42843830 2025-01-01 2025-12-31 42843830 2025-01-01 2025-12-31 1 42843830 2025-01-01 2025-12-31 1 42843830 2024-01-01 2024-12-31 42843830 2025-12-31 42843830 2024-12-31 42843830 2025-01-01 d:ContributedCapitalMember 42843830 2025-01-01 d:RetainedEarningsMember 42843830 2025-01-01 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember 42843830 2025-12-31 d:ContributedCapitalMember 42843830 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember xbrli:pure iso4217:DKK 2024-12-31 87948412 true Revida Revision ApS Asnæs Centret 45 4550 Asnæs 2025-01-01 2025-12-31 2024-01-01 Thomas Olsen Daa Bendixen Regnskabsklasse B false 2026-04-27 Den uafhængige revisors erklæringer (review) CaseWare-FSR Årsrapport 5 Direktionen har dags da­to be­hand­let og god­kendt års­rap­por­ten for regn­skabs­året 1. januar - 31. december 2025 for ETDO Ejendomme ApS. Års­rap­por­ten af­læg­ges i ov­er­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lov­en. Det er min op­fat­tel­se, at års­regn­ska­bet gi­ver et ret­vi­sen­de bil­lede af sel­ska­bets ak­ti­ver, pas­si­ver og fi­nan­si­el­le stil­ling pr. 31. december 2025 og re­sul­ta­tet af sel­ska­bets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­året 1. januar - 31. december 2025. Le­del­ses­be­ret­ning­en in­de­hol­der ef­ter min op­fat­tel­se en ret­vi­sen­de re­de­gø­rel­se for de for­hold, be­ret­ning­en om­hand­ler. Års­regn­ska­bet er ik­ke re­vi­de­ret. Le­del­sen er­klæ­rer, at be­tin­gel­ser­ne her­for er op­fyldt. Års­rap­por­ten ind­stil­les til ge­ne­ral­for­sam­ling­ens god­ken­del­se. Thomas Olsen Daa Bendixen Til kapitalejeren i ETDO Ejendomme ApS Vi har ud­ført re­vi­ew af års­regn­ska­bet for ETDO Ejendomme ApS for regn­skabs­å­ret 1. januar - 31. december 2025, der omfatter an­vendt regn­skabs­prak­sis, re­sul­tat­op­gø­rel­se, ba­lan­ce, e­gen­ka­pi­tal­op­gø­rel­se og no­ter. Le­del­sen har an­sva­ret for ud­ar­bej­del­sen af et års­regn­skab, der gi­ver et ret­vi­sen­de bil­le­de i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lov­en. Le­del­sen har end­vi­de­re an­sva­ret for den in­ter­ne kon­trol, som le­del­sen an­ser nød­ven­dig for at ud­ar­bej­de et års­regn­skab uden væ­sent­lig fejl­in­for­ma­tion, uan­set om den­ne skyl­des be­svi­gel­ser el­ler fejl. Vo­res an­svar er at ud­tryk­ke en kon­klu­sion om års­regn­ska­bet. Vi har ud­ført vo­res re­view i over­ens­stem­mel­se med den in­ter­na­tio­na­le stan­dard ved­rø­ren­de op­ga­ver om re­view af hi­sto­ris­ke regn­ska­ber og y­der­li­ge­re krav i­føl­ge dansk re­vi­sor­lov­giv­ning. Det­te kræ­ver, at vi skal ud­tryk­ke en kon­klu­sion om, hvor­vidt vi er ble­vet be­kendt med for­hold, der gi­ver os grund til at me­ne, at års­regn­skabet som hel­hed ik­ke i al­le væ­sent­li­ge hen­se­en­der er ud­ar­bej­det i over­ens­stem­mel­se med den re­le­van­te regn­skabs­mæs­si­ge be­grebs­ram­me. Det­te kræ­ver