41895985 2025-01-01 2025-12-31 1 41895985 2025-01-01 2025-12-31 41895985 2025-01-01 2025-12-31 1 41895985 2025-01-01 2025-12-31 1 41895985 2025-01-01 2025-12-31 2 41895985 2025-01-01 2025-12-31 fsa:InvestmentPropertyMember 41895985 2025-01-01 fsa:InvestmentPropertyMember 41895985 2025-12-31 fsa:InvestmentPropertyMember 41895985 2024-01-01 2024-12-31 41895985 2025-01-01 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 41895985 2025-01-01 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 41895985 2025-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 41895985 2025-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 41895985 2025-12-31 41895985 2024-12-31 41895985 2025-12-31 5 iso4217:DKK xbrli:pure 27335616 DANSK REVISION FREDERIKSBERG, GODKENDT REVISIONSANPARTSSELSKAB Guldborgvej 8 2000 Frederiksberg 41895985 PACA Ejendomme ApS Sognevangen 24 2630 Taastrup DK Denmark Høje-Taastrup 27335616 DANSK REVISION FREDERIKSBERG, GODKENDT REVISIONSANPARTSSELSKAB Guldborgvej 8 2000 Frederiksberg Årsrapport 2025-01-01 2025-12-31 2024-01-01 2024-12-31 2026-06-11 2026-06-11 2026-06-11 Casper Bomark Direktør Patrick Lindgren Ipsen Formand Casper Bomark Medlem Casper Bomark Frederiksberg Taastrup GældsforpligtelserFinansielle forpligtelser indregnes ved låneoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, så forskellen mellem nettoprovenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Hensatte forpligtelserHensatte forpligtelser indregnes, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed på balancedagen har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at indfrielse af forpligtelsen vil medføre en afgang af økonomiske ressourcer. Hensatte forpligtelser - bortset fra udskudt skat - måles til kapitalværdi. Selskabsskat og udskudt skatAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.\n Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen.\n \nSkyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som ”Tilgodehavende selskabsskat” eller ”Skyldig selskabsskat”. \n \nEfter sambeskatningsreglerne hæfter PACA Ejendomme ApS forholdsmæssigt over for skattemyndighederne for selskabsskatter og kildeskatter på renter, royalties og udbytter opstået inden for sambeskatningskredsen. \n \nUdskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. \nUdskudt skat måles til nettorealisationsværdi. \n \nDer foretages regulering af udskudt skat vedrørende foretagne elimineringer af urealiserede koncerninterne avancer og -tab. \n \nUdskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi. Andre værdipapirer og kapitalandele under omsætningsaktiverVærdipapirer og kapitalandele, der består af børsnoterede aktier og obligationer, måles til dagsværdi på balancedagen. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.\nVærdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Værdiforringelse af anlægsaktiverDen regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver samt kapitalandele der er anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.\n Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv eller gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.\n Genindvindingsværdi er den højeste værdi af kapitalværdi og salgsværdi fratrukket forventede omkostninger ved salg. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.Tidligere indregnede nedskrivninger tilbageføres, når betingelsen for nedskrivningen ikke længere består. Nedskrivninger på goodwill tilbageføres ikke. Investeringsejendomme til dagsværdiInvesteringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger.\n \nInvesteringsejendomme måles efterfølgende ejendom for ejendom til en skønnet dagsværdi. Ejendommene værdiansættes ud fra en afkastbaseret model, hvor forventede fremtidige pengestrømme for det kommende år sammen med et afkastkrav er fastsat af en ekstern valuar danner grundlag for ejendommenes dagsværdi. Den anvendte værdiansættelsesmodel er uændret i forhold til sidste regnskabsår.