36922486 2025-01-01 2025-12-31 36922486 2025-01-01 2025-12-31 2 36922486 2025-01-01 2025-12-31 1 36922486 2025-01-01 2025-12-31 1 36922486 2025-01-01 2025-12-31 2 36922486 2025-01-01 2025-12-31 3 36922486 2025-01-01 2025-12-31 4 36922486 2025-01-01 2025-12-31 1 36922486 2002-01-01 2002-12-31 36922486 2001-01-01 2001-12-31 36922486 2000-01-01 2000-12-31 36922486 2024-01-01 2024-12-31 36922486 2002-12-31 36922486 2001-12-31 36922486 2000-12-31 36922486 2025-12-31 36922486 2024-12-31 36922486 2025-01-01 d:ContributedCapitalMember 36922486 2025-01-01 d:OtherStatutoryReservesMember 36922486 2025-01-01 d:RetainedEarningsMember 36922486 2025-01-01 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 36922486 2025-01-01 2025-12-31 d:OtherStatutoryReservesMember 36922486 2025-01-01 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember 36922486 2025-01-01 2025-12-31 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 36922486 2025-12-31 d:ContributedCapitalMember 36922486 2025-12-31 d:OtherStatutoryReservesMember 36922486 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember 36922486 2025-12-31 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 36922486 2025-01-01 36922486 2024-01-01 36922486 2025-01-01 2025-12-31 d:BoardOfDirectorsMember 36922486 2024-01-01 2024-12-31 d:BoardOfDirectorsMember 36922486 2025-01-01 d:CompletedDevelopmentProjectsMember 36922486 2025-01-01 2025-12-31 d:CompletedDevelopmentProjectsMember 36922486 2025-12-31 d:CompletedDevelopmentProjectsMember 36922486 2025-01-01 d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 36922486 2025-01-01 d:LeaseholdImprovementsMember 36922486 2025-01-01 2025-12-31 d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 36922486 2025-01-01 2025-12-31 d:LeaseholdImprovementsMember 36922486 2025-12-31 d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 36922486 2025-12-31 d:LeaseholdImprovementsMember 36922486 2025-12-31 d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember d:LeasedAssetsMember 36922486 2025-12-31 d:LeaseholdImprovementsMember d:LeasedAssetsMember 36922486 2025-01-01 d:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivablesMember 36922486 2025-01-01 2025-12-31 d:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivablesMember 36922486 2025-12-31 d:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivablesMember 36922486 2025-01-01 d:LongtermLeaseCommitmentsMember 36922486 2025-12-31 d:LongtermLeaseCommitmentsMember 36922486 2025-01-01 d:OtherLongtermPayablesMember 36922486 2025-12-31 d:OtherLongtermPayablesMember iso4217:DKK xbrli:pure 2026-04-28 2024-12-31 CaseWare-FSR 35257691 false false 2025-01-01 Revisionspåtegning 2500 valby Baker Tilly Denmark 35257691 Baker Tilly Denmark Godkendt Revisionspartnerselskab 2025-12-31 Poul Bundgaard vej 1,1. false 2024-01-01 Hamed Thorhus Jandaghi Alaei Regnskabsklasse B true false false Årsrapport Bestyrelsen og direktionen har dags da­to be­hand­let og god­kendt års­rap­por­ten for regn­skabs­året 1. januar - 31. december 2025 for Uniplan Danmark A/S. Års­rap­por­ten af­læg­ges i ov­er­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lov­en. Det er vo­res op­fat­tel­se, at års­regn­ska­bet gi­ver et ret­vi­sen­de bil­lede af sel­ska­bets ak­ti­ver, pas­si­ver og fi­nan­si­el­le stil­ling pr. 31. december 2025 og re­sul­ta­tet af sel­ska­bets ak­ti­vi­te­ter samt af sel­ska­bets pen­ge­strøm­me for regn­skabs­året 1. januar - 31. december 2025. Le­del­ses­be­ret­ning­en in­de­hol­der ef­ter vo­res op­fat­tel­se en ret­vi­sen­de re­de­gø­rel­se for de for­hold, be­ret­ning­en om­hand­ler. Års­rap­por­ten ind­stil­les til ge­ne­ral­for­sam­ling­ens god­ken­del­se. Hamed Thorhus Jandaghi Alaei direktør Henrik Mielke formand Anders Kristian Mousten Drengsgaard Hamed Thorhus Jandaghi Alaei Hasse Milo Avngaard Til kapitalejeren i Uniplan Danmark A/S Konklusion Vi har re­vi­de­ret års­regn­ska­bet for Uniplan Danmark A/S for regn­skabs­å­ret 1. januar - 31. december 2025, der