40604367 2025-01-01 2025-12-31 40604367 2025-01-01 2025-12-31 1 40604367 2025-12-31 40604367 2024-01-01 2024-12-31 40604367 2024-12-31 40604367 2025-01-01 2025-12-31 1 40604367 2025-12-31 1 iso4217:DKK xbrli:pure Jon Andersen Ejendomme ApS Thoravej 21 2400 København NV 40604367 2025-01-01 2025-12-31 2026-05-06 Caspar Jon Andersen 2019-06-19 Direktionen har pr. dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01/01/2025 - 31/12/2025 for Jon Andersen Ejendomme ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er vores opfattelse, at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31/12/2025 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01/01/2025 - 31/12/2025.Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten er ikke revideret. Ledelsen erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København NV 2026-05-06 Caspar Jon Andersen Adm. Direktør Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets primære aktivitet er udlejning af fast ejendom og investering heraf.Udviklingen i virksomhedens aktiviteter og økonomiske forholdVirksomhedens resultatopgørelse udviser et overskud på kr. 347.258, og virksomhedens balance pr. 31/12/2025 udviser en egenkapital på kr. 9.865.761.Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutningDer er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke virksomhedens finansielle stilling. Selskabets primære aktivitet er udlejning af fast ejendom og investering heraf. 347258 9865761 Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutning Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B.Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.Årsrapporten for 2025 er aflagt i kr. Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst.Bruttoresultat er et sammendrag af nettoomsætning med fradrag af andre eksterne omkostninger. Nettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætning indregnes ekskl. moms med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. Dagsværdiregulering af investeringsejendomme indeholder årets ændring i dagsværdien af investeringsejendomme og tilhørende gæld. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter finansielle indtægter og finansielle omkostninger. Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen. Investeringsejendomme udgør investeringer i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og/eller kapitalgevinst ved videresalg.Investeringsejendomme indregnes ved anskaffelse til kostpris omfattende anskaffelsespris inkl. købsomkostninger.Efter første indregning måles investeringsejendomme til dagsværdi. Værdireguleringer af investeringsejendomme indregnes i resultatopgørelsen.Det er ledelsens vurdering, at der ikke har været vanskeligheder med klassifikationen af ejendommene som investeringsejendomme.Dagsværdien er udtryk for den pris ejendommen kan handles til mellem velinformerede og villige parter på armslængdevilkår på balancedagen. Fastlæggelse af dagsværdi medfører væsentlige regnskabsmæssige skøn.Ledelsen har vurderet, at det for indeværende år har været muligt at opgøre dagsværdien ved hjælp af sammenlignelige transaktioner på markedet, hvorfor værdiansættelsen er sket på baggrund af salgsværdien svarende til den forventede salgspris på investeringsejendomme. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Periodeafgrænsningsposter, indregnet under omsætningsaktiver, indregnes til kostpris, og omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender. Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. 597837 398781 -125980 -600000 723817 998781 472 1582 279091 192050 445198 808313 97940 177826 630487 347258 630487 0 23975980 18600000 23975980 18600000 23975980 18600000 5500 0 0 5369 5500 5369 90020 424168 95520 429537 24071500 19029537 50000 50000 9815761 9468504 9518504 2108452 2080736 2108452 2080736 7386226 4746117 124755 124755 1361343 0 8872324 4870872 359475 248897 2671230 2147386 15400 15400 38691 91115 46224 23826 93943 32801 3224963 2559425 12097287 7430297 24071500 19029537 0 0 2025DKK2. InvesteringsejendommeDagsværdien af aktiverne pr. statusdato23.975.980Urealiserede reguleringer af dagsværdiregulering i resultatopgørelsen125.980 23975980 125980 Afkastkrav/Bruttoleje:Boligejendomme/KontorejendommeBeliggenhed/Stand Bruttoleje pr. kvm AfkastkravKøbenhavn Sekundær kr. 1.850 - kr. 1.950 2,75%-3,0% 7706141 Prioritetsgæld til realkreditinstitutter hvor den samlede gæld udgør t.kr. 7.969 har pant t.kr. 10.681 i aktiver med regnskabsmæssig værdi t.kr. 23.976. Reportability A/S Søren Frichs Vej 42H 8230 Åbyhøj 2024-01-01 2024-12-31 Årsrapport Regnskabsklasse B Ingen bistand