34045941 2025-01-01 2025-12-31 34045941 2025-01-01 2025-12-31 2 34045941 2025-01-01 2025-12-31 memberOfBoardIdentifier_executive_board_1 34045941 2025-01-01 2025-12-31 memberOfBoardIdentifier_executive_board_2 34045941 2025-01-01 2025-12-31 1 34045941 2024-01-01 2024-12-31 34045941 2025-12-31 34045941 2024-12-31 34045941 2025-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 34045941 2025-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 34045941 2025-01-01 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 34045941 2025-01-01 34045941 2025-01-01 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 34045941 2025-01-01 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 34045941 2025-01-01 2025-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 34045941 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 34045941 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 34045941 2025-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 34045941 2025-12-31 fsa:LongtermMortgageLoansMember 34045941 2024-12-31 fsa:LongtermMortgageLoansMember 34045941 2025-12-31 fsa:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsMember 34045941 2024-12-31 fsa:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsMember iso4217:DKK pure Årsrapport 33771231 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Strandvejen 44 2900 Hellerup 2025-01-01 2024-01-01 2025-12-31 2024-12-31 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 33771231 Regnskabsklasse B Erklæring om udvidet gennemgang true 2026-05-22 Michael Ringkvist Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 for MUNKEHATTEN 9 ApS. Årsrapporten er aflagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Årsregnskabet giver efter vores opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for 2025. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Odense SØ 2026-05-22 Claus Spedtsberg Michael Ringkvist direktør direktør Til kapitalejeren i MUNKEHATTEN 9 ApS Konklusion Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for MUNKEHATTEN 9 ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regn­skabs­prak­sis. Årsregnskabet udarbejdes efter års­regn­skabs­loven.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Grundlag for konklusion Vi har udført vores udvidede gennemgang i over­ens­stem­mel­se med Erhvervsstyrelsens er­klæ­rings­stan­dard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter års­regn­skabs­loven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i over­ens­stem­mel­se med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Odense M 2026-05-22 PricewaterhouseCoopersStatsautoriseret Revisionspartnerselskab 33771231 Brian Petersen Camilla Blegholm Hansen statsautoriseret revisor statsautoriseret revisor mne33722 mne50641 MUNKEHATTEN 9 ApS Munkehatten 9 5220 Odense SØ 34045941 Odense SØ Munkebjergvænget 1, 3. og 4. sal 5230 Odense M Nordea Bank Danmark A/S Vestre Stationsvej 7 5100 Odense C 531105 465650 84608 79398 446497 386252 119212 71427 327285 314825 91577 82786 235708 232039 0 400000 235708 -167961 4739720 4708986 15780 20289 4755500 4729275 4755500 4729275 12175 9963 12175 9963 80183 56088 92358 66051 4847858 4795326 80000 80000 279717 44009 0 400000 359717 524009 1313916 1433354 307668 307668 1621584 1741022 118203 114967 17258 0 53577 46786 2677519 2368542 2866557 2530295 4488141 4271317 4847858 4795326 80000 44009 400000 524009 0 0 400000 400000 0 235708 0 235708 80000 279717 0 359717 Selskabets væsentligste aktiviteter er drift og udlejning af ejendom samt anden i forbindelse hermedforbunden virksomhed. 0 0 119212 71427 119212 71427 91577 82786 91577 82786 Afdrag, der forfalder inden for 1 år, er opført under kortfristede gælds­for­plig­tel­ser. Øvrige forpligtelser er indregnet under langfristede gælds­for­plig­tel­ser.Gældsforpligtelserne forfalder efter nedenstående orden:Gæld til realkreditinstitutter1.432.1191.548.321Deposita307.668307.668 841883 994974 472033 438380 1313916 1433354 118203 114967 0 0 307668 307668 307668 307668 0 0 Pant og sikkerhedsstillelseFølgende aktiver er stillet til sikkerhed for realkreditinstitutter:Grunde og bygninger med en regnskabsmæssig værdi på4.739.7204.708.986 Andre eventualforpligtelserEjerpantebrev på 3.000 tkr. er tillige deponeret til sikkerhed for selskaberne Danske Inkasso ApS, Intecredo International ApS og Intecredo Systems ApS gæld til Nordea på 0 tkr. pr. 31. december 2025.Munkehatten 9 ApS har over for Nordea stillet selvskyldnerkaution for engagement med følgende selskaber: Intecredo International ApS og Danske Inkasso Aps. Årsrapporten for MUNKEHATTEN 9 ApS for 2025 er udarbejdet i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C.Den anvendte regn­skabs­prak­sis er uændret i forhold til sidste år.Årsregnskabet for 2025 er aflagt i DKK. NettoomsætningHuslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regnskabsårets udløb. Opkrævede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter.Nettoomsætningen måles til det modtagne vederlag og indregnes eksklusive moms. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger indeholder omkostninger til lokaler, salg og administration mv. BruttofortjenesteBruttofortjeneste opgøres med henvisning til års­regn­skabs­lovens § 32 som et sammendrag af nettoomsætning og andre eksterne omkostninger. Af- og nedskrivningerAf- og nedskrivninger indeholder årets af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Skat af årets resultatSkat af årets resultat, som består af årets aktuelle skat og årets udskudte skat, indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til egenkapitaltransaktioner. Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.Renteomkostninger på lån optaget direkte til finansiering af opførelsen af materielle anlægsaktiver indregnes i kostprisen i opførelsesperioden.Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostpris reduceret med eventuel restværdi, fordeles lineært over aktivernes forventede brugstid, der udgør:Øvrige bygninger40 år Andre anlæg, driftsmateriel og inventar5 år Restværdierne er vurderet til at udgøre følgende i procent af kostprisen:Øvrige bygninger50% Andre anlæg, driftsmateriel og inventar0% For øvrige anlægsaktiver er restværdien vurderet til nul.Afskrivningsperiode og restværdi revurderes årligt. Nedskrivning af anlægsaktiverDen regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.Hvis dette er tilfældet, foretages nedskrivning til den lavere genindvindingsværdi. Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsværdi, hvilket normalt udgør nominel værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter indregnet som aktiver omfatter afholdte forudbetalte omkostninger vedrørende husleje, forsikringspræmier, abonnementer og renter. UdbytteUdbytte, som ledelsen foreslår uddelt for regnskabsåret, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Aktuelle skattetilgodehavender og -forpligtelserAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen under finansielle poster. Lån, som realkreditlån, indregnes ved låneoptagelsen til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles lånene til amortiseret kostpris, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen som en renteomkostning over låneperioden.Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.Øvrige gælds­for­plig­tel­ser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.