37760145 2025-01-01 2025-12-31 37760145 2025-01-01 2025-12-31 0 37760145 2025-01-01 2025-12-31 0 37760145 2024-01-01 2024-12-31 37760145 2025-12-31 37760145 2024-12-31 iso4217:DKK xbrli:pure 2025-01-01 Regnskabsklasse B Årsrapport 33241763 Aaen & Co statsautoriserede revisorer p/s Kongevejen 3 3000 Helsingør xWizard version 1.1.1509.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2024-01-01 2024-12-31 Den uafhængige revisors erklæring Grundlag for konklusion Konklusion 37760145 2025-12-31 2026-04-27 Lars-Henrik Kanstrup Fremtid Ejendomme ApS Søvej 18 3480 Fredensborg Hillerød Lars-Henrik Kanstrup Aaen & Co. statsautoriserede revisorer p/s 2016-05-30 Virksomhedens væsentligste aktiviteter   Virksomhedens væsentligste aktiviteter har været at erhverve og eje fast ejendom med henblik på udlejning   samt dermed beslægtet virksomhed.   Væsentlige ændringer i virksomhedens aktiviteter og økonomiske forhold   Der har i året ikke været væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forhold.   Ledelsespåtegning Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar - 31. december 2025 for Fremtid   Ejendomme ApS.   med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle   stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. de-   cember 2025.   Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen om-   handler.   Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Nødebo 2026-04-27 Lars-Henrik Kanstrup Den uafhængige revisors revisionspåtegning Til kapitalejerne i Fremtid Ejendomme ApS: Konklusion   Vi har revideret årsregnskabet for Fremtid Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025,   der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis.   Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.   Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle   stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. de-   cember 2025 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Grundlag for konklusion   Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere   krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisi-   onspåtegningens afsnit 'Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet'. Vi er uafhængige af selskabet i over-   ensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revi-   sorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har   opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det   opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.   Ledelsens ansvar for årsregnskabet   Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse   med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nød-   vendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser   eller fejl.   Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften;   at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grund-   lag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, ind-   stille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.   Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet   Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation,   uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad   af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstem-   melse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil   afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller   fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har   indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.   Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yder-   ligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis   under revisionen. Herudover:   · Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne   skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt   opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen   for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejl-   information forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevid-   ste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.   · Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisions-   handlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion   om effektiviteten af selskabets interne kontrol.   · Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de   regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.   · Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om   fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usik-   kerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til   at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspå-   tegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke   er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis,   der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan   dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.   · Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteop-   lysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en   sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.   Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering   af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern   kontrol, som vi identificerer under revisionen.   Udtalelse om ledelsesberetningen   Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.   Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklu-   sion med sikkerhed om ledelsesberetningen.   I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbin-   delse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået   ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.   Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til   årsregnskabsloven.   Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med   årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig   fejlinformation i ledelsesberetningen.   Helsingør 2026-04-27 Aaen & Co. statsautoriserede revisorer p/s 33241763 Kenn Elmgren statsautoriseret revisor mne26676 Regnskabspraksis Regnskabsgrundlag   Årsrapporten for Fremtid Ejendomme ApS for 1. januar - 31. december 2025 er aflagt i overensstemmelse med   årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder. Herudover har ledelsen valgt at følge visse af   reglerne fra regnskabsklasse C.   Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.   Generelt om indregning og måling   I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af   finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskriv-   ninger og nedskrivninger.   Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og   aktivets værdi kan måles pålideligt.   Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet,   og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.   Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som   beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.   Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv   rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag   samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.   Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten af-   lægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.   