Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for ATEC Ejendomme ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023.Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsregnskabet er ikke revideret. Ledelsen erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Carina Underbjerg KlosterdirektørSelskabets væsentligste aktiviteter Virksomhedens hovedaktivitet består af udlejning af fast ejendom.Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabets resultatopgørelse for 2023 udviser et overskud på DKK 211.243, og selskabets balance pr. 31. december 2023 udviser en egenkapital på DKK 1.034.894.Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.56730043294192666926674746343402742783361804951070192941395115918289612205621124338953521124338953548599884952654485998849526541069000106900010690001069000592898860216542457876171630422144408822976135700432237658272984600557060946385000050000984894773651103489482365122897262330701227025025072004559976483790145356106326568792198030846530478141070043308749706765270988600557060946385000077365121124350000984894Årsrapporten for ATEC Ejendomm ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af visse bestemmelser for klasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2023 er aflagt i DKKVirksomheden har valgt IAS 18 Omsætning som fortolkningsbidrag for indregning af omsætning. Nettoomsætningen omfatter huslejeindtægter. Nettoomsætning måles til dagsværdien af det aftalte vederlag ekskl. moms og afgifter opkrævet på vegne af tred-jepart. Alle former for afgivne rabatter indregnes i nettoomsætningen.Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst. Bruttoresultat er et sammendrag af nettoomsætning med fradrag af andre eksterne omkostninger.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger vedrørende virksomhedens primære aktivitet, der er afholdt i årets løb, herunder omkostninger til administration m.v.Afskrivninger indeholder årets afskrivninger af materielle anlægsaktiver.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv.Skat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af ud-skudt skat. Årets skat indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og i egenkapi-talen med den del, som kan henføres til transaktioner indregnet i egenkapitalen.Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til brug. Indirekte produktionsomkostninger og låneomkostninger indregnes ikke i kostprisen. Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellig, og den enkelte bestanddel udgør en væsentlig del af den samlede kostpris. Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostprisen med fradrag af eventuel restværdi, afskrives lineært over den forventede brugstid, baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: Brugstid Bygninger 30 år Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi og reduceres med eventuelle nedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet og revurderes årligt. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivning. Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivninger fremadrettet som en ændring i regnskabsmæssigt skøn. Fortjeneste og tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgsprisen med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter henholdsvis andre driftsomkostninger.Kapitalandele, der ikke er optaget til handel på et aktivt marked, måles til kostpris.Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forvente-de nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.Virksomheden har som fortolkningsbidrag for nedskrivninger af finansielle tilgodehavender valgt IAS 39 Finansielle instrumenter: Indregning og måling. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Der foretages nedskriv-ning til imødegåelse af tab baseret på en objektiv indikation på, at et tilgodehavende eller en gruppe af tilgodeha-vender er værdiforringet. Nedskrivning foretages til nettorealisationsværdi, såfremt denne er lavere end regn-skabsmæssig værdi.Likvider omfatter likvide beholdninger.Udbytte Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på den ordinære generalforsamling (deklareringstidspunktet). Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapita-len.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skatte-pligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabs-mæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Der indregnes dog ikke udskudt skat af midlertidige for-skelle vedrørende skattemæssigt ikke-afskrivningsberettiget goodwill og kontorejendomme samt andre poster, hvor midlertidige forskelle bortset fra virksomhedsovertagelser er opstået på anskaffelsestidspunktet uden at have ind-virkning på resultat eller skattepligtig indkomst. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter forskellige beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den af ledelsen planlagte anvendelse af aktivet, henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Udskudte skatteaktiver indregnes med den vær-di, som de forventes at blive udnyttet med, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme jurisdiktion. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.Finansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte trans-aktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris, svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, så forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. I finansielle forpligtelser indregnes tillige den kapitalise-rede restleasingforpligtelse på finansielle leasingkontrakter. Øvrige gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdien.278336Finansielle indtægter278336828961220565379963537996342730992666519975485998810690001069000106900023350822289726453562143294227025022702502270250Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, t.kr. 2.388, er der udstedt realkreditpantebreve på i alt t.kr. 3.106. Den samlede regnskabsmæssige værdi af omfattede grunde og bygninger udgør pr. 31. december 2023 t.kr. 4.318. Til sikkerhed for engagement med banker, er der udstedt ejerpantebreve på i alt t.kr. 1.788. Den samlede regnskabsmæssige værdi af omfattede grunde og bygninger udgør pr. 31. december 2023 t.kr. 3.527.Årsrapport38958127ATEC Ejendomme ApSØbeningvej 16230 Rødekro2023-01-012023-12-312022-01-012022-12-3138958127ATEC Ejendomme ApS6230RødekroDKDanmark2017-09-25Aabenraa2024-04-21Asger Underbjerg HansenRegnskabsklasse BtrueIngen bistandCaseWare-FSR389581272023-01-012023-12-31389581272022-01-012022-12-31389581272022-12-31389581272023-12-31389581272023-01-012023-12-311389581272023-01-01f:ContributedCapitalMember389581272023-12-31f:ContributedCapitalMember389581272023-01-01f:RetainedEarningsMember389581272023-01-012023-12-31f:RetainedEarningsMember389581272023-12-31f:RetainedEarningsMember389581272023-01-01f:LandAndBuildingsMember389581272023-01-012023-12-31f:LandAndBuildingsMember389581272023-12-31f:LandAndBuildingsMember389581272023-12-31f:LongtermMortgageLoansMember389581272023-01-01f:OtherInvestmentsMember389581272023-12-31f:OtherInvestmentsMember389581272023-12-31f:LongtermPayablesToShareholdersAndManagementMember389581272022-01-012022-12-311389581272023-01-012023-12-311iso4217:DKK