42464821 2025-01-01 2025-12-31 42464821 2024-01-01 2024-12-31 42464821 2025-12-31 42464821 2024-12-31 iso4217:DKK xbrli:pure <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x3 h3 y3 ff2 fs0 fc1 sc0 ls1 ws1">OSG 13-15 ApS<span class="ff1 ls0 ws0"> </span></div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x4 h2 y4 ff1 fs0 fc1 sc0 ls2 ws2">Niels Hemmingsens Gade 4 </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x5 h2 y5 ff1 fs0 fc1 sc0 ls3 ws3">1153 København K </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 xb h2 ye ff1 fs0 fc1 sc0 ls6 ws6">Rasmus Bonde Greis </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y21 ff7 fs0 fc1 sc0 ls10 ws4">Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapport<span class="ls4 wsf">en for regnskabsåret 1. januar – 31. december </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y22 ff7 fs0 fc1 sc0 ls11 ws10">2025 for OSG 13-15 ApS. </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y24 ff7 fs0 fc1 sc0 ls12 wsf">Årsrapporten er aflagt i overensst<span class="ls6 ws11">emmelse med årsregnskabsloven. </span></div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y24 ff7 fs0 fc1 sc0 ls12 wsf">Årsrapporten er aflagt i overensst<span class="ls6 ws11">emmelse med årsregnskabsloven. </span></div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y25 ff7 fs0 fc1 sc0 ls12 wsf">Årsregnskabet giver efter vores opfattelse et retvisende <span class="ls5">billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y26 ff7 fs0 fc1 sc0 ls12 ws2">stilling pr. 31. december 2025 samt af result<span class="ls13 ws12">atet af selskabets aktiviteter for 2025. </span></div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y28 ff7 fs0 fc1 sc0 ls9 ws12">Ledelsesberetning indeholder efter vores opfattelse en <span class="ls14">retvisende redegørelse for de forhold, beretningen </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y29 ff7 fs0 fc1 sc0 ls15 ws0">omhandler. </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y2b ff7 fs0 fc1 sc0 ls9 ws12">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y2d ff7 fs0 fc1 sc0 ls15 ws2">København, d. 3. marts 2026 </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y32 ff7 fs0 fc1 sc0 ls2 ws10">Rasmus Bonde Greis <span class="_ _3"> </span> <span class="_ _4"> </span> <span class="_ _4"> </span>Christian Rossing Lønberg </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y33 ff7 fs0 fc1 sc0 ls12 ws14">Direktør <span class="_ _5"/> Direktør </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h9 y3e ffe fs2 fc1 sc0 ls17 ws0">Konklusion </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y3f ffb fs0 fc1 sc0 ls14 ws16">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y40 ffb fs0 fc1 sc0 ls12 ws17">finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet<span class="ls5 ws18"> af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y41 ffb fs0 fc1 sc0 ls10 ws6">- 31. december 2025 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y42 ffb fs0 fc1 sc0 ls15 ws19">Vi har revideret årsregnskabet for OSG 13-15 ApS fo<span class="ws1a">r regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025, der </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y43 ffb fs0 fc1 sc0 ls9 ws12">omfatter resultatopgørelse, balance og noter, heru<span class="ls14 ws5">nder anvendt regnskabspraksis (”regnskabet”). </span></div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h9 y44 ffe fs2 fc1 sc0 ls18 ws1b">Grundlag for konklusion </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y45 ffb fs0 fc1 sc0 ls4 ws1c">Vi har udført vores revision i overensstemmelse med <span class="ls9 ws1d">internationale standarder om<span class="ls14"> revision og de yderligere </span></span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y46 ffb fs0 fc1 sc0 ls4 ws1e">krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y47 ffb fs0 fc1 sc0 ls14 ws1f">revisionspåtegningens afsnit <span class="fff ls4 ws20">Revisors ansvar for revisionen af regnskabet</span><span class="ws21">. Vi er uafhængige af selskabet i </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y48 ffb fs0 fc1 sc0 ls10 ws22">overensstemmelse med International Et<span class="ls15 ws23">hics Standards Board for Accountants’<span class="ls19 ws24"> internationale retningslinjer for </span></span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y49 ffb fs0 fc1 sc0 ls2 ws25">revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere et<span class="ls4 ws26">iske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y4a ffb fs0 fc1 sc0 ls12 ws27">har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold t<span class="ls14 ws28">il disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y4b ffb fs0 fc1 sc0 ls12 wsf">det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og<span class="ls4 ws2"> egnet som grundlag for vores konklusion. </span></div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h9 y4c ffe fs2 fc1 sc0 ls17 ws29">Udtalelse om ledelsesberetningen </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y4d ffb fs0 fc1 sc0 ls9 ws12">Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y4e ffb fs0 fc1 sc0 ls4 ws2a">Vores konklusion om regnskabet omfatter ikke ledelse<span class="ls14">sberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y4f ffb fs0 fc1 sc0 ls2 ws2">med sikkerhed om ledelsesberetningen. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y50 ffb fs0 fc1 sc0 ls12 ws2b">I tilknytning til vores revision af regnskabet er de<span class="ls4 ws2c">t vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y51 ffb fs0 fc1 sc0 ls4 ws2d">forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væse<span class="ls14 ws2e">ntligt inkonsistent med regnskabet eller vores viden </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y52 ffb fs0 fc1 sc0 ls15 ws6">opnået ved revisionen eller på anden måde synes <span class="ls12 wsf">at indeholde væsentlig fejlinformation. </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y53 ffb fs0 fc1 sc0 ls4 ws2f">Vores ansvar er derudover at overveje, om ledel<span class="ls14">sesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y54 ffb fs0 fc1 sc0 ls15 ws0">årsregnskabsloven. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y55 ffb fs0 fc1 sc0 ls9 ws30">Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattels<span class="ls4 ws31">e, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y56 ffb fs0 fc1 sc0 ls10 ws32">årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse me<span class="ls4 ws33">d årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y57 ffb fs0 fc1 sc0 ls12 ws2">væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 ha y58 ff10 fs0 fc1 sc0 ls2 ws34">Ledelsens ansvar for regnskabet </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y59 ffb fs0 fc1 sc0 ls4 ws35">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnska<span class="ls14 ws36">b, der giver et retvisende billede i overensstemmelse </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y5a ffb fs0 fc1 sc0 ls2 ws37">med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret <span class="ls15 ws38">for den interne kontrol, som ledelsen anser for </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y5b ffb fs0 fc1 sc0 ls15 ws39">nødvendig for at udarbejde et regnskab uden væsentlig<span class="ls14"> fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y5c ffb fs0 fc1 sc0 lse ws3a">eller fejl. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y5d ffb fs0 fc1 sc0 ls14 ws3b">Ved udarbejdelsen af regnskabet er ledelsen ansvarlig for <span class="ls12 ws3c">at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y5e ffb fs0 fc1 sc0 ls12 ws3d">at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette<span class="ls4 ws3e"> er relevant; samt at udarbejde regnskabet på grundlag </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y5f ffb fs0 fc1 sc0 ls14 ws3f">af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen<span class="ls13 ws40"> enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y60 ffb fs0 fc1 sc0 ls5 ws5">driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 hb y20 ff13 fs0 fc1 sc0 ls15 ws12">Revisors ansvar for revisionen af regnskabet </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y62 ff11 fs0 fc1 sc0 ls10 ws41">Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om r<span class="ls15 ws42">egnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y63 ff11 fs0 fc1 sc0 ls14 ws43">uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at af<span class="ls15 ws44">give en revisionspåtegning med en konklusion. Høj </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y64 ff11 fs0 fc1 sc0 ls15 ws45">grad af sikkerhed er et højt niveau <span class="ws46">af sikkerhed, men er ikke en garanti <span class="ls5 ws47">for, at en revision, der udføres i </span></span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y65 ff11 fs0 fc1 sc0 ls15 ws48">overensstemmelse med internationale standarder om<span class="ls14 ws49"> revision og de yderligere krav, der er gældende i </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y25 ff11 fs0 fc1 sc0 ls14 ws4a">Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation,<span class="ls4 ws4b"> når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y26 ff11 fs0 fc1 sc0 ls4 ws4c">af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsent<span class="ls14 ws4d">lige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y27 ff11 fs0 fc1 sc0 ls14 ws4e">enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonom<span class="ls15 ws4f">iske beslutninger, som bruger</span>ne træffer på grundlag af </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y28 ff11 fs0 fc1 sc0 ls12 ws0">regnskabet. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y66 ff11 fs0 fc1 sc0 ls15 ws50">Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y67 ff11 fs0 fc1 sc0 ls14 ws51">yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager <span class="ls9 ws52">vi faglige vurderinger og opretholder professionel </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y68 ff11 fs0 fc1 sc0 ls14 ws15">skepsis under revisionen. Herudover: </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y69 ff14 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0">•<span class="ff15"><span class="_ _6"> </span><span class="ff11 ls12 ws53">Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig<span class="ls4 ws54"> fejlinformation i regnskabet, uanset om denne skyldes </span></span></span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x10 h5 y6a ff11 fs0 fc1 sc0 ls5 ws55">besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisions<span class="ls4 ws2d">handlinger som reaktion på disse risici samt opnår </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x10 h5 y6b ff11 fs0 fc1 sc0 ls12 ws56">revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne<span class="ls14 ws57"> grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x10 h5 y6c ff11 fs0 fc1 sc0 ls14 ws58">at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvige<span class="ls9">lser er højere end ved væsentlig fejlinformation </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x10 h5 y6d ff11 fs0 fc1 sc0 ls9 ws59">forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sa<span class="ls15 ws5a">mmensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x10 h5 y6e ff11 fs0 fc1 sc0 ls13 ws12">vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y6f ff14 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0">•<span class="ff15"><span class="_ _6"> </span><span class="ff11 ls14 ws5b">Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme </span></span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x10 h5 y70 ff11 fs0 fc1 sc0 ls15 ws5c">revisionshandlinger, der er passende efter omstæ<span class="ls10 ws5d">ndighederne, men ikke for at kunne udtrykke en </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x10 h5 y71 ff11 fs0 fc1 sc0 ls5 ws4">konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y72 ff14 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0">•<span class="ff15"><span class="_ _6"> </span><span class="ff11 ls14 ws5e">Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som <span class="ls15 ws5f">er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de </span></span></span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x10 h5 y73 ff11 fs0 fc1 sc0 ls15 ws12">regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y74 ff14 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0">•<span class="ff15"><span class="_ _6"> </span><span class="ff11 ls4 ws60">Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af regnskabet på grundlag af<span class="ls9 ws61"> regnskabsprincippet om fortsat </span></span></span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x10 h5 y75 ff11 fs0 fc1 sc0 ls15 ws62">drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x10 h5 y76 ff11 fs0 fc1 sc0 ls15 ws63">forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe <span class="ls12 ws64">betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x10 h5 y77 ff11 fs0 fc1 sc0 ls14 ws65">driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsent<span class="ls12 ws66">lig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x10 h5 y78 ff11 fs0 fc1 sc0 ls15 ws67">opmærksom på oplysninger herom i regnskabet eller, hvis<span class="ls14 ws68"> sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x10 h5 y79 ff11 fs0 fc1 sc0 ls4 ws69">modificere vores konklusion. Vores konklusioner er <span class="ls14">baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x10 h5 y7a ff11 fs0 fc1 sc0 ls4 ws6a">datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder<span class="ls14 ws6b"> eller forhold kan dog medføre, at selskabet </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x10 h5 y7b ff11 fs0 fc1 sc0 ls14 ws5">ikke længere kan fortsætte driften. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y7c ff14 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0">•<span class="ff15"><span class="_ _6"> </span><span class="ff11 ls9 ws6c">Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af regnskabet, herunder </span></span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x10 h5 y7d ff11 fs0 fc1 sc0 ls4 ws6d">noteoplysningerne, samt om regnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x10 h5 y7e ff11 fs0 fc1 sc0 ls9 ws6">sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y7f ff11 fs0 fc1 sc0 ls2 ws6e">Vi kommunikerer med den øverste ledelse om <span class="ls14 ws6f">blandt andet det planlagte <span class="ls11 ws70">omfang og den tidsmæssige </span></span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y80 ff11 fs0 fc1 sc0 ls4 ws71">placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observati<span class="ls14 ws49">oner, herunder eventuelle betydelige </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y81 ff11 fs0 fc1 sc0 ls12 ws72">mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y83 ff11 fs0 fc1 sc0 ls15 ws3">Hellerup, den 3. marts 2026 </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 hb y84 ff13 fs0 fc1 sc0 ls11 ws0">PricewaterhouseCoopers </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y88 ff11 fs0 fc1 sc0 ls10 ws6">Henrik Kyhnauv <span class="_ _7"> </span> <span class="_ _4"> </span> <span class="_ _4"> </span>Sune Christensen Bjerre </div> mne40028 <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y64 ff17 fs0 fc1 sc0 ls1 ws1">OSG 13-15 ApS </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y65 ff17 fs0 fc1 sc0 ls2 ws2">Niels Hemmingsens Gade 4 </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y25 ff17 fs0 fc1 sc0 ls1b ws74">1153 København K </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y25 ff17 fs0 fc1 sc0 ls1b ws74">1153 København K </div> Hjemmeside: www.copenhagencapital.dk <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y8e ff17 fs0 fc1 sc0 ls10 ws4">E-mail: kontakt@copenhagencapital.dk </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y63 ff1c fs0 fc1 sc0 ls10 ws15">Virksomhedens væsentligste aktiviteter </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y96 ff1a fs0 fc1 sc0 ls4 ws76">Selskabets formål er at foretage anlægsinvesteringer<span class="ls14 ws77"> i fast ejendom, samt hermed efter direktionens skøn </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y97 ff1a fs0 fc1 sc0 ls4 ws2">beslægtet virksomhed. </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y98 ff1c fs0 fc1 sc0 ls10 ws15">Væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forhold </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y99 ff1a fs0 fc1 sc0 ls12 ws78">Der er ikke sket væsentlige ændringer i aktiviteter elle<span class="ls14 ws79">r økonomiske forhold i selskabet. Selskabet leverer et </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y9a ff1a fs0 fc1 sc0 ls4 wsf">resultatet i overensstemmelse med ledelsens forventninger. </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y9b ff1c fs0 fc1 sc0 ls10 ws4">Begivenheder efter regnskabsårets afslutning </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y9c ff1a fs0 fc1 sc0 ls4 ws7a">Der er ikke sket begivenheder efter regnskabsåret<span class="ls10 ws7b">s afslutning som har en væsentlig betydning for </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y9d ff1a fs0 fc1 sc0 ls14 ws0">årsregnskabet. <span class="ff1c ls7"> </span></div> 2106155 1803667 10268719 4846181 -616 -1770193 12374258 4879655 2635756 3183780 9738502 1695875 2142470 470738 7596032 1225137 0 0 7596032 1225137 7596032 1225137 84400000 63000000 84400000 63000000 34334 32232 117123 0 151457 32232 0 366983 151457 399215 84551457 63399215 40000 40000 12469790 4873762 12509790 4913762 3116755 857162 3116755 857162 37010259 37067633 37010259 37067633 159668 0 57991 56273 1396892 966598 271638 197090 322713 223916 29705751 17898796 0 1217985 31914653 20560658 68924912 57628295 84551457 63399215 <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y62 ff2a fs0 fc1 sc0 ls6 ws15">Note 1 – Anvendt regnskabspraksis </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y143 ff28 fs0 fc1 sc0 ls14 ws7f">Årsrapporten for selskabet er aflagt i overensstemme<span class="ls15 ws80">lse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y144 ff28 fs0 fc1 sc0 ls15 ws81">B-virksomheder med tilvalg af bestemmelser for mellem<span class="ls2 ws82">store virksomheder i regnskabsklasse C og IFRS 9 </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y145 ff28 fs0 fc1 sc0 ls12 ws12">for så vidt angår indregning og måling af finansielle instrumenter. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y146 ff28 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"> </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y147 ff28 fs0 fc1 sc0 ls15 ws12">Den anvendte regnskabspraksis er uændret fra tidligere år. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h6 y148 ff2b fs2 fc1 sc0 ls0 ws0"> </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y149 ff28 fs0 fc1 sc0 ls12 wsf">Årsregnskab for 2025 er aflagt i kr. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y14a ff28 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"> </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y14b ff2a fs0 fc1 sc0 ls2 ws7">Generelt om indregning og måling </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y14c ff28 fs0 fc1 sc0 ls12 ws5">Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at<span class="ls14 ws12"> de indtjenes. Herudover indregnes værdiregulering af </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y14d ff28 fs0 fc1 sc0 ls5 ws83">finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dag<span class="ls12 ws84">sværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y14e ff28 fs0 fc1 sc0 ls4 ws85">resultatopgørelsen alle omkostninger, der er af<span class="ls9 ws86">holdt for at opnå indtjening, herunder afskrivninger, </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y14f ff28 fs0 fc1 sc0 ls9 ws87">nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbage<span class="ls6 ws88">førsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y150 ff28 fs0 fc1 sc0 ls5 ws5">af beløb, der tidligere har været <span class="ls12 ws7d">indregnet i resultatopgørelsen. </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y151 ff28 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"> </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y152 ff28 fs0 fc1 sc0 ls13 ws89">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at <span class="ls12 ws8a">fremtidige økonomiske fordele vil tilgå selskabet, og </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y153 ff28 fs0 fc1 sc0 ls12 ws12">aktivernes værdi kan måles pålideligt. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y154 ff28 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"> </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y155 ff28 fs0 fc1 sc0 ls12 ws8b">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y156 ff28 fs0 fc1 sc0 ls5 ws72">og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y157 ff28 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"> </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y158 ff28 fs0 fc1 sc0 ls9 ws8c">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser t<span class="ls5 ws8d">il kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y159 ff28 fs0 fc1 sc0 ls14 ws15">som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y15a ff28 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"> </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y15b ff2a fs0 fc1 sc0 ls2 ws0">Resultatopgørelse </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y15c ff2a fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"> </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y15d ff2a fs0 fc1 sc0 ls8 ws0">Nettoomsætning</div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x26 h13 y15e ff2c fs4 fc1 sc0 ls0 ws0"> </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y15f ff28 fs0 fc1 sc0 ls2 ws2">Nettoomsætningen vedrørende lejeindtægter indregnes<span class="ls14 ws5"> i resultatopgørelsen i takt med udlejningen. </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y160 ff2a fs0 fc1 sc0 ls6 ws6">Andre eksterne omkostninger<span class="ff28 lsb ws0"> </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y161 ff28 fs0 fc1 sc0 ls15 ws6">Andre eksterne omkostninger indeholder omko<span class="ls12 wsf">stninger til salg og administration mv. </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y162 ff2a fs0 fc1 sc0 ls12 wsf">Bruttofortjeneste eller -tab<span class="ff28 lsb ws0"> </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y163 ff28 fs0 fc1 sc0 ls4 ws8e">I resultatopgørelse er nettoomsætningen og eksterne <span class="ws8f">omkostninger med henvisning til årsregnskabslovens </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y164 ff28 fs0 fc1 sc0 ls14 ws4">§32 sammendraget til en regnskabspost benævnt bruttofortjeneste/bruttotab. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y165 ff2a fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"> </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y166 ff2a fs0 fc1 sc0 ls14 ws15">Finansielle indtægter<span class="ff28 ls0 ws0"> </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y167 ff28 fs0 fc1 sc0 ls9 ws90">Finansielle indtægter består af renter og rykkergebyrer opkrævet hos lejere eller rente fra koncerninterne </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y168 ff28 fs0 fc1 sc0 ls15 ws0">mellemværender. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y169 ff2a fs0 fc1 sc0 ls2 ws34">Finansielle omkostninger </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y16a ff28 fs0 fc1 sc0 ls9 ws91">Finansielle omkostninger består af renter og bidrag fra realkreditlån samt eventuelle gebyrer og </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y16b ff28 fs0 fc1 sc0 ls9 ws72">renteomkostninger til leverandører elle<span class="ls10 ws2">r rente fra koncerninterne mellemværender. </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y16c ff2a fs0 fc1 sc0 ls11 ws15">Dagsværdiregulering af ejendomme </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y16d ff28 fs0 fc1 sc0 ls10 ws4">Dagsværdiregulering af ejendomme omfatter <span class="ls4 wsf">værdireguleringer af selskabets ejendom. </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y16e ff2a fs0 fc1 sc0 ls4 ws12">Dagsværdiregulering af realkredit </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y16f ff28 fs0 fc1 sc0 ls4 ws92">Afholdte låneomkostninger ved optagelse<span class="ls5 ws93"> af finansielle gældsforpligtelser indregnes i resultatopgørelsen </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y170 ff28 fs0 fc1 sc0 ls14 ws4">under posten "Dagsværdiregulering realkredit". </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y171 ff2a fs0 fc1 sc0 ls7 ws0"> </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m1 xd h4 y13 ff3 fs1 fc2 sc0 ls0 ws0">! "</div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y62 ff2f fs0 fc1 sc0 ls9 ws4">Skat af årets resultat </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y63 ff2d fs0 fc1 sc0 ls14 ws94">Selskabet er omfattet af danske regler om<span class="ls2 ws95"> tvungen sambeskatning med Copenhagen Capital A/S. </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y64 ff2d fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"> </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y65 ff2d fs0 fc1 sc0 ls10 ws96">Moderselskabet, Copenhagen Capital A/S, er admin<span class="ls15 ws97">istrationsselskab for sambeskatningen og </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y172 ff2d fs0 fc1 sc0 ls12 wsf">afregner som følge heraf alle betalinger <span class="ls15 ws6">af selskabsskat med skattemyndighederne. </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y173 ff2d fs0 fc1 sc0 ls15 ws98">Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afr<span class="ls6 ws99">egning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y174 ff2d fs0 fc1 sc0 ls5 ws9a">selskaber i forhold til disses skattepligtige indkom<span class="ls12 ws9b">ster. I tilknytning hertil modtager selskaber med </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y175 ff2d fs0 fc1 sc0 ls15 ws9c">skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra selska<span class="ws9d">ber, der har kunnet anvende dette underskud til </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y176 ff2d fs0 fc1 sc0 ls15 ws6">nedsættelse af eget skattemæssige overskud. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y177 ff2d fs0 fc1 sc0 ls14 ws9e">Årets skat, der består af årets sambeskatningsbidr<span class="ls15 ws9f">ag og ændring i udskudt skat, herunder som følge af </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y178 ff2d fs0 fc1 sc0 ls12 wsa0">ændring i skattesats, indregnes i resultatopgørelsen med den <span class="ls19 wsa1">del, der kan henføres til årets resultat, og direkte </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y179 ff2d fs0 fc1 sc0 ls10 ws4">i egenkapitalen med den del, der kan henføres <span class="ls13 ws72">til posteringer direkte i egenkapitalen. </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y17b ff2f fs0 fc1 sc0 ls11 ws0">Balance </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y17c ff2f fs0 fc1 sc0 ls11 ws0">Investeringsejendomme </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y17d ff2d fs0 fc1 sc0 ls2 wsa2">Investeringsejendomme består af ejendomme, som besiddes med henblik på lejeindtægter og </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y17e ff2d fs0 fc1 sc0 ls9 wsa3">værdistigninger. Investeringsejendomme måles på købstidspunktet til kostpris med tillæg af </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y17f ff2d fs0 fc1 sc0 ls4 wsa">købsomkostninger. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y180 ff2d fs0 fc1 sc0 ls12 wsf">Værdiregulering til dagsværdien indregnes i resultat<span class="ls14 ws4">opgørelsen i linjen dagsværdiregulering af ejendomme. </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y181 ff2d fs0 fc1 sc0 ls15 ws8b">Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværd<span class="ls11 wsa4">i. Dagsværdien opgøres ved anvendelse af en DCF-</span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y182 ff2d fs0 fc1 sc0 ls10 wsa5">værdiansættelsesmetode, der baseres på 19 års bu<span class="wsa6">dgetterede pengestrømme for den enkelte ejendom samt </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y183 ff2d fs0 fc1 sc0 ls14 wsa7">en terminalværdi, der tilbagediskonteres med et <span class="ls10 wsa8">markedsbaseret afkastkrav for den pågældende type </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y184 ff2d fs0 fc1 sc0 ls4 ws72">ejendom. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y185 ff2d fs0 fc1 sc0 ls4 wsa9">Investeringsejendomme har, bortset fra grunde, en begr<span class="ls14 wsaa">ænset levetid. Den værdiforringelse, der finder sted </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y186 ff2d fs0 fc1 sc0 ls10 wsab">efterhånden som en investeringsejendom forældes, afsp<span class="ls12 wsac">ejles i investeringsejendommens årlige måling til </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y187 ff2d fs0 fc1 sc0 ls12 ws12">dagsværdi. Der foretages derfor ikke systematiske <span class="ws6">afskrivninger for investeringsejendommens brugstid. </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y188 ff2f fs0 fc1 sc0 ls10 ws4">Nedskrivning af anlægsaktiver </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y189 ff2d fs0 fc1 sc0 ls10 wsad">Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver<span class="ls4 wsae"> gennemgås årligt for at afgøre, om der er indikation </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y18a ff2d fs0 fc1 sc0 ls9 ws12">af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y18b ff2d fs0 fc1 sc0 ls14 wsaf">Hvis dette er tilfældet, gennemføres en nedskrivningstest <span class="ls4">til afgørelse af, om genindvindingsværdien er lavere </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y18c ff2d fs0 fc1 sc0 ls2 ws7">end den regnskabsmæssige værdi, og der nedskrives<span class="ls5 ws5"> til denne lavere genindvindingsværdi. </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y18d ff2d fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"> </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y18e ff2d fs0 fc1 sc0 ls15 ws6">Genindvindingsværdien for aktivet opgøres som den højest<span class="ls14 ws4">e værdi af nettosalgsprisen og kapitalværdien. Er </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y18f ff2d fs0 fc1 sc0 ls9 wsb0">det ikke muligt at fastsætte en genindvindingsværdi for <span class="ls5 wsb1">det enkelte aktiv, vurderes aktiverne samlet i den </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y190 ff2d fs0 fc1 sc0 ls10 wsb2">mindste gruppe af aktiver, hvor der ved en samlet vu<span class="ls4 wsb3">rdering kan fastsættes en pålidelig genindvindingsværdi. </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y191 ff2f fs0 fc1 sc0 ls11 ws0">Tilgodehavender </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y192 ff2d fs0 fc1 sc0 ls9 wsb4">Tilgodehavender omfatter tilgodehavender fra lejere og koncernfordringer. Der foretages direkte </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y193 ff2d fs0 fc1 sc0 ls9 wsb5">nedskrivninger af tilgodehavender til det forventede fremtidi<span class="ls4 wsb6">g tab, hvis værdien ud fra en individuel vurdering </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y194 ff2d fs0 fc1 sc0 ls9 wsb7">af de enkelte debitorers betalingsevne er forringet. Ned<span class="ls5 wsb8">skrivninger foretages til opgjort nettorealisationsværdi. </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y195 ff2d fs0 fc1 sc0 ls14 wsb9">Et tab bliver indregnet efter ECL-modellen i resu<span class="ls2 wsba">ltatopgørelsen på samme tidspunkt, som det modregnes i </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y196 ff2d fs0 fc1 sc0 ls4 wsbb">tilgodehavendet. Der foretager desuden nedskrivning fo<span class="ls9 wsbc">r sandsynlige tab indenfor 12 måneder for alle </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y197 ff2d fs0 fc1 sc0 ls9 ws0">tilgodehavender. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y198 ff2f fs0 fc1 sc0 ls7 ws0"> </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m1 xd h4 y13 ff3 fs1 fc2 sc0 ls0 ws0">! "</div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y62 ff32 fs0 fc1 sc0 ls6 ws3">Forudbetalte omkostninger</div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x27 h6 y199 ff33 fs2 fc1 sc0 ls23 ws0"> </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y9f ff30 fs0 fc1 sc0 ls9 ws8a">Forudbetalte omkostninger, omfatter afholdte omkost<span class="ls4 wsbd">ninger vedrørende efterfølgende regnskabsår og måles </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y19a ff30 fs0 fc1 sc0 ls1c ws3a">til kostpris </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y19b ff32 fs0 fc1 sc0 ls4 ws0">Egenkapital </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y19c ff32 fs0 fc1 sc0 ls10 ws4">Udbytte </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y19d ff30 fs0 fc1 sc0 ls4 wsf">Udbytte, som ledelsen foreslår uddelt for regnskabsåret, vises som en særskilt post under egenkapitalen. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y19e ff32 fs0 fc1 sc0 ls4 wsbe">Likvide beholdninger </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y19f ff30 fs0 fc1 sc0 ls9 ws12">Likvide beholdninger omfatter indeståender i danske pengeinstitutter. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y1a0 ff32 fs0 fc1 sc0 ls6 ws11">Skyldig skat og udskudt skat<span class="ff30 lsb ws0"> </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1a1 ff30 fs0 fc1 sc0 ls9 wsbf">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel <span class="ls4 wsc0">skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1a2 ff30 fs0 fc1 sc0 ls5 wsc1">skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere <span class="ls9 wsc2">års skattepligtige indkomster samt for betalte aconto </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1a3 ff30 fs0 fc1 sc0 ls1d ws7c">skatter. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1a4 ff30 fs0 fc1 sc0 ls10 wsc3">Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbi<span class="wsc4">drag indregnes i balancen som ”Tilgodehavende </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1a5 ff30 fs0 fc1 sc0 ls14 wsc5">sambeskatningsbidrag” eller ”Skyldigt sambeskatningsbidrag”. Udskudt skat måles efter den </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1a6 ff30 fs0 fc1 sc0 ls2 ws7">balanceorienterede gældsmetode af mi<span class="ls9 ws12">dlertidige forskelle mellem regn<span class="ls11 ws15">skabsmæssig og skattemæssig værdi </span></span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1a7 ff30 fs0 fc1 sc0 ls9 wsc6">af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den pl<span class="ls4 wsc7">anlagte anvendelse af akti</span>vet henholdsvis afvikling af </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1a8 ff30 fs0 fc1 sc0 ls1d ws0">forpligtelsen. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1a9 ff30 fs0 fc1 sc0 ls4 wsc8">Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af frem<span class="ls9 wsc9">førselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1aa ff30 fs0 fc1 sc0 ls9 wsca">den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, <span class="ls5 wscb">enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1ab ff30 fs0 fc1 sc0 ls14 wscc">ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden fo<span class="ls15 wscd">r samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1ac ff30 fs0 fc1 sc0 ls5 ws5">nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y1ad ff32 fs0 fc1 sc0 ls9 ws5">Måling af realkredit til dagsværdi </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1ae ff30 fs0 fc1 sc0 ls4 wsce">Finansiering af selskabets investeringer sker primær<span class="ls12 wscf">t med realkreditgæld, der optages individuelt for den </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1af ff30 fs0 fc1 sc0 ls10 wsd0">enkelte ejendom. Uanset om en investeringsejendom på <span class="ls4 wsd1">et fremtidigt tidspunkt afhændes ved at sælge </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1b0 ff30 fs0 fc1 sc0 ls14 wsd2">aktierne i ejendomsselskabet eller selve ejendommen, vil re<span class="ls12 wsd3">alkreditgælden blive afhændet eller afviklet i </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1b1 ff30 fs0 fc1 sc0 ls4 wsce">samme forbindelse til gældens kursværdi. Selskabets<span class="ls14 wsd4"> afkast består således både af værdireguleringer af </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1b2 ff30 fs0 fc1 sc0 ls2 wsd5">investeringsejendommene og af den tilhørende realkredi<span class="ls15 wsd6">tgæld. Derfor måles, overvåges og rapportere<span class="_ _51"/>s </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1b3 ff30 fs0 fc1 sc0 ls9 ws12">begge dele løbende til dagsværdi til selskabets direktion. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y1b4 ff32 fs0 fc1 sc0 ls10 ws12">Dagsværdi af realkreditgæld </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1b5 ff30 fs0 fc1 sc0 ls10 wsd7">Dagsværdi af realkreditgæld opgøres ved udgangspunk<span class="ls14 wsd8">tet i børskursen for de underliggende obligationer </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1b6 ff30 fs0 fc1 sc0 ls12 wsd9">korrigeret for selskabets egen kreditrisiko, herunder likvi<span class="wsda">ditetsrisiko og risikoen for at den investeringsejendom </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1b7 ff30 fs0 fc1 sc0 ls19 wsdb">der er stillet til sikkerhed for realkreditgælden, i<span class="ls4 wsdc">kke udgør tilstrækkelig sikkerhed. Som følge af at </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1b8 ff30 fs0 fc1 sc0 ls4 wsdd">realkreditgæld alene kan indfries, omlægges elle<span class="ls10 wsde">r overdrages baseret på børskursværdien af de </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1b9 ff30 fs0 fc1 sc0 ls9 wsdf">underliggende obligationer, har selskabet vurderet, at <span class="ls15 wse0">dagsværdimålingen skal klassificeres som niveau 1 i </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1ba ff30 fs0 fc1 sc0 ls9 wse1">dagsværdihierarkiet, så længe der ikke er indtruffet en be<span class="ls13 wse2">tydelig forringelse i selskabets kreditrisiko i forhold </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1bb ff30 fs0 fc1 sc0 ls14 wse1">til markedets kreditvurdering af det udstedende realkr<span class="ls5 wse2">editinstitut, herunder i styrken i den stillede sikkerhed i </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1bc ff30 fs0 fc1 sc0 ls14 ws4">form af loan to value for den enkelte ejendom. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y1bd ff32 fs0 fc1 sc0 ls7 ws0"> </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m1 xd h4 y13 ff3 fs1 fc2 sc0 ls0 ws0">! "</div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h12 y62 ff36 fs0 fc1 sc0 ls15 ws0">Gældsforpligtelse </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y63 ff34 fs0 fc1 sc0 ls15 wse3">Lån, som realkreditlån og lån hos kredi<span class="ls9 wse4">tinstitutter, indregnes ved låneoptagelsen til det modtagne provenu </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y64 ff34 fs0 fc1 sc0 ls4 wse5">med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterf<span class="ls9">ølgende perioder måles de finansielle forpligtelser </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y65 ff34 fs0 fc1 sc0 ls5 wse6">til amortiseret kostpris svarende til den kapitalisered<span class="ls15 wsd5">e værdi ved anvendelse af den effektive rente, så </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y25 ff34 fs0 fc1 sc0 ls15 ws2">forskellen mellem nettoprovenuet og den nominelle værdi <span class="ls14 ws10">indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y8c ff34 fs0 fc1 sc0 ls4 wse7">Realkreditgæld måles efter første indregning til dagsværdi med udgangspunktet i børskursen for de </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1be ff34 fs0 fc1 sc0 ls14 wse8">underliggende obligationer korrigeret for koncernens egen <span class="ls13 wse9">kreditrisiko, herunder likvi<span class="ls5">ditetsrisiko og risikoen </span></span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1bf ff34 fs0 fc1 sc0 ls5 wsea">for at den investeringsejendom, der er stillet til si<span class="ls14 wseb">kkerhed for prioritetsgælden<span class="ls13 wsec">, ikke udgør tilstrækkelig </span></span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y66 ff34 fs0 fc1 sc0 ls4 wsed">sikkerhed. Afholdte låneomkostninger<span class="ls12 wsee"> ved optagelse af finansielle gældsforpligtelser indregnes i </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y67 ff34 fs0 fc1 sc0 ls4 wsf">resultatopgørelsen under posten "Dagsværdiregulering realkredit". </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1c0 ff34 fs0 fc1 sc0 ls14 wsef">Øvrige gældsforpligtelser, som omfa<span class="ls9 wsf0">tter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld, </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1c1 ff34 fs0 fc1 sc0 ls13 ws7c">måles til amortiseret kostpris, hvilket <span class="ls12 ws72">sædvanligvis svarer til nominel værdi. </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1c2 ff34 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"> </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h12 y1c3 ff36 fs0 fc1 sc0 ls11 wsf1">Periodeafgrænsningsposter </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1c4 ff34 fs0 fc1 sc0 ls14 wsf2">Periodeafgrænsningsposter opført som forpligtelser <span class="ls4">udgøres af modtagne betalinger vedrørende indtægter i </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1c5 ff34 fs0 fc1 sc0 ls4 ws2">de efterfølgende regnskabsår. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1c6 ff34 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"> </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1c7 ff34 fs0 fc1 sc0 ls7 ws0"> </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m1 xd h4 y13 ff3 fs1 fc2 sc0 ls0 ws0">! "</div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y14b ff2a fs0 fc1 sc0 ls2 ws7">Generelt om indregning og måling </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y14c ff28 fs0 fc1 sc0 ls12 ws5">Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at<span class="ls14 ws12"> de indtjenes. Herudover indregnes værdiregulering af </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y14d ff28 fs0 fc1 sc0 ls5 ws83">finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dag<span class="ls12 ws84">sværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y14e ff28 fs0 fc1 sc0 ls4 ws85">resultatopgørelsen alle omkostninger, der er af<span class="ls9 ws86">holdt for at opnå indtjening, herunder afskrivninger, </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y14f ff28 fs0 fc1 sc0 ls9 ws87">nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbage<span class="ls6 ws88">førsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y150 ff28 fs0 fc1 sc0 ls5 ws5">af beløb, der tidligere har været <span class="ls12 ws7d">indregnet i resultatopgørelsen. </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y151 ff28 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"> </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y152 ff28 fs0 fc1 sc0 ls13 ws89">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at <span class="ls12 ws8a">fremtidige økonomiske fordele vil tilgå selskabet, og </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y153 ff28 fs0 fc1 sc0 ls12 ws12">aktivernes værdi kan måles pålideligt. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y154 ff28 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"> </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y155 ff28 fs0 fc1 sc0 ls12 ws8b">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y156 ff28 fs0 fc1 sc0 ls5 ws72">og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y157 ff28 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"> </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y158 ff28 fs0 fc1 sc0 ls9 ws8c">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser t<span class="ls5 ws8d">il kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y159 ff28 fs0 fc1 sc0 ls14 ws15">som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y15d ff2a fs0 fc1 sc0 ls8 ws0">Nettoomsætning</div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x26 h13 y15e ff2c fs4 fc1 sc0 ls0 ws0"> </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y15f ff28 fs0 fc1 sc0 ls2 ws2">Nettoomsætningen vedrørende lejeindtægter indregnes<span class="ls14 ws5"> i resultatopgørelsen i takt med udlejningen. </span></div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y160 ff2a fs0 fc1 sc0 ls6 ws6">Andre eksterne omkostninger<span class="ff28 lsb ws0"> </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y161 ff28 fs0 fc1 sc0 ls15 ws6">Andre eksterne omkostninger indeholder omko<span class="ls12 wsf">stninger til salg og administration mv. </span></div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y162 ff2a fs0 fc1 sc0 ls12 wsf">Bruttofortjeneste eller -tab<span class="ff28 lsb ws0"> </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y163 ff28 fs0 fc1 sc0 ls4 ws8e">I resultatopgørelse er nettoomsætningen og eksterne <span class="ws8f">omkostninger med henvisning til årsregnskabslovens </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y164 ff28 fs0 fc1 sc0 ls14 ws4">§32 sammendraget til en regnskabspost benævnt bruttofortjeneste/bruttotab. </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y166 ff2a fs0 fc1 sc0 ls14 ws15">Finansielle indtægter<span class="ff28 ls0 ws0"> </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y167 ff28 fs0 fc1 sc0 ls9 ws90">Finansielle indtægter består af renter og rykkergebyrer opkrævet hos lejere eller rente fra koncerninterne </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y168 ff28 fs0 fc1 sc0 ls15 ws0">mellemværender. </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y169 ff2a fs0 fc1 sc0 ls2 ws34">Finansielle omkostninger </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y16a ff28 fs0 fc1 sc0 ls9 ws91">Finansielle omkostninger består af renter og bidrag fra realkreditlån samt eventuelle gebyrer og </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y16b ff28 fs0 fc1 sc0 ls9 ws72">renteomkostninger til leverandører elle<span class="ls10 ws2">r rente fra koncerninterne mellemværender. </span></div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y16c ff2a fs0 fc1 sc0 ls11 ws15">Dagsværdiregulering af ejendomme </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y16d ff28 fs0 fc1 sc0 ls10 ws4">Dagsværdiregulering af ejendomme omfatter <span class="ls4 wsf">værdireguleringer af selskabets ejendom. </span></div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y16e ff2a fs0 fc1 sc0 ls4 ws12">Dagsværdiregulering af realkredit </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y16f ff28 fs0 fc1 sc0 ls4 ws92">Afholdte låneomkostninger ved optagelse<span class="ls5 ws93"> af finansielle gældsforpligtelser indregnes i resultatopgørelsen </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y170 ff28 fs0 fc1 sc0 ls14 ws4">under posten "Dagsværdiregulering realkredit". </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y62 ff2f fs0 fc1 sc0 ls9 ws4">Skat af årets resultat </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y63 ff2d fs0 fc1 sc0 ls14 ws94">Selskabet er omfattet af danske regler om<span class="ls2 ws95"> tvungen sambeskatning med Copenhagen Capital A/S. </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y64 ff2d fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"> </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y65 ff2d fs0 fc1 sc0 ls10 ws96">Moderselskabet, Copenhagen Capital A/S, er admin<span class="ls15 ws97">istrationsselskab for sambeskatningen og </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y172 ff2d fs0 fc1 sc0 ls12 wsf">afregner som følge heraf alle betalinger <span class="ls15 ws6">af selskabsskat med skattemyndighederne. </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y173 ff2d fs0 fc1 sc0 ls15 ws98">Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afr<span class="ls6 ws99">egning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y174 ff2d fs0 fc1 sc0 ls5 ws9a">selskaber i forhold til disses skattepligtige indkom<span class="ls12 ws9b">ster. I tilknytning hertil modtager selskaber med </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y175 ff2d fs0 fc1 sc0 ls15 ws9c">skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra selska<span class="ws9d">ber, der har kunnet anvende dette underskud til </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y176 ff2d fs0 fc1 sc0 ls15 ws6">nedsættelse af eget skattemæssige overskud. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y177 ff2d fs0 fc1 sc0 ls14 ws9e">Årets skat, der består af årets sambeskatningsbidr<span class="ls15 ws9f">ag og ændring i udskudt skat, herunder som følge af </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y178 ff2d fs0 fc1 sc0 ls12 wsa0">ændring i skattesats, indregnes i resultatopgørelsen med den <span class="ls19 wsa1">del, der kan henføres til årets resultat, og direkte </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y179 ff2d fs0 fc1 sc0 ls10 ws4">i egenkapitalen med den del, der kan henføres <span class="ls13 ws72">til posteringer direkte i egenkapitalen. </span></div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y17c ff2f fs0 fc1 sc0 ls11 ws0">Investeringsejendomme </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y17d ff2d fs0 fc1 sc0 ls2 wsa2">Investeringsejendomme består af ejendomme, som besiddes med henblik på lejeindtægter og </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y17e ff2d fs0 fc1 sc0 ls9 wsa3">værdistigninger. Investeringsejendomme måles på købstidspunktet til kostpris med tillæg af </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y17f ff2d fs0 fc1 sc0 ls4 wsa">købsomkostninger. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y180 ff2d fs0 fc1 sc0 ls12 wsf">Værdiregulering til dagsværdien indregnes i resultat<span class="ls14 ws4">opgørelsen i linjen dagsværdiregulering af ejendomme. </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y181 ff2d fs0 fc1 sc0 ls15 ws8b">Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværd<span class="ls11 wsa4">i. Dagsværdien opgøres ved anvendelse af en DCF-</span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y182 ff2d fs0 fc1 sc0 ls10 wsa5">værdiansættelsesmetode, der baseres på 19 års bu<span class="wsa6">dgetterede pengestrømme for den enkelte ejendom samt </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y183 ff2d fs0 fc1 sc0 ls14 wsa7">en terminalværdi, der tilbagediskonteres med et <span class="ls10 wsa8">markedsbaseret afkastkrav for den pågældende type </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y184 ff2d fs0 fc1 sc0 ls4 ws72">ejendom. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y185 ff2d fs0 fc1 sc0 ls4 wsa9">Investeringsejendomme har, bortset fra grunde, en begr<span class="ls14 wsaa">ænset levetid. Den værdiforringelse, der finder sted </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y186 ff2d fs0 fc1 sc0 ls10 wsab">efterhånden som en investeringsejendom forældes, afsp<span class="ls12 wsac">ejles i investeringsejendommens årlige måling til </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y187 ff2d fs0 fc1 sc0 ls12 ws12">dagsværdi. Der foretages derfor ikke systematiske <span class="ws6">afskrivninger for investeringsejendommens brugstid. </span></div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y188 ff2f fs0 fc1 sc0 ls10 ws4">Nedskrivning af anlægsaktiver </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y189 ff2d fs0 fc1 sc0 ls10 wsad">Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver<span class="ls4 wsae"> gennemgås årligt for at afgøre, om der er indikation </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y18a ff2d fs0 fc1 sc0 ls9 ws12">af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y18b ff2d fs0 fc1 sc0 ls14 wsaf">Hvis dette er tilfældet, gennemføres en nedskrivningstest <span class="ls4">til afgørelse af, om genindvindingsværdien er lavere </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y18c ff2d fs0 fc1 sc0 ls2 ws7">end den regnskabsmæssige værdi, og der nedskrives<span class="ls5 ws5"> til denne lavere genindvindingsværdi. </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y18d ff2d fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"> </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y18e ff2d fs0 fc1 sc0 ls15 ws6">Genindvindingsværdien for aktivet opgøres som den højest<span class="ls14 ws4">e værdi af nettosalgsprisen og kapitalværdien. Er </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y18f ff2d fs0 fc1 sc0 ls9 wsb0">det ikke muligt at fastsætte