om­fat­ter an­vendt regn­skabs­prak­sis, re­sul­tat­op­gø­rel­se, ba­lan­ce, eg­en­ka­pi­tal­op­gø­rel­se, pen­ge­strøms­op­gø­rel­se og no­ter. Årsregnskabet ud­ar­bej­des ef­ter års­regn­skabs­lov­en.Det er vores opfattelse, at års­regn­ska­bet giver et retvisende billede af sel­ska­bets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af sel­ska­bets aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 i overensstemmelse med års­regn­skabs­lov­en. Grundlag for konklusion Vi har udf­ørt vores re­vi­si­on i over­ens­stem­mel­se med int­er­na­tio­na­le stand­ard­er om re­vi­si­on og de yd­er­li­ge­re krav, der er gæld­en­de i Dan­mark. Vores an­svar i­føl­ge dis­se stand­ard­er og krav er nær­me­re be­skrev­et i re­vi­si­ons­på­tegn­ing­ens af­snit “Re­vi­sors an­svar for re­vi­si­on­en af års­regn­ska­bet“. Vi er u­af­hæng­ige af selskabet i ov­er­ens­stem­mel­se med In­ter­na­tio­nal Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for re­vi­so­rers etiske adfærd (IESBA’s Code) og de yd­er­lig­ere etiske krav, der er gæld­en­de i Dan­mark, li­ge­som vi har op­fyldt vores ø­vri­ge e­tis­ke for­plig­tel­ser i hen­hold til dis­se krav og IESBA Code. Det er vores op­fat­tel­se, at det op­nå­ede re­vi­si­ons­be­vis er til­stræk­ke­ligt og eg­net som grund­lag for vores konklusion. Led­el­sen har an­svar­et for ud­ar­bej­del­sen af et års­regn­skab, der gi­ver et ret­vi­sen­de bil­le­de i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lov­en. Led­el­sen har end­vi­de­re an­svar­et for den in­ter­ne kon­trol, som led­el­sen an­ser for nød­ven­dig for at ud­ar­bej­de et års­regn­skab ud­en væ­sent­lig fejl­in­for­ma­ti­on, u­an­set om den­ne skyl­des be­svig­el­ser el­ler fejl.Ved ud­ar­bej­del­sen af års­regn­skab­et er led­el­sen an­svar­lig for at vur­de­re sel­ska­bets ev­ne til at fort­sæt­te drif­ten, at op­ly­se om for­hold ved­rør­en­de fort­sat drift, hvor det­te er re­le­vant, samt at ud­ar­bej­de års­regn­skab­et på grund­lag af regn­skabs­prin­cip­pet om fort­sat drift, med­mind­re led­el­sen ent­en har til hen­sigt at li­kvi­de­re selskabet, ind­stil­le drif­ten el­ler ik­ke har and­et rea­li­stisk al­ter­na­tiv end at gø­re det­te. Vores mål er at op­nå høj grad af sik­ker­hed for, om års­regn­skab­et som hel­hed er ud­en væ­sent­lig fejl­in­for­ma­ti­on, u­an­set om den­ne skyld­es be­svig­el­ser el­ler fejl, og at af­gi­ve en re­vi­si­onspå­tegn­ing med en kon­klu­si­on. Høj grad af sik­ker­hed er et højt ni­veau af sik­ker­hed, men er ik­ke en ga­ran­ti for, at en re­vi­si­on, der ud­fø­res i over­ens­stem­mel­se med in­ter­na­tio­na­le stan­dard­er om re­vi­sio­n og de yd­er­lig­ere krav, der er gæld­en­de i Dan­mark, al­tid vil af­dæk­ke væ­sent­lig fejl­in­for­ma­ti­on, når så­dan find­es. Fej­lin­for­ma­ti­on­er kan op­stå som føl­ge af be­svig­el­ser el­ler fejl og kan be­trag­tes som væ­sent­li­ge, hvis det med ri­me­lig­hed kan for­ven­tes, at de en­kelt­vis el­ler sam­let har ind­flyd­el­se på de ø­ko­no­mi­ske be­slut­ning­er, som regn­skabs­brug­er­ne træf­fer på grund­lag af års­regn­skab­et.Som led i en re­vi­si­on, der ud­fø­res i ov­er­ens­stem­mel­se med in­ter­na­tio­na­le stan­dard­er om re­vi­si­on og de yd­er­lig­ere krav, der er gæld­en­de i Dan­mark, fo­re­tag­er vi fag­lige vur­de­ring­er og op­ret­hold­er pro­fes­sio­nel skep­sis und­er re­vi­si­on­en. Her­ud­over:I­den­ti­fi­cer­er og vur­de­rer vi ri­si­ko­en for væ­sent­lig fejl­in­for­ma­ti­on i års­regn­ska­bet, u­an­set om den­ne skyld­es be­svig­el­ser el­ler fejl, ud­form­er og ud­fø­rer re­vi­si­ons­hand­ling­er som re­ak­tion på dis­se ri­si­ci samt op­når re­vi­si­ons­be­vis, der er til­stræk­ke­ligt og egn­et til at dan­ne grund­lag for vores kon­klu­si­on. Ri­si­ko­en for ik­ke at op­dage væ­sent­lig fejl­in­for­ma­ti­on for­år­sag­et af be­svig­el­ser er høj­ere end ved væ­sent­lig fejl­in­for­ma­ti­on for­år­sag­et af fejl, i­det be­svig­el­ser kan om­fat­te sam­men­svær­gel­ser, do­ku­ment­falsk, be­vid­ste