11878091 2021-01-01 2021-12-31 11878091 2021-01-01 2021-12-31 0 11878091 2021-01-01 2021-12-31 0 11878091 2021-01-01 2021-12-31 1 11878091 2021-01-01 2021-12-31 2 11878091 2021-01-01 2021-12-31 3 11878091 2020-01-01 2020-12-31 11878091 2021-01-01 2021-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 11878091 2020-01-01 2020-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 11878091 2021-12-31 11878091 2020-12-31 11878091 2021-01-01 2021-12-31 0 iso4217:DKK xbrli:pure 2021-01-01 2021-12-31 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsespåtegning</td></tr><tr><td colspan="1">Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for 1. januar – 31. december 2021 for ENBE ApS.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td colspan="1">Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig og efter vor opfattelse giver årsregnskabet et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsesberetningen indeholder efter vor opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</td></tr></table> København 2022-05-27 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Den uafhængige revisors revisionspåtegning</td></tr><tr><td colspan="1">Til kapitalejeren i ENBE ApS</td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Den uafhængige revisors revisionspåtegning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Konklusion</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har revideret årsregnskabet for ENBE ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td colspan="1">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Grundlag for konklusion</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsens ansvar for årsregnskabet</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet</td></tr><tr><td colspan="1">Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.</td></tr><tr><td colspan="1">Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover</td></tr><tr><td colspan="1">Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.</td></tr><tr><td colspan="1">Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.</td></tr><tr><td colspan="1">Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.</td></tr><tr><td colspan="1">Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.</td></tr><tr><td colspan="1">Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.</td></tr><tr><td colspan="1">Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Udtalelse om ledelsesberetningen</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td colspan="1">Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td colspan="1">I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.</td></tr><tr><td colspan="1">Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td colspan="1">Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.</td></tr></table> København 2022-06-10 ENBE ApS Martinsvej 8 1926 Frederiksberg C 11878091 Frederiksberg <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td>Koncernforhold</td><td>Selskabets årsrapport indgår i det</td></tr><tr><td /><td>samlede koncernregnskab for</td></tr><tr><td /><td>City Apartment A/S</td></tr><tr><td /><td>CVR nr. 14 40 84 87</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsesberetning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Selskabets væsentligste aktiviteter</td></tr><tr><td colspan="1">Hovedaktiviteten har i lighed med tidligere år bestået af drift af ejendommen Enghavevej 63/Bevtoftegade 8, 1674 København V.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Udviklingen i regnskabsåret</td></tr><tr><td colspan="1">Årsrapporten er sluttet med et regnskabsmæssigt resultat på kr. 3.751.591.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Begivenheder efter regnskabsårets udløb</td></tr><tr><td colspan="1">Der er ikke efter balancedagen indtruffet betydningsfulde hændelser, som vurderes at have væsentlig indflydelse på bedømmelse af årsrapporten.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Usikkerhed ved indregning og måling</td></tr><tr><td colspan="1">Værdiansættelse investeringsejendomme</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets ledelse har i lighed med tidligere år anvendt en afkastbaseret model i forbindelse med værdiansættelsen af selskabets investeringsejendom. Investeringsejendommen indregnes til dagsværdi i henholdt til årsregnskabslovens § 38. Den afkastbaserede værdiansættelsesmodel indeholder følgende hovedelementer; lejeindtægter fratrukket drifts-, vedligeholdelses- og administrationsomkostninger. De i afkastmodellen anvendte lejeindtægter og driftsomkostninger er baseret på lejen pr. 1. januar 2022 samt de forventede driftsomkostninger for 2022. Vedligeholdelsesomkostninger er budgetteret til den forventede vedligeholdelsesomkostning for den enkelte ejendom, der er baseret på ejendommens høje vedligeholdelsesstandard. Den anvendte afkastprocent har væsentlig indflydelse på værdiansættelsen af selskabets investeringsejendomme.