42835188 2025-01-01 2025-12-31 42835188 2025-01-01 2025-12-31 0 42835188 2025-01-01 2025-12-31 1 42835188 2025-01-01 2025-12-31 0 42835188 2024-01-01 2024-12-31 42835188 2025-12-31 42835188 2024-12-31 iso4217:DKK Regnskabsklasse B Årsrapport 25172795 DANSK REVISION SKIVE REGISTRERET REVISIONSANPARTSSELSKAB Resenvej 79 7800 Skive xWizard version 1.1.1524.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2024-01-01 2024-12-31 Andre erklæringer uden sikkerhed 42835188 2025-01-01 2025-12-31 2026-05-19 Søren Vestergaard VN Ejendomme Jylland ApS Jyllandsvej 9 7330 Brande Ikast-Brande 42835188 Søren Vestergaard Bjarne Skov Nielsen Sparekassen Kronjylland Dansk Revision Skive Registreret revisionsanpartsselskab Resenvej 79 7800 Skive Ledelsespåtegning   Direktionen har i dag behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar 2025 - 31. december 2025 for VN Ejen-   domme Jylland ApS.   Årsrapporten, der ikke er revideret, er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Direktionen anser be-   tingelserne for at undlade revision for opfyldt.   Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle   stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2025 - 31.   december 2025.   Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen om-   handler.   Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Brande 2026-03-18 Søren Vestergaard Bjarne Skov Nielsen Revisors erklæring om opstilling af årsregnskabet Til ledelsen i VN Ejendomme Jylland ApS Vi har opstillet årsregnskabet for VN Ejendomme Jylland ApS for regnskabsåret 1. januar 2025 - 31. december   2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som virksomhedens ledelse har tilvejebragt.   Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regn-   skabspraksis.   Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.   Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere selskabets ledelse med at udarbejde og præsentere års-   regnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven   og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske ad-  færd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.   Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af års-   regnskabet, er selskabets ledelses ansvar.   Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke for-   pligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, selskabets ledelse har givet os til   brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt års-   regnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Skive 2026-03-18 25172795 Palle Christensen Registreret revisor, Cand. merc. aud. mne34522 Ledelsesberetning Virksomhedens væsentligste aktiviteter   Virksomhedens væsentligste aktiviteter har i lighed med tidligere år været køb og udlejning af fast ejendom.   Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold   Selskabet har fortsat sine normale driftsaktiviteter. Der har ikke været enkeltstående begivenheder i regnskabs-   året, som er af så væsentlig karakter, at det kræver omtale i ledelsesberetningen.   Årets udvikling og resultat anses for tilfredsstillende. 569316 394000 109060 109000 460256 285000 0 208707 251549 1000 265000 21000 55795 4000 195754 17000 195754 17000 195754 17000 5890255 5982000 5890255 5982000 5890255 5982000 5625 112750 118375 0 0 0 116997 235372 299000 299000 6125627 6282000 40000 276072 316072 40000 80000 120000 82795 27000 82795 27000 2806713 2704000 5510713 2966000 1300000 4266000 152792 0 140000 419000 63255 216047 1310000 1869000 5726760 6125627 6134000 6282000 Egenkapitalopgørelse   Egenkapital   Virksom-   Overført   I alt   hedskapi-   resultat   tal   1.000 DKK   1.000 DKK   1.000 DKK   Perioden 1. januar - 31. december   Saldo primo   40   80   120   Årets resultat   0 196   196   Egenkapital ultimo   40   276   316   2025   2024   Noter   DKK   1.000 DKK   1 Finansielle omkostninger   Renter tilknyttede virksomheder   104.000   18   Andre finansielle omkostninger   104.707   247   Finansielle omkostninger i alt   208.707   265   2 Virksomhedskapital   Virksomhedskapital, primo   40.000   40   Virksomhedskapital i alt   40.000   40   Virksomhedskapitalen er sammensat af anparter á DKK 1.000 eller multipla heraf.   3 Gæld til realkreditinstitutter   Realkredit - Nykredit   2.959.505   3.106   Overført til kortfristet gæld   -152.792   -140   Gæld til realkreditinstitutter i alt   2.806.713   2.966   4 Langfristede gældsforpligtelser   Andel af gældsforpligtelser der forfalder efter 5 år   2.160.364   2.362   5 Eventualforpligtelser   Selskabet hæfter solidarisk med moderselskabet FTE Holding 2024 ApS for danske selskabsskatter og   kildeskatter på udbytte og royalties inden for sambeskatningskredsen. Skyldige selskabsskatter og kil-   deskatter inden for sambeskatningskredsen er oplyst i moderselskabets årsregnskab.   6 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser   Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, TDKK 2.960, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis   regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2025 udgør TDKK 5.890.   Anvendt regnskabspraksis Generelt   Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B.   