ude­lad­el­ser, vild­led­ning el­ler til­si­de­sæt­tel­se af in­tern kon­trol.Op­når vi for­stå­el­se af den int­er­ne kon­trol med re­le­vans for re­vi­si­on­en for at kun­ne ud­for­me re­vi­si­ons­hand­ling­er, der er pas­sen­de ef­ter om­stæn­dig­hed­er­ne, men ik­ke for at kun­ne ud­tryk­ke en kon­klu­si­on om ef­fek­ti­vi­tet­en af sel­ska­bets in­ter­ne kon­trol.Tag­er vi stil­ling til, om den regn­skabs­prak­sis, som er an­vendt af led­el­sen, er pas­sen­de, samt om de regn­skabs­mæs­sige skøn og til­knyt­tede op­lys­ning­er, som led­el­sen har ud­ar­bej­det, er ri­me­li­ge.Kon­klu­de­rer vi, om led­el­sens ud­arbej­del­se af års­regn­skab­et på grund­lag af regn­skabs­prin­cip­pet om fort­sat drift er pas­sen­de, samt om der på grund­lag af det op­nå­ede re­vi­si­ons­be­vis er væ­sent­lig u­sik­ker­hed for­bund­et med be­giv­en­hed­er el­ler for­hold, der kan ska­be be­ty­de­lig tvivl om sel­ska­bets ev­ne til at fort­sæt­te drift­en. Hvis vi kon­klu­de­rer, at der er en væ­sent­lig u­sik­ker­hed, skal vi i vores re­vi­si­ons­på­tegn­ing gø­re op­mærk­som på op­lys­ning­er her­om i års­regn­skab­et el­ler, hvis så­dan­ne op­lys­ning­er ik­ke er til­stræk­ke­li­ge, mo­di­fi­ce­re vores kon­klu­si­on. Vores kon­klu­si­on­er er ba­se­ret på det re­vi­si­ons­be­vis, der er op­nå­et frem til da­to­en for vores re­vi­si­ons­på­tegn­ing. Frem­ti­di­ge be­gi­ven­hed­er el­ler for­hold kan dog med­fø­re, at selskabet ik­ke læng­ere kan fort­sæt­te drif­ten.Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af års­regn­skab­et, herunder noteoplysningerne, samt om års­regn­skab­et afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.Vi kom­mu­ni­ke­rer med den øv­er­ste led­el­se om blandt and­et det plan­lagte om­fang og den tids­mæs­sige pla­ce­ring af re­vi­si­on­en samt be­ty­de­li­ge re­vi­si­ons­mæs­si­ge ob­ser­va­ti­on­er, her­und­er ev­en­tu­el­le be­ty­de­li­ge mang­ler i int­ern kon­trol, som vi i­den­ti­fi­ce­rer und­er re­vi­si­on­en. Udtalelse om ledelsesberetningenLed­el­sen er an­svar­lig for led­el­ses­be­ret­ning­en.Vores kon­klu­si­on om års­regn­skab­et om­fat­ter ik­ke led­el­ses­be­ret­ning­en, og vi ud­tryk­ker ing­en form for kon­klu­si­on med sik­ker­hed om led­el­ses­be­ret­ning­en.I til­knyt­ning til vores re­vi­si­on af års­regn­skab­et er det vores an­svar at læse led­el­ses­be­ret­ning­en og i den for­bind­el­se ov­er­ve­je, om led­el­ses­be­ret­ning­en er væ­sent­ligt in­kon­si­stent med års­regn­skab­et el­ler vores vi­den op­nå­et ved re­vi­si­on­en el­ler på and­en må­de sy­nes at in­de­hol­de væ­sent­lig fejl­in­for­ma­ti­on.Vores an­svar er der­ud­ov­er at ov­er­ve­je, om led­el­ses­be­ret­ning­en in­de­hold­er kræ­ve­de op­lys­ning­er i hen­hold til års­regn­skabs­lov­en.Ba­se­ret på det ud­før­te ar­bej­de er det vores op­fat­tel­se, at led­el­ses­be­ret­ning­en er i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skab­et og er ud­ar­bej­det i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lov­ens krav. Vi har ik­ke fund­et væ­sent­lig fejl­in­for­ma­ti­on i led­el­ses­be­ret­ning­en. København 2026-04-28 Baker Tilly Denmark Morten Schwensen statsautoriseret revisor mne32172 Uniplan Danmark A/S Formervangen  15A 2600  Glostrup 36922486 2015-06-15 Glostrup 35257691 Poul Bundgaards vej 1,1. 1 2500 Valby Set over en 5-årig periode kan sel­ska­bets udvikling beskrives ved følgende hoved- og nøgletal:Nøg­le­tal­le­ne er ud­ar­bej­det i o­ver­ens­stem­mel­se med Finansfor­e­ningens an­be­fa­lin­ger og vej­led­ning. Der hen­vi­ses til de­fi­ni­tio­ner i af­snit­tet for an­vendt regn­skabs­prak­sis. 70649000 75667000 72329000 4878000 2157000 6385000 -1466000 -959000 -2280000 -1746000 -1773000 1918000 417000 3456000 66137000 70437000 64980000 25560000 23642000 23225000 14.1 -10.9 7.1 3.2 9.7 37.7 27.9 38.6 33.6 35.7 27.1 -28.6 7.8 1.8 15.6 Selskabets væ­sent­lig­ste ak­ti­vi­te­terSelskabets hovedaktivitet består i salg, levering samt udførsel af arbejde indenfor gulvbelægning samt anden virksomhed, der efter direktionens skøn er beslægtet hermed. Usikkerhed ved indregning og målingDer er ikke forekommet usikkerhed ved ind­reg­ning og måling i årsrapporten. