<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<!--Created by Årsafslutning fra Wolters Kluwer 2022.1-->
<xbrli:xbrl xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst" xmlns:entry="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature" xmlns:esg="http://xbrl.dcca.dk/esg" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:ix="http://www.xbrl.org/2013/inlineXBRL" xmlns:ixt="http://www.xbrl.org/inlineXBRL/transformation/2010-04-20" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:tar="http://xbrl.dcca.dk/tar" xmlns:tax="http://xbrl.dcca.dk/tax" xmlns:tch="http://xbrl.dcca.dk/tch" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink"><link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20211001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20211001.xsd" /><xbrli:context id="ID_0"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40861742</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ID_2"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40861742</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>2</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40861742</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension"><cmn:auditorIdentifier>RevPers1</cmn:auditorIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_10"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40861742</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_8"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40861742</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_9"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40861742</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_5"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40861742</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2019-10-15</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ID_11"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40861742</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2019-10-15</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_3"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40861742</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2021-12-31</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ID_6"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40861742</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2021-01-01</xbrli:instant></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_7"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40861742</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2021-01-01</xbrli:instant></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_4"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40861742</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2020-12-31</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:unit id="percent"><xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:unit id="decimal"><xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:unit id="DKK"><xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:unit id="Share"><xbrli:measure>xbrli:shares</xbrli:measure></xbrli:unit><arr:AddresseeOfAuditorsReportOnOtherReport contextRef="ID_0" xml:lang="da">Til den daglige ledelse i Phoenix Brandsikring ApS
 </arr:AddresseeOfAuditorsReportOnOtherReport><arr:DescriptionOfOtherEngagement contextRef="ID_0" xml:lang="da">Vi har opstillet årsregnskabet for Phoenix Brandsikring ApS for regnskabsåret 1. januar 2021 - 31. december 2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.
 
Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter.
 , Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.
 
Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.
 , Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstilling af årsregnskabet, er Deres ansvar.
 , Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
 </arr:DescriptionOfOtherEngagement><arr:InformationOnSignatureOfAuditors contextRef="ID_0" xml:lang="da"> 	 
Vordingborg, den 5. juli 2022	 
 	 
Øernes Revision Registreret Revisionsaktieselskab	 
CVR-nr. 37121924	 
 	 
 	 
 	 
Kim Christensen	 
Registreret revisor	 
mne16181	 
medlem af FSR - danske revisorer	 
</arr:InformationOnSignatureOfAuditors><arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="ID_0" xml:lang="da">2022-07-05</arr:SignatureOfAuditorsDate><arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="ID_0" xml:lang="da">Vordingborg</arr:SignatureOfAuditorsPlace><cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="ID_1" xml:lang="da">37121924</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm><cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="ID_1" xml:lang="da">mne16181</cmn:IdentificationNumberOfAuditor><cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="ID_1" xml:lang="da">Kim Christensen</cmn:NameAndSurnameOfAuditor><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ID_2" xml:lang="da">Morten Rasmussen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><cmn:NameOfAuditFirm contextRef="ID_1" xml:lang="da">Øernes Revision Registreret Revisionsaktieselskab</cmn:NameOfAuditFirm><cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ID_2" xml:lang="da">Direktør</cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard><cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="ID_0" xml:lang="da">Andre erklæringer uden sikkerhed</cmn:TypeOfAuditorAssistance><fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod contextRef="ID_0" xml:lang="da">true</fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod><fsa:Assets contextRef="ID_3" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">2459489</fsa:Assets><fsa:Assets contextRef="ID_4" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">1727445</fsa:Assets><fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="ID_0" xml:lang="da" unitRef="decimal" decimals="0">0</fsa:AverageNumberOfEmployees><fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="ID_5" xml:lang="da" unitRef="decimal" decimals="0">1</fsa:AverageNumberOfEmployees><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ID_3" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">74909</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ID_4" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">7503</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="ID_0" xml:lang="da">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity><fsa:ContributedCapital contextRef="ID_3" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">40000</fsa:ContributedCapital><fsa:ContributedCapital contextRef="ID_4" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">40000</fsa:ContributedCapital><fsa:CurrentAssets contextRef="ID_3" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">259559</fsa:CurrentAssets><fsa:CurrentAssets contextRef="ID_4" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">145121</fsa:CurrentAssets><fsa:DeferredIncomeAssets contextRef="ID_3" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:DeferredIncomeAssets><fsa:DeferredIncomeAssets contextRef="ID_4" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">39024</fsa:DeferredIncomeAssets><fsa:DepositsShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_3" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:DepositsShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:DepositsShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_4" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:DepositsShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="ID_0" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">65721</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss><fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="ID_5" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">44898</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss><fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="ID_0" xml:lang="da">Generelt
Årsrapporten for Phoenix Brandsikring ApS for 2021 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B  med tilvalg af enkelte regler i klasse C.
 
Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til tidligere år.
 
Rapporteringsvaluta
Årsrapporten er aflagt i danske kroner.
 
Generelt om indregning og måling
Regnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.
 
Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. 
 
Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.
 
Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. 
 
Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. 
 
Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.
 
Resultatopgørelsen
 
Bruttotab
Med henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabsposten bruttotab.
 
Bruttotab består af en sammentrækning af regnskabsposterne nettoomsætning, andre driftsindtægter, omkostninger til råvarer og hjælpematerialer samt andre eksterne omkostninger.
 
Nettoomsætning
Nettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang, og såfremt indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Nettoomsætningen indregnes eksklusive moms, afgifter og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.
 
Omkostninger til råvarer og hjælpematerialer
Omkostninger til råvarer og hjælpematerialer omfatter varekøb med fradrag af rabatter, omkostninger til underleverandører.
 
Andre eksterne omkostninger
Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, ejendomme og operationelle leasingomkostninger mv.
 
Personaleomkostninger
Personaleomkostninger omfatter lønninger og øvrige lønrelaterede omkostninger samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere.
 
Af- og nedskrivninger på materielle anlægsaktiver
Af- og nedskrivninger på materielle anlægsaktiver er foretaget ud fra en løbende vurdering af aktivernes brugstid i virksomheden. Anlægsaktiverne afskrives lineært på grundlag af kostprisen, baseret på en vurdering af brugstider og restværdier.
 
Finansielle omkostninger
Finansielle omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteomkostninger.
 
Skat af årets resultat
Selskabet er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning af moderselskabet og de danske datterselskaber.
 
Den danske selskabsskat fordeles mellem overskuds- og underskudsgivende danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomst. Virksomheder med skattemæssige underskud modtager sambeskatningsbidrag fra virksomheder, som har kunnet anvende det aktuelle underskud (fuld fordeling).
 
Balancen
 
Materielle anlægsaktiver
Materielle anlægsaktiver måles ved første indregning til kostpris og efterfølgende til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.
 
Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi efter afsluttet brugstid og reduceres med eventuelle nedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivning.
 
Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivninger fremadrettet som en ændring i regnskabsmæssigt skøn.
 
Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klart til at blive taget i brug. 
 	Brugstid	Restværdi
Bygninger	50 år	0%
Andre anlæg, driftsmateriel og inventar	3 - 5 år	0%
 
Der afskrives ikke på grunde
 
Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste og tab ved salg indregnes i resultatopgørelsen under posterne 'Andre driftsindtægter' og 'Andre driftsomkostninger'.
 
Tilgodehavender
Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.
 
Likvider
Likvider omfatter indestående i pengeinstitut.
 
Aktuelle skatteforpligtelser
Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets forventede skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.
 
Gældsforpligtelser
Finansielle gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører og anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.
 
Eventualaktiver og -forpligtelser
Eventualaktiver og -forpligtelser indregnes ikke i balancen, men oplyses alene i noterne.
 </fsa:DisclosureOfAccountingPolicies><fsa:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="ID_0" xml:lang="da">7. Eventualforpligtelser
Selskabet er sambeskattet med moderselskabet og hæfter solidarisk for de skatter, som vedrører sambeskatningen.

Det samlede beløb fremgår af årsrapporten for Morten Rasmussen Holding ApS, der er administrationsselskab i sambeskatningen.
 

