32088430 2025-01-01 2025-12-31 32088430 2025-01-01 2025-12-31 1 32088430 2025-01-01 2025-12-31 1 32088430 2024-01-01 2024-12-31 32088430 2025-12-31 32088430 2024-12-31 32088430 2025-01-01 c:ContributedCapitalMember 32088430 2025-01-01 c:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 32088430 2025-01-01 c:RetainedEarningsMember 32088430 2025-01-01 2025-12-31 c:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 32088430 2025-01-01 2025-12-31 c:RetainedEarningsMember 32088430 2025-12-31 c:ContributedCapitalMember 32088430 2025-12-31 c:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 32088430 2025-12-31 c:RetainedEarningsMember 32088430 2025-01-01 c:InvestmentPropertyMember 32088430 2025-01-01 2025-12-31 c:InvestmentPropertyMember 32088430 2025-12-31 c:InvestmentPropertyMember 32088430 2025-01-01 2025-12-31 Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 1 32088430 2025-12-31 Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 1 32088430 2025-01-01 c:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 32088430 2025-01-01 2025-12-31 c:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 32088430 2025-12-31 c:InvestmentsInGroupEnterprisesMember iso4217:DKK xbrli:pure true BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Havneholmen 2, 6. sal DK-2450 København SV 45719375 Årsrapport 2026-05-13 Trine Lindgaard KDL Ejendomme Sj. ApS Kirsten Walthers Vej 9 2500 Valby Den uafhængige revisors erklæring 32088430 2009-03-31 København 2025-01-01 2025-12-31 2024-01-01 2024-12-31 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Havneholmen 2, 6. sal 2450 København SV Direktionen har dags dato behandlet og godkendt års­rap­por­ten for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025 for KDL Ejendomme Sj. ApS. Års­rap­port­en aflægges i overens­stemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Det er min opfattelse, at års­regn­skab­et giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Års­rap­port­en indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   København 2026-05-13 Morten Sonne Westergaard Til kapitalejeren i KDL Ejendomme Sj. ApS Konklusion Vi har re­vi­de­ret års­regn­skab­et for KDL Ejendomme Sj. ApS for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025, der omfat­ter resultat­opgørelse, balance, eg­en­ka­pi­tal­op­gø­rel­se, no­ter og anvendt regn­skabs­praksis. Års­regn­skab­et udar­bej­des efter års­regn­skabs­lo­ven.  Det er vores opfattelse, at års­regn­skab­et gi­ver et ret­vi­sen­de bil­le­de af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025 i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven.   Grundlag for konklusion Grundlag for konklusionVi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af års­regn­skab­et”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grund­lag for vo­res kon­klu­si­on.   Grundlag for konklusion Le­del­sens ansvar for års­regn­skab­et Le­del­sen har ansvaret for udarbejdelsen af et års­regn­skab, der giver et retvisende billede i overens­stem­melse med års­regn­skabs­lo­ven. Le­del­sen har endvidere ansvaret for den interne kon­trol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et års­regn­skab uden væsentlig fejl­information, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.   Ved udarbejdelsen af års­regn­skab­et er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde års­regn­skab­et på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.   Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om års­regn­skab­et som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af års­regn­skab­et.   Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover:   Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i års­regn­skab­et, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.   Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.   Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.   Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af års­regn­skab­et på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i års­regn­skab­et eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.   Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af års­regn­skab­et, herunder noteoplysningerne, samt om års­regn­skab­et afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.   