BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabSæbygårdvej 25DK-9300 Sæby20222670Årsrapport2024-06-25Henrik Verner Rud JensenHMJ Ejendomme 1 ApSKystparken 1056710 Esbjerg VAndre erklæringer uden sikkerhed424257022021-05-30Esbjerg2023-01-012023-12-312022-01-012022-12-31BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabSæbygårdvej259300SæbyEsbjerg2024-06-18Mia Dela JensenHenrik Verner Rud JensenSæby2024-06-18BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab20222670Michael Bæk PedersenAndre erklæringer uden sikkerhedStatsautoriseret revisormne35394327075241900136293820741907821598261549770706509444822-360750-284996-1133070-247443-284996-247443-284996-247443-28499611913415119054476719859411920134119140411192013411914041113307028936537814224353780288921422433427012062377119483114000040000-617435-369993-577435-32999356155995803140561559958031401511441737004215801740210000146583907066213516101749177500149200702421364751641263981212278304120623771194831140000-369992-24744340000-617435-113307011986740937514238601212912693758129378113441818752157112656119134156719505825622Regnskabsklasse BtruetrueDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for HMJ Ejendomme 1 ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Til kapitalejerne i HMJ Ejendomme 1 ApS Vi har opstillet årsregnskabet for HMJ Ejendomme 1 ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter og anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er ledelsens ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter er investering og udlejning af fast ejendom og hermed forbundne aktiviteter. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Årets resultat udgør -247 tkr., hvorefter egenkapitalen pr. 31. december 2023 udgør -577 tkr. Selskabet er dermed omfattet af kapitaltabsreglerne i Selskabsloven. Ledelsen forventer at reetablere egenkapitalen inden for de kommende regnskabsår, igennem driften, hvor der forventes en positiv udvikling. På baggrund af forventninger til aktiviteten i 2024, selskabets indestående samt udlån og tilsagn om fortsat finansiel støtte fra selskabets anpartshavere, vurderer ledelsen at selskabet har tilstrækkelig likviditet til at gennemføre driften i 2024. Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. kr. Anpartskapital Overført resultat I alt Egenkapital 1. januar 2023 40.000 -369.992 -329.992 Forslag til resultatdisponering -247.443 -247.443 Egenkapital 31. december 2023 40.000 -617.435 -577.435 Materielle anlægsaktiver 2 kr. Grunde og bygninger Andre anlæg, driftsmateriel og inventar Kostpris 1. januar 2023 11.986.740 9.375 Tilgang 142.386 0 Kostpris 31. december 2023 12.129.126 9.375 Af- og nedskrivninger 1. januar 2023 81.293 781 Årets afskrivninger 134.418 1.875 Af- og nedskrivninger 31. december 2023 215.711 2.656 Regnskabsmæssig værdi 31. december 2023 11.913.415 6.719 Langfristede gældsforpligtelser 3 31/12 2023 Afdrag Restgæld 31/12 2022 kr. gæld i alt næste år efter 5 år gæld i alt Gæld til realkreditinstitutter 5.766.743 151.144 5.058.256 5.976.840 531.100 531.100.01 5.766.743 151.144 5.058.256 5.976.840 Eventualforpligtelser Selskabet har ingen eventualforpligtelser. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser 5 Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 5.767 tkr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssig værdi pr. 31. december 2023 udgør 11.913 tkr. Forudsætninger for fortsat drift 6 Årets resultat udgør -244 tkr., hvorefter egenkapitalen pr. 31. december 2023 udgør -574 tkr. Selskabet er dermed omfattet af kapitaltabsreglerne i Selskabsloven. Ledelsen forventer at reetablere egenkapitalen inden for de kommende regnskabsår, igennem driften, hvor der forventes en positiv udvikling. På baggrund af forventninger til aktiviteten i 2024, selskabets indestående samt udlån og tilsagn om fortsat finansiel støtte fra selskabets anpartshavere, vurderer ledelsen at selskabet har tilstrækkelig likviditet til at gennemføre driften i 2024. Medarbejderforhold 7 Antal heltidsbeskæftigede personer i gennemsnit: 2 2 To direktører tilknyttet, som ikke modtager vederlag. Årsrapporten for HMJ Ejendomme 1 ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. Nettoomsætning Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regnskabsårets udløb. Opkrævede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter. Vareforbrug Vareforbrug omfatter omkostninger, der afholdes for at opnå årets nettoomsætning. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter administrationsomkostninger mv. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Renteindtægter og -omkostninger beregnes på amortiserede kostpriser. Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen. Materielle anlægsaktiver Grunde og bygninger samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdi: Brugstid Restværdi Bygninger 50 år 0-50 % Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 3-5 år 0 % Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet med fradrag af afhændelsesomkostninger. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger. Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Genindvindingsværdi er den højeste værdi af kapitalværdi og salgsværdien fratrukket forventede omkostninger ved et salg. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra fortsat anvendelse af aktivet eller aktivgruppen og det forventede provenu ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Der anvendes en diskonteringsrente, som afspejler den risikofri markedsrente og ejernes afkastkrav for tilsvarende aktiver. Vækstraten i terminalperioden fastsættes i overensstemmelse med branchenormen. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at blive anvendt inden for en overskuelig årrække, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen. Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således forskellen mellem nettoprovenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Amortiseret kostpris for kortfristede forpligtelser svarer normalt til nominel værdi. 424257022023-01-012023-12-31424257022023-12-31424257022022-12-31424257022022-01-012022-12-31424257022023-01-01g:ContributedCapitalMember424257022023-12-31g:ContributedCapitalMember424257022023-01-012023-12-31g:RetainedEarningsMember424257022023-01-01g:RetainedEarningsMember424257022023-12-31g:RetainedEarningsMember424257022023-01-012023-12-311424257022023-01-012023-12-31g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember424257022023-01-01g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember424257022023-12-31g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember424257022023-01-012023-12-31g:LandAndBuildingsMember424257022023-01-01g:LandAndBuildingsMember424257022023-12-31g:LandAndBuildingsMember424257022023-01-012023-12-311424257022023-01-012023-12-312xbrli:pureiso4217:DKK