<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" standalone="no"?>
<xbrli:xbrl xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance"
            xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"
            xmlns:ixt="http://www.xbrl.org/inlineXBRL/transformation/2010-04-20"
            xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn"
            xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob"
            xmlns:lnk="http://www.xbrl.org/2003/linkbase"
            xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217"
            xmlns:ix="http://www.xbrl.org/2008/inlineXBRL"
            xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv"
            xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa"
            xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi"
            xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd"
            xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink">
   <lnk:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20241001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20241001.xsd"
                  xlink:type="simple"/>
   <xbrli:context id="ctx1">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">37258539</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx2">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">37258539</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
            <cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx3">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">37258539</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2025-12-31</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx4">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">37258539</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2024-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2024-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx5">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">37258539</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2024-12-31</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:unit id="dkk">
      <xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
   </xbrli:unit>
   <xbrli:unit id="pure">
      <xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure>
   </xbrli:unit>
   <gsd:NameOfReportingEntity contextRef="ctx1">KMV Ejendomme ApS</gsd:NameOfReportingEntity>
   <gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="ctx1">Wichmandsgade</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName>
   <gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="ctx1">8 B</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier>
   <gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="ctx1">5000</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
   <gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="ctx1">Odense C</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName>
   <gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="ctx1">37258539</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
   <gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="ctx1">2025-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate>
   <gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="ctx1">2025-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate>
   <gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="ctx1">2026-05-26</gsd:DateOfGeneralMeeting>
   <gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="ctx1">Ilona Zart Nielsen</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
   <gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="ctx1">37258539</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise>
   <gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="ctx1">2015-11-25</gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity>
   <sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="ctx1">Direktionen har pr. dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01/01/2025 - 31/12/2025 for KMV Ejendomme ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er vores opfattelse, at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31/12/2025 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01/01/2025 - 31/12/2025.Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards>
   <sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing contextRef="ctx1">Årsrapporten er ikke revideret. Ledelsen erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt.</sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing>
   <sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="ctx1">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting>
   <sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="ctx1">Odense C</sob:PlaceOfSignatureOfStatement>
   <sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="ctx1">2026-05-26</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx2">Ilona Zart Nielsen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
   <cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx2">Direktør</cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard>
   <mrv:ManagementsReview contextRef="ctx1">Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabet formål er, Byggerier og Projekteringsargejder og hvad selskabet ledelse ellers finder falder indenfor denneUdviklingen i virksomhedens aktiviteter og økonomiske forholdVirksomhedens resultatopgørelse udviser et underskud på kr. -6.202, og virksomhedens balance pr. 31/12/2025 udviser en egenkapital på kr. 289.702.Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutningDer er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke virksomhedens finansielle stilling.</mrv:ManagementsReview>
   <mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="ctx1">Selskabet formål er, Byggerier og Projekteringsargejder og hvad selskabet ledelse ellers finder falder indenfor denne</mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="ctx1" decimals="0" unitRef="dkk">-6202</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:Equity contextRef="ctx3" decimals="0" unitRef="dkk">289702</fsa:Equity>
   <mrv:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod contextRef="ctx1">Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutning</mrv:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod>