Planlægger og udfører vi revisionen af års­regn­skab­et for at opnå tilstrækkeligt og egnet revisionsbevis vedrørende de konsoliderede finansielle oplysninger for virksomhederne eller forretningsenhederne som grundlag for at udforme en konklusion om års­regn­skab­et. Vi er ansvarlige for at lede, føre tilsyn med og gennemgå det udførte revisionsarbejde. Vi er eneansvarlige for vores revisionskonklusion.   Vi kommunikerer med ledelsen om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.   Udtalelse om ledelsesberetningen Le­del­sen er ansvarlig for le­del­ses­be­ret­nin­gen.   Vores konklusion om års­regn­skab­et omfatter ikke le­del­ses­be­ret­nin­gen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om le­del­ses­be­ret­nin­gen.   I tilknytning til vores revision af års­regn­skab­et er det vores ansvar at læse le­del­ses­be­ret­nin­gen og i den forbindelse overveje, om le­del­ses­be­ret­nin­gen er væsentligt inkonsistent med års­regn­skab­et eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.   Vores ansvar er derudover at overveje, om le­del­ses­be­ret­nin­gen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.   Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at le­del­ses­be­ret­nin­gen er i overensstemmelse med års­regn­skab­et og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i le­del­ses­be­ret­nin­gen.   København 2026-05-13 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 45719375 Martin Dahl Jensen Den uafhængige revisors erklæring Statsautoriseret revisor mne34294 Væsentligste aktiviteterSelskabets vigtigste aktiviteter er ejerskab, drift og udlejning af 7 investeringsejendomme. Investeringsejendommene indeholder både erhvervs- og boliglejemål. Selskabet har i regnskabsåret afhændet flere ejendomme og lejligheder.   684661 -706438 1403529 668579 -505570 1409676 397000 573978 183702 -2210715 -7572041 2503573 8342 87247 2162494 2654045 -9542491 -2273940 170793 -1681294 -9713284 -592646 -7572041 2503573 -2141243 -3096219 -9713284 -592646 30430000 35900000 30430000 35900000 33197856 37152897 33197856 37152897 63627856 73052897 21227 156333 0 326798 1408178 1723767 1087200 1087200 2995 13901 2519600 3307999 536894 289535 3056494 3597534 66684350 76650431 125000 125000 8016098 13540755 14041211 18229838 22182309 31895593 12208236 14701483 30814054 28556470 43750273 44008948 402832 530133 109618 120730 751768 745890 44502041 44754838 66684350 76650431 kr.An­parts­ka­pi­talReserve for nettoopsk. efter indre værdis metodeOverført overskudI alt Egenkapital 1. januar 2025125.00015.588.13916.182.45431.895.593 For­slag til re­sul­tat­dis­po­ne­ring -7.572.041-2.141.243-9.713.284 Egenkapital 31. december 2025125.0008.016.09814.041.21122.182.309 125000 15588139 16182454 -7572041 -2141243 125000 8016098 14041211 20252024 kr.kr. 1 | Personaleomkostninger Antal heltidsbeskæftigede personer i gennemsnit:11 Løn og gager 1.322.740579.250 Pensioner 69.57681.125 Andre omkostninger til social sikring 2.2402.181 Andre personaleomkostninger 8.9736.023 1.403.529668.579 1 1 1322740 579250 69576 81125 2240 2181 8973 6023 1403529 668579 2 | Andre finansielle indtægter Renteindtægter fra tilknyttede virksomheder 8.09382.537 Finansielle indtægter i øvrigt 2494.710 8.34287.247 8093 82537 249 4710 8342 87247 3 | Andre finansielle omkostninger Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder 1.565.6831.863.101 Finansielle omkostninger i øvrigt 596.811790.944 2.162.4942.654.045 1565683 1863101 596811 790944 2162494 2654045 -144796 -601858 315589 -1079436 5 | Materielle anlægsaktiver kr.Investerings­ejendomme Kostpris 1. januar 2025 32.907.119Afgang -7.136.996Kostpris 31. december 2025 25.770.123  Værdireguleringer til dagsværdi 1. januar 2025 2.992.881Årets værdireguleringer 397.000Værdireguleringer solgte aktiver 1.269.996Værdireguleringer til dagsværdi 31. december 2025 4.659.877 Regnskabsmæssig værdi 31. december 202530.430.000 Under materielle anlægsaktiver indgår investeringsejendomme målt til dagsværdi med følgende beløb:  kr.Investerings-ejendomme Dagsværdi 31. december 202530.430.000År­ets vær­di­re­gu­le­ring i re­sul­tat­op­gø­rel­sen397.000 