iso4217:DKKxbrli:pure216610072024-01-012024-12-31216610072024-01-012024-12-311216610072023-01-012023-12-31216610072024-01-012024-12-311216610072024-01-012024-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember216610072023-01-012023-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember216610072024-01-012024-12-31fsa:RetainedEarningsMember216610072023-01-012023-12-31fsa:RetainedEarningsMember216610072024-01-012024-12-31fsa:RetainedEarningsMember216610072024-12-31216610072023-12-31216610072024-01-01fsa:ContributedCapitalMember216610072024-12-31fsa:ContributedCapitalMember216610072024-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember216610072024-01-01fsa:RetainedEarningsMember216610072024-12-31fsa:RetainedEarningsMember216610072024-01-012024-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMemberÅrsrapportAndre erklæringer uden sikkerhedtruefalseParsePort XBRL Converter2024-01-012024-12-312023-01-012023-12-31262025-06-182025-06-18Kolding2025-06-18KoldingErik JustesenPalle Lysbjerg Hansenregistreret revisormne1807827905072Sønderup & Partnere A/S, Registrerede revisorer FSRSydbanegade2B 16000KoldingDanmarkDK75501766Kontakt@RevisorKolding.dk27905072Sønderup & Partnere A/S, Registrerede revisorer FSRSydbanegade 2B 16000 KoldingDanske Bank7000 FredericiaRegnskabsklasse Btruefalse21661007J.E.T. BYG ApSHulskovvej356000KoldingDanmarkDK1999-03-29Kolding00Erik JustesenDirektørSelskabet opfylder fortsat betingelserne for fravalg af revision jf. årsregnskabsloven § 135 stk. 1.Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 2024 for selskabet J.E.T. BYG ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Jeg anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssigt. Årsregnskabet giver efter min opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, den finansielle stilling samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 2024. Det er endvidere min opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Selskabet opfylder fortsat betingelserne for fravalg af revision jf. årsregnskabsloven § 135 stk. 1. Jeg indstiller årsrapporten til generalforsamlingens godkendelse.Til den daglige ledelse af J.E.T. BYG ApS Vi har opstillet årsregnskabet for J.E.T. BYG ApS for regnskabsåret 01.01.2024 - 31.12.2024 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Selskabets vigtigste forretningsområde er at drive bygge- og anlægsvirksomhed samt anden i forbindelse hermed stående virksomhed.Årets resultat udgør kr. 40.461, hvilket anses for mindre tilfredsstillende. Selskabets balance udviser en samlet aktivmasse på kr. 4.371.746 og en egenkapital på kr. 1.639.730.Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder, som har væsentlig indflydelse på bedømmelsen af årsrapporten. Det forventes, at selskabet vil kunne fastholde nuværende aktivitetsniveau og indtjening.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler fra klasse C og er aflagt i danske kroner. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Resultatopgørelsen er opstillet funktionsopdelt. Omsætningen m.v. er ikke vist i det eksterne selskabsregnskab på grund af selskabets særlige konkurrencemæssige situation. Indtægter og omkostninger er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regnskabsårets udløb. Finansielle indtægter og omkostninger inkluderer renter, realiserede og urealiserede valutakursreguleringer, kursregulering af værdipapirer, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godt-gørelse under a/contoskatteordningen. Årets skat, som består af årets aktuelle skat og årets udskudte skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Årets aktuelle skat er afsat med 22,0%. Under hensatte forpligtelser er der afsat udskudt skat med 22,0% af alle midlertidige forskelle mellem skattemæssige og regnskabsmæssige saldi. Aktiver med en anskaffelsespris på under kr. 33.100 pr. enhed samt aktiver med en levetid på under 3 år omkostningsføres i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Likvider omfatter indeståender i pengeinstitutter. Gæld til realkreditinstitutter måles til kostprisen på optagelsestidspunktet. Efterfølgende måles gæld til realkreditinstitutter til nominel restgæld. Gældsforpligtelser i øvrigt Øvrige gældsforpligtelser måles til kostpris på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet. Efterfølgende måles gældsforpligtelserne til amortiseret kostpris, hvilket for korte og uforrentede gældsposter samt for variabelt forrentede gældsforpligtelser normalt svarer til den nominelle værdi.206438347205-40000200001664383672054210114951111951519082552541144756590404611986642000000-159539198664-159539415000041900004150000419000041500004190000789014468999101788114468203865203212221746217680437174644076801250001250001314730147426920000001639730159926912500012500020000014742691314730170777171760170777171760205975121494772059751214947789427785760250184120613835805014884871742561239263665143717464407680<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:46.140625px"></th><th style="width:0.85546875px"></th><th