43525387 2025-01-01 2025-12-31 43525387 2025-01-01 2025-12-31 1 43525387 2025-01-01 2025-12-31 1 43525387 2025-01-01 2025-12-31 2 43525387 2024-01-01 2024-12-31 43525387 2024-01-01 2024-12-31 cmn:OtherRenderingOfReportedValueMember 43525387 2025-12-31 43525387 2024-12-31 43525387 2024-12-31 cmn:OtherRenderingOfReportedValueMember 43525387 2024-01-01 2024-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 43525387 2024-01-01 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 43525387 2024-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 43525387 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 43525387 2025-01-01 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 43525387 2025-01-01 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 43525387 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 43525387 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK xbrli:pure Tilde Kejlhof SPG Ejendomme 6 ApS Snavevej 6 5471 Søndersø 43525387 Nordfyns Kommune PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Herredsvej 32 7100 Vejle 33771231 Ledelsespåtegning Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for SPG Ejendomme 6 ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar – 31. decem-ber 2025. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Søndersø Tilde Kejlhof Den uafhængige revisors revisionspåtegning Til kapitalejeren i SPG Ejendomme 6 ApS Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. decem-ber 2025 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har revideret årsregnskabet for SPG Ejendomme 6 ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis (”regn-skabet”). Grundlag for konklusion Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåteg-ningens afsnit “Revisors ansvar for revisionen af regnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske ad-færd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsens ansvar for regnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødven-dig for at udarbejde et regnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af regnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde regnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Revisors ansvar for revisionen af regnskabet Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om regnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstem-melse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som brugerne træffer på grundlag af regnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: • Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i regnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinfor-mation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste ude-ladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. • Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisions-handlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. • Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. • Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af regnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed for-bundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i regnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selska-bet ikke længere kan fortsætte driften. • Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af regnskabet, herunder noteoplysnin-gerne, samt om regnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Trekantområdet PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 33771231 Lasse Berg René Skrydstrup Poulsen statsautoriseret revisor statsautoriseret revisor 2563777 2475000 792000 792000 1771777 1683000 0 0 961778 1433000 809999 250000 149922 55000 660077 195000 660077 660077 195000 195000 31426000 32218000 31426000 32218000 0 46000 11428 0 0 278000 11428 324000 1337226 109000 1348654 433000 32774654 32651000 500000 500000 2584743 1925000 3084743 2425000 198368 102000 198368 102000 15546361 16102000 15546361 16102000 557284 751000 12535353 13101000 53225 0 799320 170000 13945182 14022000 29689911 30226000 32774654 32651000 500000 1729624 2229624 0 195042 195042 500000 1924666 2424666 0 660077 660077 500000 2584743 3084743 1. Anvendt regnskabspraksis Årsrapporten for SPG Ejendomme 6 ApS for perioden 1. januar 2025 til 31. december 2025 er aflagt i overens-stemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for klasse C. Generelt om indregning og måling Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økono-miske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskre-vet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten af-lægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Resultatopgørelsen Nettoomsætning Virksomheden har valgt IAS 18 som fortolkningsbidrag for indregning af omsætning. Lejeindtægter indregnes i resultatopgørelsen i den periode den relaterer sig til. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til virksomhedens primære aktivitet, herunder vedligehold og revision. Bruttofortjeneste Bruttofortjenesten opgøres med henvisning til årsregnskabslovens §32 som et sammendrag af nettoomsætningen og andre eksterne omkostninger. Finansielle poster Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger. Selskabsskat og udskudt skat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt aconto-skat. Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, dog ikke vedrørende kildeartsbegrænsede tab. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skattefor-pligtelser eller som nettoskatteaktiver. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Selskabet er sambeskattet med moderselskabet og alle moderselskabets øvrige danske dattervirksomheder. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). Balancen Materielle anlægsaktiver Grunde og bygninger samt inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargø-ring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages li-neære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: Bygninger 40 år Materielle anlægsaktiver nedskrives til genindvindingsværdi, såfremt denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Afskrivningsperiode og restværdi revurderes årligt. Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hver enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regn-skabsmæssige værdi. Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forven-tede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Tidligere indregnede nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikke længere består. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af ned-skrivninger til imødegåelse af forventede tab. Likvider Likvide beholdninger omfatter bankindeståender. Andre finansielle forpligtelser Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. true 2. Hovedaktivitet Selskabets formål er at eje eller udleje fast ejendom og anden hermed forbunden virksomhed. 0 0 Selskabets ansatte består alene af selskabets direktion, der ikke modtaget vederlag i selskabet. 2025 2024 kr. tkr. 4. Finansielle omkostninger Renteudgifter til tilknyttede virksomheder 435.997 617 Andre finansielle omkostninger 525.781 816 961.778 1.433 5. Skat af årets resultat Aktuel skat 53.225 -47 Ændring i udskudt skat 125.645 102 Regulering skat tidligere år -28.948 0 149.922 55 6. Materielle anlægsaktiver Grunde og bygninger Anskaffelsessum primo 34.000.000 34.000 Anskaffelsessum ultimo 34.000.000 34.000 Af- og nedskrivninger primo 1.782.000 990 Året afskrivninger 792.000 792 Af- og nedskrivninger 31.12.2025 2.574.000 1.782 Regnskabsmæssig værdi 31.12.2025 31.426.000 32.218 7. Gældsforpligtelser Realkredit gæld, forfald indenfor 1 år 557.284 751 Realkredit gæld, forfald 1-5 år 2.433.950 3.000 Realkredit gæld, forfald efter 5 år 13.112.411 13.102 Gældsforpligtelser 16.103.645 16.853 8. Kautions- og eventualforpligtelser Selskabet er sambeskattet med øvrige danske koncernvirksomheder. Som koncernvirksomhed hæfter selskabet ubegrænset og solidarisk med øvrige koncernvirksomheder for danske selskabsskatter og kildeskatter på udbytte, renter og royalties inden for sambeskatningskredsen. De sambeskattede virksomheders samlede kendte nettofor-pligtelse over for Skattestyrelsen fremgår af administrationsselskabets årsregnskab, SP Group A/S, CVR. nr. 15 70 13 15. Eventuelle senere korrektioner af sambeskatningsindkomst og kildeskat m.v. vil kunne medføre, at selskabets hæftelse udgør et større beløb. 9. Pantsætning og sikkerhedsstillelse Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 16.104 t.kr. er der givet pant i grunde og bygninger hvis regn-skabsmæssige værdi pr. 31. december 2025 udgør 31.426 t.kr. 10. Koncernforhold SPG Ejendomme 6 ApS indgår i koncernregnskabet for SP Group A/S, CVR nr. 15 70 13 15, Snavevej 6-10, 5471 Søndersø. Koncernregnskabet for SP Group A/S kan rekvireres på hjemmesiden www.sp-group.dk. Årsrapport Revisionspåtegning ParsePort XBRL Converter 2025-01-01 2025-12-31 2024-01-01 2024-12-31 2026-04-29 Regnskabsklasse B true 2026-03-25 Strandvejen 44 2900 Hellerup Konklusion Grundlag for konklusion 2026-03-25 mne35811 mne48524 33771231 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab