BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabVisionsvej 51DK-9000 Aalborg20222670Årsrapport2024-05-23Anders Mejlholm LarsenLAE 71 ApSMarathonvej 59230 Svenstrup JRevisionspåtegning98 38 18 88www.enggaard.dkinfo@enggaard.dk195851901996-07-30Aalborg2023-01-012023-12-312022-01-012022-12-31BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabVisionsvej519000AalborgDanske BankPrinsensgade119000AalborgAalborg2024-05-23Asger EnggaardKonklusionGrundlag for konklusionAalborg2024-05-23BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab20222670BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab20222670John DamkierMads MadsenRevisionspåtegningStatsautoriseret revisorStatsautoriseret revisormne28629mne41302231003600020423470001924116000231498000190512000-13000-18809000-3752300018600015435200042072700054150300022931000094655000Årets resultat før skatÅrets resultat før skatÅrets resultat før skatÅrets resultat før skatÅrets resultat før skat4352120001803930009461700037566850003607367000105391100017537800001249123000105390100020449000-1118130000641876000131729000019927600056248400018308400056749345246550845.247.949.637.6111.9100002582258000274131700000224822100023369080000033403700040440900000179230001843800000250679000232827000530005300011562800012387500000-69890001265930001191100003342330001667600048697000212300074600036398000315820001455100089060001543520004207270001066290003260200004082600083618000-2661000-1794000113526000337109000109290000327814000150000003000000000150000003000000000397260003744700000110395000947890000059227600046680500000858000000602600000003927360008467830000019931330002048424000000025369480002494278000122532600014331900000028476000353700000030701000146810000012845030001483241000253694800024942780003292636000356166500025369480002494278000237700019620000025695000256950000028072000276570000031482400023430800000902864000664807000000015316400058630000445111000234711000006144300065994000004500700029804000005788500005788500000012570000143562000199450001782100000184707900012474450002236190002021920007216000773200000721600077320000061831000426870004740001320001944198000132552100022409300020232400052368340004887186000276104100026966020002600002600002600002600004980004980000059344500080820600015746120001531942000177250000015053890007918310007821510000250000000250000007337500071410000002440078000241076300023667030002339353000267070000271670000002670700002716700000032826200028224000000109890005977000006330810004888910001601730001668840001053300088420000018741200036870000000462500047990000010592020005555860000011730009130000027594700027232800000002191260001696180000535000005708000189660500017158620002341650001903650002529686000220475300039433800035724900052368340004887186000276104100026966020002600001505391000250000007141000011627900004236000-25000000-811000132900000164700001460000-146000026000017725000000733750004980008082060000-6989000-132900000-74872000498000593445000260000153194200078215100025000000119110000-98200000-25000000-569400000-195000001950000026000015746120007918310000113526000337109000397160003471900093000-124742000487000-8790004082600083618000-73144000-100497000265246000-83231000-21481000020212000-460000055995000-1572370002473370000-90000000-160200004882000-596268000-1268054000762769000693147000-45608000-492360001329000005250000237773000-70401100057193000-8120500088513000-8622000-181288000363215000-25810000-108500001200000-6139200027350300019144000-18317100042687000225858000618310004268700056749334926500031461400023644000181110006339000620900037924800033893400014572800011496100031675000242550002018450001997180005830005430005090005240006980007740002094000746000290000212300074600058760002727000867500061790001455100089060002641200051949000-2661000-1794000144140003166900000025000000025000000-6989000126593000119110000334233000116279000176221000-9820000-314190004236000929500000113526000337109000109290000327814000750000007500000045000000150000006000000015000000593400002356620005073020002978000528790001776600000175220005331000062318000271019000631652000423000000423000000261230001408730000015134000069900034885000026822000160624000000-4049800000626500000-514300000-39376000397260001103950005922760002650003876600015758000689548000846235000830730000-830730000583600040979400060966400033112000916450000392187000-869480005490001093630000-808650000-58450000549000858000000392736000967000Inv.ejendomme MidtjyllandInv.ejendomme NordjyllandInv.ejendomme SydjyllandProjekt-ejendommeInv.ejendomme u. opførelse9580000067770000084500000592276000392736000-204000030711000-9600000794365000280680001478100000161800000015900079436500028068000308020006388260007303000-101000-13290000000-93000-68950000-7487200000430961000408000-101000122532600028476000307010009623360009623360001576942000-19500000134110000-5694000016346120004500000015000000600000002536948000Det udskudte skatteaktiv forventes udnyttet indenfor 3-5 år i takt med at igangværende arbejde færdiggøres. Ud af det udskudte skatteaktiv forventes 20 mio. kr. udnyttet i 2024.Aktiebeholdning7216000-51700037063446834Regnskabsklasse C, stor virksomhedtrueDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for LAE 71 ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at koncernregnskabet og årsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens og selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af koncernens og selskabets aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Til kapitalejeren i LAE 71 ApS Vi har revideret koncernregnskabet og årsregnskabet for LAE 71 ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter og anvendt regnskabspraksis for såvel koncernen som selskabet samt pengestrømsopgørelse for koncernen. Koncernregnskabet og årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at koncernregnskabet og årsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens og selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af koncernens og selskabets aktiviteter og koncernens pengestrømme for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Grundlag for konklusion Grundlag for konklusion Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af koncernregnskabet og årsregnskabet”. Vi er uafhængige af koncernen i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsens ansvar for koncernregnskabet og årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et koncernregnskab og et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et koncernregnskab og et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af koncernregnskabet og årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere koncernens og selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde koncernregnskabet og årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere koncernen eller selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om koncernregnskabet og årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af koncernregnskabet og årsregnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i koncernregnskabet og årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af koncernens og selskabets interne kontrol. Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af koncernregnskabet og årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om koncernens og selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i koncernregnskabet og årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at koncernen og selskabet ikke længere kan fortsætte driften. Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af koncernregnskabet og årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om koncernregnskabet og årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Opnår vi tilstrækkeligt og egnet revisionsbevis for de finansielle oplysninger for virksomhederne eller forretningsaktiviteterne i koncernen til brug for at udtrykke en konklusion om koncernregnskabet. Vi er ansvarlige for at lede, føre tilsyn med og udføre koncernrevisionen. Vi er eneansvarlige for vores revisionskonklusion. Vi kommunikerer med ledelsen om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Udtalelse om ledelsesberetningen Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om koncernregnskabet og årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af koncernregnskabet og årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med koncernregnskabet og årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med koncernregnskabet og årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. De i hoved- og nøgletalsoversigten anførte nøgletal er beregnet således: Soliditetsgrad: Egenkapital (ekskl. minoritetsinteresser) x 100 Passiver i alt, ultimo Egenkapitalforrentning (ekskl. minoritetsinteresser): Resultat efter skat ekskl. minoriteter x 100 Gennemsnitlig egenkapital ekskl. minoriteter Væsentligste aktiviteter Selskabets aktiviteter er at eje aktier og anparter i andre selskaber. Koncernens aktiviteter er entreprenørvirksomhed og investeringsaktivitet, herunder projekt- og bydelsudvikling, opførelse, udlejning samt handel med fast ejendom. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Koncernens forretningsmodel har bidraget til, at der i året er fastholdt en høj aktivitet sammenholdt med de seneste 4 år, som følge af en generel høj ordrebeholdning koncentreret om de fire største byer i Danmark, hvor koncernen har sin primære aktivitet. Udviklingen i koncernens aktiviteter og økonomiske forhold er dog sammenlignet med 2022 negativt påvirket af stigende materialepriser i lighed med entreprenørbranchen generelt. Derudover er indtægter fra kapitalandele reduceret væsentligt i forhold til 2022, hvilket bl.a. kan henføres til negative værdireguleringer på investeringsejendomme i associerede virksomheder som følge af det høje rentenvieau og dermed stigende afkastkrav. Koncernen har i 2023 realiseret en omsætning på 2,6 mia. kr. og et resultat før skat på 154,4 mio. kr. Egenkapitalen udgør 2,4 mia. kr. pr. 31. december 2023, svarende til en soliditetsgrad på 45,2 %. Da de forhold som i øvrigt er nødvendige for en bedømmelse af selskabets og koncernens aktiver og passiver, den finansielle stilling samt resultat af årets drift, fremgår af balancen og resultatopgørelsen samt af noterne henvises hertil. Årets resultat sammenholdt med forventet udvikling Ved aflæggelsen af årsrapporten for 2022 blev der i 2023 forventet en aktivitet på niveau med 2022 og et driftsresultat i niveauet 100-150 mio. kr. Afmatningen på ejendomsmarkedet og stigende priser har medført, at udviklingen i 2023 ikke helt har været som forventet. Årets resultat anses i lyset af branchens udfordringer for tilfredsstillende. Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for koncernens og selskabets finansielle stilling. Finansielle risici Koncernen påvirkes af renteudviklingen i samfundet. Risikoen for stigende renteniveau i associerede virksomheder afdækkes delvist via renteswaps, der sikrer en fast rente. Koncernen er herudover ikke eksponeret for særlige risici, ud over hvad der sædvanligvis forekommer inden for branchen. Forventninger til fremtiden Koncernens projekt- og ordrebeholdning er meget tilfredsstillende, og koncernen vil benytte den kommende periode på videreudvikling af disse projekter. På baggrund af den nuværende ordrebeholdning forventes aktiviteten i 2024 at blive på niveau med 2023, og der forventes et driftsresultat i størrelsesordenen 70-100 mio. kr. Redegørelse for samfundsansvar Koncernen er en familieejet koncern gennem tre generationer, som overordnet fokuserer på ansvarlighed i alle sine aktiviteter, hvilket afspejles i koncernens politik for samfundsansvar. Forretningsmodel Koncernens forretningsmodel består primært i at udvikle større byområder eller grunde samt at udføre totalentrepriser på større ejendomsprojekter. Koncernen løser opgaver inden for byggeri, anlæg, Offentlige Private Partnerskaber (OPP) og varetager en lang række ejendomsrelaterede byudviklingsprojekter i hele landet. De primære risici vedrørende koncernens forretningsmodel vedrører enkeltstående byggesager eller større ejendomsprojekter, hvor koncernen som totalentreprenør eller projektudvikler har det primære ansvar og risici. Til imødegåelse af disse risici udføres der løbende tæt sagsopfølgning i planlægnings- og byggeperioden samtidig med, at man geografisk fokuserer på områder i Danmark, hvor man forventer en langsigtet positiv udvikling i befolkningstilvæksten. Samfundsansvar Ledelsen er bevidst om koncernens samfundsansvar med hensyn til at bidrage positivt til samfundet. Som led her er der vedtaget et bæredygtighedsprogram, der omhandler CO2, ressourcer, biodiversitet og social bæredygtighed. Miljø og klima Byggeriet og ejendomsbranchen står for en stor del af verdens CO2-udledning, og det udgør en naturlig risiko i forhold til koncernens aktiviteter. Koncernen har et mål om at nedbringe CO2-udledningen fra koncernens aktiviteter, hvad enten det er i byggefasen, eller når byggerierne er i drift. Det skal ske ved følgende initiativer: Øget brug af maskiner, biler mv. drevet af elektricitet fremfor fossile brændstoffer Igangsætning af pilotprojekter hvor ny teknologi og nye materialer testes. Reduktion af materialeforbrug ved at stille krav til rådgivere og entreprenører herom ved projekteringen og udførelsen. Brug af flere biogene materialer. Øget fokus på genbrug, cirkulær økonomi samt renovering af eksisterende bygninger i de tilfælde, hvor koncernen har indflydelse herpå. Ovenstående har bl.a. resulteret i anvendelse af genbrugsmursten på byggeri samt renovering af bygning, hvor gulve er genbrug, og mursten er renset af på stedet. Koncernen har et mål om at nedbringe ressourceforbruget i anlægs- og driftsfasen samt efter endt levetid. Det skal ske ved følgende initiativer: Stille krav til leverandører om mindskning af affald og spild ved at sortere i flere fraktioner øge genbrug, reparation og vedligeholdelse samt reducere overskudsmateriale ved at indkøbe i de rette mål. Stille krav til leverandører om øget brug af maskiner drevet af el, udtørring af bygninger uden fossile brændstoffer og brug af varmepumper eller fjernvarme til opvarmning af skurvogne. Stille krav til leverandører om mindskning af vandforbrug og knappe ressourcer ved at slukke for vandet, når det ikke bruges, undgå tryk på slanger om natten, brug af regnvand til f.eks. afvaskning af blandingsanlæg, bruge mere renset vand og grus og bruge knust beton og brokker til opfyld. Ovenstående har bl.a. resulteret i anvendelse af vægbeklædning, som stammer fra genbrugstræ, gulv lavet af genbrugsmateriale samt salg af materiale og bygningsdele og inventar i forbindelse med nedrivning eller renovering af ejendomme. Koncernen ønsker at udvikle bydele under hensyntagen til biodiversitet og økosystemer. Det skal ske ved følgende initiativer: Kortlægning af eksisterende naturtyper og dyrearter, fastlæggelse af biodiversitetsstrategi og identifikation af særlige potentialer forud for byggeriets igangsætning. Inddragelse af biologkompetence i projekteringsfasen. Engagering af beboere, interessenter og erhvervsdrivende i pleje af naturen og give mulighed for selv at dyrke planter, frugt og grønt. Monitorering af projekter i drift i forhold til udvikling i biodiversitet. I Vridsløse i Albertslund indeholder masterplanen en biodiversitetsstrategi, der skal medvirke til at passe på eksisterende natur og øge biodiversiteten. Der etableres levesteder for flagermus i større gamle træer, og en del beplantning der fældes bliver på grunden som dødt eller som byrumsmøbler. Med vedtagelsen af bæredygtighedsprogrammet har koncernen fået konkretiseret målsætninger for koncernens påvirkning af klima og miljø samt identificeret metoder og tiltag, der skal reducere byggeriets negative påvirkning af klima og miljø fremadrettet. Medarbejderforhold og sociale forhold Medarbejderforhold Medarbejderne er koncernens vigtigste aktiv. Det er koncernens politik at have løbende fokus på, at medarbejderne udfører deres arbejde i et sundt arbejdsmiljø i henhold til gældende lovgivning og overenskomster. Medarbejderne er ansat med en stor grad af frihed under ansvar, hvor der lægges vægt på den enkelte medarbejders evne til at træffe de rigtige beslutninger fremfor detaljerede medarbejderhåndbøger og mange interne regler. Det er vores vurdering, at det har været med til at sikre en forholdsvis høj fastholdelse af medarbejdere, og det forventes også at være resultatet fremadrettet. De største risici i relation til medarbejderne knytter sig til arbejdsskader på byggepladserne. Risikoen adresseres ved løbende at fokusere på at forebygge skader og nedslidning samt fremme sundhed blandt medarbejderne. Det udmønter sig bl.a. ved, at det i videst mulige omfang sikres, at medarbejderne udfører deres arbejde ergonomisk korrekt og sikkerhedsmæssigt forsvarligt. Det er således selskabets politik, at medarbejderne udfører deres arbejde i henhold til gældende sikkerhedsstandarder med henblik på at reducere antallet af arbejdsskader. Det er vores vurdering, at det alt andet lige har været med til at reducere antallet af arbejdsskader og nedslidning, og det vil være med til at forbedre forholdene på byggepladserne fremadrettet. Der er endvidere skabt mulighed for, at koncernens medarbejdere kan dyrke motion på arbejdspladsen. Der er bl.a. etableret løbe- og cykelforening internt i organisationen til gavn for den enkelte medarbejder og det generelle sammenhold i organisationen. På baggrund af årets tilbagelagte kilometer yder koncernen hvert år et bidrag til en almennyttig eller velgørende forening. Det vurderes, at ovenstående har bidraget til at skabe en arbejdsplads, hvor der generelt er et godt kammeratskab medarbejderne imellem. Sociale forhold De største sociale risici i udviklingen af byer og samfund er at få skabt bydele, hvor der ikke er liv, og hvor der ikke er social sammenhængskraft. Koncernen har som mål at skabe socialt bæredygtige bydele og har som led heri ansat en række medarbejdere med fokus på byliv, der bl.a. arbejder med følgende initiativer: Sikre mulighed for aktiv hverdag ved at sikre nem adgang til cykelparkering, placere bilparkering decentralt, etablering af delebilsordninger, understøtte nem adgang til sports- og træningsfaciliteter og integrere mulighed for leg. Udvikle og realisere boligkoncepter til forskellige målgrupper på tværs af alder, sociale kår og økonomisk formåen. Sikre levende bydele med nem adgang til fælleslokaler og -faciliteter, hvor fællesskab kan udfolde sig. Sikre, at bydelens erhvervslejere tilgodeser bydelens forskellige typer beboere. Engagere beboere i den fremtidige udvikling af bydelen. I Tranders Høje ved Aalborg er fundet af en gammel jernalderplads eksempelvis afsæt for boligområdets særlige identitet, og i Skejbyen i Aarhus blev den eksisterende hal afsæt til fællesfaciliteter i bydelen. Det forventes, at ovenstående mål og tiltag også fremadrettet vil præge de bydele, der udvikles af koncernen. Derudover tager koncernen del i arbejdet med at aktivere udsatte borgere og integrere nydanskere. Et konkret eksempel herpå er, at selskabet er aktiv i Gellerup, hvor man med en ambitiøs helhedsplan bidrager til at forvandle Gellerup fra et udsat område til et attraktivt område med spændende boliger. Det vurderes, at ovenstående er med til at skabe velfungerende bymiljøer, hvor beboerne trives, og at man har medvirket til at få udsatte borgere og nydanskere inkluderet i samfundet. Respekt for menneskerettigheder Det er koncernens politik, at alle mennesker skal behandles i overensstemmelse med de internationalt erklærede menneskerettigheder. Det indbefatter bl.a., at nuværende og kommende medarbejdere skal sikres lige muligheder uanset køn, alder, politisk observans, religion mv. Det er holdningen, at alle koncernens medarbejdere skal behandles fair og med respekt, og det forventes, at samarbejdspartnere udfører deres arbejde med samme tilgang. Risikoen for at menneskerettighederne ikke respekteres imødegås bl.a. ved aktiv vurdering og udvælgelse af samarbejdspartnere. Den generelle tendens i branchen er, at den i overvejende grad er repræsenteret ved mænd. Det er dog ledelsens vurdering, at koncernens politik har medvirket til, at antallet af kvinder ansat i organisationen er øget, og at den vil medvirke til en mere ligelig fordeling mellem kvinder og mænd fremadrettet. Antikorruption og bestikkelse Koncernen drives ud fra en politik om nultolerance overfor korruption, bestikkelse, svindel og afpresning. Det vurderes, at risikoen herfor er begrænset, eftersom koncernens aktiviteter alene udføres i Danmark. For at imødegå risikoen er koncernens politik kommunikeret til medarbejderne, så det sikres, at de er informeret og kan agere korrekt, når de udfører deres arbejde. I det omfang det er muligt, forsøger man at sikre, at koncernens samarbejdspartnere har samme tilgang ved udførelsen af deres aktiviteter, og det indgår således som et vigtigt element ved valg af samarbejdspartnere. Der har ikke været konstateret uacceptable forhold i relation hertil i året, og det vurderes, at politikken og kravene til samarbejdspartnere vil reducere risikoen for uacceptabel adfærd i relation hertil fremadrettet. Redegørelse for måltal og politikker for det underrepræsenterede køn Kønsmæssig sammensætning i ledelsen 2023 Antal medlemmer i det øverste ledelsesorgan 1 Antal personer på øvrige ledelsesniveauer 0 Det seneste regnskabsår har selskabet beskæftiget færre end 50 medarbejdere, hvorfor selskabet ikke er pligtigt til at opstille måltal og udarbejde en politik for at øge andelen af det underrepræsenterede køn på selskabets øvrige ledelsesniveauer. Det øverste ledelsesorgan består af to eller færre medlemmer. Dermed er selskabet ikke omfattet af pligten til at opstille et måltal for den kønsmæssige sammensætning i det øverste ledelsesorgan. De øvrige ledelsesniveauer består af to eller færre personer. Dermed er selskabet ikke omfattet af pligten til at opstille et måltal og udarbejde en politik for den kønsmæssige sammensætning for de øvrige ledelsesniveauer. Det seneste regnskabsår har selskabet beskæftiget færre end 50 medarbejdere, hvorfor selskabet ikke er pligtigt til at opstille måltal og udarbejde en politik for at øge andelen af det underrepræsenterede køn på selskabets øvrige ledelsesniveauer. Redegørelse for dataetik Det er koncernens politik, at medarbejdere, kunder og leverandørers data i alle henseender indhentes, opbevares og anvendes forsvarligt. Politikken er udformet og implementeret så den fungerer i samspil med selskabets GDPR-politik, der er kommunikeret ud i organisationen. Det er erfaringen, at et godt kendskab til selskabets GDPR-politik blandt selskabets medarbejdere er med til at understøtte en etisk forsvarlig brug af data. Koncernen opererer primært i B2B-markedet, og de data der håndteres som følge heraf knytter sig primært til data, der indgår i kontrakter med kunder og samarbejdspartnere. Derudover håndterer koncernen personlige data i forbindelse med udlejning eller salg af ejendomme til private. I den forbindelse indhentes alene nødvendig data til brug for den konkrete udlejning eller handel. Endelig håndterer koncernen data om medarbejderne, i det omfang at det er relevant for deres ansættelse i koncernen. Koncernen bestræber sig løbende på, kun at indhente og anvende data, der er nødvendig i den konkrete situation. Derudover lægges vægt på, at data kun opbevares i det omfang, det er nødvendigt eller påkrævet i henhold til lovgivningen. Det tilstræbes, at data i videst muligt omfang kun er tilgængelig for medarbejdere, der har brug for adgang hertil med henblik på at sikre, at så få personer som muligt har adgang til de enkelte data. Det vurderes, at det har været med til at sikre, at data ikke anvendes uhensigtsmæssigt eller utilsigtet. Politikken er kommunikeret ud til koncernens medarbejdere, og det vurderes, at den medvirker til en forsvarlig håndtering af data. Koncernen Anpartskapital Øvrige reserver Overført resultat Foreslået udbytte for regnskabsåret Minoritetsinteresser I alt Egenkapital 1. januar 2023 260 808.704 1.505.391 25.000 71.410 2.410.765 Resultatdisponering, note 8 -6.989 116.279 4.236 113.526 Transaktioner med ejere Udbytte -25.000 -811 -25.811 Overførsler Egenkapitalbevægelser -132.900 132.900 0 Overførsel -74.872 16.470 -58.402 Tilladt udligning 1.460 -1.460 0 Egenkapital 31. december 2023 260 593.943 1.772.500 0 73.375 2.440.078 Koncernen Reserve for opskrivninger Reserve for nettoopskrivning efter indre værdis metode I alt Reserver 1. januar 2023 498 808.206 808.704 Resultatdisponering, note 8 -6.989 -6.989 Overførsler Modtaget udbytte -132.900 -132.900 Egenkapitalbevægelser -74.872 -74.872 Reserver 31. december 2023 498 593.445 593.943 Moderselskabet Anpartskapital Reserve for nettoopskrivning efter indre værdis metode Overført resultat Foreslået udbytte for regnskabsåret I alt Egenkapital 1. januar 2023 260 1.531.942 782.151 25.000 2.339.353 Resultatdisponering, note 8 119.110 -9.820 109.290 Transaktioner med ejere Ordinært udbytte -25.000 -25.000 Andre lovpligtige bindinger Andre reg. af indre værdi -56.940 -56.940 Overførsler Udbytte -19.500 19.500 0 Egenkapital 31. december 2023 260 1.574.612 791.831 0 2.366.703 Nettoomsætning 1 Segmentoplysninger (aktiviteter) Entrepriser 2.461.089 2.643.236 Indsæt linje Lejeindtægter fra investeringsejendomme 67.225 66.878 Indsæt linje Salg af handelsejendomme 6.854 20.467 Indsæt linje Andre indtægter 47.090 10.736 Indsæt linje 2.582.258 2.741.317 Medarbejderforhold 2 Antal heltidsbeskæftigede personer i gennemsnit: 567 493 Løn og gager 349.265 314.614 Pensioner 23.644 18.111 Andre omkostninger til social sikring 6.339 6.209 379.248 338.934 Direkte produktionsomkostninger 145.728 114.961 Indirekte produktionsomkostninger 31.675 24.255 Administrationsomkostninger 201.845 199.718 379.248 338.934 Der har ikke været lønansatte i moderselskabet i indeværende regnskabsår. Der er ikke udbetalt vederlag til direktion i moderselskabet. Honorar til generalforsamlingsvalgte revisorer 3 Samlet honorar: BDO 1.790 1.841 1.790 1.841 Specifikation af honorar: Lovpligtig revision 583 543 Skatterådgivning 509 524 Andre ydelser 698 774 1.790 1.841 Koncernen Moderselskabet 2023 2022 2023 2022 tkr. tkr. tkr. tkr. Indtægter af kapitalandele 4 Dattervirksomheder 0 0 119.110 334.233 Associerede virksomheder -93 124.742 0 0 Kapitalinteresser -6.896 1.851 0 0 -6.989 126.593 119.110 334.233 Finansielle indtægter 5 Renter tilknyttede virksomheder 2.094 746 272.111 Finansielle indtægter i øvrigt 29 0 2.123 746 Finansielle omkostninger 6 Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder 5.876 2.727 273.111 Finansielle omkostninger i øvrigt 8.675 6.179 14.551 8.906 Forslag til resultatdisponering 8 Foreslået udbytte for regnskabsåret 0 25.000 0 25.000 515.300 Henlæggelser til reserve for nettoopskrivning efter indre værdis metode -6.989 126.593 119.110 334.233 514.100.04 Overført resultat 116.279 176.221 -9.820 -31.419 Minoritetsinteressernes andel af dattervirksomheders resultat 4.236 9.295 0 0 519.400 113.526 337.109 109.290 327.814 Immaterielle anlægsaktiver 9 Koncernen Goodwill Kostpris 1. januar 2023 75.000 Kostpris 31. december 2023 75.000 Afskrivninger 1. januar 2023 45.000 Årets afskrivninger 15.000 Afskrivninger 31. december 2023 60.000 Regnskabsmæssig værdi 31. december 2023 15.000Koncernen Goodwill Kostpris 1. januar 2023 75.000 Kostpris 31. december 2023 75.000 Afskrivninger 1. januar 2023 45.000 Årets afskrivninger 15.000 Afskrivninger 31. december 2023 60.000 Regnskabsmæssig værdi 31. december 2023 15.000Materielle anlægsaktiver 10 Koncernen Grunde og bygninger Andre anlæg, driftsmateriel og inventar Projektejendomme Kostpris 1. januar 2023 59.340 235.662 507.302 Tilgang 2.978 52.879 177.660 Afgang 0 -17.522 -53.310 Kostpris 31. december 2023 62.318 271.019 631.652 Opskrivninger 1. januar 2023 4.230 0 0 Opskrivninger 31. december 2023 4.230 0 0 Af- og nedskrivninger 1. januar 2023 26.123 140.873 0 Tilbageførsel af afskrivninger på afhændede aktiver 0 -15.134 0 Årets afskrivninger 699 34.885 0 Af- og nedskrivninger 31. december 2023 26.822 160.624 0 Værdireguleringer til dagsværdi 1. januar 2023 0 0 -40.498 Årets værdireguleringer 0 0 6.265 Værdireguleringer solgte aktiver 0 0 -5.143 Værdireguleringer til dagsværdi 31. december 2023 0 0 -39.376 Regnskabsmæssig værdi 31. december 2023 39.726 110.395 592.276 Årets renter indregnet som en del af kostprisen 265 Værdi af indregnede aktiver, uden opskrivninger efter § 41, stk. 1 38.766 Finansielle leasingaktiver 15.758 Koncernen Investeringsejendomme Investeringsejendomme under opførelse Kostpris 1. januar 2023 689.548 846.235 Overførsel 830.730 -830.730 Tilgang 5.836 409.794 Afgang -609.664 -33.112 Kostpris 31. december 2023 916.450 392.187 Værdireguleringer til dagsværdi 1. januar 2023 -86.948 549 Årets værdireguleringer 109.363 0 Værdireguleringer solgte aktiver -80.865 0 Værdireguleringer til dagsværdi 31. december 2023 -58.450 549 Regnskabsmæssig værdi 31. december 2023 858.000 392.736 Årets renter indregnet som en del af kostprisen 967 Under materielle anlægsaktiver indgår investeringsejendomme målt til dagsværdi med følgende beløb: Koncernen Inv.ejendomme Midtjylland Inv.ejendomme Nordjylland Inv.ejendomme Sydjylland Projekt-ejendomme Inv.ejendomme u. opførelse Dagsværdi 31. december 2023 95.800 677.700 84.500 592.276 392.736 Årets værdiregulering i resultatopgørelsen -2.040 30.711 -96 0 0 Dagsværdi for projektejendomme og investeringsejendomme under opførelse Projektejendomme og investeringsejendomme under opførelse er beliggende i Nord-, Midt- og Sydjylland og består af byggeretter samt igangsatte byggerier. Dagsværdierne fastsættes i henhold til dagsværdihierarkiet til kostpris eller ud fra skønnede kvadratmeterpriser under hensyntagen til projektstadiet. Dagsværdi for investeringsejendomme Investeringsejendomme er beliggende i Nord-, Midt- og Sydjylland og består af boliger- og erhvervsejendomme. Investeringsejendommenes dagsværdi vurderes ved hjælp af sammenlignelige handler eller ved hjælp af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel, hvor værdien opgøres på baggrund af investeringsejendommenes forventede driftsafkast og et individuelt fastsat afkastkrav. Det forventede driftsafkast er korrigeret for enkeltstående forhold. Det forventede driftsafkast i et normalår for koncernens ejendomme i Midtjylland er vurderet i niveauet 7,2 - 7,7 mio. kr. Ved værdiansættelsen er der anvendt et afkastkrav i intervallet 6,75 - 8,25 % (P-kælder og erhverv). Det forventede driftsafkast i et normalår for koncernens ejendomme i Nordjylland er vurderet i niveauet 35,2 – 37,6 mio. kr. Ved værdiansættelsen er der anvendt et afkastkrav i intervallet 4,25 - 4,75 % (boliger) og intervallet 5,50 - 8,50 % (kontorejendomme og erhverv). Det forventede driftsafkast i et normalår for koncernens ejendomme i Syd- og Sønderjylland er vurderet i niveauet 4,2 – 4,5 mio. kr. Ved værdiansættelsen er der anvendt et afkastkrav i intervallet 4,50 - 5,00 % (Boliger) og intervallet 6,75 - 7,25 % (P-hus). De forventede driftsafkast er vurderet under hensyntagen til ejers andel af omkostninger, vedligeholdelse og administration. Ved værdiansættelsen er der taget hensyn til ejendommenes beliggenhed, stand og ejendomstype. Værdiansættelserne er korrigeret for tidsbegrænsede omkostninger, indgåede rabatter, tomgang, depositum og forhold i øvrigt. Følsomheden i dagsværdien påvirkes af udsving i renteniveau, markedsleje mv. Finansielle anlægsaktiver 11 Koncernen Kapitalandele i associerede virksomheder Kapitalandele i kapitalinteresser Lejedepositum og andre tilgodehavender Kostpris 1. januar 2023 794.365 28.068 14.781 Tilgang 0 0 16.180 Afgang 0 0 -159 Kostpris 31. december 2023 794.365 28.068 30.802 Værdireguleringer 1. januar 2023 638.826 7.303 -101 Udloddet resultat -132.900 0 0 Årets værdireguleringer -93 -6.895 0 Egenkapitalbevægelser -74.872 0 0 Værdireguleringer 31. december 2023 430.961 408 -101 Regnskabsmæssig værdi 31. december 2023 1.225.326 28.476 30.701 Moderselskabet Kapitalandele i dattervirksomheder Kostpris 1. januar 2023 962.336 Kostpris 31. december 2023 962.336 Værdireguleringer 1. januar 2023 1.576.942 Udloddet resultat -19.500 Årets værdireguleringer 134.110 Egenkapitalbevægelser -56.940 Værdireguleringer 31. december 2023 1.634.612 Af- og nedskrivninger på merværdier og goodwill 1. januar 2023 45.000 Årets nedskrivning 15.000 Af- og nedskrivninger på merværdier og goodwill 31. december 2023 60.000 Regnskabsmæssig værdi 31. december 2023 2.536.948 Kapitalandele i dattervirksomheder (tkr.) Navn og hjemsted Egenkapital Årets resultat Ejerandel A. Enggaard Holding A/S, Aalborg 2.586.614 137.549 97,5 % Kapitalandele i associerede virksomheder (tkr.) Navn og hjemsted Egenkapital Årets resultat Ejerandel A.E. Stubkjær A/S, Aalborg 90.679 3.111 50 % A.E. Stubkjær 9 A/S, Aalborg 239.946 -22.904 50 % P/S PKAE Ejendom, Aalborg 1.862.560 20.718 50 % Komplementarselskabet PKA AE ApS, Aalborg 267 53 50 % Stigsborg Havnefront P/S, Aalborg 62.530 342 50 % P/S Stigsborg H15, Aalborg 94.947 -2.244 50 % Kompl.selskabet Stigsborg Havnefront ApS, Aalborg 65 4 50 % Dybbro Ejendom ApS, Aalborg 35.834 1.116 50 % Lille Manhattan I/S, Aalborg 63.825 -383 50 % Kapitalandele i kapitalinteresser (tkr.) Navn og hjemsted Egenkapital Årets resultat Ejerandel P/S Borgen Shopping, Sønderborg 284.676 -68.961 10 % Komplementarselskabet Borgen Sønderborg ApS, Aalborg 80 4 10 % Koncernen 2023 2022 tkr. tkr. Igangværende arbejder for fremmed regning 12 Igangværende arbejder til salgsværdi (aktiver) 2.295.875 2.170.765 Acontofaktureringer (aktiver) -1.393.012 -1.505.958 Igangværende arbejder til salgsværdi (passiver) 2.312.342 1.353.938 Acontofaktureringer (passiver) -3.371.543 -1.909.524 Igangværende arbejder for fremmed regning, netto -156.338 109.221 Der indregnes således: Igangværende arbejder for fremmed regning (aktiver) 902.864 664.807 Igangværende arbejder for fremmed regning (passiver) -1.059.202 -555.586 -156.338 109.221 Udskudt skatteaktiv 13 Udskudt skat er beregnet med 22 % af forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af materielle anlægsaktiver, handelsejendomme, igangværende arbejder for fremmed regning samt hensættelser. Koncernen Moderselskabet 2023 2022 2023 2022 tkr. tkr. tkr. tkr. Udskudt skatteaktiv 1. januar 65.994 97.744 0 0 450.600.01 Årets udskudte skat i resultatopgørelsen -14.414 -31.669 0 0 450.600.02 Korrektion tidligere år 0 -81 0 0 450.600.03 Koncerntilgang 9.863 0 0 0 450.600.04 Udskudt skatteaktiv 31. december 61.443 65.994 0 0 Det udskudte skatteaktiv forventes udnyttet indenfor 3-5 år i takt med at igangværende arbejde færdiggøres. Ud af det udskudte skatteaktiv forventes 20 mio. kr. udnyttet i 2024. Koncernen 2023 2022 tkr. tkr. Periodeafgrænsningsposter 14 Periodiserede omkostninger 19.945 17.821 19.945 17.821 Periodeafgrænsningsposter omfatter afholdte omkostninger vedrørende de efterfølgende år. Værdipapirer 15 Under omsætningsaktiver indgår værdipapirer målt til dagsværdi med følgende beløb: Koncernen Aktiebeholdning Dagsværdi 31. december 2023 7.216 Årets værdiregulering i resultatopgørelsen -517 2023 2022 tkr. tkr. Anpartskapital Anpartskapitalen er fordelt således: 16 A-anparter, 260 stk. a nom. 1.000 kr. 260 260 260 260 Koncernen 2023 2022 tkr. tkr. Andre hensatte forpligtelser 17 Forfaldstidspunkterne for hensatte forpligtelser forventes at blive: 0-1 år 30.150 45.750 > 1 år 236.920 225.920 267.070 271.670 Andre hensatte forpligtelser omfatter forventede forpligtelser vedrørende færdiggjorte projekter. Eventualforpligtelser Koncernen Moderselskabet 2023 2022 2023 2022 tkr. tkr. tkr. tkr. Stillede arbejds-/betalings- garantier andrager 703.322 632.343 0 0 703.322 632.343 0 0 Kautioner for nærtstående virksom-heders engagement med kredit-institutter, træk pr. 31. december 95.604 16 0 0 95.604 16 0 0 Koncernen hæfter med formuen i datterselskabet A. Enggaard Invest A/S som interessent i Lille Manhattan I/S og med formuen i datterselskaberne Universitetspark Nord ApS og Universitetspark Nord II ApS som interessent i Universitetsparken Aalborg I/S. Derudover hæfter koncernen med formuen i Komplementarselskabet AE ApS som komplementar i P/S Stigsborg H12, P/S Stigsborg H13, P/S Havnegadekvarteret, Odense, P/S Vridsløse, AE OB P/S, P/S Karupvej, P/S Karré D, Brokvarteret, City Vest P/S og P/S Skudehavnen. A. Enggaard Holding A/S og A. Enggaard A/S indestår for at tilføre den fornødne likviditet til færdiggørelse af byggeri i visse associerede virksomheder til koncernen. Ledelsen forventer ikke, at det bliver nødvendigt at tilføre likviditet. Koncernen har indgået sædvanlige aftaler om fremtidige køb af ejendomme. Hæftelse i sambeskatningen Koncernens danske selskaber hæfter solidarisk for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat mv. Tilgodehavende skat af koncernens sambeskattede indkomst udgør 57.885 tkr. pr. balancedagen. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser 20 Koncernen Moderselskabet Regnskabsmæssig værdi af aktiver Restgæld Regnskabsmæssig værdi af aktiver Restgæld tkr. tkr. tkr. tkr. Følgende aktiver er stillet til sikkerhed for gæld: Pant i ejendomme til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter 1.117.060 338.812 0 0 0 Ejerpantebreve i ejendomme mv. til sikkerhed for gæld til pengeinstitutter 681.056 193.500 0 0 0 Aktier i datter- og associerede virksom-heder 931.280 2.185.725 0 0 0 Af likvide beholdninger i koncernen pr. 31. december 2023, i alt 61.831 tkr., hidrører 667 tkr. fra deponerings- og sikringskonti. Nærtstående parter 21 Selskabets nærtstående parter omfatter følgende: Bestemmende indflydelse LAE 71 ApS har bestemmende indflydelse. Øvrige nærtstående parter, som virksomheden har haft transaktioner med Virksomhedens nærtstående parter med betydelig indflydelse omfatter moder-, datter- og associerede virksomheder samt selskabernes bestyrelse, direktion og ledende medarbejdere samt disse personers relaterede familiemedlemmer. Nærtstående parter omfatter endvidere selskaber, hvori førnævnte personkreds har væsentlige interesser. Transaktioner med nærtstående parter Selskabet har modtaget administrativ assistance. Selskabet har lånemellemværende med nærtstående parter, som forrentes. Alle transaktioner er foregået på markedsvilkår, og selskabet anvender derfor undtagelsesbestemmelsen i ÅRL § 98c, stk. 7, hvorefter transaktionerne ikke specificeres yderligere. Grundlaget for forbindelsen med de nærtstående parter er via sammenfald i direkte/indirekte ejerandele og ledelsesmedlemmer. Årsrapporten for LAE 71 ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for store virksomheder i regnskabsklasse C . Regnskabsklasse C, stor virksomhed1 true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. Koncernregnskabet Koncernregnskabet omfatter moderselskabet LAE 71 ApS samt dattervirksomheder, hvori LAE 71 ApS direkte eller indirekte besidder mere end 50 % af stemmerettighederne eller på anden måde har bestemmende indflydelse. Virksomheder, hvori koncernen besidder mellem 20 % og 50 % af stemmerettighederne og udøver betydelig, men ikke bestemmende indflydelse, betragtes som associerede virksomheder, jf. koncernoversigten. Koncernregnskabet er udarbejdet som et sammendrag af moderselskabets og dattervirksomheders årsregnskaber ved sammenlægning af ensartede regnskabsposter. Ved konsolideringen foretages fuld eliminering af koncerninterne indtægter og omkostninger, aktiebesiddelser, interne mellemværender og udbytter samt realiserede og urealiserede fortjenester og tab ved transaktioner mellem de konsoliderede virksomheder. Nyerhvervede eller nystiftede virksomheder indregnes i koncernregnskabet fra overtagelses- eller stiftelsestidspunktet. Solgte eller afviklede virksomheder indregnes i den konsoliderede resultatopgørelse frem til afståelsestidspunktet. Sammenligningstal korrigeres ikke for nyerhvervede, solgte eller afviklede virksomheder. Overtagelsestidspunktet er det tidspunkt, hvor koncernen faktisk opnår kontrol over den erhvervede virksomhed. Erhvervede virksomheder indregnes i koncernregnskabet efter overtagelsesmetoden, med omvurdering af alle identificerede aktiver og forpligtelser til dagsværdi på overtagelsesdagen. Dagsværdien er opgjort på baggrund af handler på et aktivt marked, alternativt beregnet ved anvendelse af almindeligt accepterede