Resultatopgørelsen Bruttofortjenesten   Bruttofortjenesten indeholder årets nettoomsætning fratrukket hertil medgået vareforbrug og andre driftsind-   tægter samt fradrag af andre eksterne omkostninger.   Nettoomsætning omfatter huslejeindtægter. Huslejeindtægter periodiseres i henhold til indgåede lejekontrak-   ter og indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets   udgang. Nettoomsætning indregnes ekskl. moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.   Vareforbrug omfatter direkte omkostninger der er medgået til at opnå årets lejeindtægter.   Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til, salg, reklame, administration, tab på debitorer mv.   Finansielle poster   Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabs-   året. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved amortisering af   realkreditlån samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv.   Skat af årets resultat   Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med   den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til po-   steringer direkte på egenkapitalen.   Selskabet er sambeskattet med dets moderselskab. Fremtid Holding ApS fungerer som administrationsselskab.   Skatteeffekten af sambeskatningen med moderselskabet fordeles på såvel overskud- som underskudsgivende   virksomheder i forhold til disse skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæs-   sige underskud).   Balancen Materielle anlægsaktiver   Grunde og bygninger samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumule-   rede af- og nedskrivninger.   Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke   på grunde.   Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt,   hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.   Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurderinger af aktivernes forventede brugstider samt   forventede scrapværdier:   Bygninger   20 - 40 år   Forventet scrapværdi   30 - 40%   Andre anlæg, driftsmateriel og inventar   3 - 10 år   Forventet scrapværdi   0%   Forventede brugstider og scrapværdier revurderes årligt.   Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med   fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Tab og gevinst indregnes   i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter henholdsvis andre driftsudgifter.   Tilgodehavender   Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres   med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.   Periodeafgrænsningsposter   Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende   regnskabsår.   Likvider   Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender.   Skyldig skat og udskudt skat   Selskabet er sambeskattet med sit moderselskab Fremtid Holding ApS. Selskabsskat indregnes i balancen   under 'Skyldig selskabsskat' eller 'Tilgodehavende selskabsskat'.   Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabs-   mæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse   af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den plan-   lagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til   den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller   ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte net-   toskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være   gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af æn-   dringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22%.   Gældsforpligtelser   Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transak-   tionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til   den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den   nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.   Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.   1223963 1389250 90000 135000 464421 578723 555240 789829 340555 352783 214685 437046 47990 101464 166695 335582 166695 335582 166695 335582 11959304 683666 11468654 194525 12642970 11663179 12642970 11663179 0 8460 6915 31250 69757 24085 19127 25574 40949 144219 86023 493870 126972 638089 12769942 12301268 50000 2644963 50000 2478268 2694963 2528268 406730 358740 406730 358740 1771590 1938221 1771590 1938221 368192 64267 6721121 0 771609 6171 5996323 31834 609256 133823 658742 11360 7896659 9668249 12769942 7476039 9414260 12301268 Egenkapitalopgørelse   Selskabs-   Overført   Egenkapital   kapital   resultat   i alt   Egenkapital 1. januar 2024   50.000   2.142.686   2.192.686   Årets resultat   0 335.582   335.582   Egenkapital 31. december 2024   50.000   2.478.268   2.528.268   Egenkapital 1. januar 2025   50.000   2.478.268   2.528.268   Årets resultat   0 166.695   166.695   Egenkapital 31. december 2025   50.000   2.644.963   2.694.963   Noter til årsregnskabet   2025   2024   1 Personaleomkostninger   Lønninger og gager   90.000   135.000   Personaleomkostninger i alt   90.000   135.000   Gennemsnitligt antal medarbejdere   1 1 1 1 2 Finansielle omkostninger   Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder   252.167   229.934   Renteomkostninger i øvrigt   88.388   122.849   340.555   352.783   3 Skat af årets resultat   Aktuel skat af årets resultat   0 31.834   Ændring af hensættelse til udskudt skat   47.990   64.480   Skat vedrørende tidligere år   0 5.150   47.990   101.464   4 Grunde og bygninger   Anskaffelsessum 1. januar   13.846.865   13.501.891   Årets tilgang   984.678   344.974   Anskaffelsessum 31. december   14.831.543   13.846.865   Afskrivninger 1. januar   2.378.211   1.950.665   Årets afskrivninger   494.028   427.546   Afskrivninger 31. december   2.872.239   2.378.211   Regnskabsmæssig værdi 31. december   11.959.304   11.468.654   Noter til årsregnskabet   2025   2024   5 Andre anlæg, driftsmateriel og inventar   Anskaffelsessum 1. januar   302.352   302.352   Årets tilgang   573.836   0 Anskaffelsessum 31. december   876.188   302.352   Afskrivninger 1. januar   107.827   70.952   Årets afskrivninger   84.695   36.875   Afskrivninger 31. december   192.522   107.827   Regnskabsmæssig værdi 31. december   683.666   194.525   6 Kreditinstitutter i øvrigt   Forfald efter 5 år   1.077.121   1.255.022   Forfald 1-5 år   694.469   683.199   Forfald inden 1 år   368.192   771.609   2.139.782   2.709.830   7 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser   Til sikkerhed for gæld til kreditinstitutter, t.kr. 2.140, er der tinglyst pant i grunde og bygninger til bogført   værdi t.kr. 11.959. Herudover er tinglyst ejerpantebreve på t.kr. 8.000, der primært er pantsat for LHK   Stillads A/S' bankengagement.   8 Andre forpligtelser   Selskabet har ikke påtaget sig væsentlige andre forpligtelser.   9 Eventualforpligtelser   Selskabet er sambeskattet med moderselskabet Fremtid Holding ApS som administrationsselskab samt   med øvrige danske tilknyttede virksomheder. Selskabet hæfter solidarisk med andre sambeskattede   selskaber i koncernen for betaling af kildeskatter og selskabsskatter.