45034232 2024-08-22 2025-12-31 45034232 2024-08-22 2025-12-31 1 45034232 2024-08-22 2025-12-31 0 45034232 2024-08-22 2025-12-31 2 45034232 2025-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2026-05-22 Uy Quoc Nguyen Elyca ApS Munkemaen 21 5270 Odense N 45034232 2024-08-22 2025-12-31 HØFFNER REVISION A/S OFFENTLIGT GODKENDTE REVISORER Vesterbro 9, 1 5000 Odense C DK Danmark 76637415 1002497487 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 22. august 2024 - 31. december 2025 for Elyca ApS. <br/> <br/> Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br/> <br/> Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet. <br/> <br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt. Odense 2026-05-22 Uy Quoc Nguyen Revisors erklæring om opstilling af finansielle oplysninger Til den daglige ledelse i Elyca ApS Vi har opstillet årsregnskabet for Elyca ApS for regnskabsåret 22. august 2024 - 31. december 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med Den Internationale Standard ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR -danske revisorers etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstilling af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ikke revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Odense 2026-05-22 HØFFNER REVISION A/S OFFENTLIGT GODKENDTE REVISORER 76637415 Johan Helge Høffner mne34373 Registreret revisor <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Virksomhedens væsentligste aktiviteter</strong> <br/> Virksomhedens væsentligste aktivitet er investering i og udlejning af beboelsesejendomme.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Usikkerhed ved indregning eller måling</strong> <br/> Mere end halvdelen af selskabskapitalen er tabt. Der henvises til note 2 om going concern. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Usædvanlige forhold</strong> <br/> Ingen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</strong> <br/> Årets resultat udgør tkr. -89 og egenkapitalen andrager tkr. -49. <br/>  </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Begivenheder efter regnskabets afslutning</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.</p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Generelt om indregning om måling</strong> <br/> Regnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Resultatopgørelse</strong> <br/> <strong>Generelt</strong> <br/> Med henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabsposten bruttofortjeneste/bruttotab.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Bruttofortjeneste/-tab</strong> <br/> Bruttofortjeneste/-tab indeholder nettoomsætning og andre eksterne omkostninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Nettoomsætning</strong> <br/> Nettoomsætning omfatter huslejeindtægter og indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at lejen optjenes i henhold til de indgåede kontrakter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Andre eksterne omkostninger</strong> <br/> Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger vedrørende udlejningsejendommene og administration.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Finansielle indtægter og omkostninger</strong> <br/> Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Skat af årets resultat</strong> <br/> Årets skat, som består af aktuel skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Anvendt skat i året 22%.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Balance</strong> <br/> <strong>Materielle anlægsaktiver</strong> <br/> Investeringsejendomme måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Der afskrivesi kke på grunde. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Kostpris omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar tl at blive taget i brug.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: <br/>                                                        Brugstid                           Restværdi</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Investeringsejendomme                 75 år                            4.805.686</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter/driftsomkostninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Nedskrivning af anlægsaktiver</strong> <br/> Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Er dette tilfældet, gennemføres en nedskrivningstest til afgørelse af, om genindvindingsværdien er lavere end den regnskabsmæssige værdi, og der nedskrives til denne lavere genindvindingsværdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Genindvindingsværdien for aktivet opgøres som den højeste værdi af nettosalgsprisen og kapitalværdien. Er det ikke muligt at fastsætte en genindvindingsværdi for det enkelte aktiv, vurderes aktiverne samlet i den mindste gruppe af aktiver, hvor der ved en samlet vurdering kan fastsættes en pålidelig genindvindingsværdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Tilgodehavender</strong> <br/> Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris som sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Nedskrivning til tab opgøres pågrundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Skyldig skat og udskudt skat</strong> <br/> Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt forbetalte acontoskatter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22%.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Gældsforpligtelser</strong> <br/> Finansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Andre gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører af varer og tjenesteydelser, skyldig selskabsskat, gæld til selskabsdeltagere og ledelse, anden gæld, samt deposita, måles til amortiseret kostpris som sædvanligvis svarer til nominel restgæld.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Periodeafgrænsningsposter</strong> <br/> Periodeafgrænsningsposter omfatter modtagne betalinger fra lejere, som vedrører efterfølgende regnskabsår. Disse måles til amortiseret kostpris, som sædvanligvis svarer til nominel restgæld</p> 233962 17915 216047 78486 245935 -108374 -18751 -89623 0 -89623 -89623 6564712 6564712 6564712 18751 18751 65702 84453 6649165 40000 -89623 -49623 4406914 1133645 966700 6507259 96888 41 94600 191529 6698788 6649165 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Af de samlede langfristede gældsforpligtelser, forfalder t.kr. 6.119 til betaling senere end 5 år fra balancedagen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har tabt mere end halvdelen af selskabskapitalen. Det er ledelsens ansvar at indkalde til  generalforsamling senest 6 måender efter, at tabet er konstateret og her redegøre for den økonomiske stilling og om fornødent stille forslag til foranstaltninger, der bør træffes, herunder selskabets opløsning.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har til hensigt at stille den nødvendige likviditet til rådighed. På baggrund heraf aflægger ledelsen årsregnskabet under forudsætning af fortsat drift.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> Ingen. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, er der givet pant i investeringsejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi andrager t.kr. 6.564 Det samlede pant andrager t.kr. 4.682 og restgælden på balancedagen andrager t.kr. 4.503.</p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2024/25</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 1 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> 1 false false false Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis Andre erklæringer uden sikkerhed Høffner Revision A/S Vesterbro 9 5000 Odense