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forholdSelskabets resultatopgørelse for 2025 udviser et overskud på kr. 4.853.260, og selskabets balance pr. 31. december 2025 udviser en egenkapital på kr. 20.347.803. Soliditetsgraden udgør 37,7% pr. 31. december 2025.Resultatet for 2025 anses som tilfredsstillende. Investeringer i systemer og rutiner i 2024 begynder at vise resultater. Systemerne er fuldt implementeret, og der kan i 2026 fokuseres på at optimere driften yderligere gennem nye investeringer og tilpasninger.   Aktivitetsniveauet ligger på niveau med sidste år. Resultatet er stadig præget af udfordrende markedsvilkår på indkøb af råvarer, omend en mere gunstige sammenlignet med 2024. Resultatet afspejler en meget stærk eksekvering af intern strategi og igangsatte tiltag, med meget stort fokus på udvælgelse af passende og afstemte aktiviteter og opgaver.   Selskabet har stærke forventninger til 2026. Selskabets fokus vil specielt være på indtjening og de stigende miljøkrav til reducering af Co2 belastning. Vi vil derfor have de relevante produkter til markedet med de rigtige miljømæssige forudsætninger. Der er fra Q4 2025 iværksat en række af strategiske initiativer som sikrer virksomheden er tilpasset til det marked vi befinder os i og de udfordringer vi ser i 2026 og fremadrettet, specielt med fokus på fremtidens byggeri kombineret med de udefra kommende faktorer som markedet byder på de kommende år. Disse ændringer forventes at bære frugt allerede i løbet af 2026. Særlige risici, herunder forretningsmæssige risiciSelskabets aktiviteter indebærer en række forretningsmæssige risici der kan påvirke virksomhedens drift. Selskabet har derfor vedvarende fokus på systematisk vurdering og styring af disse risici, især i forbindelse med udarbejdelse af tilbud og indgåelse af aftaler. Selskabet påtager sig derfor ikke risici, som kan true økonomien og troværdigheden i alvorlig grad, ud over det, der er normalt kendetegnende for branchen. Virksomhedens viden ressourcerSelskabet har stærk tradition for social ansvarlighed og omsorg for de ansatte.   Organisationen struktureres således at de kompetencer der efterspørges tilgår projekterne. Selskabet benytter sig af udenlandsk arbejdskraft, da det til tider ikke har været muligt at tiltrække nok kvalificeret dansk arbejdskraft. Lovpligtig redegørelse for samfundsansvar og miljømæssige forholdHos Uniplan Danmark A/S vægtes arbejdsmiljøet meget højt. Vi ønsker et godt og sundt arbejdsmiljø for vores medarbejder for derigennem at skabe trygge rammer. I forhold til korruption og CEO-fraud er der i selskabet en procedure, som gør at risikoen minimeres.   Selskabets medarbejdere skal udvise en bæredygtig adfærd, både i tanke og handling. Selskabet ønsker at bidrage til samfundsudvikling i retning mod et mere bæredygtigt byggeri. Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutningDer er efter regnskabsårets afslutning, godkendt fakturering af kr. 6.285.818 af de igangværende arbejder pr. 31. december 2025 – dette er faktureret til betaling primo maj 2026. Den resterende del af igangværende arbejder pr. 31 december 2025 forventes faktureret og indbetalt inden udgangen af 2026.   Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet øvrige begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling. 57345734 56602433 46127700 60444246 3497676 2798526 7720358 -6640339 225525 588576 1691386 1547347 6254497 -7599110 1401237 -1733839 4853260 -5865271 538071 807107 538071 807107 5676261 7347846 188500 923751 5864761 8271597 608089 587918 608089 587918 7010921 9666622 385276 650210 385276 650210 25775738 34599654 11074381 5450862 4432963 3157195 1168524 1043267 750268 893239 43201874 45144217 3382754 0 46969904 45794427 53980825 55461049 1000000 1000000 419695 629544 