og­så, at vi over­hol­der relevante e­tis­ke krav.Et re­view af et regn­skab ud­ført ef­ter den in­ter­na­tio­na­le stan­dard ved­rø­ren­de op­ga­ver om re­view af hi­sto­ris­ke regn­ska­ber er en er­klæ­rings­op­ga­ve med be­græn­set sik­ker­hed. Re­vi­sor ud­fø­rer hand­lin­ger, der pri­mært be­står af fo­re­spørgs­ler til le­del­sen og, hvor det er hen­sigts­mæs­sigt, an­dre i virk­som­he­den, samt an­ven­del­se af a­na­ly­tis­ke hand­lin­ger og vur­de­ring af det op­nå­ede be­vis.Om­fan­get af de hand­lin­ger, der ud­fø­res ved et re­view, er be­ty­de­ligt min­dre end ved en re­vi­sion ud­ført ef­ter de in­ter­na­tio­na­le stan­dar­der om re­vi­si­on. Vi ud­tryk­ker der­for in­gen re­vi­sions­kon­klu­sion om års­regn­ska­bet. Konklusion Ved det udførte re­view er vi ik­ke ble­vet be­kendt med for­hold, der gi­ver os grund til at me­ne, at års­regn­ska­bet ikke giver et retvisende billede af sel­ska­bets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af sel­ska­bets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 i overensstemmelse med års­regn­skabs­lov­en. 2026-04-27 Revida Revision ApS Thomas Roland Registreret revisor mne35782 ETDO Ejendomme ApS Kisserupvej  47 4300  Holbæk 42843830 Holbæk Sparekassen Kronjylland Nygade  14 4300  Holbæk Selskabets væ­sent­lig­ste ak­ti­vi­te­terSelskabets væsentligste aktiviteter er at eje fast ejendom, udleje fast ejendom, samt anden hermed beslægtet virksomhed. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forholdSelskabets resultatopgørelse for 2025 udviser et underskud på kr. 13.254, og selskabets balance pr. 31. december 2025 udviser en egenkapital på kr. 304.769. Årsrapporten for ETDO Ejendomme ApS for 2025 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virk­som­he­der i regn­skabs­klas­se B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C.Den an­vend­te regn­skabs­prak­sis er u­æn­dret i for­hold til sid­ste år.Årsrapporten for 2025 er aflagt i kr. I re­sul­tat­op­gø­rel­sen ind­reg­nes ind­tæg­ter i takt med, at de ind­tje­nes. Her­ud­over ind­reg­nes vær­di­re­gu­le­ring­er af fi­nan­si­el­le ak­ti­ver og for­plig­tel­ser. I re­sul­tat­op­gø­rel­sen ind­reg­nes li­ge­le­des al­le om­kost­nin­ger, her­under af­skriv­nin­ger og ned­skriv­nin­ger. Ak­ti­ver ind­reg­nes i ba­lan­cen, når det er sand­syn­ligt, at frem­ti­di­ge ø­ko­no­mis­ke for­de­le vil til­fly­de sel­ska­bet, og ak­ti­vets vær­di kan må­les på­li­de­ligt.For­plig­tel­ser ind­reg­nes i ba­lan­cen, når det er sand­syn­ligt, at frem­ti­di­ge ø­ko­no­mis­ke for­de­le vil fra­gå sel­ska­bet, og for­plig­tel­sens vær­di kan må­les på­li­de­ligt.Ved før­ste ind­reg­ning må­les ak­ti­ver og for­plig­tel­ser til kost­pris. Ef­ter­­føl­gen­de må­les ak­ti­ver og for­­plig­tel­ser som be­skre­vet for hver en­kelt regn­skabs­post ne­den­for.Vis­se fi­nan­si­el­le ak­ti­ver og for­plig­tel­ser må­les