<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" standalone="no"?>
<xbrli:xbrl xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance"
            xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"
            xmlns:b="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature"
            xmlns:c="http://xbrl.dcca.dk/cmn"
            xmlns:d="http://xbrl.dcca.dk/fsa"
            xmlns:ixt="http://www.xbrl.org/inlineXBRL/transformation/2015-02-26"
            xmlns:e="http://xbrl.dcca.dk/sob"
            xmlns:f="http://xbrl.dcca.dk/arr"
            xmlns:g="http://xbrl.dcca.dk/gsd"
            xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase"
            xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217"
            xmlns:ix="http://www.xbrl.org/2013/inlineXBRL"
            xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi"
            xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink">
   <link:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20241001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20241001.xsd"
                   xlink:type="simple"/>
   <xbrli:context id="c1">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40712747</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
							  <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
						</xbrli:period>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c1027">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40712747</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
							  <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:typedMember dimension="c:IdentificationOfAuditorDimension">
								    <c:auditorIdentifier>
									1
								</c:auditorIdentifier>
							  </xbrldi:typedMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c73">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40712747</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
							  <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:typedMember dimension="c:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
								    <c:memberOfBoardIdentifier>
									1
								</c:memberOfBoardIdentifier>
							  </xbrldi:typedMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c26">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40712747</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:startDate>2024-01-01</xbrli:startDate>
							  <xbrli:endDate>2024-12-31</xbrli:endDate>
						</xbrli:period>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c45">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40712747</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2025-12-31</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c44">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40712747</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2024-12-31</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c83">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40712747</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
							  <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">
								d:ContributedCapitalMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c101">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40712747</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
							  <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">
								d:RetainedEarningsMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c96">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40712747</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
							  <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">
								d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c104">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40712747</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
							  <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">
								d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c84">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40712747</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2025-12-31</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">
								d:ContributedCapitalMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c87">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40712747</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2025-12-31</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">
								d:SharePremiumMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c95">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40712747</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2025-12-31</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">
								d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c102">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40712747</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2025-12-31</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">
								d:RetainedEarningsMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c105">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40712747</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2025-12-31</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">
								d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c202">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40712747</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2025-12-31</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfLongTermLiabilitiesDimension">
								d:LongtermMortgageLoansMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c203">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40712747</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2024-12-31</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfLongTermLiabilitiesDimension">
								d:LongtermMortgageLoansMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c1480">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40712747</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2025-12-31</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfLongTermLiabilitiesDimension">
								d:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsLongtermMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c1481">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">40712747</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2024-12-31</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfLongTermLiabilitiesDimension">
								d:LongtermBillsOfExchangePayableMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:unit id="u3">
						<xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
					</xbrli:unit>
   <xbrli:unit id="u4">
						<xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure>
					</xbrli:unit>
   <g:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="c1">Årsrapport</g:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
   <c:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="c1027"
                                         id="ParaIndex_12055_CellNumber_XB1.B36_CellInstance_0">32895468</c:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
   <g:AddressOfAuditorCountry contextRef="c1027"
                              id="ParaIndex_12080_CellNumber_XB1.B41_CellInstance_0">Danmark</g:AddressOfAuditorCountry>
   <g:NameOfReportingEntity contextRef="c1" id="ParaIndex_11985_CellNumber_XB1.B22_CellInstance_0">Borg Holding Aars ApS</g:NameOfReportingEntity>
   <d:ClassOfReportingEntity contextRef="c1">Regnskabsklasse B</d:ClassOfReportingEntity>
   <c:TypeOfAuditorAssistance contextRef="c1" id="ParaIndex_11895_CellNumber_XB1.B4_CellInstance_0">Erklæring om udvidet gennemgang</c:TypeOfAuditorAssistance>
   <g:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="c1">2024-01-01</g:PrecedingReportingPeriodStartDate>
