35517367 2025-01-01 2025-12-31 35517367 2025-01-01 2025-12-31 0 35517367 2025-01-01 2025-12-31 0 35517367 2025-01-01 2025-12-31 1 35517367 2024-01-01 2024-12-31 35517367 2025-12-31 35517367 2024-12-31 iso4217:DKK xbrli:pure Regnskabsklasse B Årsrapport 70969815 K.T. Revision Godkendt Revisionsanpartsselskab Niels Finsensvej 20 7100 Vejle xWizard version 1.1.1528.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2024-01-01 2024-12-31 Grundlag for konklusion Konklusion Erklæring om udvidet gennemgang mne42794 35517367 2025-01-01 2025-12-31 2026-05-28 Søren Lykke Nielsen Ledelsespåtegning   Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for K.N. Ejendomme ApS for regnskabsåret  2025.   Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle   stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2025 - 31.   december 2025.   Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen   omhandler.   Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   Brørup 2026-05-28 Søren Lykke Nielsen Simon Baattrup Nielsen Den uafhængige revisors erklæring om udvidet gennemgang   Til kapitalejerne i K.N. Ejendomme ApS   Konklusion   Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for K.N. Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar 2025  - 31. december 2025, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter, herunder anvendt regnskabspraksis.   Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.   Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets   aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for   regnskabsåret 1. januar 2025 - 31. december 2025 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Grundlag for konklusion   Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for   små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der  udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i   afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i   overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBA’s etiske regler) og de yderligere krav,   der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og   krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.   Ledelsens ansvar for årsregnskabet   Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse   med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for   nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser   eller fejl.   Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften;   at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på   grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet,   indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.   Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet   Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører   handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover   udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores   konklusion.   En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er   hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger   samt vurdering af det opnåede bevis.   Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi   udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet.   Udtalelse om ledelsesberetningen   Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.   Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion   med sikkerhed om ledelsesberetningen.   I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen   og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentlig inkonsistent med årsregnskabet eller vores   viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.   Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til   årsregnskabsloven.   Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med   årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig   fejlinformation i ledelsesberetningen.   Vejle 2026-05-28 70969815 Gitte Thomsen Arp Registreret revisor K.N. Ejendomme ApS Stenbro Allé 11 6650 Brørup 35517367 2013-10-07 Vejen Søren Lykke Nielsen Simon Baattrup Nielsen K.T. Revision Niels Finsensvej 20 7100 Vejle Skjern Bank A/S 2026-05-28 Ledelsesberetning Selskabets væsentligste aktiviteter   Selskabets aktivitet er at udleje erhvervsejendomme og dermed beslægtet aktiviteter.   Væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forhold   Årets resultat anses for tilfredsstillende.   Betydningsfulde hændelser efter regnskabsårets afslutning   Der er ikke indtruffet begivenheder efter regnskabsårets afslutning, som væsentligt vil forrykke vurderingen af   virksomhedens forhold.   Anvendt regnskabspraksis   Årsrapporten for K.N. Ejendomme ApS for 2025 er aflagt efter årsregnskabslovens regnskabsklasse B og er   aflagt i danske kroner.   true Generelt om indregning og måling   Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herunder indregnes værdireguleringer af   finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes   omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte   forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været   indregnet i resultatopgørelsen.   Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og   aktivets værdi kan måles pålideligt.   Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske ressourcer vil fragå   selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.   Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som   beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.   Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris (hvorved der indregnes en konstant effektiv   rente over løbetiden). Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag   samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.   RESULTATOPGØRELSEN Bruttofortjenesten   Selskabet anvender bestemmelserne i årsregnskabsloven, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst.   Bruttofortjenesten er en sammendragning af nettoomsætning, andre driftsindtægter, vareforbrug samt andre   eksterne omkostninger.   Andre driftsindtægter   Andre driftsindtægter indeholder regnskabsposter vedr. udleje af produktionsfaciliteter og ejendomme.   Andre eksterne omkostninger   Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration m.v.   Andre driftsomkostninger   Andre driftsomkostninger indeholder regnskabsposter vedr. udleje af produktionsfaciliteter og ejendomme.   Finansielle poster   Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører   regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og –omkostninger samt tillæg og godtgørelse under  acontoskatteordningen samt nedskrivning af tilgodehavender og andre finansielle aktiver.   Skat af årets resultat   Skat af årets resultat omfatter årets skat og årets forskydning i udskudt skat. Aktuel skat beregnes med   udgangspunkt i årets resultat før skat, korrigeret for ikke-skattepligtige indtægter og omkostninger.   BALANCEN Materielle anlægsaktiver   Grunde og bygninger samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af   akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde.   Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid.   Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor   aktivet er klar til brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen direkte og indirekte omkostninger til   materialer, komponenter, underleverandører og løn.   Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de   enkelte bestanddele er forskellige.   Der foretages lineære afskrivninger over den forventede brugstid, baseret på følgende vurdering af aktivernes   forventede brugstider:   Bygninger   50 år   (scrapværdi 722.100 kr.)   Andre anlæg, driftsmateriel og inventar   30 år   (scrapværdi 0 kr.)   Afskrivningerne indregnes i resultatopgørelsen under posten ”Af- og nedskrivninger af anlægsaktiver”.  Aktiver med en kostpris lig med den skattemæssige beløbsgrænse for småanskaffelser eller derunder,   udgiftsføres i regnskabsåret.   Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med   fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste og tab ved salg   indregnes i resultatopgørelsen under posten ”Andre driftsindtægter”.   Tilgodehavender   Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris. Det svarer i al væsentlighed til nominel værdi reduceret med   nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.   Likvide beholdninger   Likvide beholdninger omfatter indeståender i pengeinstitutter.   Hensatte forpligtelser   Udskudt skat på aktiver og forpligtelser indregnes som en hensat forpligtelse. Udskudt skat måles til   nettorealisationsværdi og beregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige   værdier. Der indregnes dog ikke udskudt skat af midlertidige forskelle på aktiver, hvorpå der ikke er   skattemæssig afskrivningsret, f.eks. kontorbygninger. Udskudt skat måles på grundlag af den planlagte   anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen i de tilfælde, hvor opgørelsen af skatteværdien kan   foretages efter alternative beskatningsregler.   Vedligeholdelsesforpligtelser indregnes som en hensat forpligtelse og måles til nettorealisationsværdi.   Selskabsskat og udskudt skat   Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets   skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.   Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem   regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.   Gældsforpligtelser   Gæld måles til nominel restgæld. Hvor låneoptagelsen (realkreditlån) er forbundet med væsentlige kurstab eller   kursgevinster, måles gælden til amortiseret kostpris. Væsentlige kurstab og gevinster fordeles over lånets   løbetid med lige store beløb hvert år (simpelt gennemsnit).   Øvrige gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdi.   Gæld til tilknyttede virksomheder   Gæld til tilknyttede virksomheder måles til nominel restgæld.   580800 581000 128646 37810 129000 23000 414344 429000 0 0 110173 178000 304171 252000 66902 55000 237269 197000 2185137 237269 1989000 197000 4971801 228749 5092000 237000 5200550 5329000 5200550 5329000 0 0 135000 135000 5200550 5465000 80000 80000 2422406 2185000 2502406 2265000 656194 617000 656194 617000 0 1708264 2081000 0 1498264 1867000 20000 230640 14204 68842 20000 411000 1000 69000 543686 2041950 5200550 715000 2582000 5465000 Noter til årsrapporten   1 Skat af årets resultat   2025   2024   kr.   tkr.   Skat af årets resultat   28.204   15   Regulering af udskudt skat   38.698   41   Skat af årets resultat i alt   66.902   55   2 Langfristede gældsforpligtelser   Følgende del af gælden forfalder til betaling efter 5 år: kr. 658.264.   3 Personale   Gennemsnitlig antal beskæftigede medarbejdere i indeværende år 0, sidste år 0. 4 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser   Til sikkerhed for langfristet bankgæld er der givet pant i grunde og bygninger.   Selskabet har afgivet selvskyldner kaution for Skjern Bank vedrørende Agri Teknik Brørup   ApS for alt mellemværende.   0 5 Eventualposter m.v.   Ingen.