Herudover har selskabet valgt at følge visse bestemmelser fra overliggende regnskabsklasser.   Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.   Generelt om indregning og måling   Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og   aktivets værdi kan måles pålideligt.   Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske ressourcer vil fragå selskabet,   og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.   Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som   beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.   Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv   rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag   samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.   Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflæg-   ges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.   Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af   finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes om-   kostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte for-   pligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været   indregnet i resultatopgørelsen.   Omregning af fremmed valuta   Transaktioner i fremmed valuta er i årets løb omregnet til transaktionsdagens kurs. Tilgodehavender, gæld og   andre poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen, omregnes til balancedagens valutakurs.   Realiserede og urealiserede valutakursreguleringer er indregnet i resultatopgørelsen under finansielle poster.   Der benyttes ikke finansielle instrumenter til sikring af modværdien i danske kroner af balanceposter i fremmed   valuta samt fremtidige transaktioner i fremmed valuta.   Resultatopgørelsen Nettoomsætning   Nettoomsætningen indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted   inden regnskabsårets udgang. Nettoomsætning indregnes excl. moms og med fradrag af rabatter i forbindelse   med salget.   Bruttofortjeneste   Nettoomsætningen fratrukket omkostninger til råvarer og hjælpematerialer, andre eksterne omkostninger og   tillagt andre driftsindtægter, er sammendraget i posten "Bruttofortjeneste".   Andre eksterne omkostninger   Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab   på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.   Personaleomkostninger   Personaleomkostninger omfatter løn og gage samt sociale omkostninger, pensioner mv. til selskabets personale.   Finansielle indtægter og omkostninger   Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, re-   aliserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed va-   luta, amortisering af lån samt tillæg og godtgørelse vedrørende acontoskatteordningen mv.   Skat af årets resultat   Årets skat, som består af årets aktuelle skat og årets forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen   med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til   posteringer direkte på egenkapitalen.   Selskabet er omfattet af de danske regler om obligatorisk sambeskatning af moderselskabet og de danske dat-   tervirksomheder.   Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede   virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skat-   temæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud (fuld   fordeling).   Balancen Materielle anlægsaktiver   Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Der foretages lineære   afskrivninger baseret på en vurdering af de enkelte aktivers forventede brugstider og restværdi.   Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Kostprisen omfat-   ter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar   til at blive taget i brug. Der afskrives ikke på grunde.   Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet og revurderes årligt. Overstiger rest-   værdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivning. Ved ændring i afskrivningsperioden eller rest-   værdien indregnes virkningen for afskrivninger fremadrettet som en ændring i regnskabsmæssigt skøn.   Der indgår forventede brugstider og restværdier som følger:   Brugstid   Restværdi   Bygninger   40 år   20 %   Nedskrivning på anlægsaktiver   Den regnskabsmæssige værdi af såvel immaterielle som materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer   på værdiforringelse, ud over det som udtrykkes ved afskrivning.   Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis   gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, såfremt denne er lavere end den regn-   skabsmæssige værdi.   Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres   som nutidsværdien af de forventede nettoindtægter fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen.   Likvide beholdninger   Omfatter likvide beholdninger.   Gældsforpligtelser   Gæld måles til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.   Skyldig skat og udskudt skat   Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat måles i balancen som beregnet skat af årets skatte-   pligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.   Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæs-   sig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skat-   tesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som ak-   tuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.