45332349 2025-01-16 2025-12-31 45332349 2025-01-16 2025-12-31 1 45332349 2025-01-16 2025-12-31 1 45332349 2025-12-31 45332349 2025-01-16 c:ContributedCapitalMember 45332349 2025-01-16 c:SharePremiumMember 45332349 2025-01-16 c:RetainedEarningsMember 45332349 2025-01-16 2025-12-31 c:RetainedEarningsMember 45332349 2025-01-16 2025-12-31 c:SharePremiumMember 45332349 2025-12-31 c:ContributedCapitalMember 45332349 2025-12-31 c:SharePremiumMember 45332349 2025-12-31 c:RetainedEarningsMember 45332349 2025-01-16 2025-12-31 c:OtherInvestmentsMember 45332349 2025-12-31 c:OtherInvestmentsMember iso4217:DKK xbrli:pure true BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Kolding Åpark 8A, 7. sal DK-6000 Kolding 45719375 2026-06-03 Johannes Christian Stender Årsrapport Tost Ejendomme ApS c/o Johs. Stender 8000 Aarhus C Andre erklæringer uden sikkerhed 45332349 2025-01-16 Aarhus 2025-01-16 2025-12-31 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Kolding Åpark 8A, 7. sal 6000 Kolding Direktionen har dags dato behandlet og godkendt års­rap­por­ten for regn­skabs­år­et 16. januar - 31. december 2025 for Tost Ejendomme ApS. Års­rap­port­en aflægges i overens­stemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Det er min opfattelse, at års­regn­skab­et giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn­skabs­år­et 16. januar - 31. december 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte.   Års­rap­port­en indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   Århus 2026-06-03 Johannes Christian Stender Til kapitalejerne i Tost Ejendomme ApS   Vi har opstillet års­regn­skab­et for Tost Ejendomme ApS for regn­skabs­år­et 16. januar - 31. december 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt.  Års­regn­skab­et omfatter resultatopgørelse, balance, eg­en­ka­pi­tal­op­gø­rel­se, no­ter og anvendt regnskabspraksis.  Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.  Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere års­regn­skab­et i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.  Års­regn­skab­et samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af års­regn­skab­et, er ledelsens ansvar.  Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille års­regn­skab­et. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt års­regn­skab­et er udarbejdet i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven.   Kolding 2026-06-03 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 45719375 Jesper Steensbjerre Andre erklæringer uden sikkerhed Statsautoriseret revisor mne31367 Væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter er at drive investeringsvirksomhed samt hermed forbundet virksomhed.   -15670 67 63573 -79176 35217 -114393 -114393 -114393 1734000 1734000 1734000 21685 21685 42398 64083 1798083 40000 135607 175607 56902 56902 936544 1555574 10000 10000 1565574 1798083 kr.An­parts­ka­pi­talOverkurs ved emissionOverført resultatI alt Egenkapital 16. januar 202540.000250.0000290.000 For­slag til re­sul­tat­dis­po­ne­ring -114.393-114.393 OverførslerTilladt udligning -250.000250.0000 Egenkapital 31. december 202540.0000135.607175.607 40000 250000 0 -114393 -250000 250000 40000 0 135607 1 | Forudsætninger for fortsat drift Selskabets ejere har stillet finansiering til rådighed for selskabet på anfordringsvilkår. Selskabets ejere har ikke til hensigt at kræve lånene tilbagebetalt i det kommende regnskabsår. 2025 kr. 2 | Øvrige finansielle omkostninger Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder 38.144 Finansielle omkostninger i øvrigt 25.429 63.573 38144 25429 63573 -21685 56902 4 | Finansielle anlægsaktiver kr.Andre værdipapirer og kapitalandele Tilgang 1.734.000Kostpris 31. december 2025 1.734.000  Regnskabsmæssig værdi 31. december 20251.734.000 1734000 1734000 1734000 5 | Langfristede gældsforpligtelser 31/12 2025AfdragRestgældkr.gæld i altnæste årefter 5 år Gæld til tilknyttede virksomheder 936.5440936.544Anden gæld 619.0300619.030 1.555.57401.555.574 1555574 Hæftelse i sambeskatningenSelskabet hæfter solidarisk sammen med moderselskabet og de øvrige selskaber i den sambeskattede koncern for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat mv. Skyldig skat af koncernens sambeskattede indkomst fremgår af årsrapporten for CMS HOLDING ApS, der er administrationsselskab for sambeskatningen. 2025 7 | Medarbejderforhold Antal heltidsbeskæftigede personer i gennemsnit:1 1 Års­rap­port­en for Tost Ejendomme ApS for 2025 er aflagt i over­ens­stem­melse med den dan­ske års­regn­skabs­lovs be­stem­mel­ser for virk­som­he­der i regnskabsklasse B med til­valg af reg­ler fra regn­skabs­klas­se C.  Regnskabsklasse B1truetrueÅrs­rap­port­en er udarbejdet efter følgende regn­skabspraksis.   Regnskabsklasse B true Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter øvrige produktions-, salgs-, leverings- og administrationsomkostninger, herunder omkostninger til energi, markedsføring, lokaler, tab på debitorer, leasingomkostninger mv.   Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger samt til­læg og godt­gø­rel­se un­der a­con­to­skat­te­ord­nin­gen mv. Finan­sielle indtægter og omkost­ninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Renteindtægter og -omkostninger beregnes på amortiserede kostpriser.   Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultat­op­gørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.   Finansielle anlægsaktiver Finansielle anlægsaktiver omfatter andre kapitalandele, der ikke forventes afhændet. Disse måles til kostpris, da kapitalandelene er unoterede.   Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af fi­nan­si­el­le an­lægs­ak­ti­ver, der ik­ke må­les til dags­vær­di, vurderes årligt for indikationer på værdi­forringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.   Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.   Genindvindingsværdi er den højeste værdi af kapitalværdi og salgsværdien fratrukket forventede omkostninger ved et salg. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra fortsat anvendelse af aktivet eller aktivgruppen og det forventede provenu ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Der anvendes en diskonteringsrente, som afspejler den risikofri markedsrente og ejernes afkastkrav for tilsvarende aktiver. Vækstraten i terminalperioden fastsættes i overensstemmelse med branchenormen.   Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.   Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i a­conto­skat­te­ord­nin­gen. Tilgodehavende og skyldigt sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld.   Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mel­lem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt under­skud, måles til den værdi, hvortil aktivet for­ventes at blive anvendt inden for en overskuelig årrække, enten ved udligning i skat af frem­tidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatte­enhed.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgiv­ning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.   Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved lån­optagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efter­følgende perioder måles de finansielle forplig­telser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således forskellen mellem net­to­pro­venuet og den nominelle værdi indregnes i resul­tatopgørelsen over låneperioden.   Amortiseret kostpris for kortfristede for­pligtel­ser svarer normalt til nominel værdi.