BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabNordhavnsvej 12, 1. salDK-6100 Haderslev20222670Årsrapport2023-11-29Berit LassenLysbjerg Ejendoms ApSSkadebjergvej 376430 NordborgAndre erklæringer uden sikkerhed306033112007-06-06Sønderborg2022-10-012023-09-302021-10-012022-09-30BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabNordhavnsvej12, 1. sal6100HaderslevVojens2023-11-29Berit LassenHaderslev2023-11-29BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab20222670Kenneth AlbertAndre erklæringer uden sikkerhedStatsautoriseret revisormne4131229376229457714418415168414957814289315319641494251409293547635257113949105672300000200000-186051-943281139491056723218683336286732186833362867321868333628673052466000517097500082233141000315868256578398101397578361678437604451250001250003181784336783530000020000036067843692835100001000003525710000676101000067610361678437604451250003367835200000-186051300000-20000012500031817843000000352573547604685275468527513224081441841466592321868311Regnskabsklasse BtruetrueDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. oktober 2022 - 30. september 2023 for Lysbjerg Ejendoms ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. oktober 2022 - 30. september 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Til kapitalejeren i Lysbjerg Ejendoms ApS Vi har opstillet årsregnskabet for Lysbjerg Ejendoms ApS for regnskabsåret 1. oktober 2022 - 30. september 2023 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter og anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er ledelsens ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at opføre, investere i og udleje ejendomme samt andre dermed beslægtede aktiviteter. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Årets resultat er som forventet. Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. Selskabskapital Overført resultat Forslag til udbytte I alt Egenkapital 1. oktober 2022 125.000 3.367.835 200.000 3.692.835 Forslag til resultatdisponering -186.051 300.000 113.949 Transaktioner med ejere Ordinært udbytte -200.000 -200.000 Egenkapital 30. september 2023 125.000 3.181.784 300.000 3.606.784 Materielle anlægsaktiver 2 Grunde og bygninger Kostpris 1. oktober 2022 4.685.275 Kostpris 30. september 2023 4.685.275 Af- og nedskrivninger 1. oktober 2022 1.322.408 Årets afskrivninger 144.184 Af- og nedskrivninger 30. september 2023 1.466.592 Regnskabsmæssig værdi 30. september 2023 3.218.683 2023 2022 kr. kr. Tilgodehavender med forfald senere end et år 3 Udskudt skatteaktiv 0 66.000 0 66.000 Hæftelse i sambeskatningen Selskabet hæfter solidarisk sammen med moderselskabet og de øvrige selskaber i den sambeskattede koncern for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat mv. Skyldig skat af koncernens sambeskattede indkomst fremgår af årsrapporten for BL Holding Danmark ApS, der er administrationsselskab for sambeskatningen. 2022/23 2021/22 Medarbejderforhold 5 Antal heltidsbeskæftigede personer i gennemsnit: 1 1 Årsrapporten for Lysbjerg Ejendoms ApS for 2022/23 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. Nettoomsætning Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regnskabsårets udløb. Opkrævede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter. Nettoomsætningen indregnes ekskl. moms og med fradrag af de afgifter og rabatter, der kan henføres til salget. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, leasingomkostninger mv. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Skat af resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Materielle anlægsaktiver Grunde og bygninger, produktionsanlæg og maskiner samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdi: Brugstid Restværdi Bygninger 25 år 0 % Tilslutningsafgifter 5 år 0 % Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 5 år 0 % Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger. Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Genindvindingsværdi er den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Nedskrivninger opgøres som forskellen mellem den regnskabsmæssige værdi af tilgodehavender og nutidsværdien af de forventede pengestrømme, herunder realisationsværdi af eventuelle modtagne sikkerhedsstillelser. Som diskonteringssats anvendes den effektive rente for det enkelte tilgodehavende eller portefølje. Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening, eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen. Gældsforpligtelser Amortiseret kostpris for kortfristede gældsforpligtelser svarer normalt til nominel værdi. 306033112022-10-012023-09-30306033112023-09-30306033112022-09-30306033112021-10-012022-09-30306033112022-10-01g:ContributedCapitalMember306033112023-09-30g:ContributedCapitalMember306033112022-10-012023-09-30g:RetainedEarningsMember306033112022-10-01g:RetainedEarningsMember306033112023-09-30g:RetainedEarningsMember306033112022-10-012023-09-30g:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember306033112022-10-01g:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember306033112023-09-30g:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember306033112022-10-012023-09-301306033112022-10-012023-09-30g:LandAndBuildingsMember306033112022-10-01g:LandAndBuildingsMember306033112023-09-30g:LandAndBuildingsMember306033112022-10-012023-09-301xbrli:pureiso4217:DKK