</td></tr><tr><td colspan="1">Afkastkravet er fastsat med udgangspunkt i markedsstatistikker, gennemførte handler samt ledelsens kendskab til ejendomsmarkedet i øvrigt. Ved fastsættelse af afkastkravet indgår parametre såsom type (bolig, kontor, butik mv.), beliggenhed, alder, vedligeholdelsestilstand, lejeaftalernes løbetid og lejernes bonitet mv.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Den forventede udvikling</td></tr><tr><td colspan="1">Der forventes et tilfredsstillende resultat i det kommende år.</td></tr></table> Regnskabsklasse B <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Anvendt regnskabspraksis</td></tr><tr><td colspan="1">Årsrapporten for ENBE ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder.</td></tr><tr><td colspan="1">Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.</td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Anvendt regnskabspraksis</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Generelt om indregning og måling</td></tr><tr><td colspan="1">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser.</td></tr><tr><td colspan="1">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td colspan="1">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Resultatopgørelse</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Lejeindtægter vedrørende investeringsejendomme</td></tr><tr><td colspan="1">Lejeindtægter indeholder indtægter ved udlejning af ejendomme samt opkrævede fællesomkostninger og indregnes i resultatopgørelse i den periode, som lejen vedrører. Indtægter vedrørende varmeregnskabet indregnes i balance som mellemværende med lejere.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Andre eksterne omkostninger</td></tr><tr><td colspan="1">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler og tab på debitorer.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Omkostninger vedrørende investeringsejendomme</td></tr><tr><td colspan="1">Omkostninger vedrørende investeringsejendomme indeholder omkostninger vedrørende drift af ejendomme, reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, skatter, afgifter og andre omkostninger. Omkostninger vedrørende varmeregnskabet indregnes i balancen som mellemværende med lejere.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Værdiregulering af investeringsejendomme</td></tr><tr><td colspan="1">Værdiregulering af investeringsejendomme indeholder værdireguleringer af ejendomme til dagsværdi samt gevinst/tab ved afhændelse af ejendomme.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Personaleomkostninger</td></tr><tr><td colspan="1">Personaleomkostninger omfatter lønninger og øvrige lønrelaterede omkostninger med fradrag af lønrefusioner fra det offentlige.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Finansielle indtægter og omkostninger</td></tr><tr><td colspan="1">Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og renteomkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster samt kurstab vedr. værdipapirer. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Skat af årets resultat</td></tr><tr><td colspan="1">Årets skat, der består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning af moderselskabet og de danske dattervirksomheder.</td></tr><tr><td colspan="1">Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud (fuld fordeling).</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Balancen</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Nedskrivning på anlægsaktiver</td></tr><tr><td colspan="1">Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.</td></tr><tr><td colspan="1">Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, såfremt denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.</td></tr><tr><td colspan="1">Genindvindingsværdien er den højeste værdi af kapitalværdi og salgsværdi fratrukket forventede omkostninger ved et salg. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopenge-strømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.</td></tr><tr><td colspan="1">Tidligere indregnede nedskrivninger tilbageføres, når betingelsen for nedskrivningen ikke længere består.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Investeringsejendomme</td></tr><tr><td colspan="1">Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger.</td></tr><tr><td colspan="1">Investeringsejendomme måles efterfølgende ejendom for ejendom til en skønnet dagsværdi. Målingen sker ved anvendelse af en afkastbaseret model. Afkastsatserne (forrentningskravet) fastsættes ejendom for ejendom. Den anvendte værdiansættelsesmodel er uændret i forhold til sidste regnskabsår.</td></tr><tr><td colspan="1">Omkostninger, der tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber i forhold til anskaffelsestidspunktet og som derved forbedrer ejendommens fremtidige afkast, tillægges kostprisen som en forbedring. Omkostninger, der ikke tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber, indregnes i resultatopgørelsen under ”omkostninger vedrørende investeringsejendomme”.