</fsa:DisclosureOfContingentLiabilities><fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense contextRef="ID_0" xml:lang="da"> 	2021	 	2019/20
1. Personaleomkostninger
Lønninger	0	 	89.905
Andre omkostninger til social sikring	0	 	284
 	0	 	90.189
 	 	 	 
Gennemsnitligt antal beskæftigede	0	 	1
 	 	 	 
</fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense><fsa:DisclosureOfEquity contextRef="ID_0" xml:lang="da">
 	 	Virksomheds	 	Overført	 	 
 	 	kapital	 	resultat	 	I alt
Egenkapital 1. januar 2021	 	40.000	 	-470.237	 	-430.237
Årets resultat	 	0	 	-284.242	 	-284.242
Egenkapital 31. december 2021	 	40.000	 	-754.479	 	-714.479
 	 	 	 	 	 	 
 
 
</fsa:DisclosureOfEquity><fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals contextRef="ID_0" xml:lang="da">8. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger
Der er ingen sikkerhedsstillelser eller pantsætninger pr. statusdagen.
</fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals><fsa:DisclosureOfOtherFinanceExpenses contextRef="ID_0" xml:lang="da">2. Finansielle omkostninger
Finansielle omkostninger, der hidrører fra tilknyttede virksomheder	114.440	 	54.252
Andre finansielle omkostninger	3.521	 	2.986
 	117.961	 	57.238
 	 	 	 
</fsa:DisclosureOfOtherFinanceExpenses><fsa:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="ID_0" xml:lang="da">5. Andre anlæg, driftsmateriel og inventar
Kostpris primo	160.154	 	0
Tilgang i årets løb, herunder forbedringer	20.692	 	160.154
Afgang i årets løb	-65.805	 	0
Kostpris ultimo	115.041	 	160.154
 	 	 	 
Af- og nedskrivninger primo	-21.451	 	0
Årets afskrivninger	-30.748	 	-21.451
Tilbageførsel af tidligere års af- og nedskrivninger	21.935	 	0
Af- og nedskrivninger ultimo	-30.264	 	-21.451
 	 	 	 
Regnskabsmæssig værdi ultimo	84.777	 	138.703
 	 	 	 
,  	2021	 	2020
4. Grunde og bygninger
Kostpris primo	1.467.068	 	0
Tilgang i årets løb, herunder forbedringer	706.505	 	1.467.068
Kostpris ultimo	2.173.573	 	1.467.068
 	 	 	 
Af- og nedskrivninger primo	-23.447	 	0
Årets afskrivninger	-34.973	 	-23.447
Af- og nedskrivninger ultimo	-58.420	 	-23.447
 	 	 	 
Regnskabsmæssig værdi ultimo	2.115.153	 	1.443.621
 	 	 	 
</fsa:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment><fsa:DisclosureOfTaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="ID_0" xml:lang="da">3. Skat af årets resultat
Aktuel skat	-160.205	 	-27.782
 	-160.205	 	-27.782
 	 	 	 
</fsa:DisclosureOfTaxExpenseOnOrdinaryActivities><fsa:DisclosureOfUncertaintiesRelatingToGoingConcern contextRef="ID_0" xml:lang="da">

6. Usikkerhed om going concern
Selskabet har realiseret et underskud på 284 t.kr. og egenkapitalen udgør ultimo 2021 ÷714 t.kr. 

Idet fremmedkapitalen primært består af gæld til moderselskabet, og ledelsen forventer betydelig forbedring af driftresultatet, er det det ledelsens opfattelse, at selskabet via ordinær drift eller via koncerntilskud kan retablere egenkapitalen i løbet af de kommende regnskabsår. Der vurderes således ikke at være væsentlig usikkerhed om going concern.
 
