driftsindtægter samt eksterne omkostninger.   Nettoomsætningen indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang, og såfremt indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget.   Finansielle indtægter og omkostninger inkluderer renter, realiserede og urealiserede valutakursreguleringer, kursregulering af værdipapirer, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godt-gørelse under a/contoskatteordningen.   Årets skat, som består af årets aktuelle skat og årets udskudte skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.   Årets aktuelle skat er afsat med 22,0%.   Under hensatte forpligtelser er der afsat udskudt skat med 22,0% af alle midlertidige forskelle mellem skattemæssige og regnskabsmæssige saldi.   Aktiver med en anskaffelsespris på under kr. 34.400 pr. enhed samt aktiver med en levetid på under 3 år omkostningsføres i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret.   Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.   Likvider omfatter indeståender i pengeinstitutter.   Gæld til realkreditinstitutter måles til kostprisen på optagelsestidspunktet. Efterfølgende måles gæld til realkreditinstitutter til nominel restgæld.   Gældsforpligtelser i øvrigt Øvrige gældsforpligtelser måles til kostpris på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet.   Efterfølgende måles gældsforpligtelserne til amortiseret kostpris, hvilket for korte og uforrentede gældsposter samt for variabelt forrentede gældsforpligtelser normalt svarer til den nominelle værdi.