14928108 13864999 4000000 0 20347803 15494543 3346068 1895775 3346068 1895775 2755572 2461087 6526632 6329511 9282204 8790598 1137578 2249329 0 2027276 14366547 15803986 1433680 2757312 4066945 6442230 21004750 29280133 30286954 38070731 53980825 55461049 1000000 629544 13864999 0 -209849 1063109 4000000 1000000 419695 14928108 4000000 4853260 -5865271 6364774 2023458 -1476360 11134764 9741674 7292951 225525 588576 -1691388 -1547348 8275811 6334179 49056 0 8324867 6334179 -1083583 -5664558 261780 1126821 -821803 -4537737 -2371119 0 1553853 2268351 -1275768 607721 0 -4200000 -2093034 -1323928 5410030 472514 -2027276 -2499790 -2027276 -2499790 3382754 -2027276 3382754 0 0 -2027276 40995500 53929581 4069951 5153598 1051049 1324075 11200 36992 46127700 60444246 3472004 1609295 3472004 1609295 58 73 145023 214557 80502 374019 225525 588576 1450293 -1733839 -49056 0 4000000 0 -209849 -209848 1063109 -5655423 1345179 0 1345179 -538072 -269036 -807108 538071 Selskabet har i 2022 og 2023 anvendt materialer og løn for t.kr. 1.345 til udvikling af en ny type pumpe. De nye pumper effektiviserer produktionen af gulve. Pumperne blev færdigudviklet i 2023 og den regnskabsmæssige værdi af udviklingsomkostningerne vil blive afskrevet over den forventede brugstid på 5 år. Det er ledelsens vurdering, at de uviklede pumper vil bidrage til øget indtjening. 13066201 1600920 1083583 0 -2061497 0 12088287 1600920 5718353 677170 2493390 735250 -1799717 0 -6412026 1412420 5676261 188500 4701641 0 587918 20171 608089 608089 Igangværende arbejder, salgspris 91.455.338136.529.039Igangværende arbejder, a contofaktureret -81.814.637-133.835.489 1433680 2757312 Pe­ri­ode­af­græns­nings­pos­ter ud­gø­res af for­ud­be­tal­te om­kost­nin­ger ved­rø­ren­de hus­leje, for­si­krings­præ­mi­er, abon­ne­men­ter m.v. 2461087 2755572 1137578 0 6329511 6526632 0 0 Selskabet har indgået operationelle leje- og leasingaftaler med forskellige løbetider, kontrakten med længst løbetid løber frem til maj 2028. I den uopsigelige periode er den samlede forpligtelse t.kr. 2.743. Selskabet er blevet stævnet med krav om betaling t.kr. 1.615 i forbindelse med fraflytning af lejemål. Det er ledelsens vurdering at selskabet vil blive frifundet, idet kravet ikke er dokumenteret og formalie ikke er opfyldt. Selskabet har derfor ikke indregnet forpligtelsen i årsregnskabet.   Der er anlagt skønssager mod Uniplan Danmark A/S vedrørende 2 projekter pr. 31. december 2025. Uniplan Danmark A/S er endnu ikke bekendt med kravet mod selskabet samt om der reelt foreligger fejl fra Uniplan Danmark A/S' side. Selskabet har på den baggrund ikke indregnet en forpligtelse i årsregnskabet.Selskabet er sambeskattet med moderselskabet og hæfter solidarisk med øvrige sambeskattedeselskaber for betaling af selskabsskat samt for kildeskat på udbytter, renter og royalties. Der er stillet arbejdsgarantier for t.kr. 56.775 samt bankgarantier for t.kr. 2.579 pr. 31. december 2025.Der er afgivet virksomhedspant på t.kr. 13.650 overfor kreditinstitutter omfattende lagre, simple fordringer fra salg og tjensteydelser, driftsmidler og inventar. Den regnskabsmæssige værdi udgør t.kr. 31.837 pr. 31. december 2025.Selskabet har stillet selvskyldnerkaution overfor Uniplan Holding ApS's og Holbæk Elementfabrik ApS's mellemværende med selskabernes kreditinstitut. Føl­gen­de ka­pi­tal­ejer er no­te­ret i sel­ska­bets ejer­bog som ej­en­de mi­ni­mum 5% af stem­mer­ne el­ler mi­ni­mum 5% af virksomhedskapitalen: -225525 -588576 1691386 1547347 3497676 2798526 -49056 0 1450293 -1733839 264934 298991 4631620 11507980 -6372914 -672207 -1476360 11134764 Års­rap­por­ten for Uniplan Danmark A/S for 2025 er af­lagt i ov­er­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lov­ens be­stem­mel­ser for mellemstore virk­som­he­der i regn­skabs­klas­se C.Den an­vend­te regn­skabs­prak­sis er u­æn­dret i for­hold til sid­ste år.