xbrli:pureiso4217:DKK431676502022-03-312022-12-31431676502022-03-312022-12-311431676502022-03-312022-12-311431676502022-03-312022-12-312431676502022-03-312022-12-31431676502022-03-312022-12-31fsa:RetainedEarningsMember431676502022-03-312022-12-31fsa:RetainedEarningsMember431676502022-12-31431676502022-12-31fsa:ContributedCapitalMember431676502022-12-31fsa:RetainedEarningsMember431676502022-03-312022-12-31fsa:ContributedCapitalMember2023-07-142023-07-14true33963556København S23006WeidekampsgadeDeloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabBrønshøjBrønshøj2700Regnskabsklasse BAndre erklæringer uden sikkerhed2022-12-312022-03-319IrisvejNEU Bløden ApS43167650339635562300 København SWeidekampsgade 6Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabÅrsrapportDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 31.03.2022 - 31.12.2022 for NEU Bløden ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2022 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 31.03.2022 - 31.12.2022.Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Vi anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for regnskabsåret 31.03.2022 - 31.12.2022 for opfyldt.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.BrønshøjJacob Bang MarcussenAndreas GefkedirektørdirektørTil den daglige ledelse i NEU Bløden ApS​Vi har opstillet årsregnskabet for NEU Bløden ApS for regnskabsåret 31.03.2022 - 31.12.2022 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som den daglige ledelse har tilvejebragt. ​ ​Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter ​samt anvendt regnskabspraksis. ​ ​Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. ​ ​Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere den daglige ledelse med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er den daglige ledelses ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, den daglige ledelse har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. KøbenhavnThomas Frommelt Hertzmne31543Statsautoriseret revisorVirksomhedens væsentligste aktiviteterVirksomhedens formål er at opføre, eje og administrere en eller flere faste ejendomme, hvis indtægt fortrinsvis består af afkast af disse ejendomme. Virksomheden kan efter direktionens beslutning drive anden virksomhed, der står i naturlig forbindelse med det nævnte formål.Beskrivelse af væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forholdSelskabets resultatopgørelse for 2022 udviser et underskud på 59 t.kr. Dette er selskabets første regnskabsår. Der henvises til note 1, hvori forudsætninger for den fortsatte drift er beskrevet. Begivenheder efter balancedagenDer er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.-1908240093-59175-59175-591751526000152600015260001332513325153932540000-59175-1917540000-59175776000776000750077500078250015585001539325400000400001 Going concernDet er en forudsætning for selskabets fortsatte drift, at selskabets kortfristede gæld ikke forfalder til betaling. Selskabets kortfristede gæld består af gæld til Langedam ApS med 775. t. kr. Langedam ApS har afgivet finansieringstilsagn om at gælden og tilskrevne renter ikke forfalder til betaling før tidligst 30. juni 2024, med indre der er den fornødne likviditet til stede. Selskabets ledelse anser på dette grundlag selskabets kapitalbehov for sikret og har derfor aflagt årsrapporten for 2022 med fortsat drift for øje.2 Andre finansielle omkostninger2022 kr.Renteomkostninger i øvrigt40.09340.093<br />2022 kr.Renteomkostninger i øvrigt40.09340.0933 Materielle aktiverInvesterings-ejendomme kr.Tilgange1.526.000Kostpris ultimo1.526.000Regnskabsmæssig værdi ultimo1.526.000<br />Investerings-ejendomme kr.Tilgange1.526.000Kostpris ultimo1.526.000Regnskabsmæssig værdi ultimo1.526.0004 Langfristede forpligtelserForfald efter 12 måneder 2022 kr.Gæld til realkreditinstitutter776.000776.000Der er ingen gæld til forfald efter 5 år.06 EventualforpligtelserSelskabet indgår i en dansk sambeskatning med Langedam ApS som administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber og ligeledes for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. De sambeskattede selskabers samlede kendte nettoforpligtelse i sambeskatningen fremgår af administrationsselskabets årsregnskab.7 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 1.526 t.kr. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Generelt om indregning og målingAktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Bruttofortjeneste eller –tab Bruttofortjeneste eller -tab omfatter eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder administrationsomkostninger. Andre finansielle omkostninger Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger.InvesteringsejendommeInvesteringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der består af ejendommenes købspris tillagt direkte tilknyttede anskaffelsesomkostninger. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi, der svarer til det beløb, som den enkelte ejendom vurderes at ville kunne sælges for på balancedagen til en uafhængig køber. Dagsværdien opgøres ved anvendelse af den afkastbaserede model som den beregnede kapitalværdi af de forventede pengestrømme fra de enkelte ejendomme. Beregningen baseres på den budgetterede nettoindtjening for det kommende år tilpasset en normalindtjening og ved anvendelse af et afkastkrav, der afspejler markedets aktuelle afkastkrav for tilsvarende ejendomme. Værdien reguleres for forhold, som ikke afspejles i normalindtjeningen, eksempelvis faktisk tomgang, større renoveringsarbejder o.l.​Regnskabsårets regulering af ejendommenes dagsværdi indregnes i resultatopgørelsen. Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter bankindeståender.Gæld til realkreditinstitutter Gæld til realkreditinstitutter i form af prioritetsgæld måles på tidspunktet for lånoptagelse til kostpris, der svarer til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. Efterfølgende måles prioritetsgæld til amortiseret kostpris. Dette betyder, at forskellen mellem provenuet ved lånoptagelsen og den nominelle værdi, der skal tilbagebetales, indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden som en finansiel omkostning ved anvendelse af den effektive rentes metode.<br />Andre finansielle forpligtelser Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.2023-07-14Jacob Bang Marcussen