27556590 2025-01-01 2025-12-31 27556590 2025-01-01 2025-12-31 1 27556590 2025-01-01 2025-12-31 1 27556590 2024-01-01 2024-12-31 27556590 2025-12-31 27556590 2024-12-31 xbrli:pure iso4217:DKK Aras Ejendom ApS Fuglsanggårds Allé 14, 2830 Virum Årsrapport 23 2026-05-15 Michael Gelvan 27556590 2025-01-01 2025-12-31 Direktion  Michael Gelvan 2024-01-01 2024-12-31 Andre erklæringer uden sikkerhed ParsePort XBRL Converter Regnskabsklasse B Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktivitet er at udøve virksomhed ved udlejning af fast ejendom. Væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forhold Der er ikke sket væsentlige ændringer i selskabets aktiviteter og økonomiske forhold i 2025. Undertegnede har dags dato aflagt årsrapporten for 2025 for Aras Ejendom ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi anser den valgte regnskabs- praksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultat. Revision af årsrapport Selskabet opfylder betingelserne i årsregnskabslovens § 135 og har derfor mulighed for at aflægge en ikke revideret årsrapport. Virum 2026-05-15 Til den daglige ledelse i Aras Ejendom ApS Vi har opstillet årsrapporten for Aras Ejendom ApS for 2025 på grundlag af selskabets bogføring  og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsrapporten omfatter ledelsespåtegning, ledelsesberetning, anvendt regnskabspraksis, resultatopgørel-   se, balance og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplys- ninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsrap- porten i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisor- loven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revi- sorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kom- petence og fornøden omhu. Årsrapporten samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsrapporten, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsrapporten. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Rødovre 2026-05-15 JS Revision  Godkendt Revisionsaktieselskab JS Revision  Godkendt Revisionsaktieselskab Valhøjs Alle 176, 2. sal 2610 Rødovre 37999687 Kasper Kjærsgaard registreret revisor mne34537 Anvendt regnskabspraksis Regnskabsgrundlag Årsrapporten er aflagt efter årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med enkelte tilvalg fra højere regnskabsklasse. Årsrapporten er aflagt i DKK. Den anvendte regnskabspraksis, der er uændret i forhold til tidligere år, er i hovedtræk følgende: Resultatopgørelsen Bruttofortjeneste Bruttofortjenesten består af nettoomsætning, modregnet direkte omkostninger og andre eksterne ud- gifter.  Indtægtskriterium Nettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Andre eksterne udgifter Andre eksterne udgifter omfatter administrationsomkostninger. Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusiv eventuelle feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere. I personaleomkostninger er fratrukket modtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder.  Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører  regnskabsåret. Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og renteomkostninger. Selskabsskat og udskudt skat Selskabsskatten er afsat med 22 %. Selskabet indgår i sambeskatning. Udskudt skat er beregnet med 22 % af forskellen mellem regnskabsmæssige og skattemæssige   værdi på anlægsaktiver. Udskudte skatteaktiver indregnes alene med den værdi, de forventes at kunne realiseres til. 4 Balancen Materielle anlægsaktiver Ejendom er målt til anskaffelsesværdi og med fradrag af foretagne afskrivninger. Ejendomme afskrives lineært over 50 år til en scrapværdi på 50% af anskaffelsessummen. Periodeafgræsningsposter, aktiver Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende  efterfølgende regnskabsår. Tilgodehavender Tilgodehavender er målt til amortiseret kostpris, svarende til nominel værdi. Der nedskrives til nettorealisationsværdien med henblik på imødegåelse af forventede tab. Likvide beholdninger Likvide beholdninger består af indestående i pengeinstitutter. Likvide beholdninger indregnes til  statusdagens kurs. Egenkapital Virksomhedens egenkapital er et udtryk for nettoaktiver. Egenkapitalen er således aktiverne, fra- trukket hensættelser og gældsforpligtelser. Gældsforpligtelser Gæld er målt til amortiseret kostpris, svarende til nominel værdi. true true 233592 216189 146094 146896 49978 49978 37520 19315 2844 3268 880 5526 177 0 68904 67552 -27837 -39443 -6085 -8677 -21752 -30766 -21752 -30766 0 0 3815709 3865687 3815709 3865687 3815709 3865687 0 6238 124343 0 145041 144515 269384 150753 116633 146140 116633 146140 386017 296893 4201726 4162580 125000 125000 498305 520057 0 0 623305 645057 44769 55764 44769 55764 14663 14266 4910 2318 3514079 3445175 3533652 3461759 3533652 3461759 4201726 4162580 1 Personaleudgifter Gager og lønninger 146.094 146.896 146.094 146.896 1 1 2 Materielle anlægsaktiver Ejendom Anskaffelsessum pr. 1/1 2025 4.997.795 Tilgang 0 Afgang 0 Anskaffelsessum pr. 31/12 2025 4.997.795 Afskrivninger pr. 1/1 2025 1.132.108 Afskrivninger i året 49.978 Afskrivninger vedrørende årets afgang 0 Afskrivninger pr. 31/12 2025 1.182.086 Opskrivninger pr. 1/1 2025 0 Opskrivninger i året 0 Opskrivninger pr. 31/12 2025 0 Bogført værdi pr. 31/12 2025 3.815.709 3 Beregnede skatter Beregnet selskabsskat 4.910 2.318 Regulering af udskudt skat -10.995 -10.995 -6.085 -8.677 Den samlede udskudte skat andrager 44.769 55.764 Eventualforpligtelser: Selskabet indgår i dansk sambeskatning med Susanne & Michael Gelvan Holding ApS som admini- strationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabslovens regler for indkomstskatter mv.  for de sambeskattede selskaber og ligeledes for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på  renter, royalties og udbytte for de sambeskattede selskaber. De sambeskattede selskabers samlede  kendte nettoforpligtelser i sambeskatningen fremgår af administrationsselskabets årsregnskab. Andre forpligtelser: Selskabet har herudover ikke påtaget sig kautions-, garanti- eller andre forpligtelser, udover dem, der  fremgår af årsrapporten.