42453641 2025-01-01 2025-12-31 42453641 2025-01-01 2025-12-31 1 42453641 2025-01-01 2025-12-31 0 42453641 2025-01-01 2025-12-31 0 42453641 2025-01-01 2025-12-31 1 42453641 2025-01-01 2025-12-31 2 42453641 2025-01-01 2025-12-31 2 42453641 2024-01-01 2024-12-31 42453641 2025-12-31 42453641 2024-12-31 42453641 2025-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 42453641 2025-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 42453641 2025-01-01 42453641 2025-01-01 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 42453641 2025-01-01 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 42453641 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 42453641 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK Årsrapport 2026-04-17 Hans-Henrik Christensen Vårvej 65 ApS Jægersborg Alle 4 5 2920 Charlottenlund hhc@erhvervsinvest.dk 42453641 2025-01-01 2025-12-31 EY Godkendt Revisionspartnerselskab Dirch Passers Allé 36 2000 Frederiksberg DK Danmark 30700228 1013415044 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. januar - 31. december 2025 for Vårvej 65 ApS. <br/> <br/> Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 691.0px;"> <tbody> <tr style="height: 64.0px;"> <td colspan="10" style="height: 64.0px;width: 691.0px;">Det  er  vores opfattelse, at årsregnskabet  giver  et  retvisende  billede  af virksomhedens aktiver,  passiver  og finansielle stilling pr. 31. december  2025 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar  - 31. december 2025.</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Charlottenlund 2026-04-17 Frederik Hein Riise Hans-Henrik Christensen Frederik Hein Riise Henrik Danmark Den uafhængige revisors revisionspåtegning Til kapitalejerne i Vårvej 65 ApS Konklusion Vi har revideret årsregnskabet for Vårvej 65 ApS for 1. januar - 31. december 2025 der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt at resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Grundlag for konklusion Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit "Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet". Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Uafhængighed Vi er uafhængige af virksomheden i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere virksomhedens evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere virksomheden, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: * Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. * Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. * Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. * Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften. * Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Frederiksberg 2026-04-17 EY Godkendt Revisionspartnerselskab 30700228 Allan Lunde Pedersen mne34495 statsaut.revisor Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Der er foretaget tilvalg af enkelte regler i regnskabsklasse C.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> Regnskabsklasse B <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 697.0px;"> <colgroup> <col/> <col/> <col/> <col/> <col/> <col/> <col/> <col/> <col/> <col/> </colgroup> <tbody> <tr style="height: 63.0px;"> <td colspan="10" style="height: 63.0px;width: 697.0px;">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B, med tilvalg af visse bestemmelser for klasse C. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Der er ikke udarbejdet ledelsesberetning til årsrapporten. Oplysning om selskabets hovedaktivitet er oplyst i note 1.</td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td colspan="3" style="height: 21.0px;">Generelt om indregning og måling.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 44.0px;"> <td colspan="10" style="height: 44.0px;width: 697.0px;">Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;width: 56.0px;"> </td> <td style="width: 147.0px;"> </td> <td style="width: 151.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 76.0px;"> </td> <td style="width: 29.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 7.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 62.0px;"> <td colspan="10" style="height: 62.0px;width: 697.0px;">Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;width: 56.0px;"> </td> <td style="width: 147.0px;"> </td> <td style="width: 151.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 76.0px;"> </td> <td style="width: 29.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 7.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 43.0px;"> <td colspan="10" style="height: 43.0px;width: 697.0px;">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;width: 56.0px;"> </td> <td style="width: 147.0px;"> </td> <td style="width: 151.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 76.0px;"> </td> <td style="width: 29.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 7.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 42.0px;"> <td colspan="10" style="height: 42.0px;width: 697.0px;">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;width: 56.0px;"> </td> <td style="width: 147.0px;"> </td> <td style="width: 151.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 76.0px;"> </td> <td style="width: 29.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 7.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 43.0px;"> <td colspan="10" style="height: 43.0px;width: 697.0px;">I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.</td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;width: 56.0px;"> </td> <td style="width: 147.0px;"> </td> <td style="width: 151.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 76.0px;"> </td> <td style="width: 29.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 7.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td colspan="3" style="height: 21.0px;">Omregning af fremmed valuta</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 83.0px;"> <td colspan="10" style="height: 83.0px;width: 697.0px;">Transaktioner i fremmed valuta omregnes ved første indregning til transaktionsdagens kurs. Tilgodehavender, gældsforpligtelser og andre monetære poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen, omregnes til balancedagens valutakurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på henholdsvis betalingsdagen og balancedagen, indregnes i resultatopgørelsen som finansielle poster.