</td></tr><tr><td colspan="1">Investeringsejendomme har som øvrige materielle anlægsaktiver, bortset fra grunde, en begrænset levetid. Den værdiforringelse, der finder sted, efterhånden som en investeringsejendom forældes, afspejles i investeringsejendommens løbende måling til dagsværdi. Der foretages derfor ikke systematiske afskrivninger over investeringsejendommens brugstid.</td></tr><tr><td colspan="1">Værdireguleringer indregnes i resultatopgørelsen under posten ”værdireguleringer af investeringsejendomme”.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Tilgodehavender</td></tr><tr><td colspan="1">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Der nedskrives til nettorealisationsværdien med henblik på at imødegå forventede tab.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Egenkapital – udbytte</td></tr><tr><td colspan="1">Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Foreslået udbytter indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Selskabsskat og udskudt skat</td></tr><tr><td colspan="1">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster og for betalte acontoskatter.</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen.</td></tr><tr><td colspan="1">Efter sambeskatningsreglerne hæfter ENBE ApS solidarisk og ubegrænset over for skattemyndighederne for selskabsskatter og kildeskatter på renter, royalties og udbytter opstået inden for sambeskatningskredsen.</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudt skat måles til nettorealisationsværdi.</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser i de respektive lande, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Gældsforpligtelser</td></tr><tr><td colspan="1">Finansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder indregnes de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.</td></tr><tr><td colspan="1">Gæld til realkreditinstitutter og kreditinstitutter er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på låneoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.</td></tr><tr><td colspan="1">Gældsforpligtelser vedrørende investeringsejendomme måles til amortiseret kostpris.</td></tr><tr><td colspan="1">Andre gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.</td></tr></table> 3198443 62750 651455 2484238 0 -2484238 2700000 5184238 253395 627901 4809732 1058141 3751591 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="6"></td></tr><tr><td width="34%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="20%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="20%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="24%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td colspan="6"></td></tr><tr><td width="34%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Egenkapitalopgørelse</b></td><td width="20%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="20%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="24%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td colspan="6"></td></tr><tr><td width="34%" ></td><td width="20%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Virksomheds-kapital</b></td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="21%" colspan="2" align="left" valign="middle" ><b>Overført resultat</b></td><td width="24%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>I alt</b></td></tr><tr><td colspan="6"></td></tr><tr><td width="34%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Egenkapital 1. januar 2020</td><td width="20%" align="right" valign="middle" >1.700.000</td><td width="1%" ></td><td width="20%" align="right" valign="middle" >12.445.865</td><td width="1%" ></td><td width="24%" align="right" valign="middle" >14.145.865</td></tr><tr><td width="34%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Årets overførte resultat</td><td width="20%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="1%" ></td><td width="20%" align="right" valign="middle" >28.496.337</td><td width="1%" ></td><td width="24%" align="right" valign="middle" >28.496.337</td></tr><tr><td width="34%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Egenkapital 1. januar 2021</td><td width="20%" align="right" valign="middle" >1.700.000</td><td width="1%" ></td><td width="20%" align="right" valign="middle" >40.942.202</td><td width="1%" ></td><td width="24%" align="right" valign="middle" >42.642.202</td></tr><tr><td width="34%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Resultatandel</td><td width="20%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="1%" ></td><td width="20%" align="right" valign="middle" >3.751.591</td><td width="1%" ></td><td width="24%" align="right" valign="middle" >3.751.591</td></tr><tr><td width="34%" ></td><td width="20%" align="right" valign="middle" >1.700.000</td><td width="1%" ></td><td width="20%" align="right" valign="middle" >44.693.793</td><td