til a­mor­ti­se­ret kost­pris, hvor­ved der ind­reg­nes en kon­stant ef­fek­tiv ren­te over lø­be­ti­den. A­mor­ti­se­ret kost­pris op­gø­res som op­rin­de­lig kost­pris med fra­drag af e­ven­tu­el­le af­drag samt til­læg/fra­drag af den ak­ku­mu­le­re­de a­mor­ti­se­ring af for­skel­len mel­lem kost­pris og no­mi­nelt be­løb. Ved ind­reg­ning og må­ling ta­ges hen­syn til for­ud­si­ge­li­ge tab og ri­si­ci, der frem­kom­mer, in­den årsrapporten af­læg­ges, og som be- el­ler af­kræf­ter for­hold, der ek­si­ste­re­de på ba­lan­ce­da­gen. Sel­ska­bet an­ven­der be­stem­mel­sen i års­regn­skabs­lo­vens § 32, hvor­efter sel­ska­bets om­sæt­ning ik­ke er op­lyst.Bruttotab er et sam­men­drag af net­to­om­sæt­ning med fra­drag af om­kost­ning­er til rå­va­rer og hjæl­pe­ma­te­ri­aler og an­dre eks­ter­ne om­kost­nin­ger. Omsætningen omfatter lejeindtægter og indregnes som periodiseret leje.Net­to­om­sæt­nin­gen må­les til dags­vær­di­en af det af­tal­te ve­der­lag ekskl. moms og af­gif­ter. Alle for­mer for af­giv­ne ra­bat­ter er fra­truk­ket i net­to­om­sæt­nin­gen. Om­kost­ning­er til rå­va­rer og hjæl­pe­ma­te­ri­al­er in­de­hold­er det for­brug af rå­va­rer og hjæl­pe­ma­te­ri­al­er, der er an­vendt for at op­nå år­ets net­to­om­sæt­ning. Andre driftsomkostninger in­de­hol­der regn­skabs­pos­ter af se­kun­dær ka­rak­ter i for­hold til virk­som­he­dens ak­ti­vi­te­ter, her­un­der tab ved salg af ma­te­riel­le an­lægs­ak­ti­ver. Andre eksterne omkostninger om­fat­ter om­kost­ning­er til ad­mi­ni­stra­tion mv. Af- og ned­skriv­nin­ger af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver in­de­hol­der år­ets af- og ned­skriv­nin­ger af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver. Finansielle ind­tæg­ter og om­kost­nin­ger ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med de be­løb, der ved­rø­rer regn­skabs­året. Fi­nan­siel­le pos­ter om­fat­ter ren­te­ind­tæg­ter og -om­kost­nin­ger samt til­læg og godt­gø­rel­se un­der acon­to­skat­te­ord­nin­gen mv. Virk­som­he­den er om­fat­tet af de dan­ske reg­ler om tvun­gen sam­be­skat­ning.Den ak­tu­el­le dan­ske sel­skabs­skat for­del­es ved af­reg­ning af sam­be­skat­nings­bi­drag mel­lem de sam­be­skat­te­de virk­som­hed­er i for­hold til dis­ses skat­te­plig­ti­ge ind­komst­er. I til­knyt­ning her­til mod­tag­er virk­som­hed­er med skat­te­mæs­sigt un­der­skud sam­be­skat­nings­bi­drag fra virk­som­hed­er, der har kun­net an­ven­de det­te und­er­skud til ned­sæt­tel­se af eg­et skat­te­mæs­sigt over­skud.