BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabHavneholmen 29DK-1561 København V20222670Årsrapport2023-06-29Mohammad Faraz AhmedE43 ApsHøjbjergvej 209A2730 HerlevAndre erklæringer uden sikkerhed414277792020-06-01Herlev2022-01-012022-12-312021-01-012021-12-31BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabHavneholmen291561København VHerlev2023-06-29Mohammad Faraz AhmedKøbenhavn2023-06-29BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab20222670Per Frost JensenAndre erklæringer uden sikkerhedStatsautoriseret revisormne27740-80126-10422478950-88021-104224261128132792-349149-237016-76813-52143-272336-184873-272336-184873-272336-18487385001564052780644820856463840527808564638405278013866161848138661618480255901870329943705294000040000-491616-219280-451616-1792800103936935354453500439138300036737454539808544727101890001499910001548117010001915491545498098703299437052940000-219280-27233640000-491616-76813-521434052780044530476670685058276670656712224567122248500156644823673745Regnskabsklasse BtruetrueDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for E43 Aps. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Til kapitalejerne i E43 Aps Vi har opstillet årsregnskabet for E43 Aps for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter og anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er ledelsens ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter er at købe grunde med henblik på opføring af ejendomme til udlejning. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabet har pr. 31. december 2022 tabt egenkapitalen. Selskabet har ultimo 2022 færdiggjort byggeriet af husene som er udlejet ultimo 2022. Egenkapitalen forventes reetableret via selskabets drift. Selskabet har i 2023 omlagt byggekreditten til banklån med afdragsfrihed indtil marts 2024. Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. Selskabskapital Overført resultat I alt Egenkapital 1. januar 2022 40.000 -219.280 -179.280 Forslag til resultatdisponering -272.336 -272.336 Egenkapital 31. december 2022 40.000 -491.616 -451.616 Materielle anlægsaktiver 2 Grunde og bygninger Andre anlæg, driftsmateriel og inventar Kostpris 1. januar 2022 4.052.780 0 Tilgang 4.453.047 66.706 Kostpris 31. december 2022 8.505.827 66.706 Årets afskrivninger 5.671 2.224 Af- og nedskrivninger 31. december 2022 5.671 2.224 Regnskabsmæssig værdi 31. december 2022 8.500.156 64.482 2022 2021 kr. kr. Tilgodehavender med forfald senere end et år 3 Udskudt skatteaktiv 138.661 61.938 138.661 61.938 Langfristede gældsforpligtelser 4 31/12 2022 Restgæld 31/12 2021 gæld i alt efter 5 år gæld i alt Gæld til pengeinstitutter 0 0 1.039.369 533.100 533.100.01 Gæld til selskabsdeltagere og ledelse 3.535.445 3.535.445 3.500.439 535.800 535.800.01 Deposita 138.300 138.300 0 535.950 535.950.01 3.673.745 3.673.745 4.539.808 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser 5 Til sikkerhed for bankgæld og engagement i Ringkøbing Bank har virksomheden stillet pant i ejendommen matr. nr. 18at Gladsaxe samt ejendommen matr. nr. 18ald Gladsaxe. Usikkerhed ved going concern 6 Selskabet har pr. 31. december 2022 tabt egenkapitalen. Selskabet har ultimo 2022 færdiggjort byggeriet af husene som er udlejet ultimo 2022. Egenkapitalen forventes reetableret via selskabets drift. Selskabet har i 2023 omlagt byggekreditten til banklån med afdragsfrihed indtil marts 2024. De løbende indtægter fra udlejning af husene samt selskabets kassekredit forventes at dække selskabets finansieringsbehov. Årsrapporten for E43 Aps for 2022 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. Nettoomsætning Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regnskabsårets udløb. Opkrævede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter ejendomsomkostninger samt øvrige administrationsomkostninger. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Skat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen. Materielle anlægsaktiver Grunde og bygninger, produktionsanlæg og maskiner samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdi: Brugstid Restværdi Bygninger 50 år 80 % Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 5 år 0 % Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger. Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Genindvindingsværdi er den højeste værdi af kapitalværdi og salgsværdien fratrukket forventede omkostninger ved et salg. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra fortsat anvendelse af aktivet eller aktivgruppen og det forventede provenu ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Der anvendes en diskonteringsrente, som afspejler den risikofri markedsrente og ejernes afkastkrav for tilsvarende aktiver. Vækstraten i terminalperioden fastsættes i overensstemmelse med branchenormen. Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at blive anvendt inden for en overskuelig årrække, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen. Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således forskellen mellem nettoprovenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Amortiseret kostpris for kortfristede forpligtelser svarer normalt til nominel værdi. 414277792022-01-012022-12-31414277792022-12-31414277792021-12-31414277792021-01-012021-12-31414277792022-01-01g:ContributedCapitalMember414277792022-12-31g:ContributedCapitalMember414277792022-01-012022-12-31g:RetainedEarningsMember414277792022-01-01g:RetainedEarningsMember414277792022-12-31g:RetainedEarningsMember414277792022-01-012022-12-311414277792022-01-012022-12-31g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember414277792022-01-01g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember414277792022-12-31g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember414277792022-01-012022-12-31g:LandAndBuildingsMember414277792022-01-01g:LandAndBuildingsMember414277792022-12-31g:LandAndBuildingsMember414277792022-01-012022-12-311iso4217:DKK