Ejendom 1: Ejendommen er beliggende i Ishøj, ca. 37 m2, fordelt på 1 lejemål. Der er anvendt en udlejningsprocent på 98% i beregningen (fuldt udlejet i hele 2025). Markedslejen udgør kr. 1.600 pr. kvm. og det normaliserede driftsresultat udgør 42 t.kr. Ved beregningen er anvendt et afkastkrav på 4,75%. Til yderligere underbygning af værdiansættelsen har ledelsen foretaget en analyse af ca. 4 nyligt gennemførte handler af sammenlignelige ejendomme, baseret på tilgængelige markedsdata fra Boligsiden. De observerede kvadratmeterpriser ved disse salg. ligger i intervallet 29–36 t.kr. pr. kvm. Det er ledelsens vurdering at en kvadratmeterpris i samme spænd kan realiseres for den aktuelle ejendom. Ejendom 2: Ejendommen er beliggende i Næstved ca. 553 m2, fordelt på 7 lejemål. Der er anvendt en udlejningsprocent på 60% i beregningen. Markedslejen udgør kr. 400 pr. kvm. og det normaliserede driftsresultat udgør 115 t.kr. Ved beregningen er anvendt et afkastkrav på 10%. Ejendom 3: Ejendommen er beliggende i Asnæs, ca. 978 kvm. fordelt på 10 boliglejemål. Der er anvendt en udlejningsprocent på 95 % i beregningen. Markedslejen udgør kr. 1.200 pr. kvm. og det normaliserede driftsresultat udgør 951 t.kr. Ved beregningen er anvendt et afkastkrav på 7 %. Ejendom 4: Ejendommen er beliggende i Nykøbing Sjælland, ca. 591 m2, fordelt på 7 lejemål. Der er anvendt en udlejningsprocent på 92,5% i beregningen. Markedslejen udgør kr. 900 pr. kvm. og det normaliserede driftsresultat udgør 344 t.kr. Ved beregningen er anvendt et afkastkrav på 6,75%. Ejendom 5:  Ejendommen er beliggende i Helsingør, ca. 712 m2, fordelt på 2 lejemål. Der er anvendt en udlejningsprocent på 95% i beregningen. Markedslejen udgør kr. 314 pr. kvm. og det normaliserede driftsresultat udgør 261 t.kr. Ved beregningen er anvendt et afkastkrav på 5%. Ejendom 6: Ejendommen er beliggende i Store Heddinge, ca. 223 m2, fordelt på 2 lejemål. Der er anvendt en udlejningsprocent på 95% i beregningen. Markedslejen udgør kr. 900 pr. kvm. og det normaliserede driftsresultat udgør 96 t.kr. Ved beregningen er anvendt et afkastkrav på 6%. Ledelsen har ved værdiansættelsen inddraget realiserede handler på ejendommen og i nærområdet. De observerede kvadratmeterpriser for de sammenlignelige ejendomme ligger på niveau med den fastsatte kvadratmeterpris for den aktuelle ejendom.  Ejendom 7: Ejendommen er beliggende i Helsingør, ca. 87 m2, fordelt på 2 lejemål. Der er anvendt en udlejningsprocent på 98% i beregningen (fuldt udlejet i hele 2025). Markedslejen udgør kr. 1.902 pr. kvm. og det normaliserede driftsresultat udgør 137 t.kr. Ved beregningen er anvendt et afkastkrav på 5,25%. Til yderligere underbygning af værdiansættelsen har ledelsen foretaget en analyse af ca. 10 nyligt gennemførte handler af sammenlignelige ejendomme, baseret på tilgængelige markedsdata fra Boligsiden. De observerede kvadratmeterpriser ved disse salg. ligger i intervallet 24–34 t.kr. pr. kvm. Det er ledelsens vurdering at en kvadratmeterpris i samme spænd kan realiseres for den aktuelle ejendom. 32907119 7136996 25770123 2992881 397000 1269996 4659877 30430000 Investerings-ejendomme 30430000 397000 6 | Finansielle anlægsaktiver kr.Kapitalandele i datter­virksomheder Kostpris 1. januar 2025 23.612.142Tilgang 3.617.000Afgang 0Kostpris 31. december 2025 27.229.142  Værdireguleringer 1. januar 2025 13.540.755Årets værdireguleringer  -7.572.041Andre reguleringer 0Værdireguleringer 31. december 2025 5.968.714 Regnskabsmæssig værdi 31. december 202533.197.856 23612142 3617000 0 27229142 13540755 -7572041 0 5968714 33197856 7 | Langfristede gældsforpligtelser 31/12 2025AfdragRestgæld31/12 2024kr.gæld i altnæste årefter 5 årgæld i alt Gæld til realkreditinstitutter 12.611.068402.83210.464.59215.231.616Gæld til tilknyttede virksomheder 30.814.054030.814.05428.556.470Depositum og forudbetalt leje 727.9830727.984750.995 44.153.105402.83242.006.63044.539.081Moderselskabet KDL Invest 2021 ApS har overfor selskabets kreditorer afgivet tilbagetrædelseserklæring vedrørende det til enhver tid værende skyldige beløb til moderselskabet KDL Invest 2021 ApS. Hæftelse i sambeskatningenSelskabet hæfter solidarisk sammen med moderselskabet og de øvrige selskaber i den sambeskattede koncern for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat mv. Skyldig skat af koncernens sambeskattede indkomst fremgår af årsrapporten for KDL Invest 2021 ApS, der er administrationsselskab for sambeskatningen. 