44670240 2025-01-01 2025-12-31 44670240 2025-01-01 2025-12-31 0 44670240 2025-01-01 2025-12-31 1 44670240 2025-01-01 2025-12-31 0 44670240 2024-01-01 2024-12-31 44670240 2025-12-31 44670240 2024-12-31 xbrli:pure iso4217:DKK Regnskabsklasse B Årsrapport 38695916 N.G. CHRISTENSEN STATSAUTORISERET REVISIONSANPARTSSELSKAB Abildvej 5B, 1. th 5700 Svendborg xWizard version 1.1.1513.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2024-01-01 2024-12-31 Andre erklæringer uden sikkerhed HANSEN & SCHOU EJENDOMME APS FERRARIVEJ VEJLE 44670240 2 2026-04-29 Peter Stefan Schou LEDELSESPÅTEGNING   Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2025 -   31. december 2025 for Hansen & Schou Ejendomme ApS.   Årsrapporten, der ikke er revideret, er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Direktionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt.   Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver   og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for   regnskabsåret 1. januar 2025 – 31. december 2025.Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for   de forhold, beretningen omhandler.   Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   2025-01-01 2025-12-31 Vejle 2026-04-29 Peter Stefan Schou John Hansen REVISORS ERKLÆRING OM OPSTILLING AF ÅRSRAPPORT Til ledelsen i Hansen & Schou Ejendomme ApS Vi har opstillet årsrapporten for Hansen & Schou Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar   2025 – 31. december 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De   har tilvejebragt.   Årsrapporten omfatter ledelsespåtegning, ledelsesberetning, anvendt regnskabspraksis,   resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter.   Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, opgaver om opstilling af finansielle   oplysninger.   Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere   årsrapporten i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante   bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’   internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om   integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.   Årsrapporten samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til   opstillingen af årsrapporten, er Deres ansvar.   Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med   sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de   oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsrapporten. Vi udtrykker derfor ingen   revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse   med årsregnskabsloven.   Svendborg 2026-04-29 N.G. CHRISTENSEN Statsautoriseret Revisionsanpartsselskab 38695916 Nicolai Groth-Christensen statsaut. revisor mne34124 LEDELSESBERETNING   Selskabets formål er eje og udleje af fast ejendom.   Årets resultat udviser et overskud på kr. 135.077. Resultatet betragtes som tilfredsstillende.   Selskabets balance udviser en samlet aktivmasse på kr. 5.920.883 og en egenkapital på kr.   330.496.   Der er, efter regnskabsårets afslutning, ikke indtruffet begivenheder, som væsentlig vil kunne   påvirke selskabets finansielle stilling.   ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS   Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse   B-virksomheder med tilvalg af enkelte regler fra klasse C.   Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år.   RESULTATOPGØRELSE Nettoomsætning / huslejeindtægt   Nettoomsætningen ved udlejning af ejendommen indregnes i resultatopgørelsen i takt med   lejeperioden.   Andre eksterne omkostninger   Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til reparation og vedligeholdelse af   ejendommen, ejendomsskatter, forsikringer og administration m.v.   Bruttofortjeneste   I den eksterne årsrapport har selskabet valgt at sammendrage posterne nettoomsætning og   andre eksterne omkostninger under betegnelsen bruttofortjeneste.   Andre finansielle indtægter   Andre finansielle indtægter vedrører renter fra kapitalinteresser.   Andre finansielle omkostninger   Andre finansielle omkostninger vedrører renter til kreditinstitut, realkreditinstitut samt   låneomkostninger m.v.   Skat af årets resultat   Skat af årets resultat består af aktuel skat af årets skattepligtige indkomst samt regulering af   udskudt skat.   BALANCE Omsætningsaktiver Tilgodehavender er målt til nominel værdi efter fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab efter individuel vurdering. Materielle anlægsaktiver   Ejendommen er målt til anskaffelsessum med fradrag af afskrivninger.   Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som anskaffelsessum med fradrag af eventuel restværdi,   afskrives lineært over den forventede brugstid, baseret på følgende vurdering af aktivets   forventede brugstid:   Ejendommen - 50 år - restværdi kr. 235.922.   Fortjeneste og tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre   driftsomkostninger.   Der har ikke været indikationer på værdiforringelse i regnskabsåret.   Hensatte forpligtelser   Der er beregnet udskudt skat svarende til 22% af midlertidige forskelle mellem   regnskabsmæssig værdi og skattemæssig værdi af aktiver.   Egenkapital   Udbytte, som ledelsen foreslår udloddet for regnskabsåret, vises som en særskilt post under   egenkapitalen.   Gældsforpligtelser   Prioritetsgæld indregnes ved låneoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte   omkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret   kostpris, svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at   forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over   låneperioden.   Gæld i øvrigt er målt til nominel værdi.   465771 81988 383783 381000 41000 340000 64264 0 274757 139000 173290 38213 135077 201000 45000 156000 0 0 135077 156000 135077 156000 4212343 4212343 4212343 4294000 4294000 4294000 14806 0 1461878 2572000 1476684 231856 2572000 15000 1708540 2587000 5920883 6881000 40000 290496 0 40000 156000 0 330496 196000 27056 18000 27056 18000 2361981 3000000 2472000 3000000 5361981 5472000 104500 0 98000 2000 10000 0 85000 27000 86850 983000 201350 1195000 6667000 5563331 5920883 6881000 EGENKAPITALOPGØRELSE   Anparts-   Overført   kapital   resultat   Udbytte   I alt   Saldo 1/1 2025   40.000   155.419   0 195.419   Udloddet udbytte   0 0 0 0 Overført resultat   0 135.077   0 135.077   Egenkapital 31/12 2025   40.000   290.496   0 330.496   NOTER   2025   2024   1 MEDARBEJDERFORHOLD   t.kr.   Gennemsnitligt antal beskæftigede medarbejdere   0 0 2 GÆLD TIL REALKREDITINSTITUT   Realkredit Danmark   2.505.674   2.604   Låneomkostninger   -39.193   -34   Afdrag 2026   -104.500   -98   2.361.981   2.472   Af den samlede gæld forfalder kr. 1.955.000 efter mere end 5 år.   3 ANDEN GÆLD   Gældsbrev   3.000.000   3.000   Afdrag 2026   0 0 3.000.000   3.000   Af den samlede gæld forfalder kr. 0 efter mere end 5 år.   0 0 4 PANTSÆTNINGER OG SIKKERHEDSSTILLELSER   Til sikkerhed for gæld til Realkredit Danmark, kr. 2.505.674, er der tinglyst pant i   ejendommen Ferrarivej 5, Vejle. Ejendommens regnskabsmæssige værdi, kr. 4.212.343.