Årsrapporten for 2025 er aflagt i kr. I re­sul­tat­op­gø­rel­sen ind­reg­nes ind­tæg­ter i takt med, at de ind­tje­nes. Her­ud­over ind­reg­nes vær­di­re­gu­le­ring­er af fi­nan­si­el­le ak­ti­ver og for­plig­tel­ser. I re­sul­tat­op­gø­rel­sen ind­reg­nes li­ge­le­des al­le om­kost­nin­ger, her­under af­skriv­nin­ger og ned­skriv­nin­ger. Ak­ti­ver ind­reg­nes i ba­lan­cen, når det er sand­syn­ligt, at frem­ti­di­ge ø­ko­no­mis­ke for­de­le vil til­fly­de sel­ska­bet, og ak­ti­vets vær­di kan må­les på­li­de­ligt.For­plig­tel­ser ind­reg­nes i ba­lan­cen, når det er sand­syn­ligt, at frem­ti­di­ge ø­ko­no­mis­ke for­de­le vil fra­gå sel­ska­bet, og for­plig­tel­sens vær­di kan må­les på­li­de­ligt.Ved før­ste ind­reg­ning må­les ak­ti­ver og for­plig­tel­ser til kost­pris. Ef­ter­­føl­gen­de må­les ak­ti­ver og for­­plig­tel­ser som be­skre­vet for hver en­kelt regn­skabs­post ne­den­for.Vis­se fi­nan­si­el­le ak­ti­ver og for­plig­tel­ser må­les til a­mor­ti­se­ret kost­pris, hvor­ved der ind­reg­nes en kon­stant ef­fek­tiv ren­te over lø­be­ti­den. A­mor­ti­se­ret kost­pris op­gø­res som op­rin­de­lig kost­pris med fra­drag af e­ven­tu­el­le af­drag samt til­læg/fra­drag af den ak­ku­mu­le­re­de a­mor­ti­se­ring af for­skel­len mel­lem kost­pris og no­mi­nelt be­løb. Ved ind­reg­ning og må­ling ta­ges hen­syn til for­ud­si­ge­li­ge tab og ri­si­ci, der frem­kom­mer, in­den årsrapporten af­læg­ges, og som be- el­ler af­kræf­ter for­hold, der ek­si­ste­re­de på ba­lan­ce­da­gen. Ind­tæg­ter ved­rø­ren­de varer og  tje­nes­te­yd­el­ser ved­rø­ren­de solg­te pro­duk­ter og en­tre­pri­ser, ind­reg­nes li­ne­ært i takt med, at varen og ser­vi­ce­yd­el­ser­ne le­ve­res. Om­kost­ning­er til rå­va­rer og hjæl­pe­ma­te­ri­al­er in­de­hold­er det for­brug af rå­va­rer og hjæl­pe­ma­te­ri­al­er, der er an­vendt for at op­nå år­ets net­to­om­sæt­ning. Andre eksterne omkostninger om­fat­ter om­kost­ning­er til dis­tri­bu­tion, salg, re­kla­me, ad­mi­ni­stra­tion, lo­kal­er, tab på de­bi­tor­er, o­pe­ra­tio­nel­le le­a­sing­om­kost­ning­er mv. Per­so­na­le­om­kost­ning­er om­fat­ter løn og ga­ger, in­klu­si­ve fe­rie­pen­ge og pen­sion­er samt an­dre om­kost­ning­er til so­ci­al si­kring mv. til sel­skab­ets med­ar­bej­de­re. Af- og ned­skriv­nin­ger af im­ma­te­ri­el­le og ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver in­de­hol­der år­ets af- og ned­skriv­nin­ger af im­ma­te­ri­el­le og ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver. Finansielle ind­tæg­ter og om­kost­nin­ger ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med de be­løb, der ved­rø­rer regn­skabs­året. Fi­nan­siel­le pos­ter om­fat­ter ren­te­ind­tæg­ter og -om­kost­nin­ger, fi­nan­siel­le om­kost­nin­ger ved fi­nan­siel lea­sing samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Virk­som­he­den er om­fat­tet af de dan­ske reg­ler om tvun­gen sam­be­skat­ning.Den ak­tu­el­le dan­ske sel­skabs­skat for­del­es ved af­reg­ning af sam­be­skat­nings­bi­drag mel­lem de sam­be­skat­te­de virk­som­hed­er i for­hold til dis­ses skat­te­plig­ti­ge ind­komst­er. I til­knyt­ning her­til mod­tag­er virk­som­hed­er med skat­te­mæs­sigt un­der­skud sam­be­skat­nings­bi­drag fra virk­som­hed­er, der har kun­net an­ven­de det­te und­er­skud til ned­sæt­tel­se af eg­et skat­te­mæs­sigt over­skud.Årets skat, som be­står af årets ak­tuel­le sel­skabs­skat og æn­dring i ud­skudt skat, ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med den del, der kan hen­fø­res til årets re­sul­tat, og di­rek­te i egen­ka­pi­ta­len med den del, der kan hen­føres til po­ste­rin­ger di­rek­te i egen­ka­pi­ta­len. Ud­vik­lings­pro­jek­ter, pa­ten­ter og li­cen­serUd­vik­lings­om­kost­nin­ger om­fat­ter om­kost­nin­ger, ga­ger og af­skriv­ning­er, der di­rek­te og in­di­rek­te kan hen­før­es til ud­vik­lings­ak­ti­vi­tet­er. Ef­ter fær­dig­gør­el­sen af ud­vik­lings­ar­bej­det af­skri­ves ud­vik­lings­om­kost­nin­ger li­ne­ært ov­er den vur­de­re­de ø­ko­no­mis­ke brugs­tid. Af­skriv­nings­pe­ri­od­en ud­gør sæd­van­lig­vis 5 år. Andre an­læg, drifts­ma­te­riel