9 | Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter og pengeinstitutter 12.611 tkr. er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31/12 2025 udgør 30.430 tkr. 10 | Koncernregnskab Selskabet indgår i koncernregnskabet for KDL Invest 2021 ApS, Kirsten Walthers vej 9, CVR-nummer 42 14 73 03.   Års­rap­port­en for KDL Ejendomme Sj. ApS for 2025 er aflagt i over­ens­stem­melse med den dan­ske års­regn­skabs­lovs be­stem­mel­ser for virk­som­he­der i regnskabsklasse B med til­valg af reg­ler fra regn­skabs­klas­se C.  Regnskabsklasse B1truetrueÅrs­rap­port­en er udarbejdet efter samme regn­skabspraksis som sidste år.   Regnskabsklasse B true Huslejeindtægter Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regn­skabs­årets udløb. Opkræ­vede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter.   Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.   Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkost­ninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere. I personaleomkostninger er fra­trukket mod­tagne godtgørelser fra offentlige myndigheder.   Andre driftsomkostninger Andre driftsomkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til selskabets aktiviteter, herunder tab ved salg af materielle anlægsaktiver.   Dagsværdiregulering af investeringsejendomme Værdiregulering af investeringsejendomme ind­regnes i resultatopgørelsen. Forbedringer tillæg­ges den regnskabsmæssige værdi på investerings­aktiverne og udgangspunktet for årets værdi­reguleringer er dagsværdi primo med tillæg af forbedringer.   Ind­tæg­ter af ka­pi­tal­an­de­le i dat­ter­virk­som­he­der I moderselskabets resultatopgørelse indregnes den forholdsmæssige andel af de enkelte tilknyttede virksomheders resul­tat efter fuld eliminering af intern avance/tab og fradrag af afskrivning på goodwill.   Ved afhændelser indregnes eventuel fortjeneste, når de økonomiske rettigheder knyttet til de solgte kapitalandele overføres, dog tidligst når fortjenesten er realiseret eller anses som realisabel. Desuden indgår realiserede tab udover nedskrivninger, når sådanne må konstateres.   Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, samt til­læg og godt­gø­rel­se un­der a­con­to­skat­te­ord­nin­gen mv. Finan­sielle indtægter og omkost­ninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.   Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultat­op­gørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.   Materielle anlægsaktiver Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi svarende til ejendommenes handelsværdi. Ændringer i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen. Ejendomme under opførelse måles til kostpris.   Dagsværdien for investeringsejendommene vurderes ved hjælp af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel, hvor værdien opgøres på baggrund af investeringsejendommenes driftsafkast og et individuelt fastsat afkastningskrav.   Efterfølgende omkostninger tillægges anskaf­felsessummen på investeringsejendommene, når det er sandsynligt, at afholdelsen vil medføre fremtidige økonomiske fordele for virksomheden. Andre omkostninger til reparation og vedligeholdelse indregnes i resultatopgørelsen ved afholdelsen.   Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen.   Finansielle anlægsaktiver Kapitalandele i dattervirksomheder måles i sel­ska­bets balance efter den indre værdis metode.   Kapitalandele i dattervirksomheder måles i balancen til den for­holdsmæssige andel af virksom­hedernes regn­skabs­mæssige indre værdi opgjort efter sel­ska­bets regnskabspraksis med fradrag eller tillæg af urealiserede koncerninterne avancer og tab og med tillæg eller fradrag af resterende værdi af positiv eller negativ goodwill op­gjort ef­ter overtagelsesmetoden.   