</fsa:DisclosureOfUncertaintiesRelatingToGoingConcern><fsa:EmployeeBenefitsExpense contextRef="ID_0" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:EmployeeBenefitsExpense><fsa:EmployeeBenefitsExpense contextRef="ID_5" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">90189</fsa:EmployeeBenefitsExpense><fsa:Equity contextRef="ID_3" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">-714479</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="ID_4" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">-430237</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="ID_6" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">-40000</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="ID_7" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">470237</fsa:Equity><fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="ID_3" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">84777</fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment><fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="ID_4" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">138703</fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment><fsa:GrossProfitLoss contextRef="ID_0" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">-260765</fsa:GrossProfitLoss><fsa:GrossProfitLoss contextRef="ID_5" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">-305694</fsa:GrossProfitLoss><fsa:LandAndBuildings contextRef="ID_3" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">2115153</fsa:LandAndBuildings><fsa:LandAndBuildings contextRef="ID_4" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">1443621</fsa:LandAndBuildings><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ID_3" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">2459489</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ID_4" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">1727445</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_3" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">3173968</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_4" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">2157682</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:NoncurrentAssets contextRef="ID_3" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">2199930</fsa:NoncurrentAssets><fsa:NoncurrentAssets contextRef="ID_4" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">1582324</fsa:NoncurrentAssets><fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="ID_0" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">117961</fsa:OtherFinanceExpenses><fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="ID_5" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">57238</fsa:OtherFinanceExpenses><fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="ID_3" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">6794</fsa:OtherShorttermReceivables><fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="ID_4" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">39902</fsa:OtherShorttermReceivables><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_0" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">-284242</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_10" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">-284242</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_11" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">-470237</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_5" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">-470237</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_8" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_9" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">-284242</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ID_0" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">-444447</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ID_5" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">-498019</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="ID_0" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">-326486</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="ID_5" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">-440781</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="ID_3" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">2199930</fsa:PropertyPlantAndEquipment><fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="ID_4" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">1582324</fsa:PropertyPlantAndEquipment><fsa:RetainedEarnings contextRef="ID_3" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">-754479</fsa:RetainedEarnings><fsa:RetainedEarnings contextRef="ID_4" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">-470237</fsa:RetainedEarnings><fsa:SelectedElementsFromReportingClassC contextRef="ID_0" xml:lang="da">false</fsa:SelectedElementsFromReportingClassC><fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_3" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">3173968</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_4" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">2157682</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="ID_3" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">3078848</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises><fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="ID_4" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">2107817</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises><fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement contextRef="ID_3" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">53901</fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement><fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement contextRef="ID_4" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement><fsa:ShorttermReceivables contextRef="ID_3" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">184650</fsa:ShorttermReceivables><fsa:ShorttermReceivables contextRef="ID_4" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">137618</fsa:ShorttermReceivables><fsa:ShorttermTaxReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="ID_3" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">160205</fsa:ShorttermTaxReceivablesFromGroupEnterprises><fsa:ShorttermTaxReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="ID_4" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">27782</fsa:ShorttermTaxReceivablesFromGroupEnterprises><fsa:ShorttermTradePayables contextRef="ID_3" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">41219</fsa:ShorttermTradePayables><fsa:ShorttermTradePayables contextRef="ID_4" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">49865</fsa:ShorttermTradePayables><fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="ID_3" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">17651</fsa:ShorttermTradeReceivables><fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="ID_4" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">30910</fsa:ShorttermTradeReceivables><fsa:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="ID_0" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">-160205</fsa:TaxExpenseOnOrdinaryActivities><fsa:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="ID_5" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">-27782</fsa:TaxExpenseOnOrdinaryActivities><gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="ID_0" xml:lang="da">4760, Vordingborg</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown><gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="ID_0" xml:lang="da">Næstvedvej 2</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber><gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="ID_0" xml:lang="da">2019-10-15</gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity><gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="ID_0" xml:lang="da">2022-07-05</gsd:DateOfGeneralMeeting><gsd:EmailOfReportingEntity contextRef="ID_0" xml:lang="da">morten@phoenixbrand.dk</gsd:EmailOfReportingEntity><gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="ID_0" xml:lang="da">40861742</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity><gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="ID_0" xml:lang="da">37121924</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise><gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="ID_0" xml:lang="da">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport><gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="ID_0" xml:lang="da">Morten Rasmussen</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting><gsd:NameOfFinancialInstitution contextRef="ID_0" xml:lang="da">Møns Bank A/S</gsd:NameOfFinancialInstitution><gsd:NameOfReportingEntity contextRef="ID_0" xml:lang="da">Phoenix Brandsikring ApS</gsd:NameOfReportingEntity><gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="ID_0" xml:lang="da">Øernes Revision Registreret Revisionsaktieselskab</gsd:NameOfSubmittingEnterprise><gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="ID_0" xml:lang="da">2019-10-15</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate><gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="ID_0" xml:lang="da">2020-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate><gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="ID_0" xml:lang="da">390, Vordingborg</gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity><gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="ID_0" xml:lang="da">2021-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate><gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="ID_0" xml:lang="da">2021-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate><gsd:TelephoneNumberOfReportingEntity contextRef="ID_0" xml:lang="da">23 41 34 72 </gsd:TelephoneNumberOfReportingEntity><mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="ID_0" xml:lang="da">Selskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 1. januar 2021 - 31. december 2021 udviser et resultat på kr. -284.241, og selskabets balance pr. 31. december 2021 udviser en balancesum på kr. 2.459.489, og en egenkapital på kr. -714.479.
 
