44967936 2024-07-15 2025-12-31 44967936 2024-07-15 2025-12-31 1 44967936 2024-07-15 2025-12-31 2 44967936 2024-07-15 2025-12-31 1 44967936 2025-12-31 44967936 2024-07-14 fsa:ContributedCapitalMember 44967936 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 44967936 2024-07-15 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 44967936 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK xbrli:pure KN Ejendomme Tønder ApS Holmevej 1, B 6270 Tønder 44967936 2024-07-15 2025-12-31 2026-04-28 Kasper Damgaard Nissen Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 2024/25 for KN EjendommeTønder ApS. Selskabet opfylder betingelserne for at fravælge revision, jf. årsregnskabsloven § 135, og har valgt atbenytte denne mulighed for regnskabsåret. Årsregnskabet, der ikke er revideret, aflægges ioverensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver ogfinansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 15. juli2024 - 31. december 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningenomhandler. Årsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Tønder 2026-04-10 Kasper Damgaard Nissen Direktør Tommy Nissen Direktør Til den daglige ledelse i KN Ejendomme Tønder ApS Vi har opstillet årsregnskabet for KN Ejendomme Tønder ApS for perioden 15. juli 2024 - 31. december 2025på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse ognoter.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet ioverensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven ogInternational Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiskeadfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornødenomhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen afårsregnskabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikkeforpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug forat opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidtårsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Tønder 2026-04-10 REVISIONSCENTRET TØNDER/SKÆRBÆKGODKENDT REVISIONSAKTIESELSKAB 26812372 Helen Lisby Registreret Revisor mne5657 Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter består af udlejning af erhvervsejendomme. Årsregnskabet for KN Ejendomme Tønder ApS for perioden 15. juli 2024 - 31. december 2025 er udarbejdeti overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af enkelteregler for klasse C-virksomheder. RESULTATOPGØRELSEN BruttofortjenesteMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget iregnskabsposten bruttofortjeneste.Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne nettoomsætning (huslejeindtægter),andre driftsindtægter samt andre eksterne omkostninger. NettoomsætningLejeindtægter af udlejningsejendom indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at lejen optjenes i henhold tilde indgåede kontrakter. Andre driftsindtægter og -omkostningerAndre driftsindtægter og -omkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold tilvirksomhedens aktiviteter, herunder fortjeneste og tab ved salg af materielle anlægsaktiver. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til ejendommens drift, administration mv. Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrørerregnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, amortisering af realkreditlånsamt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv. BALANCEN Materielle anlægsaktiverGrunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrivesikke på grunde.Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt,hvor aktivet er klar til brug.Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostprisen med fradrag af eventuel restværdi, afskrives lineærtover den forventede brugstid, baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider:BrugstidRestværdiBygninger25 år25-35 %Installationer5 år0 %Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi og reduceres med eventuellenedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet og revurderesårligt. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivning.Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivninger fremadrettetsom en ændring i regnskabsmæssigt skøn.Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgsprismed fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste ellertab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter/andre driftsomkostninger. Værdiforringelse af anlægsaktiverDen regnskabsmæssige værdi af immaterielle, materielle og finansielle anlægsaktiver, der ikke måles tildagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hver enkelt aktiv henholdsvispengestrømsgenererende enhed. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavereend den regnskabsmæssige værdi.Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdienopgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelse af aktivet elleraktivgruppen og forventede pengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.Tidligere indregnede nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikke længere består.Nedskrivning på goodwill tilbageføres ikke. PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørendeefterfølgende regnskabsår. Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og indlånskonti i pengeinstitutter. GældsforpligtelserFinansielle forpligtelser, som omfatter gæld til kreditinstitutter og leverandørgæld, indregnes vedlåneoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdtetransaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris. 102324 39630 62694 44 81149 -18411 -18411 1181710 1181710 1181710 6045 6045 60217 66262 1247972 40000 -18411 21589 619376 619376 24560 582447 607007 1247972 40000 40000 -18411 -18411 21589 1Antal personer beskæftigetAntal personer beskæftiget i gennemsnit......................................................................................................................0Antal personer beskæftiget.....................................................................................................................................0Gæld i altKortfristetRestgældultimoandelefter 5 år 2Langfristede gældsforpligtigelserGæld til kreditinstitutter................................................................................................................................................643.93624.560566.550Langfristede gældsforpligtigelser..........................................................................................................................643.93624.560566.550 3Kontraktlige forpligtelser og eventualposter mv.Ingen.4Andre forpligtelserIngen. 5Pantsætninger og sikkerhedsstillelserDer er stillet samlet pantsætninger og sikkerhedsstillelser på ialt tkr. 700Den regnskabsmæssige værdi af de pantsatte aktiver udgør ialt tkr. 1.181 REVISIONSCENTRET TØNDER/SKÆRBÆK GODKENDT REVISIONSAKTIESELSKAB Ribelandevej 37 6270 Tønder 26812372 Årsrapport Regnskabsklasse B 0 IT Revisor (8.3.20.0), Wolters Kluwer Andre erklæringer uden sikkerhed