xbrli:pureiso4217:DKK402485442021-01-012021-12-31402485442020-01-012020-12-31402485442021-01-012021-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember402485442020-01-012020-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember402485442021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMember402485442020-01-012020-12-31fsa:RetainedEarningsMember402485442021-12-31402485442020-12-31402485442021-01-012021-12-311402485442021-01-012021-12-311Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2021 - 31. december 2021 for PAOS Ejendomme ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Jeg anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig. Årsregnskabet giver efter min opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet. Ledelsesberetningen giver efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold som den omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Ledelsen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldt. Ledelsen ønsker at fravælge revision for det kommende regnskabsår.Til ledelsen i PAOS Ejendomme ApSVi har opstillet årsregnskabet for PAOS Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar 2021 - 31. december 2021, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410. Opgaver om opstilling af finansielle op-lysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assitere Dem med at udarbejde og præsentere årsregn-skabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revi-sorloven og FSR - danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstil-lingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Selskabets væsentlige aktiviteter er at drive virksomhed med køb og administration af fast ejendom.Der har ikke været nogen væsentlige ændringer i året.Årsrapporten for PAOS Ejendomme ApS for 2021 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder.Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til tidligere år.I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdiregu-leringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes legeledes alle omkost-ninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og for-pligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrap-porten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Bruttofortjeneste/bruttotab Bruttofortjenesten/bruttotabet består af sammentrækning af regnskabsposterne "lejeindtægter, lokaleomkostninger samt andre eksterne omkostninger".Lejeindtægter i resultatopgørelsen i den periode, indtægterne vedrører uanset betalingstidspunkt.Omkostninger til drift og vedligehold af ejendomme, herunder forsikringer, skatter, afgifter, serviceabonnementer og renholdelse. Indvendig vedligeholdelse og udvendig vedligeholdelse indregnes i takt med afholdelse af de faktiske omkostninger.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, IT m.v.Finansielle poster Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealise-rede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteord-ningen m.v.Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørel-sen med den del, der kan henføres til årets resultat. Selskabet er sambeskattet med moderselskabet. Den danske selskabsskat fordeles mellem overskuds- og underskudsgivende selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomst (fuld fordeling).Grunde og bygninger måles til dagsværdi. Er opskrevet til dagsværdi efter ÅRL § 41, dagsværdien bliver løbende revurderet med et interval, der svarer til de forventede udsving i dagsværdien. Dagsværdien omfatter værdien på aktivet, hvis solgt på markedsvilkår på målingstidpuktet. Grunde og bygninger afskrives efter dekomprimeringsprincippet. Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tabb indregnes i resultatopgørelsen under afskrivninger.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der almindeligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter forudbetalte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.Udskudt skat og årets regulering heraf opgøres efter den balanceorienterede gældsmetode som skatte-værdien af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, indregnes med den værdi, hvortil de forventes at blive anvendt, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser i virksomheder inden for samme juridiske skatteenhed og jurisdiktion. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst.Selskabet er omfattet af reglerne om tvungen sambeskatning. Moderselskabet er administrationssel-skab og betaler dermed koncernens samlede selskabsskat til skattemyndighederne. Skyldig og tilgodehavende selskabsskat, som endnu ikke er afregnet med administrationsselskabet, indregnes i balancen som skyldig selskabsskat eller tilgodehavende hos modervirksomhed.Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.Transaktioner i fremmed valuta omregnes ved første indregning til transaktionsdagens kurs. Tilgode-havender, gældsforpligtelser og andre monetære poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen, omregnes til balancedagens valutakurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på henholdsvis betalingsdagen og balancedagen, indregnes i resul-tatopgørelsen som finansielle poster.<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:14px"></th><th style="width:3.5703125px"></th><th style="width:12.42578125px"></th><th style="width:3.5703125px"></th><th style="width:12.42578125px"></th><th style="width:3.5703125px"></th><th style="width:12.42578125px"></th><th style="width:3.5703125px"></th><th style="width:12.28515625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Renteudgifter, mellemregning tilknyttede</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>4.123</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Øvrige finansielle omkostninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>60.673</td><td></td><td>64</td></tr><tr><td>Finansielle omkostninger i alt</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>64.796</td><td></td><td>64</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:12.42578125px"></th><th style="width:3.5703125px"></th><th style="width:12.42578125px"></th><th style="width:3.5703125px"></th><th style="width:12.42578125px"></th><th style="width:3.5703125px"></th><th style="width:12.28515625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>01-01-2021</td><td></td><td>31-12-2021</td><td></td><td>Afdrag næste år</td><td></td><td>Restgæld efter 5 år</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Gæld i alt</td><td></td><td>Gæld i alt</td><td></td><td>Gæld i alt</td><td></td><td>Gæld i alt</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:14px"></th><th style="width:3.5703125px"></th><th style="width:12.42578125px"></th><th style="width:3.5703125px"></th><th style="width:12.42578125px"></th><th style="width:3.5703125px"></th><th style="width:12.42578125px"></th><th style="width:3.5703125px"></th><th style="width:12.28515625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Realkredit</td><td></td><td>5.974.650</td><td></td><td>5.736.874</td><td></td><td>237.777</td><td></td><td>4.547.989</td></tr><tr><td>Lån fra moder</td><td></td><td>1.500.000</td><td></td><td>1.500.000</td><td></td><td>0</td><td></td><td>1.500.000</td></tr><tr><td>Depositum</td><td></td><td>137.930</td><td></td><td>141.765</td><td></td><td>0</td><td></td><td>141.765</td></tr><tr><td>I alt</td><td></td><td>7.612.580</td><td></td><td>7.378.639</td><td></td><td>237.777</td><td></td><td>6.189.754</td></tr></tbody></table>Koncernens selskaber hæfter fra og med 11. februar 2019 ubegrænset og solidarisk for kildeskatter på udbytter, renter og royalties indenfor sambeskatningskredsen.3786522980001852821410001933701570006479664000128574930006980752000587674100000587674100092305859191000923058591910009230585919100018700021091540003202400024480580009021761000114697119000934528293100005000050000124255650001234654105800000140890811730003482362980003482362980005499097575500015000001500000141765138000714086273930002377772200001393170005829200059432520001303081650004472774460007936374813700093452829310000ÅrsrapportAndre erklæringer uden sikkerhedtruefalse2021-01-012021-12-312020-01-012020-12-3122022-05-232022-05-23Furesø2022-05-23FrederikssundAndreas Broe ChristensenLars JeppesenRegistreret revisormne288926923891Revisionsfirmaet Lars JeppesenBaneledet23600FrederikssundDanmarkDK26923891Revisionsfirmaet Lars JeppesenBaneledet 23600 FrederikssundRegnskabsklasse Bfalsefalse40248544PAOS Ejendomme ApSRørmosevej103520FarumDanmarkDK00Andreas Broe ChristensenDirektør