36399252 2025-01-01 2025-12-31 36399252 2025-01-01 2025-12-31 1 36399252 2025-01-01 2025-12-31 2 36399252 2025-01-01 2025-12-31 1 36399252 2024-01-01 2024-12-31 36399252 2025-12-31 36399252 2024-12-31 36399252 2024-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 36399252 2023-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 36399252 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 36399252 2024-12-31 cmn:OtherRenderingOfReportedValueMember fsa:ContributedCapitalMember 36399252 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 36399252 2023-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 36399252 2025-01-01 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 36399252 2024-01-01 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 36399252 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 36399252 2024-12-31 cmn:OtherRenderingOfReportedValueMember fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK xbrli:pure Lindhuset ApS c/o Niels Erik Madsen, Knudmoseparken 168 7400 Herning 36399252 2025-01-01 2025-12-31 2026-04-29 Niels Erik Madsen Direktionen har dags dato aflagt årsregnskabet for perioden 1. januar - 31. december 2025 for Lindhuset ApS. Årsregnskabet aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Direktionen erklærer, at selskabet opfylder bestemmelserne i årsregnskabslovens § 135 og har derved mulighedfor at aflægge et ikke revideret årsregnskab. Direktionen indstiller til generalforsamlingens godkendelse, atselskabets årsregnskab fremover ikke revideres.Generalforsamlingen har besluttet, at årsregnskabet for det kommende regnskabsår ikke skal revideres. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansiellestilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. januar - 31. december2025.Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningenomhandler. Årsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Herning 2026-04-29 Ingvard Sand Niels Erik Madsen Til kapitalejerne i Lindhuset ApS KonklusionVi har revideret årsregnskabet for Lindhuset ApS for perioden 1. januar - 31. december 2025, der omfatteranvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdesefter årsregnskabsloven.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansiellestilling pr. 31. december, 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. januar - 31. december2025 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Grundlag for konklusionVi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligerekrav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet irevisionspåtegningens afsnit "Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet".Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der ergældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBACode.Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for voreskonklusion. Ledelsens ansvar for årsregnskabetLedelsen har ansvaret for udarbejdelsen af årsregnskabet, der giver et retvisende billede i overensstemmelsemed årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser fornødvendig for at udarbejde årsregnskabet uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelsereller fejl.Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; atoplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlagaf regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstilledriften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabetVores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation,uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj gradaf sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres ioverensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark,altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge afbesvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltviseller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag afårsregnskabet.Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og deyderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsisunder revisionen. Herudover:• Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldesbesvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnårrevisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke atopdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformationforårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser,vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.• Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udformerevisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion omeffektiviteten af selskabets interne kontrol.• Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om deregnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.• Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsatdrift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet medbegivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vikonkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom påoplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere voreskonklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for voresrevisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kanfortsætte driften.• Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herundernoteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på ensådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placeringaf revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i internkontrol, som vi identificerer under revisionen.Udtalelse om ledelsesberetningenLedelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form forkonklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i denforbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores videnopnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold tilårsregnskabsloven. Herning 2026-04-29 Blicher Revision & Rådgivning, StatsautoriseretRevisionsaktieselskab 78337818 Jonas Langhoff statsaut. revisor mne52143 Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter har i lighed med tidligere år bestået af ejendomsudvikling. Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forholdSelskabet har fortsat sine normale driftsaktiviteter. Der har ikke været enkeltstående begivenheder i perioden,som er af så væsentlig karakter, at det kræver omtale i ledelsesberetningen.Selskabet forventer helt eller delvist at kunne retablere egenkapitalen ved fremtidig indtjening gennem udlejningsamt andre tiltag.Det er ledelsens opfattelse, at grundlaget for selskabets fortsatte drift og udvikling er til stede samt, at deeksisterende kreditfaciliteter er tilstrækkelige for det kommende regnskabsår. Betydningsfulde hændelser indtruffet efter statusdagDer er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabetsfinansielle stilling. 185053 180000 1167 0 183886 180000 179444 202000 4442 -22000 4442 -22000 33833 0 33833 0 33833 0 3366275 3302000 3366275 3302000 12690 13000 12690 13000 11205 0 3390170 3315000 3424003 3315000 50000 50000 -2095925 -2101000 -2045925 -2051000 51000 51000 51000 51000 4022078 4010000 20500 21000 82350 64000 1294000 1220000 5418928 5315000 3424003 3315000 50000 50000 50000 50000 -2100367 -2079000 4442 -22000 -2095925 -2101000 -2045925 -2051000 1Forudsætninger for fortsat driftDer er i ledelsesberetningen under afsnit "Udvikling i aktiviteter og økonomiskeforhold" redegjort for usikkerheden ved fortsat drift, hvorfor der henvises hertil.Det er ledelsens opfattelse, at grundlaget for selskabets fortsatte drift og udviklinger til stede samt, at eksisterende kreditfaciliteter er tilstrækkelige for detkommende regnskabsår. Herudover har selskabsdeltagerne afgivet støtteerklæring tilselskabet, der bl.a. omfatter henstand med betaling af gæld til selskabsdeltagerene.20252024DKKDKK 1000 2Antal personer beskæftigetAntal personer beskæftiget i gennemsnit (ingen personalenote)...............................................................00Antal personer beskæftiget....................................................................................................................00 3Kontraktlige forpligtelser og eventualposter mv.Kautions-, pensions- og garantiforpligtelser andrager kr. 0. 4Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for mellemværende med pengeinstitut er der i ejendommeneHolmegårdvej 33A og 33B tinglyst ejerpantebrev på 3,7 mio. kr.Pantsætninger og sikkerhedsstillelse andrager herudover kr. 0. Årsregnskabet for Lindhuset ApS for perioden 1. januar - 31. december 2025 er udarbejdet i overensstemmelsemed årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. PræsentationsvalutaÅrsregnskabet aflægges i danske kroner. RESULTATOPGØRELSEN BruttofortjenesteMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget iregnskabsposten bruttofortjeneste.Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne nettoomsætning, udlejningsejendommenesdriftsomkostninger, omkostninger til råvarer og hjælpematerialer samt andre eksterne omkostninger. NettoomsætningNettoomsætningen ved salg af handelsvarer og færdigvarer indregnes i resultatopgørelsen, når levering ogrisikoovergang til køber har fundet sted.Lejeindtægter af handelsejendomme indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at lejen optjenes i henhold til deindgåede kontrakter. Udlejningsejendommenes driftsomkostningerUdlejningsejendommenes driftsomkostninger omfatter ejendomsskatter, forsikring og vedligeholdelse samtfællesomkostninger. Omkostninger til råvarer og hjælpematerialerOmkostninger til råvarer og hjælpematerialer omfatter varekøb med fradrag af rabatter. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer,operationelle leasingomkostninger mv. Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing,realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmedvaluta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Udbytte fraandre kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres. Skat af årets resultatÅrets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen medden del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres tilposteringer direkte på egenkapitalen. BALANCEN Varebeholdninger Projekt- og handelsejendomme, indregnet under varebeholdninger, omfatter ejendomme som er opført ellerombygget og renoveret med henblik på salg. Projekt- og handelsejendomme måles til kostpris og nedskrives tilnettorealisationsværdien såfremt denne er lavere.Kostprisen omfatter kostprisen for grund og bygninger, omkostninger direkte tilknyttet til anskaffelsen samtandre omkostninger, der kan henføres til erhvervelsen. Omkostninger tilknyttet erhvervelsen omfatter blandtandet honorar til mægler, valuar, advokat samt honorarer til tekniske vurderinger af ejendomme udført afingeniører m.fl. Endvidere indgår finansierings- og tinglysningsomkostninger i forbindelse med købet.Efterfølgende forøges kostprisen med omkostninger, som relateres til ejendommens opførelse, ombygning ogrenovering.Nettorealisationsværdien opgøres som den forventede salgspris fratrukket forventede omkostninger tilfærdiggørelse og salg. Nedskrivninger indregnes i resultatopgørelsen, når kostprisen overstigernettorealisationsværdien. Nedskrivninger tilbageføres, hvis årsagen hertil ikke længere er til stede. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris.Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikation på,at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der foreligger en objektivindikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning på individuelt niveau. Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og indlånskonti i pengeinstitutter, herunder valutakonti ogsikringskonti. Selskabsskat og udskudt skatAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af åretsskattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalteacontoskatter.Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellemregnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvoropgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag afden planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til denværdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller vedmodregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudtenettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil væregældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge afændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. GældsforpligtelserØvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Konklusion Grundlag for konklusion Blicher Revision & Rådgivning, Statsautoriseret Revisionsaktieselskab Østergade 48 7400 Herning 78337818 Årsrapport 2024-01-01 2024-12-31 Regnskabsklasse B 0 IT Revisor (8.3.19.0), Wolters Kluwer Revisionspåtegning