Selskabet har således tabt sin egenkapital. Det er dog ledelsens opfattelse, at selskabet gennem ordinær drift eller via koncerntilskud vil retablere egenkapitalen i løbet af de kommende år. Der henvises til note 6, hvor forholdet er omtalt.
 , Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold
Selskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 1. januar 2021 - 31. december 2021 udviser et resultat på kr. -284.241, og selskabets balance pr. 31. december 2021 udviser en balancesum på kr. 2.459.489, og en egenkapital på kr. -714.479.
 
Selskabet har således tabt sin egenkapital. Det er dog ledelsens opfattelse, at selskabet gennem ordinær drift eller via koncerntilskud vil retablere egenkapitalen i løbet af de kommende år. Der henvises til note 6, hvor forholdet er omtalt.
 </mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs><mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="ID_0" xml:lang="da">Selskabets væsentligste aktiviteter
Selskabets væsentligste aktiviteter består i servicevirksomhed inden for brandsikring og i udlejning af ejendomme.
 </mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity><mrv:ManagementsReview contextRef="ID_0" xml:lang="da">Selskabets væsentligste aktiviteter
Selskabets væsentligste aktiviteter består i servicevirksomhed inden for brandsikring og i udlejning af ejendomme.
 
Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold
Selskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 1. januar 2021 - 31. december 2021 udviser et resultat på kr. -284.241, og selskabets balance pr. 31. december 2021 udviser en balancesum på kr. 2.459.489, og en egenkapital på kr. -714.479.
 
Selskabet har således tabt sin egenkapital. Det er dog ledelsens opfattelse, at selskabet gennem ordinær drift eller via koncerntilskud vil retablere egenkapitalen i løbet af de kommende år. Der henvises til note 6, hvor forholdet er omtalt.
 </mrv:ManagementsReview><sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="ID_0" xml:lang="da">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
 </sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement><sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="ID_0" xml:lang="da">Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2021 - 31. december 2021.
 </sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults><sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing contextRef="ID_0" xml:lang="da">Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet anses som opfyldt.
 </sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing><sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="ID_0" xml:lang="da">2022-07-05</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport><sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="ID_0" xml:lang="da">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2021 - 31. december 2021 for Phoenix Brandsikring ApS.
 </sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport><sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview contextRef="ID_0" xml:lang="da">Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.
 </sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview><sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="ID_0" xml:lang="da">Mern</sob:PlaceOfSignatureOfStatement><sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="ID_0" xml:lang="da">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
 </sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting><sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="ID_0" xml:lang="da">
Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2021 - 31. december 2021 for Phoenix Brandsikring ApS.
 
Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
 
Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2021 - 31. december 2021.
 
Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.
 
Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet anses som opfyldt.
 
Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
 
 
Mern, den 5. juli 2022
 
Direktion
 
 
 
Morten Rasmussen
	 
 
 
 
 
 
	 
 
 
 
 
 

Direktør	 	 
 	 	 
</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards></xbrli:xbrl>