   <fsa:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="ctx1">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B.Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.Årsrapporten for 2025 er aflagt i kr.</fsa:InformationOnReportingClassOfEntity>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss contextRef="ctx1">Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst.Bruttoresultat består af andre eksterne omkostninger.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue contextRef="ctx1">Selskabet har ingen omsætning.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="ctx1">Virksomheden er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning.Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud.Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="ctx1">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. </fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents contextRef="ctx1">Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx1">Gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:GrossResult contextRef="ctx1" decimals="0" unitRef="dkk">-6202</fsa:GrossResult>
   <fsa:GrossResult contextRef="ctx4" decimals="0" unitRef="dkk">-8000</fsa:GrossResult>
   <fsa:TaxExpense contextRef="ctx1" decimals="0" unitRef="dkk">0</fsa:TaxExpense>
   <fsa:TaxExpense contextRef="ctx4" decimals="0" unitRef="dkk">0</fsa:TaxExpense>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="ctx4" decimals="0" unitRef="dkk">-8000</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="ctx1" decimals="0" unitRef="dkk">-6202</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings>
   <fsa:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="ctx4" decimals="0" unitRef="dkk">-8000</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings>
   <fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="ctx3" decimals="0" unitRef="dkk">56790</fsa:OtherShorttermReceivables>
   <fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="ctx5" decimals="0" unitRef="dkk">56790</fsa:OtherShorttermReceivables>
   <fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="ctx3" decimals="0" unitRef="dkk">267244</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises>
   <fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="ctx5" decimals="0" unitRef="dkk">267244</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises>
   <fsa:ShorttermReceivables contextRef="ctx3" decimals="0" unitRef="dkk">324034</fsa:ShorttermReceivables>
   <fsa:ShorttermReceivables contextRef="ctx5" decimals="0" unitRef="dkk">324034</fsa:ShorttermReceivables>
   <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ctx3" decimals="0" unitRef="dkk">736</fsa:CashAndCashEquivalents>
   <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ctx5" decimals="0" unitRef="dkk">751</fsa:CashAndCashEquivalents>
   <fsa:CurrentAssets contextRef="ctx3" decimals="0" unitRef="dkk">324770</fsa:CurrentAssets>
   <fsa:CurrentAssets contextRef="ctx5" decimals="0" unitRef="dkk">324785</fsa:CurrentAssets>
   <fsa:Assets contextRef="ctx3" decimals="0" unitRef="dkk">324770</fsa:Assets>
   <fsa:Assets contextRef="ctx5" decimals="0" unitRef="dkk">324785</fsa:Assets>
   <fsa:ContributedCapital contextRef="ctx3" decimals="0" unitRef="dkk">50000</fsa:ContributedCapital>
   <fsa:ContributedCapital contextRef="ctx5" decimals="0" unitRef="dkk">50000</fsa:ContributedCapital>
   <fsa:RetainedEarnings contextRef="ctx3" decimals="0" unitRef="dkk">239702</fsa:RetainedEarnings>
   <fsa:RetainedEarnings contextRef="ctx5" decimals="0" unitRef="dkk">245904</fsa:RetainedEarnings>
   <fsa:Equity contextRef="ctx5" decimals="0" unitRef="dkk">295904</fsa:Equity>
   <fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="ctx3" decimals="0" unitRef="dkk">638</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
   <fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="ctx5" decimals="0" unitRef="dkk">638</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
   <fsa:ShorttermTradePayables contextRef="ctx3" decimals="0" unitRef="dkk">10000</fsa:ShorttermTradePayables>
   <fsa:ShorttermTradePayables contextRef="ctx5" decimals="0" unitRef="dkk">10000</fsa:ShorttermTradePayables>
   <fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="ctx3" decimals="0" unitRef="dkk">24430</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
   <fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="ctx5" decimals="0" unitRef="dkk">18243</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
   <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx3" decimals="0" unitRef="dkk">35068</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx5" decimals="0" unitRef="dkk">28881</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx3" decimals="0" unitRef="dkk">35068</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx5" decimals="0" unitRef="dkk">28881</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ctx3" decimals="0" unitRef="dkk">324770</fsa:LiabilitiesAndEquity>
   <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ctx5" decimals="0" unitRef="dkk">324785</fsa:LiabilitiesAndEquity>
   <fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="ctx1" decimals="0" unitRef="pure">0</fsa:AverageNumberOfEmployees>
   <fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="ctx4" decimals="0" unitRef="pure">0</fsa:AverageNumberOfEmployees>
   <fsa:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="ctx1">Selskabet er sambeskattet med moderselskabet KNIZ HOLDING ApS (administrationsselskab) og hæfter solidarisk med øvrige sambeskattede selskaber for betaling af selskabsskatter samt kildeskatter på udbytter, renter og royalties.</fsa:DisclosureOfContingentLiabilities>
   <gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="ctx1">Reportability A/S</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="ctx1">Søren Frichs Vej 42H</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="ctx1">8230 Åbyhøj</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
   <gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="ctx1">2024-01-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate>
   <gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="ctx1">2024-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate>
   <gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="ctx1">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
   <fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="ctx1">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity>
   <cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="ctx1">Ingen bistand</cmn:TypeOfAuditorAssistance>
</xbrli:xbrl>
