iso4217:DKKxbrli:pure304876802021-01-012021-12-31304876802021-01-012021-12-311304876802020-01-012020-12-31304876802021-01-012021-12-311304876802021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMember304876802020-01-012020-12-31fsa:RetainedEarningsMember304876802021-12-31304876802020-12-31ÅrsrapportAndre erklæringer uden sikkerhedtruefalseParsePort XBRL Converter2021-01-012021-12-312020-01-012020-12-312022-03-302022-03-30Charlottenlund2022-03-30FrederiksbergBjørn BengtssonPeter BastholmReg. Revisor, FSR – danske revisorermne1231512838840Toldbodens Revision & RegnskabSuomisvej1, 1. tv1927Frederiksberg CDanmarkDK12838840Toldbodens Revision & RegnskabSuomisvej 1, 1. tv1927 Frederiksberg CRegnskabsklasse Bfalsefalse30487680Tingstedet 2A ApSMosehøjvej242920CharlottenlundDanmarkDK00Bjørn BengtssonDirektør9331268760008962601281703220005753271000837050483000008370504830001244211550002586133070007028583310001273004200057555828900057555828900011750000117500001175000011750000117500001175000019640701618491020003582561020001904516700037730126900012127301120190001280001280004213710363800043417103766000704905873980007049058739800034000032600001740001273000269233355000736533855000778559182530001212730112019000Dagsværdiopgørelse af investeringsejendomme samt usikkerhed ved indregning og måling Selskabets ejendomme, som indregnes i årsregnskabet til markedsværdi opgjort på grundlag af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel. Denne model indeholder skøn over ejendom- menes fremtidige afkast og det forventede afkastkrav. Ejendommenes afkast er skønnet på grundlag af eksisterende lejekontrakter. Skøn over afkastkrav er baseret på registreringer og statistikker. For ejendomme, der værdiansættes efter en afkastberegning, vil en ændring i renten påvirke forrentningskravet, som markedet måtte have til ejendommene og dermed have en afsmit- tende effekt på ejendommenes værdi. Afkastsatsen er efter ledelsens vurdering behæftet med vis usikkerhed. Dagsværdien er udtryk for ejendommenes salgsværdi beregnet udfra en afkastbaseret værdiansættelse. Til vurderingen er anvendt en forrentningsprocent på 4,17 %<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Langfristede gældsforpligtelser</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Restgæld</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td>Gæld </td><td></td><td>efter</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td>i alt</td><td></td><td>5 år</td></tr><tr><td>Prioritetsgæld</td><td></td><td></td><td>7.389.058</td><td></td><td>5.640.000</td></tr></table>Pantehæftelser og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 7.389 t. kr. er der givet pant i investerings- ejendom hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2021 udgør 11.750 t. kr.Eventualforpligtelser Selskabet hæfter sammen med de øvrige sambeskattede selskaber solidarisk for betaling af den samlede skat af sambeskatningsindkomsten. Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for 2021 for TINGSTEDET 2A ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet.Selskabet opfylder årsregnskabslovens betingelser for ikke at blive revideret.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Selskabets aktivitet består i udlejning af sin investeringsejendom.Årets resultat betragter ledelsen som værende tilfredsstillende. Årets resultat har i ikke været påvirket af usædvanlige forhold, ligesom der ikke er nogen specielle usikkerheder omkring indregning og måling i årsrapporten jf. dog note 1 omkring måling af investeringsejendom.Ledelsen vurderer selskabets fremtidsudsigter for værende gunstige, og der forventes et positivt resultat for næste regnskabsår. Der er fra statustidspunktet og frem til i dag efter vor overbevisning ikke indtrådt øvrige forhold, som vil kunne forrykke vurderingen af årsrapporten væsentligt.Til den daglige ledelse i TINGSTEDET 2A ApS Vi har opstillet årsregnskabet for TINGSTEDET 2A ApS for regnskabsåret 2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.Vi skal oplyse, at vi ikke overholder de krav om uafhængighed, der gælder for erklæringer med sikkerhed.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Årsrapporten for TINGSTEDET 2A ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder.LejeindtægterHuslejer vedrørende regnskabsperioden indregnes i resultatopgørelsen. Finansielle posterFinansielle indtægter og udgifter indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteudgifter vedrørende ejendom.Skat af årets resultatÅrets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Betalbar skat er afsat med 22 % ligesom udskudte skatteforpligtelser er hensat med 22 %. Dagsværdiregulering af investeringsejendommeVed første indregning måles investeringsejendomme til kostpris. Efterfølgende måles investeringsejendomme til dagsværdi. Dagsværdien er udtryk for ejendommenes salgsværdi beregnet ud fra en afkastbaseret værdiansættelse. Ændringer i dagsværdireguleringen af investeringsejendomme indregnes i resultatopgørelsen i posten dagsværdiregulering af investeringsaktiver.GældsforpligtelserGældsforpligtelser vedrørende investeringsejendomme måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel gæld.Udskudte skatteforpligtelserUdskudt skat måles som tidsbestemte afvigelser mellem årsrapporten og den selvangivne indkomst. Udskudt skat er afsat med 22 %.