Grunde og bygninger, produktionsanlæg og maskiner samt andre anlæg, driftsmidler og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Investeringsejendomme måles til dagsværdi svarende til ejendommens handelsværdi, hvor ændringer i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen. Varebeholdninger måles til kostpris efter FIFO princippet med fradrag af eventuelle nedskrivninger til en lavere nettorealisationsværdi. Tilgodehavender og gæld måles til amortiseret kostpris.   Modtaget udbytte fradrages den regnskabsmæssige værdi af kapitalandelen.   Ved køb af virksomheder inden for koncernen anvendes sammenlægningsmetoden, hvor sammenlægningen anses for sket på overtagelsestidspunktet og med anvendelse af bogførte værdier på de overtagne aktiver og forpligtelser.   Forskellen mellem anskaffelsessummen og bogførte værdier føres direkte på egenkapitalen.   Nettoopskrivning af kapitalandele i dattervirksomheder overføres under egenkapitalen til reserve for netto­opskriv­ning efter den indre værdis metode i det omfang, den regnskabsmæssige værdi over­sti­ger anskaf­felsesværdien.   Fortjeneste og tab ved afhændelse af kapitalandele i dat­ter­virk­som­he­der  opgøres som forskellen mellem nettosalgsprisen og den regnskabsmæssige værdi af den afhændede kapitalandel på salgstidspunktet inkl. ikke-afskrevne merværdier og goodwill. Fortjeneste og tab indregnes i resultatopgørelsen under indtægter af kapitalandele.   Dat­ter­virk­som­he­der med negativ regn­skabs­mæs­sig indre værdi måles til 0 kr., og et eventuelt tilgodehavende hos disse virksomheder nedskrives i det omfang, det vurderes som uerholdeligt. Såfremt den regnskabsmæssige negative indre værdi over­stiger tilgodehavender, indregnes det resterende beløb under hensatte forpligtelser i det omfang, selskabet har en retlig eller faktisk for­pligtelse til at dække dat­ter­virk­som­he­ders under­balance.   Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af fi­nan­si­el­le an­lægs­ak­ti­ver, der ik­ke må­les til dags­vær­di, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.   Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.   Genindvindingsværdi er den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.   Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imøde­gåelse af forventede tab.   Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der foreligger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning på individuelt niveau.   Tilgodehavender, hvorpå der ikke foreligger en objektiv indikation på værdiforringelse på individuelt niveau, vurderes på porteføljeniveau for objektiv indikation for værdiforringelse. Porteføljerne baseres primært på debitorernes hjemsted og kreditvurdering i overensstemmelse med selskabets kreditrisikostyringspolitik. De objektive indikatorer, som anvendes for porteføljer, er fastsat baseret på historiske tabserfaringer.   Nedskrivninger opgøres som forskellen mellem den regnskabsmæssige værdi af tilgodehavender og nutidsværdien af de forventede pengestrømme, herunder realisationsværdi af eventuelle modtagne sikkerhedsstillelser. Som diskonteringssats anvendes den effektive rente for det enkelte tilgodehavende eller portefølje.   Periodeafgrænsningsposter, aktiver Periodeafgrænsningsposter indregnet under ak­tiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efter­følgende regnskabsår.   Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.   Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen. Skyldig og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld.   Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mel­lem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt under­skud, måles til den værdi, hvortil aktivet for­ventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af frem­tidig indtjening, eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatte­enhed.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgiv­ning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.   Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved låne­optagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte låneomkostninger. I efter­følgende perioder måles de finansielle forplig­telser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem pro­venuet og den nominelle værdi indregnes i resul­tatopgørelsen over låneperioden.   Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.