værdiansættelsesmodeller. Ved beregning af dagsværdi på investeringsejendomme er der anvendt en afkastbaseret værdiansættelsesmodel, hvor værdien opgøres på baggrund af investeringsejendommenes forventede driftsafkast og et individuelt fastsat afkastningskrav. Det forventede driftsafkast er korrigeret for enkeltstående forhold. Positive forskelsbeløb (goodwill) mellem anskaffelsesværdien og dagsværdi af overtagne identificerede aktiver og forpligtelser indregnes under immaterielle anlægsaktiver som goodwill og afskrives systematisk over resultatopgørelsen efter en individuel vurdering af den økonomiske levetid. Negative forskelsbeløb indregnes i resultatopgørelsen på overtagelsestidspunktet. Forskelsbeløbet fra erhvervede virksomheder udgør 0 tkr. Ved køb af nye virksomheder, hvori indgår minoritetsinteresser, indregnes og måles minoritetsinteresserne til dagsværdi inklusive goodwill på minoritetsinteressernes andel. Kapitalandele i dattervirksomheder udlignes med den forholdsmæssige andel af dattervirksomhedernes dagsværdi af nettoaktiver og forpligtelser på overtagelsestidspunktet. Kapitalandele i associerede virksomheder måles i balancen til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes indre værdi opgjort efter moderselskabets regnskabspraksis og med forholdsmæssig eliminering af urealiserede koncerninterne avancer og tab. I resultatopgørelsen indregnes den forholdsmæssige andel af de associerede virksomheders resultat efter eliminering af forholdsmæssig andel af intern avance og tab.Koncernregnskabet omfatter moderselskabet LAE 71 ApS samt dattervirksomheder, hvori LAE 71 ApS direkte eller indirekte besidder mere end 50 % af stemmerettighederne eller på anden måde har bestemmende indflydelse. Virksomheder, hvori koncernen besidder mellem 20 % og 50 % af stemmerettighederne og udøver betydelig, men ikke bestemmende indflydelse, betragtes som associerede virksomheder, jf. koncernoversigten. Koncernregnskabet er udarbejdet som et sammendrag af moderselskabets og dattervirksomheders årsregnskaber ved sammenlægning af ensartede regnskabsposter. Ved konsolideringen foretages fuld eliminering af koncerninterne indtægter og omkostninger, aktiebesiddelser, interne mellemværender og udbytter samt realiserede og urealiserede fortjenester og tab ved transaktioner mellem de konsoliderede virksomheder. Nyerhvervede eller nystiftede virksomheder indregnes i koncernregnskabet fra overtagelses- eller stiftelsestidspunktet. Solgte eller afviklede virksomheder indregnes i den konsoliderede resultatopgørelse frem til afståelsestidspunktet. Sammenligningstal korrigeres ikke for nyerhvervede, solgte eller afviklede virksomheder. Overtagelsestidspunktet er det tidspunkt, hvor koncernen faktisk opnår kontrol over den erhvervede virksomhed. Erhvervede virksomheder indregnes i koncernregnskabet efter overtagelsesmetoden, med omvurdering af alle identificerede aktiver og forpligtelser til dagsværdi på overtagelsesdagen. Dagsværdien er opgjort på baggrund af handler på et aktivt marked, alternativt beregnet ved anvendelse af almindeligt accepterede værdiansættelsesmodeller. Ved beregning af dagsværdi på investeringsejendomme er der anvendt en afkastbaseret værdiansættelsesmodel, hvor værdien opgøres på baggrund af investeringsejendommenes forventede driftsafkast og et individuelt fastsat afkastningskrav. Det forventede driftsafkast er korrigeret for enkeltstående forhold. Positive forskelsbeløb (goodwill) mellem anskaffelsesværdien og dagsværdi af overtagne identificerede aktiver og forpligtelser indregnes under immaterielle anlægsaktiver som goodwill og afskrives systematisk over resultatopgørelsen efter en individuel vurdering af den økonomiske levetid. Negative forskelsbeløb indregnes i resultatopgørelsen på overtagelsestidspunktet. Forskelsbeløbet fra erhvervede virksomheder udgør 0 tkr. Ved køb af nye virksomheder, hvori indgår minoritetsinteresser, indregnes og måles minoritetsinteresserne til dagsværdi inklusive goodwill på minoritetsinteressernes andel. Kapitalandele i dattervirksomheder udlignes med den forholdsmæssige andel af dattervirksomhedernes dagsværdi af nettoaktiver og forpligtelser på overtagelsestidspunktet. Kapitalandele i associerede virksomheder måles i balancen til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes indre værdi opgjort efter moderselskabets regnskabspraksis og med forholdsmæssig eliminering af urealiserede koncerninterne avancer og tab. I resultatopgørelsen indregnes den forholdsmæssige andel af de associerede virksomheders resultat efter eliminering af forholdsmæssig andel af intern avance og tab.Minoritetsinteresser I koncernregnskabet indregnes tilknyttede virksomheders regnskabsposter 100 %. Minoritetsinteressernes forholdsmæssige andel af tilknyttede virksomheders resultat og egenkapital præsenteres særskilt i henholdsvis resultatdisponering og i særskilte hovedposter inden for egenkapitalen. Nettoomsætning Entrepriser produceret for fremmed regning indregnes i takt med, at produktionen udføres, hvorved nettoomsætningen svarer til salgsværdien af årets udførte arbejder (produktionsmetoden). Nettoomsætningen indregnes, når de samlede indtægter og omkostninger på entreprisekontrakten og færdiggørelsesgraden på balancedagen kan opgøres pålideligt, og det er sandsynligt, at de økonomiske fordele, herunder betalinger, vil tilgå selskabet. I nettoomsætningen indregnes investeringsejendommenes lejeindtægter, salg af handelsejendomme samt avancer fra salg af investerings- og projektejendomme. Nettoomsætningen indregnes eksklusive moms, afgifter og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. Når resultatet af en entreprisekontrakt ikke kan skønnes pålideligt, indregnes omsætningen kun svarende til de medgåede omkostninger, i det omfang det er sandsynligt, at de vil blive genindvundet. Produktionsomkostninger Produktionsomkostninger omfatter omkostninger til underentreprenører, materialekøb, lønninger mv. der afholdes for at opnå årets nettoomsætning. Distributionsomkostninger I distributionsomkostninger indregnes omkostninger, der er afholdt til transport af personale samt omkostninger til repræsentation og reklame mv. Administrationsomkostninger I administrationsomkostninger indregnes omkostninger, der er afholdt i året til ledelse og administration mv. Indtægter af kapitalandele I ejerselskabets resultatopgørelse indregnes den forholdsmæssige andel af dattervirksomheders, associerede virksomheders og kapitalinteressers resultat opgjort efter moderselskabets regnskabspraksis og med fuld eliminering af urealiserede interne avancer og tab. Ved afhændelser indregnes eventuel fortjeneste, når de økonomiske rettigheder knyttet til de solgte kapitalandele af dattervirksomheder, associerede virksomheder og kapitalinteresser overføres, dog tidligst når fortjenesten er realiseret eller anses som realisabel. Desuden indgår realiserede tab udover nedskrivninger, når sådanne må konstateres. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Immaterielle anlægsaktiver Erhvervet goodwill måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Goodwill afskrives lineært over den økonomiske brugstid, der er vurderet til 5 år. Afskrivningsperioden er foretaget ud fra en vurdering af den erhvervede virksomheds markedsposition og indtjeningsprofil, samt branchemæssige forhold. Materielle anlægsaktiver Investeringsejendomme er klassificeret som investeringsejendomme og projektejendomme og måles til dagsværdi i henhold til dagsværdihierarkiet. Investeringsejendomme Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi, svarende til ejendommenes handelsværdi. Ændringer i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen. Dagsværdien for investeringsejendomme vurderes ud fra sammenlignelige handler eller ved hjælp af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel, hvor værdien opgøres på baggrund af investeringsejendommenes forventede driftsafkast og et individuelt fastsat afkastningskrav. Det forventede driftsafkast er korrigeret for enkeltstående forhold. Efterfølgende omkostninger tillægges anskaffelsessummen på investeringsejendommene, når det er sandsynligt, at afholdelsen vil medføre fremtidige økonomiske fordele for virksomheden. Andre omkostninger til reparation og vedligeholdelse indregnes i resultatopgørelsen ved afholdelsen. Investeringsejendomme under opførelse Investeringsejendomme under opførelse måles i henhold til dagsværdihierarkiet. Finansieringsomkostninger indregnes som en del af kostprisen. I tilfælde, hvor nettorealisationsværdien er lavere end kostprisen, nedskrives til denne lavere værdi. Projektejendomme Projektejendomme omfatter ejendomme erhvervet med henblik på udvikling af ejendommene til salg (handelsejendomme) eller investering (investeringsejendomme under opførelse). Projektejendomme måles til kostpris. Finansieringsomkostninger indregnes som en del af kostprisen. I tilfælde, hvor nettorealisationsværdien er lavere end kostprisen, nedskrives til denne lavere værdi. Grunde og bygninger samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar Grunde og bygninger samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdi: Brugstid Restværdi Bygninger 50 år 0 % Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 3-5 år 0-100 % Aktiver med en kostpris på under 50 tkr. pr. enhed indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret. Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger. Leasingkontrakter Leasingkontrakter vedrørende materielle anlægsaktiver, hvor selskabet har alle væsentlige risici og fordele forbundet med ejendomsretten (finansiel leasing), indregnes i balancen som aktiver. Aktiverne måles ved første indregning i balancen til opgjort kostpris svarende til dagsværdi eller (hvis lavere) til nutidsværdien af de fremtidige leasingydelser. Finansielt leasede aktiver afskrives som koncernens og selskabets øvrige tilsvarende materielle anlægsaktiver. Den kapitaliserede restleasingforpligtelse indregnes i balancen som en gældsforpligtelse, og leasingydelsens rentedel indregnes over kontraktens løbetid i resultatopgørelsen. Finansielle anlægsaktiver Kapitalandele i dattervirksomheder, associerede virksomheder og kapitalinteresser måles i ejerselskabets balance efter den indre værdis metode, der anses som en målemetode. Kapitalandele i dattervirksomheder, associerede virksomheder og kapitalinteresser måles i balancen til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort efter ejerselskabets regnskabspraksis med fradrag eller tillæg af urealiserede interne avancer og tab og med tillæg eller fradrag af resterende værdi af positiv eller negativ goodwill opgjort efter overtagelsesmetoden. Negativ goodwill indregnes i resultatopgørelsen ved købet af kapitalandelen. Vedrører den negative goodwill overtagne eventualforpligtelser, indtægtsføres negativ goodwill først, når eventualforpligtelserne er afviklet eller bortfaldet. Ved køb af virksomheder anvendes overtagelsesmetoden med omvurdering af alle identificerede aktiver og forpligtelser til dagsværdi på overtagelsesdagen, som er tidspunkt for opnåelse af kontrol. Købsvederlaget består af dagsværdien af det aftalte vederlag i form af overdragne aktiver og forpligtelser. Hvis en del af købsvederlaget er betinget af fremtidige begivenheder eller opfyldelse af aftalte betingelser, indregnes denne del af købsvederlaget til dagsværdi på overtagelsesdagen. Efterfølgende reguleringer af betinget købsvederlag indregnes i resultatopgørelsen. Koncerngoodwill afskrives over den vurderede økonomiske levetid, der fastlægges på baggrund af ledelsens erfaringer inden for de enkelte forretningsområder. Afskrivningsperioden er foretaget ud fra en vurdering af den erhvervede virksomheds markedsposition og indtjeningsprofil samt branchemæssige forhold. Nettoopskrivning af kapitalandele i dattervirksomheder, associerede virksomheder og kapitalinteresser overføres under egenkapitalen til reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode i det omfang, den regnskabsmæssige værdi overstiger anskaffelsesværdien. Dattervirksomheder, associerede virksomheder og kapitalinteresser med negativ regnskabsmæssig indre værdi måles til 0 kr., og et eventuelt tilgodehavende hos disse virksomheder nedskrives i det omfang, det vurderes som uerholdeligt. Såfremt den regnskabsmæssige negative indre værdi overstiger tilgodehavender, indregnes det resterende beløb under hensatte forpligtelser i det omfang, selskabet har en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække dattervirksomheders, associerede virksomheders og kapitalinteressers underbalance. Finansielle anlægsaktiver omfatter desuden gældsbreve og deposita. Gældsbreve og deposita måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver samt finansielle anlægsaktiver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Genindvindingsværdi er den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.Varebeholdninger og handelsejendomme Varebeholdninger måles til kostpris. I tilfælde, hvor nettorealisationsværdien er lavere end kostprisen, nedskrives til denne lavere værdi. Kostpris for handelsvarer samt råvarer og hjælpematerialer omfatter anskaffelsespris med tillæg af hjemtagelsesomkostninger. Handelsejendomme måles til kostpris. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, herunder omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor handelsejendommene er opført. Finansieringsomkostninger indregnes som en del af kostprisen. I tilfælde, hvor nettorealisationsværdien er lavere end kostprisen, nedskrives til denne lavere værdi. Nettorealisationsværdien opgøres som salgspris med fradrag af færdiggørelsesomkostninger og omkostninger, der afholdes for at effektuere salget. Værdien fastsættes under hensyntagen til varebeholdningernes omsættelighed, ukurans og forventet udvikling i salgspris. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Igangværende arbejder for fremmed regning Igangværende arbejder for fremmed regning måles til salgsværdien af det udførte arbejde. Salgsværdien måles på baggrund af færdiggørelsesgraden på balancedagen og de samlede forventede indtægter på det enkelte igangværende arbejde. Når salgsværdien på en entreprisekontrakt ikke kan opgøres pålideligt, måles salgsværdien til de medgåede omkostninger eller nettorealisationsværdien, såfremt denne er lavere. Det enkelte igangværende arbejde indregnes i balancen under tilgodehavender eller gældsforpligtelser, afhængig af nettoværdien af salgssummen med fradrag af acontofaktureringer og -betalinger. Omkostninger i forbindelse med salgsarbejde og opnåelse af kontrakter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de afholdes. Periodeafgrænsningsposter, aktiver Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. Værdipapirer og kapitalandele Værdipapirer og kapitalandele, indregnet under omsætningsaktiver, omfatter obligationer og aktier, der måles til dagsværdi på balancedagen. Børsnoterede værdipapirer måles til børskurs. Andre hensatte forpligtelser Hensatte forpligtelser omfatter forventede omkostninger til garantiforpligtelser og lejeforpligtelser. Garantiforpligtelser omfatter forpligtelser til udbedring af arbejder inden for garantiperioden på 1-5 år. De hensatte forpligtelser måles og indregnes på baggrund af erfaringerne med garantiarbejder. Lejeforpligtelser omfatter garanterede lejeindtægter i forbindelse med salg af projekter. Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen. Skyldig og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld. Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening, eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen. Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte låneomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris, svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Amortiseret kostpris for kortfristede gældsforpligtelser svarer normalt til nominel værdi. PENGESTRØMSOPGØRELSE Under henvisning til årsregnskabslovens § 86 er udarbejdelse af pengestrømsopgørelse udeladt. Der er udarbejdet en pengestrømsopgørelse for koncernen. Pengestrømsopgørelsen viser pengestrømmene for året fordelt på driftsaktivitet, investeringsaktivitet og finansieringsaktivitet for året, årets forskydning i likvider samt likvider ved årets begyndelse og slutning. Pengestrømme fra driftsaktivitet: Pengestrømme fra driftsaktivitet opgøres som årets resultat reguleret for ikke-kontante driftsposter, ændring i driftskapital samt betalt selskabsskat. Pengestrømme fra investeringsaktivitet: Pengestrømme fra investeringsaktivitet omfatter betaling i forbindelse med køb og salg af immaterielle, materielle og finansielle anlægsaktiver. Pengestrømme fra finansieringsaktivitet: Pengestrømme fra finansieringsaktivitet omfatter ændringer i størrelse eller sammensætning af aktiekapital og omkostninger forbundet hermed samt optagelse af lån samt afdrag på rentebærende gæld og betaling af udbytte til selskabsdeltagere. Likvider: Likvider omfatter likvide beholdninger. Under henvisning til årsregnskabslovens § 86 er udarbejdelse af pengestrømsopgørelse udeladt. Der er udarbejdet en pengestrømsopgørelse for koncernen. 195851902023-01-012023-12-31d:ConsolidatedMember195851902023-01-012023-12-31d:ConsolidatedMember1195851902023-01-012023-12-31195851902023-01-012023-12-311d:ConsolidatedMember195851902023-01-012023-12-312d:ConsolidatedMember195851902023-01-012023-12-31Hovedtal Resultat foer skatd:ConsolidatedMember195851902022-01-012022-12-31d:ConsolidatedMember195851902022-01-012022-12-31Hovedtal Resultat foer skatd:ConsolidatedMember195851902021-12-31d:ConsolidatedMember195851902021-01-012021-12-31d:ConsolidatedMember195851902021-01-012021-12-31Hovedtal Resultat foer skatd:ConsolidatedMember195851902020-12-31d:ConsolidatedMember195851902020-01-012020-12-31d:ConsolidatedMember195851902020-01-012020-12-31Hovedtal Resultat foer skatd:ConsolidatedMember195851902019-12-31d:ConsolidatedMember195851902019-01-012019-12-31d:ConsolidatedMember195851902019-01-012019-12-31Hovedtal Resultat foer skatd:ConsolidatedMember195851902023-12-31195851902022-12-31195851902023-12-31d:ConsolidatedMember195851902022-12-31d:ConsolidatedMember195851902022-01-012022-12-31195851902023-01-01g:ContributedCapitalMember195851902023-12-31g:ContributedCapitalMember195851902023-01-012023-12-31g:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember195851902023-01-01g:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember195851902023-12-31g:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember195851902023-01-012023-12-31g:RetainedEarningsMember195851902023-01-01g:RetainedEarningsMember195851902023-12-31g:RetainedEarningsMember195851902023-01-012023-12-31g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember195851902023-01-01g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember195851902023-12-31g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember195851902023-01-01g:ContributedCapitalMemberd:ConsolidatedMember195851902023-12-31g:ContributedCapitalMemberd:ConsolidatedMember195851902023-01-012023-12-31g:MinorityInterestsMemberd:ConsolidatedMember195851902023-01-01g:MinorityInterestsMemberd:ConsolidatedMember195851902023-12-31g:MinorityInterestsMemberd:ConsolidatedMember195851902023-01-012023-12-31g:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMemberd:ConsolidatedMember195851902023-01-01g:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMemberd:ConsolidatedMember195851902023-12-31g:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMemberd:ConsolidatedMember195851902023-01-012023-12-31g:RevaluationReserveMemberd:ConsolidatedMember195851902023-01-01g:RevaluationReserveMemberd:ConsolidatedMember195851902023-12-31g:RevaluationReserveMemberd:ConsolidatedMember195851902023-01-012023-12-31g:RetainedEarningsMemberd:ConsolidatedMember195851902023-01-01g:RetainedEarningsMemberd:ConsolidatedMember195851902023-12-31g:RetainedEarningsMemberd:ConsolidatedMember195851902023-01-012023-12-31d:ConsolidatedMemberg:ProposedDividendRecognisedInEquityMember195851902023-01-01d:ConsolidatedMemberg:ProposedDividendRecognisedInEquityMember195851902023-12-31d:ConsolidatedMemberg:ProposedDividendRecognisedInEquityMember195851902023-01-01d:ConsolidatedMember195851902022-01-01d:ConsolidatedMember195851902023-01-012023-12-31g:BoardOfDirectorsMemberd:ConsolidatedMember195851902022-01-012022-12-31g:BoardOfDirectorsMemberd:ConsolidatedMember195851902023-01-012023-12-31g:ManagementMemberd:ConsolidatedMember195851902022-01-012022-12-31g:ManagementMemberd:ConsolidatedMember195851902023-01-012023-12-31g:SupervisoryBoardMemberd:ConsolidatedMember195851902022-01-012022-12-31g:SupervisoryBoardMemberd:ConsolidatedMember195851902022-01-012022-12-311d:ConsolidatedMember195851902023-01-012023-12-31g:GoodwillMemberd:ConsolidatedMember195851902023-01-01g:GoodwillMemberd:ConsolidatedMember195851902023-12-31g:GoodwillMemberd:ConsolidatedMember195851902023-01-012023-12-31g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMemberd:ConsolidatedMember195851902023-01-012023-12-31d:ConsolidatedMemberg:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember195851902023-01-01g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMemberd:ConsolidatedMember195851902023-12-31g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMemberd:ConsolidatedMember195851902023-01-012023-12-31g:OtherInvestmentAssetsMemberd:ConsolidatedMember195851902023-01-01g:OtherInvestmentAssetsMemberd:ConsolidatedMember195851902023-12-31g:OtherInvestmentAssetsMemberd:ConsolidatedMember195851902023-01-012023-12-31g:LandAndBuildingsMemberd:ConsolidatedMember195851902023-01-01g:LandAndBuildingsMemberd:ConsolidatedMember195851902023-12-31g:LandAndBuildingsMemberd:ConsolidatedMember195851902023-01-012023-12-31g:InvestmentPropertyMemberd:ConsolidatedMember195851902023-01-01g:InvestmentPropertyMemberd:ConsolidatedMember195851902023-12-31d:ConsolidatedMemberg:InvestmentPropertyMember195851902023-12-31g:InvestmentPropertyMemberd:ConsolidatedMember195851902023-01-012023-12-31g:PropertyPlantAndEquipmentInProgressAndPrepaymentsForPropertyPlantAndEquipmentMemberd:ConsolidatedMember195851902023-01-01g:PropertyPlantAndEquipmentInProgressAndPrepaymentsForPropertyPlantAndEquipmentMemberd:ConsolidatedMember195851902023-12-31d:ConsolidatedMemberg:PropertyPlantAndEquipmentInProgressAndPrepaymentsForPropertyPlantAndEquipmentMember195851902023-12-31g:PropertyPlantAndEquipmentInProgressAndPrepaymentsForPropertyPlantAndEquipmentMemberd:ConsolidatedMember195851902023-12-31d:ConsolidatedMemberDagsværdi - Materielle anlægsaktiver 1195851902023-12-31d:ConsolidatedMemberDagsværdi - Materielle anlægsaktiver 2195851902023-12-31d:ConsolidatedMemberDagsværdi - Materielle anlægsaktiver 3195851902023-12-31d:ConsolidatedMemberDagsværdi - Materielle anlægsaktiver 4195851902023-12-31d:ConsolidatedMemberDagsværdi - Materielle anlægsaktiver 5195851902023-01-012023-12-31d:ConsolidatedMemberDagsværdi - Materielle anlægsaktiver 1195851902023-01-012023-12-31d:ConsolidatedMemberDagsværdi - Materielle anlægsaktiver 2195851902023-01-012023-12-31d:ConsolidatedMemberDagsværdi - Materielle anlægsaktiver 3195851902023-01-012023-12-31d:ConsolidatedMemberDagsværdi - Materielle anlægsaktiver 4195851902023-01-012023-12-31d:ConsolidatedMemberDagsværdi - Materielle anlægsaktiver 5195851902023-01-012023-12-31g:InvestmentsInGroupEnterprisesMember195851902023-01-01g:InvestmentsInGroupEnterprisesMember195851902023-12-31g:InvestmentsInGroupEnterprisesMember195851902023-01-012023-12-31g:OtherReceivablesMemberd:ConsolidatedMember195851902023-01-01g:OtherReceivablesMemberd:ConsolidatedMember195851902023-12-31g:OtherReceivablesMemberd:ConsolidatedMember195851902023-01-012023-12-31g:InvestmentsInAssociatesMemberd:ConsolidatedMember195851902023-01-012023-12-31g:ParticipatingInterestsMemberd:ConsolidatedMember195851902023-01-01g:InvestmentsInAssociatesMemberd:ConsolidatedMember195851902023-01-01g:ParticipatingInterestsMemberd:ConsolidatedMember195851902023-12-31g:InvestmentsInAssociatesMemberd:ConsolidatedMember195851902023-12-31g:ParticipatingInterestsMemberd:ConsolidatedMember195851902023-12-31d:ConsolidatedMemberDagsværdi - Værdipapirer 1195851902023-01-012023-12-31d:ConsolidatedMemberDagsværdi - Værdipapirer 1xbrli:pureiso4217:DKK