43087568 2025-01-01 2025-12-31 43087568 2025-01-01 2025-12-31 0 43087568 2025-01-01 2025-12-31 0 43087568 2025-01-01 2025-12-31 1 43087568 2025-01-01 2025-12-31 2 43087568 2025-01-01 2025-12-31 gsd:RegisteredReportingPeriodDeviatingFromReportedReportingPeriodDueArbitraryDatesMember 43087568 2025-01-01 2025-12-31 0 43087568 2024-01-01 2024-12-31 43087568 2025-12-31 43087568 2024-12-31 43087568 2024-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 43087568 2024-01-01 fsa:SharePremiumMember 43087568 2024-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 43087568 2025-01-01 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 43087568 2025-01-01 2025-12-31 fsa:SharePremiumMember 43087568 2025-01-01 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 43087568 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 43087568 2025-12-31 fsa:SharePremiumMember 43087568 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember xbrli:pure iso4217:DKK true 41056894 Juul-Jensen Consult ApS, Økonomisk rådgiver & revisor FDR Figenvej 70 4700 Næstved Ingen bistand Årsrapport Regnskabsklasse B 2025-01-01 2025-12-31 2024-01-01 2024-12-31 true 1 Sundeved Ejendomme ApS Cylindervej 17, 3, mf, Cylindervej 17, 3, mf, 2450 København SV 43087568 4 2026-04-29 Peter Rehhoff Madsen Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2025 - 31-12-2025 for Sundeved Ejendomme ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31-12-2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01-01-2025 - 31-12-2025. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København SV 2026-04-29 Peter Rehhoff Madsen Direktør Nikolaj Langkilde Madsen Peter Rehhoff Madsen Martin Rehhoff Madsen Formand Medlem Medlem Sundeved Ejendomme ApS 2450 København SV 23900700 43087568 2022-02-25 2025-01-01 2025-12-31 Figenvej 70 4700 Næstved Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter består i er ejendomsinvestering samt anden hermed beslægtet virksomhed. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forholdSelskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 01-01-2025 - 31-12-2025 udviser et resultat på kr. -86.410, og selskabets balance pr. 31-12-2025 udviser en balancesum på kr. 5.188.505, og en egenkapital på kr. 1.048.893. Begivenheder efter regnskabsårets afslutningDer er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. Årsrapporten for Sundeved Ejendomme ApS for 2025 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B. Generelt om indregning og målingRegnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden. Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Resultatopgørelsen NettoomsætningNettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang, og såfremt indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Nettoomsætningen indregnes eksklusive moms, afgifter og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til produktion, distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv. PersonaleomkostningerAndre personaleomkostninger indregnes under andre eksterne omkostninger. Af- og nedskrivninger på immaterielle og materielle anlægsaktiverBrugstidRestværdiBygninger50 år100.000Der afskrives ikke på grunde. Skat af årets resultatSkat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af udskudt skat med fradrag af den del af årets skat, der vedrører egenkapitalbevægelser. Aktuel og udskudt skat vedrørende egenkapitalbevægelser indregnes direkte i egenkapitalen.Selskabet er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning af moderselskabet og de danske datterselskaber.Den danske selskabsskat fordeles mellem overskuds- og underskudsgivende danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomst. Virksomheder med skattemæssige underskud modtager sambeskatningsbidrag fra virksomheder, som har kunnet anvende det aktuelle underskud (fuld fordeling). Balancen Materielle anlægsaktiverMaterielle anlægsaktiver måles ved første indregning til kostpris og efterfølgende til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi efter afsluttet brugstid og reduceres med eventuelle nedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivning.Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivninger fremadrettet som en ændring i regnskabsmæssigt skøn.Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klart til at blive taget i brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen omkostninger til materialer, komponenter, underleverandører, direkte lønforbrug samt indirekte produktionsomkostninger.Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellig. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Periodeafgrænsningsposter, aktiverPeriodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. EgenkapitalEgenkapitalen omfatter virksomhedskapitalen og en række øvrige egenkapitalposter, der kan være lovbestemte eller fastsat i vedtægterne. GældsforpligtelserFinansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.Andre gældsforpligtelser, som omfatter deposita, gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.Anden gældAndre gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.Eventualaktiver og -forpligtelserEventualaktiver og -forpligtelser indregnes ikke i balancen, men oplyses alene i noterne. Periodeafgrænsningsposter, passiverPeriodeafgræsningsposter opført som forpligtelser udgøres af modtagne betalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende regnskabsår. 278764 285437 24582 102985 100544 99515 153638 82937 240948 289176 -87310 -206239 -900 -82552 -86410 -123687 86410 123687 5187605 5016330 5187605 5016330 5187605 5016330 0 423 900 82552 900 84559 900 84559 5188505 5100889 1100000 100000 650000 650000 -701107 -614698 1048893 135302 3145855 3246385 3145855 3246385 82855 61327 255640 540665 59798 0 131045 572346 13865 6668 0 16539 34362 33800 103087 101400 993757 1719202 4139612 4965587 5188505 5100889 100000 650000 -614698 1000000 0 0 0 0 -86410 1100000 650000 -701108 202520241. PersonaleomkostningerLønninger24.525102.862Andre omkostninger til social sikring5712324.582102.985Gennemsnitligt antal beskæftigede11 1 1 2. Finansielle omkostningerRenter anden gæld199.697250.846Renter tilknyttede virksomheder41.25138.330240.948289.176 4. Grunde og bygningerKostpris primo5.127.1975.075.755Tilgang i årets løb, herunder forbedringer271.81951.442Kostpris ultimo5.399.0165.127.197Af- og nedskrivninger primo-110.867-11.352Årets afskrivninger-100.544-99.515Af- og nedskrivninger ultimo-211.411-110.867Regnskabsmæssig værdi ultimo5.187.6055.016.330 5. Langfristede gældsforpligtelserForfaldForfaldForfaldefter 1 årindenfor 1 årefter 5 årGæld til kreditinstitutter3.145.85561.3272.783.8413.145.85561.3272.783.841 6. EventualforpligtelserSelskabet er sambeskattet med de øvrige selskaber i koncernen og hæfter solidarisk for de skatter, som vedrører sambeskatningen. 7. Sikkerhedsstillelser og pantsætningerTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, t.kr. 3.229, er der givet pant i selskabets ejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi udgør t.kr. 5.188.Selskaberne har på tværs af koncernen stillet kaution over for engagement med banken.