en genindvindingsværdi for <span class="ls5 wsb1">det enkelte aktiv, vurderes aktiverne samlet i den </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y190 ff2d fs0 fc1 sc0 ls10 wsb2">mindste gruppe af aktiver, hvor der ved en samlet vu<span class="ls4 wsb3">rdering kan fastsættes en pålidelig genindvindingsværdi. </span></div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y191 ff2f fs0 fc1 sc0 ls11 ws0">Tilgodehavender </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y192 ff2d fs0 fc1 sc0 ls9 wsb4">Tilgodehavender omfatter tilgodehavender fra lejere og koncernfordringer. Der foretages direkte </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y193 ff2d fs0 fc1 sc0 ls9 wsb5">nedskrivninger af tilgodehavender til det forventede fremtidi<span class="ls4 wsb6">g tab, hvis værdien ud fra en individuel vurdering </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y194 ff2d fs0 fc1 sc0 ls9 wsb7">af de enkelte debitorers betalingsevne er forringet. Ned<span class="ls5 wsb8">skrivninger foretages til opgjort nettorealisationsværdi. </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y195 ff2d fs0 fc1 sc0 ls14 wsb9">Et tab bliver indregnet efter ECL-modellen i resu<span class="ls2 wsba">ltatopgørelsen på samme tidspunkt, som det modregnes i </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y196 ff2d fs0 fc1 sc0 ls4 wsbb">tilgodehavendet. Der foretager desuden nedskrivning fo<span class="ls9 wsbc">r sandsynlige tab indenfor 12 måneder for alle </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h2 y197 ff2d fs0 fc1 sc0 ls9 ws0">tilgodehavender. </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y62 ff32 fs0 fc1 sc0 ls6 ws3">Forudbetalte omkostninger</div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x27 h6 y199 ff33 fs2 fc1 sc0 ls23 ws0"> </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y9f ff30 fs0 fc1 sc0 ls9 ws8a">Forudbetalte omkostninger, omfatter afholdte omkost<span class="ls4 wsbd">ninger vedrørende efterfølgende regnskabsår og måles </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y19a ff30 fs0 fc1 sc0 ls1c ws3a">til kostpris </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y19c ff32 fs0 fc1 sc0 ls10 ws4">Udbytte </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y19d ff30 fs0 fc1 sc0 ls4 wsf">Udbytte, som ledelsen foreslår uddelt for regnskabsåret, vises som en særskilt post under egenkapitalen. </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y19e ff32 fs0 fc1 sc0 ls4 wsbe">Likvide beholdninger </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y19f ff30 fs0 fc1 sc0 ls9 ws12">Likvide beholdninger omfatter indeståender i danske pengeinstitutter. </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y1a0 ff32 fs0 fc1 sc0 ls6 ws11">Skyldig skat og udskudt skat<span class="ff30 lsb ws0"> </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1a1 ff30 fs0 fc1 sc0 ls9 wsbf">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel <span class="ls4 wsc0">skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1a2 ff30 fs0 fc1 sc0 ls5 wsc1">skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere <span class="ls9 wsc2">års skattepligtige indkomster samt for betalte aconto </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1a3 ff30 fs0 fc1 sc0 ls1d ws7c">skatter. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1a4 ff30 fs0 fc1 sc0 ls10 wsc3">Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbi<span class="wsc4">drag indregnes i balancen som ”Tilgodehavende </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1a5 ff30 fs0 fc1 sc0 ls14 wsc5">sambeskatningsbidrag” eller ”Skyldigt sambeskatningsbidrag”. Udskudt skat måles efter den </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1a6 ff30 fs0 fc1 sc0 ls2 ws7">balanceorienterede gældsmetode af mi<span class="ls9 ws12">dlertidige forskelle mellem regn<span class="ls11 ws15">skabsmæssig og skattemæssig værdi </span></span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1a7 ff30 fs0 fc1 sc0 ls9 wsc6">af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den pl<span class="ls4 wsc7">anlagte anvendelse af akti</span>vet henholdsvis afvikling af </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1a8 ff30 fs0 fc1 sc0 ls1d ws0">forpligtelsen. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1a9 ff30 fs0 fc1 sc0 ls4 wsc8">Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af frem<span class="ls9 wsc9">førselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1aa ff30 fs0 fc1 sc0 ls9 wsca">den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, <span class="ls5 wscb">enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1ab ff30 fs0 fc1 sc0 ls14 wscc">ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden fo<span class="ls15 wscd">r samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1ac ff30 fs0 fc1 sc0 ls5 ws5">nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi. </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h12 y1c3 ff36 fs0 fc1 sc0 ls11 wsf1">Periodeafgrænsningsposter </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1c4 ff34 fs0 fc1 sc0 ls14 wsf2">Periodeafgrænsningsposter opført som forpligtelser <span class="ls4">udgøres af modtagne betalinger vedrørende indtægter i </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y1c5 ff34 fs0 fc1 sc0 ls4 ws2">de efterfølgende regnskabsår. </div> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"><tbody><tr class="t m0 x2a h7 y1cb ff3a fs0 fc1 sc0 ls8 ws0"><td/><td>2025 </td><td/></tr><tr class="t m0 x2b h2 y1cc ff3a fs0 fc1 sc0 ls10 ws0"><td/><td>kr.<span class="ff37 ls0"> </span></td><td/></tr><tr class="t m0 x2c h2 y1ca ff37 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x2d h7 y1cb ff3a fs0 fc1 sc0 ls3 ws0"><td/><td/><td>2024 </td></tr><tr class="t m0 x2e h2 y1cc ff3a fs0 fc1 sc0 ls10 ws0"><td/><td/><td>kr.<span class="ff37 ls0"> </span></td></tr><tr class="t m0 x11 h7 y1cd ff3a fs0 fc1 sc0 ls10 ws15"><td>Note 2 - Personaleomkostninger </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x2f h7 y1ce ff3a fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x30 h7 y1cd ff3a fs0 fc1 sc0 ls4 wsf"><td/><td>Antal ansatte </td><td/></tr><tr class="t m0 x2c h7 y1ce ff3a fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x31 h7 y1cd ff3a fs0 fc1 sc0 ls4 wsf"><td/><td/><td>Antal ansatte </td></tr><tr class="t m0 x11 h2 y1cf ff37 fs0 fc1 sc0 ls9 ws89"><td>Drift af ejendomme varetages i praksis af </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x11 h2 y1d0 ff37 fs0 fc1 sc0 ls15 ws12"><td>moderselskabet og der afregnes herfor. </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x11 h2 y1d1 ff37 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x2f h2 y1d2 ff37 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x32 h2 y1cf ff37 fs0 fc1 sc0 ls8 ws0"><td/><td>2 </td><td/></tr><tr class="t m0 x2c h2 y1d2 ff37 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x33 h2 y1cf ff37 fs0 fc1 sc0 ls8 ws0"><td/><td/><td>2 </td></tr></tbody></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"><tbody><tr class="t m0 x11 h7 y1d4 ff3a fs0 fc1 sc0 ls2 ws15"><td>Note 3 – Finansielle omkostninger </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x2f h2 y1d5 ff3a fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> <span class="_ _5c"> </span></td><td><span class="ff37 ls27"> <span class="_ _5d"/> </span></td><td/></tr><tr class="t m0 x11 h2 y1d6 ff37 fs0 fc1 sc0 ls14 ws4"><td>Andre finansielle omkostninger </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x2f h2 y1d7 ff37 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x34 h2 y1d6 ff37 fs0 fc1 sc0 ls15 ws0"><td/><td>1.133.714 </td><td/></tr><tr class="t m0 x2c h2 y1d7 ff37 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x35 h2 y1d6 ff37 fs0 fc1 sc0 ls2 ws0"><td/><td/><td>960.244 </td></tr><tr class="t m0 x11 h2 y1d8 ff37 fs0 fc1 sc0 ls4 wsf"><td>Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x2f h2 y1d9 ff37 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x34 h2 y1d8 ff37 fs0 fc1 sc0 ls15 ws0"><td/><td>1.502.042 </td><td/></tr><tr class="t m0 x2c h2 y1d9 ff37 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x36 h2 y1d8 ff37 fs0 fc1 sc0 ls15 ws0"><td/><td/><td>2.223.536 </td></tr><tr class="t m0 x29 h2 y1da ff37 fs0 fc1 sc0 ls28 ws0"><td> <span class="_ _5e"> </span></td><td> </td><td/></tr><tr class="t m0 x34 h7 y1db ff3a fs0 fc1 sc0 ls15 ws0"><td/><td>2.635.756 </td><td/></tr><tr class="t m0 x2c h7 y1da ff3a fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x36 h7 y1db ff3a fs0 fc1 sc0 ls15 ws0"><td/><td/><td>3.183.780 </td></tr></tbody></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"><tbody><tr class="t m0 x11 h7 y1de ff3a fs0 fc1 sc0 ls14 ws4"><td>Note 4 - Skat af årets resultat </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x39 h2 y1df ff3a fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> <span class="_ _5f"> </span></td><td><span class="ff37"> </span></td><td/></tr><tr class="t m0 x37 h2 y1de ff37 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x38 h2 y1df ff37 fs0 fc1 sc0 ls29 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x11 h2 y1e0 ff37 fs0 fc1 sc0 ls13 ws89"><td>Aktuel skat </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x39 h2 y1e1 ff37 fs0 fc1 sc0 ls24 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x3a h2 y1e0 ff37 fs0 fc1 sc0 ls10 ws0"><td/><td>-117.123 </td><td/></tr><tr class="t m0 x2c h2 y1e1 ff37 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x36 h2 y1e0 ff37 fs0 fc1 sc0 ls15 ws0"><td/><td/><td>1.217.985 </td></tr><tr class="t m0 x11 h2 y1e2 ff37 fs0 fc1 sc0 ls15 ws10"><td>Ændring i udskudt skat </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x39 h2 y1e3 ff37 fs0 fc1 sc0 ls24 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x34 h2 y1e2 ff37 fs0 fc1 sc0 ls15 ws0"><td/><td>2.259.593 </td><td/></tr><tr class="t m0 x2c h2 y1e3 ff37 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x3b h2 y1e2 ff37 fs0 fc1 sc0 ls10 ws0"><td/><td/><td>-747.247 </td></tr><tr class="t m0 x29 h2 y1e4 ff37 fs0 fc1 sc0 ls28 ws0"><td> <span class="_ _5e"> </span></td><td> </td><td/></tr><tr class="t m0 x34 h7 y1e5 ff3a fs0 fc1 sc0 ls15 ws0"><td/><td>2.142.470 </td><td/></tr><tr class="t m0 x2c h7 y1e4 ff3a fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x35 h7 y1e5 ff3a fs0 fc1 sc0 ls2 ws0"><td/><td/><td>470.738 </td></tr></tbody></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"><tbody><tr class="t m0 x11 h7 y1e8 ff3a fs0 fc1 sc0 ls6 ws7"><td>Note 5 - Investeringsejendomme </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x39 h2 y1e9 ff3a fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> <span class="_ _5f"> </span></td><td><span class="ff37"> </span></td><td/></tr><tr class="t m0 x37 h2 y1e8 ff37 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x38 h2 y1e9 ff37 fs0 fc1 sc0 ls29 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x11 h2 y1ea ff37 fs0 fc1 sc0 ls26 ws0"><td> <span class="_ _55"/></td><td> </td><td/></tr><tr class="t m0 x28 h7 y1eb ff3a fs0 fc1 sc0 ls25 ws0"><td> <span class="_ _53"> </span></td><td> </td><td/></tr><tr class="t m0 x11 h2 y1ec ff37 fs0 fc1 sc0 ls5 ws72"><td>Kostpris 1. januar </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x39 h2 y1ed ff37 fs0 fc1 sc0 ls24 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x3c h2 y1ec ff37 fs0 fc1 sc0 ls10 ws0"><td/><td>58.865.442 </td><td/></tr><tr class="t m0 x2c h2 y1ed ff37 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x3d h2 y1ec ff37 fs0 fc1 sc0 ls10 ws0"><td/><td/><td>58.511.623 </td></tr><tr class="t m0 x11 h2 ye9 ff37 fs0 fc1 sc0 ls14 ws15"><td>Tilgang i årets løb, herunder forbedringer <span class="_ _60"> </span></td><td>11.131.281 </td><td/></tr><tr class="t m0 x2c h2 y1ee ff37 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x35 h2 ye9 ff37 fs0 fc1 sc0 ls2 ws0"><td/><td/><td>353.819 </td></tr><tr class="t m0 x11 h7 y1ef ff3a fs0 fc1 sc0 ls15 ws12"><td>Kostpris 31. december </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x39 h2 y1f0 ff3a fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> <span class="_ _5f"> </span></td><td><span class="ff37"> </span></td><td/></tr><tr class="t m0 x3c h7 y1ef ff3a fs0 fc1 sc0 ls10 ws0"><td/><td>69.996.723 </td><td/></tr><tr class="t m0 x2c h7 y1f0 ff3a fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x3d h7 y1ef ff3a fs0 fc1 sc0 ls10 ws0"><td/><td/><td>58.865.442 </td></tr><tr class="t m0 x29 h2 y1f1 ff3a fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> <span class="_ _54"> </span></td><td/><td><span class="ff37 ls24"> </span></td></tr><tr class="t m0 x37 h2 y1f2 ff37 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x38 h2 y1f1 ff37 fs0 fc1 sc0 ls29 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x11 h2 y1f3 ff37 fs0 fc1 sc0 ls14 ws12"><td>Op- og nedskrivninger 1. januar </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x39 h2 y1f4 ff37 fs0 fc1 sc0 ls24 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x34 h2 y1f3 ff37 fs0 fc1 sc0 ls15 ws0"><td/><td>4.134.558 </td><td/></tr><tr class="t m0 x2c h2 y1f4 ff37 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x3b h2 y1f3 ff37 fs0 fc1 sc0 ls10 ws0"><td/><td/><td>-711.623 </td></tr><tr class="t m0 x11 h2 y1f5 ff37 fs0 fc1 sc0 ls14 ws4"><td>Årets op- og nedskrivninger </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x39 h2 y1f6 ff37 fs0 fc1 sc0 ls24 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x3c h2 y1f5 ff37 fs0 fc1 sc0 ls10 ws0"><td/><td>10.268.719 </td><td/></tr><tr class="t m0 x2c h2 y1f6 ff37 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x36 h2 y1f5 ff37 fs0 fc1 sc0 ls15 ws0"><td/><td/><td>4.846.181 </td></tr><tr class="t m0 x11 h7 y1f7 ff3a fs0 fc1 sc0 ls11 ws3"><td>Op- og nedskrivninger 31. december </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x2f h7 y1f8 ff3a fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x3c h7 y1f7 ff3a fs0 fc1 sc0 ls10 ws0"><td/><td>14.403.277 </td><td/></tr><tr class="t m0 x2c h7 y1f8 ff3a fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x36 h7 y1f7 ff3a fs0 fc1 sc0 ls15 ws0"><td/><td/><td>4.134.558 </td></tr><tr class="t m0 x29 h2 y1f9 ff3a fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> <span class="_ _54"> </span></td><td><span class="ff37 ls24"> </span></td><td/></tr><tr class="t m0 x37 h2 y1fa ff37 fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x38 h2 y1f9 ff37 fs0 fc1 sc0 ls29 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x11 h7 y1fb ff3a fs0 fc1 sc0 ls6 ws6"><td>Dagsværdi 31.december </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x39 h2 y1fc ff3a fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> <span class="_ _5f"> </span></td><td><span class="ff37"> </span></td><td/></tr><tr class="t m0 x3c h7 y1fb ff3a fs0 fc1 sc0 ls10 ws0"><td/><td>84.400.000 </td><td/></tr><tr class="t m0 x2c h7 y1fc ff3a fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> </td><td/><td/></tr><tr class="t m0 x3d h7 y1fb ff3a fs0 fc1 sc0 ls10 ws0"><td/><td/><td>63.000.000 </td></tr><tr class="t m0 x29 h2 y1fd ff3a fs0 fc1 sc0 ls0 ws0"><td> <span class="_ _54"> </span></td><td><span class="ff37 ls24"> <span class="_ _59"/> <span class="_ _5a"/> <span class="_ _5b"/> </span></td><td/></tr></tbody></table><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x11 h2 y1fe ff37 fs0 fc1 sc0 ls4 ws7">Følgende centrale forudsætninger er anvendt for ejendommen ved værdiansættelse: </div><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"><tbody><tr class="t m0 x3f h7 y201 ff3b fs0 fc1 sc0 ls1b ws0"><td>Ejendoms-<span class="ff3a ls0"> <span class="_ _64"> </span></span></td><td><span class="ls2b">Vægtet</span><span class="ls2b"><span class="ff3a ls2c"> <span class="_ _65"> </span></span></span></td><td/><td><span class="ls2b"><span class="ls2d">M2</span></span><span class="ls2b"><span class="ls2d"><span class="ff3a ls0"> <span class="_ _12"> </span></span></span></span></td><td><span class="ls2b"><span class="ls2d">M2</span></span><span class="ls2b"><span class="ls2d"><span class="ff3a ls0"> <span class="_ _12"> </span></span></span></span></td><td><span class="ls2b"><span class="ls2d">M2</span></span><span class="ls2b"><span class="ls2d"><span class="ff3a ls0"> </span></span></span></td></tr><tr class="t m0 x40 h7 y202 ff3b fs0 fc1 sc0 ls15 ws6"><td>Værdi t.kr</td><td><span class="ff3a ls0 ws0"> </span><span class="ff3a ls0 ws0"><span class="_ _66"> </span></span><span class="ff3b ls6">Afkastkrav</span></td><td> <span class="ff3a ls0 ws0"><span class="_ _67"> </span></span><span class="ls10 ws15">kr. pr. m2</span></td><td><span class="ls10 ws15"><span class="ff3a ls0 ws0"> </span></span><span class="ls10 ws15"><span class="ff3a ls0 ws0"><span class="_ _68"> </span></span></span><span class="ff3b ls6">Total</span></td><td> <span class="ls10 ws15"><span class="ff3a ls0 ws0"><span class="_ _69"> </span></span></span><span class="ff3b ls12">Bolig</span></td><td> <span class="ls10 ws15"><span class="ff3a ls0 ws0"><span class="_ _20"> </span></span></span><span class="ls10 ws15"><span class="ls1a wsf3">Erhverv mv.</span></span><span class="ls10 ws15"><span class="ls1a wsf3"><span class="ff3a ls0 ws0"> </span></span></span></td></tr><tr class="t m0 x41 h2 y203 ff37 fs0 fc1 sc0 ls2 ws0"><td>84.400<span class="ff3a ls0"> <span class="_ _6a"> </span></span></td><td><span class="ls15">3,71%</span><span class="ls15"><span class="ff3a ls0"> <span class="_ _6b"> </span></span></span></td><td>39.662<span class="ff3a ls0"> <span class="_ _15"> </span></span></td><td><span class="ls10">2.128</span><span class="ls10"><span class="ff3a ls0"> <span class="_ _6c"> </span></span></span></td><td><span class="ls10">1.816</span><span class="ls10"><span class="ff3a ls0"> <span class="_ _6d"> </span></span></span></td><td><span class="ls10"><span class="ls3">312</span></span><span class="ls10"><span class="ls3"><span class="ff3a ls0"> </span></span></span></td></tr></tbody></table><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"><tbody><tr class="t m0 x3f ha y205 ff3b fs0 fc1 sc0 ls6 ws0"><td>Afkastkrav </td><td/></tr><tr class="t m0 x43 h7 y206 ff3b fs0 fc1 sc0 ls11 ws0"><td>+0,5%<span class="ff3a ls0"> </span></td><td/></tr><tr class="t m0 x44 ha y205 ff3b fs0 fc1 sc0 ls10 ws0"><td/><td>Afkastkrav </td></tr><tr class="t m0 x45 h7 y206 ff3b fs0 fc1 sc0 ls5 ws0"><td/><td>-0,5%<span class="ff3a ls2f"> <span class="_ _6e"> </span> <span class="_ _6e"> </span> <span class="_ _6f"> </span> </span></td></tr><tr class="t m0 x46 h7 y207 ff3a fs0 fc1 sc0 ls1d wsf4"><td>t.kr</td><td> t.kr<span class="_ _71"> </span><span class="_ _70"> </span> <span class="_ _71"> </span> <span class="_ _72"> </span> </td></tr><tr class="t m0 x47 h2 y208 ff37 fs0 fc1 sc0 ls4 ws0"><td>-10.800<span class="ff3a ls0"> <span class="_ _2e"> </span></span></td><td><span class="ls2">14.100</span><span class="ls2"><span class="ff3a ls30"> <span class="_ _71"> </span> <span class="_ _71"> </span> <span class="_ _72"> </span> </span></span></td></tr></tbody></table><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x48 h2 y20a ff37 fs0 fc1 sc0 ls14 wsf">Der er i terminalperiode benyttet en inflation på 2% p.a.<span class="ff3a ls32 ws0"> </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y143 ff3c fs0 fc1 sc0 ls15 wsf5">Ejendommen værdiansættes til dagsværdi pr. bal<span class="ls2 wsf6">ancedagen ved anvendelse af DCF-værdiansættelses-</span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y96 ff3c fs0 fc1 sc0 ls14 wsf7">modeller (niveau 3 i dagsværdihierarkiet). Selskabets <span class="ls10 ws7f">ejendom bliver efter en turnusordning minimum hvert </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y97 ff3c fs0 fc1 sc0 ls12 ws5">3. år vurderet af en ekstern valuar. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y98 ff3c fs0 fc1 sc0 ls12 wsf8">Disse eksterne vurderinger er foretaget af Colliers <span class="ls14 wsf9">International. I de mellemliggende år opdateres Colliers </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y212 ff3c fs0 fc1 sc0 ls15 wsfa">seneste værdiansættelse med ændrede forudsætninger i <span class="ls5 wsfb">form af opdateret afkastkrav, nye lejeaftaler, </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y8d ff3c fs0 fc1 sc0 ls14 wsf7">indeksering af lejeniveauer, ændringer i driftsomkost<span class="ls4 ws80">ninger mv. DCF-værdiansættelsesmodellen (niveau 3 i </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y8e ff3c fs0 fc1 sc0 ls14 wsfc">dagsværdihierarkiet) indebærer, at der udarbejdes et <span class="ls9 wsfd">budget for ejendommen, hvor der for hvert enkelt år </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y213 ff3c fs0 fc1 sc0 ls15 wsfe">tages højde for forudseelige ændringer i ejendommens <span class="ls5 wsff">indtægter og udgifter frem til det tidspunkt, hvor </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y214 ff3c fs0 fc1 sc0 ls14 ws89">ejendommens frie pengestrømme stabiliseres. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y91 ff3c fs0 fc1 sc0 ls14 ws100">Budgetterne omfatter en periode på 19 år, hvor i der <span class="ws101">er indarbejdet den forventet udvikling af ejendommen. </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y215 ff3c fs0 fc1 sc0 ls9 ws102">Beregning af terminalværdien sker ved at kapitalis<span class="ls15 ws103">ere de stabiliserede frie pengestrømme med afkastkrav </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y17a ff3c fs0 fc1 sc0 ls13 ws104">ekskl. inflation i terminalåret. Herefter diskonteres<span class="ls14 ws105"> betalingsstrømmen til nutidsværdi med det estimerede </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y2e ff3c fs0 fc1 sc0 ls13 ws106">aktuelle forrentningskrav inkl. inflation. Afkast<span class="ls15 ws107">satserne er fastsat på baggrund af eksterne mægleres </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y216 ff3c fs0 fc1 sc0 ls10 ws108">bedømmelser af markedsniveauet. Værdiansættelses<span class="ls14 ws109">metoden følger Finanstil</span>synets gældende vejledning og </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y217 ff3c fs0 fc1 sc0 ls12 ws0">anbefalinger. </div> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"><tbody><tr class="t m0 x1 h7 y17f ff3e fs0 fc1 sc0 ls15 ws2"><td>Note 6 – Langfristede gældsforpligtigelser </td><td/><td/><td/><td/></tr><tr class="t m0 x1 h7 y219 ff3e fs0 fc1 sc0 ls1c ws8a"><td>2025 <span class="_ _73"> </span></td><td> <span class="_ _4"> </span></td><td> <span class="_ _4"> </span> <span class="_ _4"> </span><span class="_ _0"/>Forfaldstidspunkt</td><td/><td><span class="ff3c ls0 ws0"> </span></td></tr><tr class="t m0 x48 h7 yea ff3e fs0 fc1 sc0 ls4 ws4"><td>Kr. <span class="_ _74"> </span></td><td>0-1 år <span class="_ _75"> </span></td><td>1-5 år <span class="_ _76"> </span></td><td>&gt;5 år <span class="_ _77"> </span></td><td>Total </td></tr><tr class="t m0 x48 h7 y21a ff3c fs0 fc1 sc0 ls4 ws0"><td>Realkreditgæld<span class="ff3e ls0"> <span class="_ _78"> </span></span></td><td><span class="ls10 ws10a">1.140.171 </span><span class="ls10 ws10a"><span class="_ _79"> </span></span></td><td><span class="ls10 ws10a">4.659.159</span></td><td><span class="ls10 ws10a"> 52.933.335 </span></td><td><span class="ls10 ws10a">58.732.665 </span></td></tr><tr class="t m0 x48 h7 y21b ff3c fs0 fc1 sc0 ls14 ws5"><td>Deposita og forudbetalt leje<span class="ff3e ls0 ws0"> <span class="_ _32"> </span></span></td><td><span class="ls15 ws6">1.396.892 </span><span class="ls15 ws6"><span class="_ _12"> </span></span></td><td><span class="ls15 ws6">0 </span><span class="ls15 ws6"><span class="_ _7a"> </span></span></td><td><span class="ls15 ws6">0 </span><span class="ls15 ws6"><span class="_ _7b"> </span></span></td><td><span class="ls15 ws6">1.396.892 </span></td></tr><tr class="t m0 x48 h5 y21c ff3c fs0 fc1 sc0 ls15 ws6"><td>Lovpligtig vedligeholdelse <span class="_ _7c"> </span></td><td>271.638 <span class="_ _7d"> </span></td><td>0 <span class="_ _4"> </span></td><td>0 <span class="_ _7e"> </span></td><td>271.638 </td></tr><tr class="t m0 x48 h7 y21d ff3c fs0 fc1 sc0 ls9 ws12"><td>Gæld til tilknyttede virksomheder<span class="ff3e ls0 ws0"> <span class="_ _7f"> </span></span></td><td><span class="ls15 ws6">29.705.751 </span><span class="ls15 ws6"><span class="_ _80"> </span></span></td><td><span class="ls15 ws6"> 0 </span><span class="ls15 ws6"><span class="_ _7a"> </span></span></td><td><span class="ls15 ws6">0 </span><span class="ls15 ws6"><span class="_ _81"> </span></span></td><td><span class="ls15 ws6">29.705.751 </span></td></tr></tbody></table><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y21f ff3e fs0 fc1 sc0 ls5 ws0">Likviditetsrisici </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y220 ff3c fs0 fc1 sc0 ls14 ws10b">Selskabets finansieringsaftaler indeholder sædvanlige st<span class="ls4">andard misligholdelsesbestemmelser, og der er ikke </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y221 ff3c fs0 fc1 sc0 ls14 ws10c">afgivet covenants, der kan bringe låneaftalerne <span class="ls4 ws10d">i misligholdelse ved markedsmæssige udsving i </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y222 ff3c fs0 fc1 sc0 ls4 ws10e">ejendomsværdierne. Selskabet anvender hverken driftskred<span class="ls13 ws10f">itter eller juniorlån, hvorfor der ikke kan opstå </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y223 ff3c fs0 fc1 sc0 ls9 ws110">likviditetsrisiko i forbindelse med opsigelse heraf. Der optages dog bygge- og bridgefaciliteter i forbindelse </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y224 ff3c fs0 fc1 sc0 ls9 ws89">med finansiering af konkrete projekter, hvor der fo<span class="ls5 wsbd">religger tilsagn om endelig langfristet finansiering. </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y225 ff3c fs0 fc1 sc0 ls9 ws111">Det er selskabets politik, at 1) foretage lånoptagelse<span class="ls15 ws112"> med pant i ejendommene ved op til 30-årige realkreditlån </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y226 ff3c fs0 fc1 sc0 ls15 ws113">med eller uden afdrag, 2) ved ejendomsakkvisitioner skal dri<span class="ls9 ws114">ftens likviditetsbidrag efter afdrag være positiv på </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y227 ff3c fs0 fc1 sc0 ls9 ws115">købstidspunktet af ejendommen (eller forventes at bliv<span class="ls10 ws116">e det ved erhvervelse af ejendomme med ledige </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y228 ff3c fs0 fc1 sc0 ls1d ws0">lejemål). </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y229 ff3c fs0 fc1 sc0 ls15 ws117">Det er målsætningen, at løbetiden på selskabets fremmedkapital er langsigtet med gennemsnitlig 10-års </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y22a ff3c fs0 fc1 sc0 ls5 ws0">rentebinding. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y22b ff3c fs0 fc1 sc0 ls9 ws12">Selskabets realkreditlån består af 30-årige annu<span class="ls4 ws2">itetslån. Der er både lån med og uden afdrag. </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y22c ff3c fs0 fc1 sc0 ls12 ws5">I forhold til ejendomsporteføljens <span class="ls15 ws2">værdi udgør gælden (Loan To Valu<span class="ls9 ws118">e, LTV) ultimo året 43,92%. </span></span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y22d ff3c fs0 fc1 sc0 ls2 ws119">Herudover anvender selskabet ikke uncommitted bank<span class="ls4 ws11a">gæld, da direktionen ikke finder uncommittet </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y22e ff3c fs0 fc1 sc0 ls12 wsf">bankfinansiering hensigtsmæssig til langsigtet fi<span class="ls14 ws4">nansiering af illikvide aktiver som ejendomme. </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y22f ff3e fs0 fc1 sc0 ls12 ws0">Renterisici </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y230 ff3c fs0 fc1 sc0 ls4 wsc0">Selskabet er som følge af sine investeringer og fi<span class="ls9 wsbf">nansiering eksponeret overfor ændringer i renteniveauet. </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y231 ff3c fs0 fc1 sc0 ls14 ws11b">Direktionen følger nøje udviklingen på de finansielle <span class="ls4 ws11c">markeder og overvejer, hvornår og i hvilket omfang det </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y20 ff3f fs0 fc1 sc0 ls9 ws11d">vil være relevant med indgåelse af rentesikringsaftale<span class="ws11e">r. Selskabet tilstræber en stabil låneportefølje med en </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y21 ff3f fs0 fc1 sc0 ls5 ws4">væsentlig del af lånene placeret i fastforrentede lån. </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y63 ff3f fs0 fc1 sc0 ls12 ws11f">Selskabets realkreditlån består af 30-årige annuitetslå<span class="ls14 ws120">n til fast rente. For 2025 udgør den gennemsnitlige </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y64 ff3f fs0 fc1 sc0 ls12 ws2">vægtede rentesats, inkl. bidrag på sel<span class="ws4">skabets realkreditgæld, ca. 3,07% </span></div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y97 ff41 fs0 fc1 sc0 ls4 wsf">Note 7 – Eventualforpligtelser </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y98 ff3f fs0 fc1 sc0 ls10 ws121">Selskabet hæfter solidarisk med modervirksomhed Copenhagen <span class="ls9 ws122">Capital A/S, der er administrationsselskabet </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y212 ff3f fs0 fc1 sc0 ls15 wsfe">for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for visse eventuelle kildeskatter som udbytteskat og </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y8d ff3f fs0 fc1 sc0 ls9 ws89">royaltyskat samt for fællesregistrering af moms.<span class="ff41 ls0 ws0"> </span></div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y232 ff41 fs0 fc1 sc0 ls10 ws6">Note 8 – Pantsætning og sikkerhedsstillelser </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y233 ff3f fs0 fc1 sc0 ls13 ws123">Til sikkerhed for gæld på 37.068 t.kr. til realkreditinstitu<span class="ls9">tter er der givet pant i selskabets investeringsejendom </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y234 ff3f fs0 fc1 sc0 ls9 ws2">med en værdi af 84.400 t.kr. og anparter. <span class="_ _36"> </span> <span class="_ _4"> </span> <span class="_ _4"> </span> </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y1c2 ff41 fs0 fc1 sc0 ls10 ws4">Note 9 – Nærtstående parter </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y235 ff3f fs0 fc1 sc0 ls4 ws124">Selskabet indgår i koncernregnskabet for Copenhagen <span class="ls10 wsd6">Capital A/S, Niels Hemmingsens Gade 4, 1153 </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y236 ff3f fs0 fc1 sc0 ls8 ws34">København K. <span class="ff41 ls0 ws0"> </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y237 ff3f fs0 fc1 sc0 ls9 ws125">Moderselskabet varetager administration og drift af ej<span class="ls15 ws126">endommen, hvorved der er koncerninterne transaktioner </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y238 ff3f fs0 fc1 sc0 ls14 ws127">som følge heraf. Derudover tilgodehavender eller gæld til moderselskabet, som renteberegnes. Alle </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y239 ff3f fs0 fc1 sc0 ls4 wsf3">transaktioner sker på markedsmæssige vilkår. </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h7 y23a ff41 fs0 fc1 sc0 ls4 ws4">Note 10 – Efterfølgende begivenheder </div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y23b ff3f fs0 fc1 sc0 ls4 ws128">Der er ikke sket begivenheder efter regnskabsåret<span class="ls10">s afslutning som har en væsentlig betydning for </span></div><div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="t m0 x1 h5 y23c ff3f fs0 fc1 sc0 ls9 ws0">årsregnskabet. </div> true 2026-03-03 42464821 42464821 2025-01-01 2025-12-31 2024-01-01 2024-12-31 årsrapport Regnskabsklasse B 0 33771231 Den uafhængige revisors erklæring 2026-03-03 Konklusion Grundlag for konklusion