width="1%" ></td><td width="24%" align="right" valign="middle" >46.393.793</td></tr><tr><td colspan="6"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="11"></td></tr><tr><td width="5%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="36%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="11%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="12%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="18%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td colspan="11"></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="1%" ></td><td width="62%" colspan="6" align="left" valign="middle" ><b>Oplysninger om dagsværdi</b></td><td width="13%" align="right" valign="middle" ><b>2021</b></td><td width="1%" ></td><td width="18%" align="right" valign="middle" ><b>2020</b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="1%" ></td><td width="94%" colspan="9" align="left" valign="middle" ><b>Investeringsejendomme</b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="1%" ></td><td width="62%" colspan="6" align="left" valign="middle" >Dagsværdi 31.12.2021</td><td width="13%" align="right" valign="middle" >100.300.000</td><td width="1%" ></td><td width="18%" align="right" valign="middle" >97.600.000</td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="1%" ></td><td width="62%" colspan="6" align="left" valign="middle" >Årets ændring af dagsværdi indregnet i resultatopgørelsen</td><td width="13%" align="right" valign="middle" >2.700.000</td><td width="1%" ></td><td width="18%" align="right" valign="middle" >34.400.000</td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="1%" ></td><td width="62%" colspan="6" align="left" valign="middle" >Årets ændring af dagsværdi indregnet på egenkapitalen</td><td width="13%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="1%" ></td><td width="18%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td colspan="11"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Personaleomkostninger</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Der har i regnskabsåret ikke været beskæftiget nogen.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="9" align="left" valign="middle" ><b>Øvrige finansielle omkostninger</b></td></tr><tr><td width="66%" colspan="6" align="left" valign="middle" >Andre finansielle omkostninger</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >627.901</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >631.939</td></tr><tr><td width="39%" ></td><td width="1%" ></td><td width="11%" ></td><td width="1%" ></td><td width="13%" ></td><td width="1%" ></td><td width="14%" align="right" valign="middle" >627.901</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >631.939</td></tr><tr><td colspan="9"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="9" align="left" valign="middle" ><b>Skat af årets resultat</b></td></tr><tr><td width="66%" colspan="6" align="left" valign="middle" >Skat af årets skattepligtige indkomst</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >464.141</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >469.428</td></tr><tr><td width="66%" colspan="6" align="left" valign="middle" >Forskydning i udskudt skat</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >594.000</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >7.568.000</td></tr><tr><td width="39%" ></td><td width="1%" ></td><td width="11%" ></td><td width="1%" ></td><td width="13%" ></td><td width="1%" ></td><td width="14%" align="right" valign="middle" >1.058.141</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >8.037.428</td></tr><tr><td colspan="9"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="9" align="left" valign="middle" ><b>Investeringsejendomme</b></td></tr><tr><td width="66%" colspan="6" align="left" valign="middle" >Anskaffelsessum pr. 01.01.2021</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >12.898.637</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >12.898.637</td></tr><tr><td width="66%" colspan="6" align="left" valign="middle" >Afgang/tilgang</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="66%" colspan="6" align="left" valign="middle" >Anskaffelsessum pr. 31.12.2021</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >12.898.637</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >12.898.637</td></tr><tr><td colspan="9"></td></tr><tr><td width="66%" colspan="6" align="left" valign="middle" >Regulering til dagsværdi pr. 01.01.2021</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >84.701.363</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >50.301.363</td></tr><tr><td width="66%" colspan="6" align="left" valign="middle" >Årets regulering til dagsværdi</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >2.700.000</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >34.400.000</td></tr><tr><td width="66%" colspan="6" align="left" valign="middle" >Regulering til dagsværdi 31.12.2021</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >87.401.363</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >84.701.363</td></tr><tr><td colspan="9"></td></tr><tr><td width="66%" colspan="6" align="left" valign="middle" ><b>Regnskabsmæssig værdi pr. 31.12.2021</b></td><td width="14%" align="right" valign="middle" >100.300.000</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >97.600.000</td></tr><tr><td colspan="9"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="9" align="left" valign="middle" >Ejendomsværdi ved seneste vurdering pr. 01.10.2021 kr. 24.900.000.</td></tr><tr><td colspan="9"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="9" align="left" valign="middle" >Ved beregning af ejendommenes markedsværdi efter afkastmodel</td></tr><tr><td width="100%" colspan="9" align="left" valign="middle" >(bogført værdi) er i gennemsnit anvendt en</td></tr><tr><td width="40%" colspan="2" align="left" valign="middle" >afkastprocent på</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >2,63%</td><td width="1%" ></td><td width="13%" ></td><td width="1%" ></td><td width="14%" ></td><td width="1%" ></td><td width="19%" ></td></tr><tr><td width="40%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Den laveste afkastprocent udgør</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >2,63%</td><td width="1%" ></td><td width="13%" ></td><td width="1%" ></td><td width="14%" ></td><td width="1%" ></td><td width="19%" ></td></tr><tr><td width="40%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Den højeste afkastprocent udgør</td><td width="11%" align="right" valign="middle" >2,63%</td><td width="1%" ></td><td width="13%" ></td><td width="1%" ></td><td width="14%" ></td><td width="1%" ></td><td width="19%" ></td></tr><tr><td colspan="9"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="9" align="left" valign="middle" >De i afkastmodellen anvendte lejeindtægter og driftsomkostninger er baseret på lejen pr. 1. januar</td></tr><tr><td width="100%" colspan="9" align="left" valign="middle" >2022 samt de forventede driftsomkostninger for 2022. Vedligeholdelsesomkostninger er budgetteret</td></tr><tr><td width="100%" colspan="9" align="left" valign="middle" >til den forventede vedligeholdelsesomkostning for den enkelte ejendom, der er baseret på ejen-</td></tr><tr><td width="100%" colspan="9" align="left" valign="middle" >dommens høje vedligeholdelsesstandard. Den anvendte afkastprocent har væsentlig indflydelse på</td></tr><tr><td width="100%" colspan="9" align="left" valign="middle" >værdiansættelsen af selskabets investeringsejendomme.</td></tr><tr><td colspan="9"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="9" align="left" valign="middle" >Afkastkravet er fastsat med udgangspunkt i markedsstatistikker, gennemførte handler samt ledel-</td></tr><tr><td width="100%" colspan="9" align="left" valign="middle" >sens kendskab til ejendomsmarkedet i øvrigt. Ved fastsættelse af afkastkravet indgår parametre</td></tr><tr><td width="100%" colspan="9" align="left" valign="middle" >såsom type (bolig, kontor, butik m.v.), beliggenhed, alder, vedligeholdelsestilstand, lejeaftalernes</td></tr><tr><td width="100%" colspan="9" align="left" valign="middle" >løbetid og lejernes bonitet mv.</td></tr><tr><td colspan="9"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="9" align="left" valign="middle" >Følsomhedsanalyse</td></tr><tr><td width="100%" colspan="9" align="left" valign="middle" >Ændringer i afkastsatserne har væsentlig betydning for målingen af investeringsejendommene.</td></tr><tr><td width="100%" colspan="9" align="left" valign="middle" >En stigning i afkastsatsen fører til et fald i markedsværdien. Markedsudviklingen kan medføre et</td></tr><tr><td width="100%" colspan="9" align="left" valign="middle" >ændret krav til forrentningen af fast ejendom.</td></tr><tr><td colspan="9"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="9" align="left" valign="middle" >En forøgelse af afkastkravet med 1%-point vil betyde, at værdien af investeringsejendommene</td></tr><tr><td width="100%" colspan="9" align="left" valign="middle" >reduceres med t/kr. 27.700. Egenkapitalen vil dermed blive reduceret fra de nuværende</td></tr><tr><td width="100%" colspan="9" align="left" valign="middle" >t/kr. 46.394 til t/kr. 24.788.