</td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 23.0px;"> <td colspan="2" style="height: 23.0px;">Resultatopgørelsen</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td colspan="2" style="height: 21.0px;">Finansielle nettoindtægter</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 42.0px;"> <td colspan="10" style="height: 42.0px;width: 697.0px;">Nettoomsætning udgøres af den fakturerede leasingafgift. Nettoomsætning indregnes eksklusive moms, afgifter og rabatter i forbindelse med leveringen af ydelsen og måles til dagsværdien af det fastsatte vederlag.</td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;width: 56.0px;"> </td> <td style="width: 147.0px;"> </td> <td style="width: 151.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 76.0px;"> </td> <td style="width: 29.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 7.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td colspan="5" style="height: 21.0px;">Finansielle omkostninger til tilknyttede virksomheder</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 43.0px;"> <td colspan="10" style="height: 43.0px;width: 697.0px;">Finansielle omkostninger til tilknyttede virksomheder består af renteomkostninger mv., på markedsmæssige vilkår, vedr. gæld til tilknyttede virksomheder.</td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;width: 56.0px;"> </td> <td style="width: 147.0px;"> </td> <td style="width: 151.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 76.0px;"> </td> <td style="width: 29.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 7.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td colspan="2" style="height: 21.0px;">Finansielle omkostninger</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td colspan="10" style="height: 21.0px;width: 697.0px;">Finansielle omkostninger omfatter renteudgifter samt nedskrivninger mv. på tilgodehavender.</td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;width: 56.0px;"> </td> <td style="width: 147.0px;"> </td> <td style="width: 151.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 76.0px;"> </td> <td style="width: 29.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 7.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td colspan="2" style="height: 21.0px;">Finansielle indtægter</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td colspan="10" style="height: 20.0px;width: 697.0px;">Består af renteindtægter fra bankindestående.</td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 56.0px;"> </td> <td style="width: 147.0px;"> </td> <td style="width: 151.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 76.0px;"> </td> <td style="width: 29.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 7.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td colspan="3" style="height: 21.0px;">Andre eksterne omkostninger</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 43.0px;"> <td colspan="10" style="height: 43.0px;width: 697.0px;">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder kontorholdsomkostninger, og administrationsomkostninger mv.</td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;width: 56.0px;"> </td> <td style="width: 147.0px;"> </td> <td style="width: 151.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 76.0px;"> </td> <td style="width: 29.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 7.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;">Skat</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 43.0px;"> <td colspan="10" style="height: 43.0px;width: 697.0px;">Da selskabets ejendomme udgør mindst 90 pct. af aktiverne, anses den skattepligtige indkomst for indtjent af moderselskabet (jf. Selskabsskattelovens §3 A) og der indregnes således ikke skat i årsregnskabet.</td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;width: 56.0px;"> </td> <td style="width: 147.0px;"> </td> <td style="width: 151.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 76.0px;"> </td> <td style="width: 29.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 7.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 23.0px;"> <td colspan="2" style="height: 23.0px;">Balancen</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td colspan="2" style="height: 21.0px;">Tilgodehavender</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 42.0px;"> <td colspan="10" style="height: 42.0px;width: 697.0px;">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.</td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;width: 56.0px;"> </td> <td style="width: 147.0px;"> </td> <td style="width: 151.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 76.0px;"> </td> <td style="width: 29.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 7.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td colspan="2" style="height: 21.0px;">Likvider</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td colspan="10" style="height: 21.0px;width: 697.0px;">Likvide beholdninger omfatter bankindeståender.</td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;width: 56.0px;"> </td> <td style="width: 147.0px;"> </td> <td style="width: 151.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 76.0px;"> </td> <td style="width: 29.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 7.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td colspan="3" style="height: 21.0px;">Andre finansielle forpligtelser</td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 76.0px;"> </td> <td style="width: 29.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 7.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td colspan="10" style="height: 21.0px;width: 697.0px;">Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.</td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;width: 56.0px;"> </td> <td style="width: 147.0px;"> </td> <td style="width: 151.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 76.0px;"> </td> <td style="width: 29.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 7.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 42.0px;"> <td colspan="10" style="height: 42.0px;width: 697.0px;">Gæld til tilknyttede virksomheder måles ved indregningen til kostpris, der svarer til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger.</td> </tr> </tbody> </table> 0 0 12862 17596 -12862 -17596 -12862 -17596 2277995 2559294 1245551 1319167 9004 1339 1010578 1221192 19788 -19788 990790 1240980 990790 1240980 990790 1240980 34844518 36869073 34844518 36869073 34844518 36869073 0 3010 0 3010 1331874 464333 1331874 467343 36176392 37336416 40000 40000 4729342 3738552 4769342 3778552 85113 96378 85113 96378 30202548 32363936 30202548 32363936 303899 216960 526987 534386 288503 346204 1119389 1097550 31321937 33461486 36176392 37336416 40000 3738552 3778552 0 990790 990790 40000 4729342 4769342 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 697.0px;"> <tbody> <tr style="height: 43.0px;"> <td colspan="10" style="height: 43.0px;width: 697.0px;">Selskabets hovedaktivitet er finansiel leasingvirksomhed af industri- og landbrugsejendomme samt hermed beslægtet virksomhed.</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> Selskabet er omfattet af bestemmelserne i Selskabsskattelovens §3A og selskabets indtjente indkomst indgår derfor  i  modervirksomhedens  skattemæssige  indkomstopgørelse.  Selskabet  hæfter  solidarisk  for  den  skat, som påhviler den overførte indkomst. </p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ejerforhold</h3> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 691.0px;"> <tbody> <tr style="height: 65.0px;"> <td colspan="10" style="height: 65.0px;width: 691.0px;">Vårvej 65 ApS er en helejet dattervirksomhed af Erhvervsinvest Farmland K/S, Jægersborg Alle 4, 5., 2920 Charlottenlund. Foreningen AP Pension f.m.b.a. udarbejder koncernregnskab, hvori selskabet indgår som dattervirksomhed.</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 691.0px;"> <colgroup> <col/> <col/> <col/> <col/> <col/> <col/> <col/> <col/> <col/> <col/> </colgroup> <tbody> <tr style="height: 100.0px;"> <td colspan="10" style="height: 100.0px;width: 691.0px;"> <p>Finansiel leasing</p> <p>Selskabet har pr. 01.06.2021 indgået et ”sale-and-lease-back” arrangement, idet selskabet har købt en erhvervsejendom, som herefter er blevet leaset tilbage til sælger til fortsat brug i dennes virksomhed. Den omhandlede ejendom omfatter et jordareal på 40.009 m2, hvorpå der ligger driftsbygninger til slagteriproduktion med et bruttoareal på 3.750 m2. </p> </td> </tr> <tr style="height: 110.0px;"> <td colspan="10" style="height: 111.0px;width: 691.0px;">Der er indgået en uopsigelig, financiel leasingaftale, der løber i 10 år indtil d. 30.05.2031. Ved udløb af lejeaftalen, uanset årsag hertil, er lejer eller et andet selskab, hvor leasingtager har den bestemmende indflydelse og ejerandel, forpligtet til at købe det lejede på vilkår som beset og uden ansvar for udlejer af nogen art til en pris, der udgør den aktuelle restværdi af ejendommen på tidspunktet for indtræden af købepligten i henhold til særligt udarbejdet opgørelse. </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;width: 56.0px;"> </td> <td style="width: 147.0px;"> </td> <td style="width: 151.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 76.0px;"> </td> <td style="width: 23.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 7.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 66.0px;"> <td colspan="10" style="height: 67.0px;width: 691.0px;">Til sikkerhed for leasingaftalens opfyldelse har leasingtager stillet uigenkaldelig (anfordringsgaranti) svarende til 12 mdr. leje. Denne garanti løber hele leasingperioden.</td> </tr> <tr style="height: 107.0px;"> <td colspan="10" style="height: 107.0px;width: 691.0px;">I forbindelse med målingen af det samlede leasingtilgodehavendes kostpris/nutidsværdi (leasingydelserne + restkøbesum) er anvendt den interne rentefod på 5,89%. Den fremkomne gevinst på 683 t.kr. er, efter fradrag og hensættelse af den udskudte skat herpå, passiveret i balancen. I takt med de månedlige erlæggelse af leasingydelserne indtægtsføres en forholdsmæssig andel af det således passiverede nettobeløb.</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 691.0px;"> <colgroup> <col/> <col/> <col/> <col/> <col/> <col/> <col/> <col/> <col/> <col/> </colgroup> <tbody> <tr style="height: 49.0px;"> <td style="height: 49.0px;width: 56.0px;"> </td> <td style="width: 147.0px;"> </td> <td style="width: 151.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 76.0px;"> </td> <td style="width: 23.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;"> </td> <td style="width: 13.0px;"> </td> <td style="width: 7.0px;"> </td> <td style="width: 103.0px;">Leasingtilgode-havende kr.</td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td colspan="2" style="height: 21.0px;">Finansielle anlægsaktiver</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td colspan="2" style="height: 21.0px;">Kostpris pr. 1. januar  2025</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td>     36.869.073</td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;">Tilgang</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td>                    -  </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;">Afgang</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td>-      2.024.555</td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td colspan="3" style="height: 21.0px;">Kostpris pr. 31. december  2025</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td>     34.844.518</td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td colspan="3" style="height: 21.0px;">Dagsværdiregulering pr. 1. januar 2025</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td>                    -  </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td colspan="2" style="height: 21.0px;">Årets dagsværdiregulering</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td>                    -  </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td colspan="3" style="height: 21.0px;">Dagsværdiregulering pr. 31. december 2025</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td>                    -  </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td colspan="3" style="height: 21.0px;">Regnskabsmæssig værdi pr. 31. december 2025</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td>     34.844.518</td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> </tbody> </table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2025</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 0 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> Der har i regnskabsåret ikke været ansatte i virksomheden.</p> 0 false false true true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 2024-12-31 2024-01-01 Den uafhængige revisors erklæring false false false false Erhvervsinvest Management A/S Jægersborg Alle 4, 5. 2920 Charlottenlund