style="width:12.85546875px"></th><th style="width:0.85546875px"></th><th style="width:12.85546875px"></th><th style="width:0.85546875px"></th><th style="width:12.85546875px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Skat af årets resultat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Årets aktuelle skat </td><td></td><td></td><td></td><td>12430</td><td></td><td>43230</td></tr><tr><td>Årets ændring i udskudt skat </td><td></td><td></td><td></td><td>-983</td><td></td><td>13360</td></tr><tr><td>Skat af årets resultat i alt</td><td></td><td></td><td></td><td>11447</td><td></td><td>56590</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:46.140625px"></th><th style="width:0.85546875px"></th><th style="width:12.85546875px"></th><th style="width:0.85546875px"></th><th style="width:12.85546875px"></th><th style="width:0.85546875px"></th><th style="width:12.85546875px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Investeringsejendomme </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Kostpris pr. 01.01.2024 </td><td></td><td></td><td></td><td>3799894</td><td></td><td>3799895</td></tr><tr><td>Kostpris pr. 31.12.2024 </td><td></td><td></td><td></td><td>3799894</td><td></td><td>3799895</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Opskrivninger pr. 01.01.2024 </td><td></td><td></td><td></td><td>390106</td><td></td><td>370105</td></tr><tr><td>Opskrivninger i 2024 </td><td></td><td></td><td></td><td>-40000</td><td></td><td>20000</td></tr><tr><td>Samlede opskrivninger pr. 31.12.2024 </td><td></td><td></td><td></td><td>350106</td><td></td><td>390105</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Regnskabsmæssig værdi pr. 31.12.2024</td><td></td><td></td><td></td><td>4150000</td><td></td><td>4190000</td></tr></tbody></table>Selskabets investeringsejendom består 6 boliglejemål på samlet 557 kvm. Investeringsejendommen er beliggende i Kolding kommune. Investeringsejendommen er jf. beskrivelsen under anvendt regnskabspraksis, målt til dagsværdi ved anvendelse af den afkastbaserede metode. Det gennemsnitlige afkastkrav udgør 7,0 % pr. 31. december 2024. (7,0% pr. 31.12.2023) Ved opgørelse af værdien for de enkelte ejendomme tages udgangspunkt i forventede lejeindtægter ved fuld udlejning af ejendomme. Forventede drifts-, administrations- og vedligeholdelses-omkostninger fratrækkes. Følsomhed ved opgørelse af dagsværdi af investeringsejendommene Selskabets ejendomme måles til dagsværdi, som for de enkelte ejendomme opgøres på baggrund af en række forudsætninger herunder forventet normalindtjening samt forventet afkastkrav. Der er en naturlig usikkerhed forbundet med måling af dagsværdien af ejendomme, da forudsætningerne er baseret på skøn, og markedet udvikler sig løbende. Ændringer i skøn over afkastkrav for investeringsejendomme vil påvirke den indregnede værdi af investeringsejendomme i balancen samt værdireguleringen i resultatopgørelsen.<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:46.140625px"></th><th style="width:0.85546875px"></th><th style="width:12.85546875px"></th><th style="width:0.85546875px"></th><th style="width:12.85546875px"></th><th style="width:0.85546875px"></th><th style="width:12.85546875px"></th></tr></thead><tbody><tr><td></td><td></td><td>kr.</td><td></td><td>kr.</td><td></td><td>kr.</td></tr><tr><td>Afkastprocent</td><td></td><td>0,0675</td><td></td><td>0,07</td><td></td><td>0,0725</td></tr><tr><td>Dagsværdi</td><td></td><td>4300000</td><td></td><td>4150000</td><td></td><td>4000000</td></tr><tr><td>Ændring i dagsværdi</td><td></td><td>150000</td><td></td><td>0</td><td></td><td>-150000</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:46.140625px"></th><th style="width:0.85546875px"></th><th style="width:12.85546875px"></th><th style="width:0.85546875px"></th><th style="width:12.85546875px"></th><th style="width:0.85546875px"></th><th style="width:12.85546875px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Langfristede gældsforpligtelser</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Den langfristede gæld forfalder således:</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Afdrag, der forfalder efter 5 år </td><td></td><td></td><td></td><td>1690208</td><td></td><td>1820719</td></tr><tr><td>Afdrag, der forfalder indenfor 5 år </td><td></td><td></td><td></td><td>458970</td><td></td><td>407334</td></tr><tr><td>Heraf kortfristet del </td><td></td><td></td><td></td><td>-89427</td><td></td><td>-78576</td></tr><tr><td>Langfristede gældsforpligtelser i alt</td><td></td><td></td><td></td><td>2059751</td><td></td><td>2149477</td></tr></tbody></table>Sikkerheder og pantsætninger Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter kr. 2.149.178 er der givet pant i ejendommen Sdr. Vilstrupvej 94, 6000 Kolding, hvis regnskabsmæssige værdi udgør kr. 4.150.000. Til sikkerhed for gæld til pengeinstitutter er der udstedt pantebreve på i alt kr. 1.100.000, der givet pant i ovenstående ejendom.Eventualaktiver IngenEventualforpligtelser Ingen-200000