og in­ven­tar samt indretning af lejede lokaler mål­es til kost­pris med fra­drag af ak­ku­mu­le­re­de af- og ned­skriv­ning­er.Af­skriv­nings­grund­la­get er kost­pris med fra­drag af for­ven­tet rest­vær­di ef­ter af­slut­tet brugs­tid.Kost­pris om­fat­ter an­skaf­fel­ses­pri­sen og om­kost­nin­ger di­rek­te til­knyt­tet an­skaf­fel­sen ind­til det tids­punkt, hvor ak­ti­vet er klar til brug.Der fo­re­tag­es li­neæ­re af­skriv­ning­er ba­se­ret på føl­gen­de vur­de­ring af ak­ti­ver­nes for­ven­te­de brugs­tider og rest­vær­di­er:   An­dre an­læg, drifts­ma­te­ri­el og in­ven­tar 3 - 5 år  Ind­ret­ning af le­je­de lo­ka­ler 10 år  Fortjeneste og tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgsprisen med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet.   Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter henholdsvis andre driftsomkostninger. Lea­sing­kon­trak­ter ved­rø­ren­de ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver, hvor sel­ska­bet har al­le væ­sent­li­ge ri­si­ci og for­de­le for­bun­det med ej­en­doms­ret­ten (fi­nan­si­el le­asing), ind­reg­nes i ba­lan­cen som ak­ti­ver. Ak­ti­ver­ne må­les ved første ind­reg­ning til op­gjort kost­pris sva­ren­de til la­ves­te vær­di af dags­vær­di af det lea­se­de ak­tiv og nu­tids­vær­di­en af de frem­ti­di­ge lea­sing­yd­el­ser. Ved be­reg­ning af nu­tids­vær­di­en an­ven­des lea­sing­af­ta­lens in­ter­ne ren­te el­ler al­ter­na­tivt virk­som­he­dens lå­ne­ren­te som dis­kon­te­rings­fak­tor. Fi­nan­sielt lea­se­de ak­ti­ver be­hand­les her­ef­ter som virk­som­he­dens øv­ri­ge an­lægs­ak­ti­ver.Den ka­pi­ta­li­se­re­de re­st­lea­sing­for­plig­tel­se ind­reg­nes i ba­lan­cen som en gælds­for­plig­tel­se, og lea­sing­yd­el­sens ren­te­del ind­reg­nes over kon­trak­tens lø­be­tid i re­sul­tat­op­gø­rel­sen.Alle øvrige leasingkontrakter er operationel leasing. Ydelser i forbindelse med operationel leasing og øvrige lejeaftaler indregnes i resultatopgørelsen over kontraktens løbetid. Sel­ska­bets samlede forpligtelse vedrørende operationelle leasing- og lejeaftaler oplyses under eventualposter mv. Deposita indregnes og måles til kostpris og ned­skri­ves til en la­ve­re gen­ind­vin­dings­vær­di. Varebeholdninger må­les til kost­pris ef­ter FIFO-me­to­den.  Er net­to­rea­li­sa­tions­vær­di­en la­ve­re end kost­pri­sen, ned­skri­ves til den­ne la­ve­re vær­di.Kost­pris for han­dels­var­er samt rå­var­er og hjæl­pe­ma­te­ria­ler om­fat­ter an­skaf­fel­ses­pris med til­læg af hjem­ta­gel­ses­om­kost­ning­er.Kost­pris for frem­stil­le­de fær­dig­var­er samt var­er und­er frem­stil­ling om­fat­ter kost­pris for rå­va­rer, hjæl­pe­ma­te­ri­a­ler, di­rek­te løn og in­di­rek­te pro­duk­tions­om­kost­ning­er.Net­to­reali­sa­tions­vær­di­en for varebeholdninger op­gø­res som for­ven­tet salgs­pris med fra­drag af di­rek­te fær­dig­gø­rel­ses­om­kost­nin­ger og om­kost­nin­ger, der af­hol­des for at ef­fek­tu­ere sal­get. Vær­di­en fast­sæt­tes un­der hen­syn­ta­gen til va­re­be­hold­nin­gers om­sæt­te­lig­hed, u­ku­rans og for­ven­tet ud­vik­ling i salgs­pris. Til­go­de­hav­en­der må­les til a­mor­ti­se­ret kost­pris. der sædvanligvis svarer til nominel værdi.Der fo­re­ta­ges ned­skriv­ning til i­mø­de­gå­el­se af tab, hvor der vur­de­res at væ­re ind­truf­fet en ob­jek­tiv in­di­ka­tion på, at et til­go­de­hav­en­de el­ler en por­te­føl­je af til­go­de­hav­en­der er vær­di­for­rin­get. Hvis der fo­re­lig­ger en ob­jek­tiv in­di­ka­tion på, at et in­di­vi­du­elt til­go­de­hav­en­de er vær­di­for­rin­get, fo­re­tag­es ned­skriv­ning på in­di­vi­du­elt ni­ve­au. Igangværende arbejder for fremmed regning må­les til salgs­vær­di­en af det ud­før­te ar­bej­de. Salgs­vær­di­en må­les på bag­grund af fær­dig­gø­rel­ses­gra­den på ba­lan­ce­da­gen og de sam­le­de for­ven­te­de ind­tæg­ter på det en­kel­te i­gang­væ­ren­de ar­bej­de. Fær­dig­gø­rel­ses­gra­den op­gø­res som an­de­len af de udførte kvadratmeter i for­hold til for­ven­te­de sam­le­de