Årets skat, som be­står af årets ak­tuel­le sel­skabs­skat og æn­dring i ud­skudt skat, ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med den del, der kan hen­fø­res til årets re­sul­tat, og di­rek­te i egen­ka­pi­ta­len med den del, der kan hen­føres til po­ste­rin­ger di­rek­te i egen­ka­pi­ta­len. Andre finansielle anlægsaktiver, der består af andre tilgodehavender, som le­del­sen for­ven­ter at be­hol­de til ud­løb, må­les til amor­ti­se­ret kost­pris, og ned­skri­ves til en la­ve­re gen­ind­vin­dings­vær­di. Til­go­de­hav­en­der må­les til a­mor­ti­se­ret kost­pris.Der fo­re­ta­ges ned­skriv­ning til i­mø­de­gå­el­se af tab, hvor der vur­de­res at væ­re ind­truf­fet en ob­jek­tiv in­di­ka­tion på, at et til­go­de­hav­en­de el­ler en por­te­føl­je af til­go­de­hav­en­der er vær­di­for­rin­get. Hvis der fo­re­lig­ger en ob­jek­tiv in­di­ka­tion på, at et in­di­vi­du­elt til­go­de­hav­en­de er vær­di­for­rin­get, fo­re­tag­es ned­skriv­ning på in­di­vi­du­elt ni­ve­au. Lik­vi­de behold­ning­er om­fat­ter indestå­ende i pen­ge­institut­ter. Selskabet er sam­be­skat­tet med kon­cern­for­bund­ne dan­ske sel­ska­ber. Den aktuel­le sel­skabs­skat for­de­les mel­lem de sam­be­skat­te­de sel­ska­ber i for­hold til dis­ses skat­te­plig­ti­ge ind­kom­ster og med fuld for­de­ling med re­fu­sion ved­rø­ren­de skat­te­mæs­si­ge un­der­skud. De sam­be­skat­te­de sel­ska­ber ind­går i acon­to­skat­te­ord­nin­gen.Skyl­di­ge og til­go­de­ha­ven­de sam­be­skat­nings­bi­drag ind­reg­nes i ba­lan­cen som 'Tilgodehavende sambeskatningsbidrag' eller 'Skyldige sambeskatningsbidrag'.Ud­skudt skat må­les ef­ter den ba­lan­ce­o­ri­en­te­re­de gælds­me­to­de af mid­ler­ti­di­ge for­skel­le mel­lem regn­skabs­mæs­sig og skat­te­mæs­sig vær­di af ak­ti­ver og for­plig­tel­ser op­gjort på grund­lag af den plan­lag­te an­ven­del­se af ak­ti­vet hen­holds­vis af­vik­ling af for­plig­tel­sen. Ud­skudt skat må­les til net­to­rea­li­sa­tions­vær­di.Ud­skudt skat må­les på grund­lag af de skat­te­reg­ler og skat­te­sat­ser, der med ba­lan­ce­da­gens lov­giv­ning vil være gæld­en­de, når den ud­skud­te skat for­ven­tes ud­løst som ak­tu­el skat. Æn­dring i ud­skudt skat som føl­ge af æn­drin­ger i skat­te­sat­ser ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen bort­set fra pos­ter, der føres di­rek­te på eg­en­ka­pi­ta­len. Gælds­for­plig­tel­ser, som om­fat­ter gæld til le­ve­ran­dø­rer samt an­den gæld, må­les til amor­ti­se­ret kost­pris, hvil­ket sæd­van­lig­vis sva­rer til no­mi­nel vær­di. -16625 -207589 0 26997 0 135150 -16625 -369736 3371 0 0 37943 -13254 -407679 -13254 -407679 258371 0 258371 0 258371 0 1691 757 786 0 2477 757 49420 598292 51897 599049 310268 599049 40000 40000 264769 278022 304769 318022 5499 9002 0 272025 5499 281027 5499 281027 310268 599049 40000 278023 -13254 40000 264769 0 0 Der har ikke været ændringer i virksomhedskapitalen siden selskabets stiftelse. Selskabet er sambeskattet med moderselskabet ETDO Holding ApS (Administrationsselskab) og hæfter solidarisk med øvrige sambeskattede selskaber for betaling af selskabsskat samt for kildeskat på udbytter, renter og royalties.Skyldige selskabsskatter og kildeskatter inden for sambeskatningskredsen udgør kr. 0 pr. 31. december 2025.