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="11"></td></tr><tr><td width="5%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="36%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="11%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="12%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="1%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="18%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td colspan="11"></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="1%" ></td><td width="62%" colspan="6" align="left" valign="middle" ><b>Hensættelse til udskudt skat</b></td><td width="13%" align="right" valign="middle" ><b>2021</b></td><td width="1%" ></td><td width="18%" align="right" valign="middle" ><b>2020</b></td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="1%" ></td><td width="62%" colspan="6" align="left" valign="middle" >Hensat til udskudt skat pr. 01.01.2021</td><td width="13%" align="right" valign="middle" >19.182.030</td><td width="1%" ></td><td width="18%" align="right" valign="middle" >11.614.030</td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="1%" ></td><td width="62%" colspan="6" align="left" valign="middle" >Forskydning i udskudt skat</td><td width="13%" align="right" valign="middle" >594.000</td><td width="1%" ></td><td width="18%" align="right" valign="middle" >7.568.000</td></tr><tr><td width="5%" ></td><td width="1%" ></td><td width="62%" colspan="6" align="left" valign="middle" >Hensat til udskudt skat pr. 31.12.2021</td><td width="13%" align="right" valign="middle" >19.776.030</td><td width="1%" ></td><td width="18%" align="right" valign="middle" >19.182.030</td></tr><tr><td colspan="11"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="9" align="left" valign="middle" ><b>Langfristede gældsforpligtelser</b></td></tr><tr><td width="66%" colspan="6" align="left" valign="middle" >Gæld til realkreditinstitutter</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >39.584.117</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >39.831.283</td></tr><tr><td width="66%" colspan="6" align="left" valign="middle" >Deposita</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >746.753</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >738.077</td></tr><tr><td width="66%" colspan="6" align="left" valign="middle" >Heraf forfalder inden for 1 år</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >-250.984</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >-247.166</td></tr><tr><td width="39%" ></td><td width="1%" ></td><td width="11%" ></td><td width="1%" ></td><td width="13%" ></td><td width="1%" ></td><td width="14%" align="right" valign="middle" >40.079.886</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >40.322.194</td></tr><tr><td colspan="9"></td></tr><tr><td width="66%" colspan="6" align="left" valign="middle" >Andel af gæld, der forfalder efter 5 år</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >39.917.007</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >40.174.709</td></tr><tr><td colspan="9"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Eventualposter</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Sambeskatning</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabet indgår i den nationale sambeskatning med City Apartment A/S (cvr 14408487) som</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >administrationsselskab og hæfter ubegrænset og solidarisk med de øvrige sambeskattede selskaber</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >for den samlede selskabsskat.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabet hæfter ubegrænset og solidarisk med de øvrige sambeskattede selskaber for eventuelle</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >De sambeskattede virksomheders samlede, kendte nettoforpligtelser overfor SKAT fremgår af</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >årsregnskabet for administrationsselskabet.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Eventuelle senere korrektioner af selskabsskatterne eller kildeskatterne mv. vil kunne medføre, at</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >selskabets hæftelse udgør et andet beløb.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Pantsætninger og sikkerhedsstillinger</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter er der tinglyst pant på t/kr. 43.456 i selskabets</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >investeringsejendom, med en bogført værdi på t/kr. 100.300.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> Årsrapport 14408487 City Apartment A/S Martinsvej 8 1926 Frederiksberg C xWizard version 1.1.1115.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2020-01-01 2020-12-31 Revisionspåtegning Grundlag for konklusion Konklusion 2022-06-10 Rolf Stuhr Petersen 0 Rolf Stuhr Petersen Ole Anton Grønlund Svend Petersen (formand) Bent Lindorf Andreasen Rolf Stuhr Petersen 3330030 64000 696316 2569714 0 -2569714 34400000 36969714 195990 631939 36533765 8037428 28496337 3751591 28496337 100300000 100300000 7063089 7063089 7063089 107363089 1700000 44693793 46393793 19776030 19776030 39333133 746753 40079886 250984 22184 464141 376070 1113379 41193265 107363089 97600000 97600000 5583119 5583119 5583119 103183119 1700000 40942202 42642202 19182030 19182030 39584117 738077 40322194 247166 19462 469428 300637 1036693 41358887 103183119 34209936 Carsten Ingemann Johansen statsautoriseret revisor mne32071 Grant Thornton, Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Stockholmsgade 45 2100 København Ø