\n \nOmkostninger, der tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber i forhold til anskaffelsestidspunktet og som derved forbedrer ejendommens fremtidige afkast, tillægges kostprisen som en forbedring. Omkostninger, der ikke tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber, indregnes i resultatopgørelsen under ”omkostninger vedrørende investeringsejendomme”. \n \nInvesteringsejendomme har som øvrige materielle anlægsaktiver, bortset fra grunde, en begrænset levetid. Den værdiforringelse, der finder sted, efterhånden som en investeringsejendom forældes, afspejles i investeringsejendommens løbende måling til dagsværdi. Der foretages derfor ikke systematiske afskrivninger over investeringsejendommens brugstid. Værdireguleringer indregnes i resultatopgørelsen under posten ”værdireguleringer af ejendomme”.Regnskabsårets regulering af ejendommenes dagsværdi indregnes i resultatopgørelsen. Skat af årets resultatÅrets skat, der består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen. \n \nModervirksomheden og de danske tilknyttede virksomheder er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning af koncernens danske virksomheder. \n \nDen aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud (fuld fordeling). Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Værdiregulering af investeringsejendommeVærdiregulering af investeringsejendomme indeholder værdireguleringer af ejendomme til dagsværdi samt gevinst/tab ved afhændelse af ejendomme. Andre driftsomkostningerAndre driftsomkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens aktiviteter. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration, lokaler mv. Andre driftsindtægterAndre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens aktiviteter. Bruttofortjeneste eller -tabMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabsposten bruttofortjeneste. \n \nBruttofortjenesten består af en sammentrækning af regnskabsposterne andre eksterne omkostninger. Årsrapporten for PACA Ejendomme ApS for 2025 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Selskabet indgår i den nationale sambeskatning med Pipsen Holding ApS, CVR-nr. 36 53 47 96 som administrationsselskab og hæfter forholdsmæssigt for skattekrav i sambeskatningen. De sambeskattede virksomheders samlede, kendte nettoforpligtelse vedrørende selskabsskat fremgår af årsregnskabet for administrationsselskabet. 2025 0 0 0 952039 0 0 0 0 104560 0 0 0 0 0 0 0 104560 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -847479 0 5095440 0 0 0 0 0 4247961 53630 330439 0 9657 -229026 309320 282656 11462 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 189989 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 40000 804234 1347284 5262130 313061 4188870 313061 4188870 2943 37 282656 11462 0 60000 11462 2134553 16000 16000 0 2500 0 1964318 0 0 0 229026 0 229026 1034223 844234 994223 804234 40000 40000 1347284 5262130 1347284 62130 138208 53340 1207494 0 1582 8790 1582 8790 0 0 0 5200000 0 0 0 5200000 0 5200000 0 0 189989 1127574 243619 1458013 45745 71931 412778 117 -123414 1529827 0 1406000 -123414 123827 175595 0 52181 123827 Begivenheder efter regnskabsårets afslutningDer er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. Udvikling i aktiviteter og økonomiske forholdSelskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 1. januar 2025 - 31. december 2025 udviser et resultat på kr. 189.989, og selskabets balance pr. 31. december 2025 udviser en balancesum på kr. 1.347.284, og en egenkapitalpå kr. 1.034.223. Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er direkte eller indirekte at udføre aktiviteter vedrørende investering, opførelse og udlejning af ejendomme til private samt efter ledelsens skøn dertil relaterede aktiviteter. Ledelsesberetning Frederiksberg, den 11. juni 2026DANSK REVISION FREDERIKSBERG, GODKENDT REVISIONSANPARTSSELSKABCVR-nr. 27335616Per HailandRegistreret revisormne30354 Vi har opstillet årsregnskabet for PACA Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar 2025- 31. december 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Til den daglige ledelse i PACA Ejendomme ApS Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Ledelsen anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for regnskabsperioden 1. januar 2025- 31. december 2025 for opfyldt. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr.31. december 2025 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret1. januar 2025-31. december 2025. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2025- 31. december 2025 for PACA Ejendomme ApS. true -404963 1207494 1 1 true Regnskabsklasse B Andre erklæringer uden sikkerhed mne30354 Per Hailand