kvardartmeter på det en­kel­te i­gang­væ­ren­de ar­bej­de.Når salgs­vær­di­en på et en­kelt i­gang­væ­ren­de ar­bej­de ik­ke kan op­gø­res på­li­de­ligt, må­les salgs­vær­di­en til de med­gå­ede om­kost­nin­ger el­ler net­to­re­a­li­sa­tions­vær­di­en, hvis den­ne er la­ve­re.Det en­kel­te i­gang­væ­ren­de ar­bej­de ind­reg­nes i ba­lan­cen un­der til­go­de­ha­ven­der el­ler gælds­for­plig­tel­ser. Net­to­ak­ti­ver ud­gø­res af sum­men af de i­gang­væ­ren­de ar­bej­der, hvor salgs­vær­di­en af det ud­før­te ar­bej­de over­sti­ger a­con­to­fak­tu­re­rin­ger. Net­to­for­plig­tel­ser ud­gø­res af sum­men af de i­gang­væ­ren­de ar­bej­der, hvor a­con­to­fak­tu­re­rin­ger over­sti­ger salgs­vær­di­en.Om­kost­nin­ger i for­bin­del­se med salgs­ar­bej­de og op­nå­el­se af kon­trak­ter ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen, i takt med at de af­hol­des. Periodeafgrænsningsposter under aktiver, ind­reg­net un­der om­sæt­nings­ak­ti­ver, om­fat­ter af­hold­te om­kost­ning­er ved­rø­ren­de ef­ter­føl­gen­de regn­skabs­år. Lik­vi­de behold­ning­er om­fat­ter indestå­ende i pen­ge­institut­ter. Ak­tu­el­le skat­te­for­plig­tel­ser og til­go­de­ha­ven­de ak­tuel skat ind­reg­nes i ba­lan­cen som be­reg­net skat af årets skat­te­plig­ti­ge ind­komst, re­gu­le­ret for skat af tid­li­ge­re års skat­te­plig­ti­ge ind­komster samt for be­tal­te a­con­to­skat­ter.Ud­skudt skat må­les ef­ter den ba­lan­ce­o­ri­en­te­re­de gælds­me­to­de af mid­ler­ti­di­ge for­skel­le mel­lem regn­skabs­mæs­sig og skat­te­mæs­sig vær­di af ak­ti­ver og for­plig­tel­ser op­gjort på grund­lag af den plan­lag­te an­ven­del­se af ak­ti­vet hen­holds­vis af­vik­ling af for­plig­tel­sen. Ud­skudt skat må­les til net­to­rea­li­sa­tions­vær­di. Gælds­for­plig­tel­ser, som om­fat­ter gæld til le­ve­ran­dø­rer, til­knyt­tede virk­som­he­der samt an­den gæld, må­les til amor­ti­se­ret kost­pris, hvil­ket sæd­van­lig­vis sva­rer til no­mi­nel vær­di. Pen­ge­strøms­op­gø­rel­sen vi­ser selskabets pen­ge­strøm­me for­delt på drifts-, in­ve­ste­rings- og fi­nan­sie­rings­ak­ti­vi­tet for året, årets for­skyd­ning i li­kvi­der og sel­ska­bets li­kvi­der ved årets be­gyn­del­se og slut­ning.Li­kvi­di­tets­virk­nin­gen af køb og salg af virk­som­he­der vi­ses se­pa­rat un­der pen­ge­strøm­me fra in­ve­ste­rings­ak­ti­vi­tet. I pen­ge­strøms­op­gø­rel­sen ind­reg­nes pen­ge­strøm­me ved­rø­ren­de køb­te virk­som­he­der fra an­skaf­fel­ses­tids­punk­tet, og pen­ge­strøm­me ved­rø­ren­de solg­te virk­som­he­der ind­reg­nes frem til salgs­tids­punk­tet.Pen­ge­strømme fra drifts­ak­ti­vi­tetPen­ge­strøm­me fra drifts­ak­ti­vi­tet op­gø­res som sel­ska­bets re­sul­tat re­gu­le­ret for ik­ke-kon­tan­te drifts­pos­ter, æn­dring i drifts­ka­pi­tal og be­talt sel­skabs­skat. Ud­byt­te­ind­tæg­ter fra ka­pi­tal­an­de­le ind­reg­nes un­der 'ren­te­ind­tæg­ter og ud­byt­ter, mod­ta­get'.Pen­ge­strømme fra in­ve­ste­rings­­ak­ti­vi­tetPen­ge­strøm­me fra in­ve­ste­rings­ak­ti­vi­tet om­fat­ter be­ta­ling i for­bin­del­se med køb og salg af virk­som­he­der og ak­ti­vi­te­ter samt køb og salg af im­ma­te­ri­el­le, ma­te­ri­el­le og fi­nan­si­el­le an­lægs­ak­ti­ver.Pen­ge­strømme fra fi­nan­sie­rings­ak­ti­vi­tetPen­ge­strøm­me fra fi­nan­sie­rings­ak­ti­vi­tet om­fat­ter æn­drin­ger i stør­rel­se eller sam­men­sæt­ning af selskabets ka­pi­tal og om­kost­nin­ger for­bun­det her­med samt op­ta­gel­se af lån, af­drag på ren­te­bæ­ren­de gæld og be­ta­ling af ud­byt­te til sel­skabs­del­ta­ge­re.Lik­vi­derLi­kvi­der om­fat­ter li­kvi­de be­hold­nin­ger og kort­fris­te­de vær­di­pa­pi­rer med en lø­be­tid un­der 3 må­ne­der, og som uden hin­dring kan om­sæt­tes til li­kvi­de be­hold­nin­ger, og hvor­på der kun er u­be­ty­de­li­ge ri­si­ci for vær­di­æn­drin­ger. AfkastningsgradResultat af primær drift x 100Gennemsnitlige aktiverSoliditetsgradEgenkapital ultimo x 100Samlede aktiver ultimoForrentning af egenkapitalOrdinært resultat efter skat x 100Gennemsnitlig egenkapital