   <g:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="c1" id="ParaIndex_11910_CellNumber_XB1.B7_CellInstance_0">Beierholm</g:NameOfSubmittingEnterprise>
   <g:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="c1" id="ParaIndex_11915_CellNumber_XB1.B8_CellInstance_0">Langagervej 1</g:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
   <g:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="c1" id="ParaIndex_11930_CellNumber_XB1.B11_CellInstance_0">Tonni Borg Andersen</g:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
   <g:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="c1" id="ParaIndex_11920_CellNumber_XB1.B9_CellInstance_0">9220 Aalborg Ø</g:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
   <g:AddressOfAuditorStreetName contextRef="c1027"
                                 id="ParaIndex_12060_CellNumber_XB1.B37_CellInstance_0">Dyrskuevej</g:AddressOfAuditorStreetName>
   <g:DateOfGeneralMeeting contextRef="c1">2026-04-28</g:DateOfGeneralMeeting>
   <f:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatementsExtendedReview contextRef="c1"
                                                                      id="ParaIndex_11935_CellNumber_XB1.B12_CellInstance_0"
                                                                      xml:lang="da">Konklusion</f:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatementsExtendedReview>
   <g:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier contextRef="c1027"
                                               id="ParaIndex_12065_CellNumber_XB1.B38_CellInstance_0">9</g:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier>
   <f:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnFinancialStatementsExtendedReview contextRef="c1"
                                                                       id="ParaIndex_11945_CellNumber_XB1.B14_CellInstance_0"
                                                                       xml:lang="da">Grundlag for konklusion</f:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnFinancialStatementsExtendedReview>
   <f:SignatureOfAuditorsDate contextRef="c1">2026-04-28</f:SignatureOfAuditorsDate>
   <g:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="c1">2024-12-31</g:PredingReportingPeriodEndDate>
   <g:ReportingPeriodStartDate contextRef="c1">2025-01-01</g:ReportingPeriodStartDate>
   <g:ReportingPeriodEndDate contextRef="c1">2025-12-31</g:ReportingPeriodEndDate>
   <g:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="c1" id="ParaIndex_11980_CellNumber_XB1.B21_CellInstance_0">40712747</g:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
   <g:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="c1" id="ParaIndex_11990_CellNumber_XB1.B23_CellInstance_0">Stenildhøjdalen</g:AddressOfReportingEntityStreetName>
   <g:AddressOfAuditorDistrictName contextRef="c1027"
                                   id="ParaIndex_12075_CellNumber_XB1.B40_CellInstance_0">Aars</g:AddressOfAuditorDistrictName>
   <g:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="c1" id="ParaIndex_11995_CellNumber_XB1.B24_CellInstance_0">81</g:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier>
   <g:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="c1" id="ParaIndex_12000_CellNumber_XB1.B25_CellInstance_0">9600</g:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
   <g:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="c1" id="ParaIndex_12005_CellNumber_XB1.B26_CellInstance_0">Aars</g:AddressOfReportingEntityDistrictName>
   <g:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="c1" id="ParaIndex_12015_CellNumber_XB1.B28_CellInstance_0">Vesthimmerland</g:RegisteredOfficeOfReportingEntity>
   <c:NameOfAuditFirm contextRef="c1027"
                      id="ParaIndex_12050_CellNumber_XB1.B35_CellInstance_0">Beierholm</c:NameOfAuditFirm>
   <g:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="c1027"
                                         id="ParaIndex_12070_CellNumber_XB1.B39_CellInstance_0">9600</g:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier>
   <d:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod contextRef="c1">true</d:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod>
   <e:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="c1" id="ParaIndex_15174" xml:lang="da">Jeg har dags dato aflagt års­rap­por­ten for regn­skabs­året 01.01.25 - 31.12.25 for Borg Holding Aars ApS.</e:IdentificationOfApprovedAnnualReport>
   <e:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="c1" id="ParaIndex_15241" xml:lang="da">Årsrapporten aflægges i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven.</e:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement>
   <e:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="c1" id="ParaIndex_15397" xml:lang="da">Det er min opfattelse, at års­regn­ska­bet giver et ret­vi­sen­de bil­lede af selskabets ak­ti­ver, pas­si­ver og fi­nan­siel­le stil­ling pr. 31.12.25 og re­sul­ta­tet af selskabets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­året 01.01.25 - 31.12.25.</e:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults>
   <e:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="c1" id="ParaIndex_15598" xml:lang="da">Årsrapporten indstilles til general­for­sam­lin­gens god­ken­delse.</e:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting>
   <e:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="c1" id="ParaIndex_15693_CellNumber_LPBY_CellInstance_0">Aars</e:PlaceOfSignatureOfStatement>
   <e:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="c1">2026-04-28</e:DateOfApprovalOfAnnualReport>
   <c:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c73" id="ParaIndex_15779_CellNumber_EAY.B5_CellInstance_0">Tonni Borg Andersen</c:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
   <f:AddresseeOfAuditorsReportOnExtendedReviewOfFinancialStatements contextRef="c1" id="ParaIndex_16323" xml:lang="da">Til kapitalejeren i Borg Holding Aars ApS</f:AddresseeOfAuditorsReportOnExtendedReviewOfFinancialStatements>
   <f:OpinionOnFinancialStatementsExtendedReview contextRef="c1" id="ParaIndex_16803" xml:lang="da">Vi har udført udvidet gennemgang af års­regn­ska­bet for Borg Holding Aars ApS for regn­skabs­året 01.01.25 - 31.12.25, der omfatter re­sul­tat­op­gø­relse, ba­lance, egen­kapital­op­gø­relse og noter, her­under op­lys­ning om an­vendt regn­skabs­prak­sis. Års­regn­ska­bet udarbejdes efter års­regn­skabs­loven.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at års­regn­ska­bet giver et ret­vi­sende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.25 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn­skabs­året 01.01.25 - 31.12.25 i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven.</f:OpinionOnFinancialStatementsExtendedReview>
   <f:DescriptionOfQualificationsOfFinancialStatementsExtendedReview contextRef="c1" id="ParaIndex_17124" xml:lang="da">Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens er­klæ­­rings­stan­dard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gen­nem­gang af årsregnskaber, der udarbej­des efter års­regn­skabs­loven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nær­mere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den ud­vi­de­de gen­nem­gang af års­regn­ska­bet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er til­stræk­ke­ligt og egnet som grund­lag for vores kon­klu­sion.</f:DescriptionOfQualificationsOfFinancialStatementsExtendedReview>
   <f:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatementsExtendedReview contextRef="c1" id="ParaIndex_17506" xml:lang="da">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et års­regn­skab, der giver et ret­vi­sende bil­le­de i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Ledelsen har endvidere ansva­ret for den interne kontrol, som ledel­sen anser for nød­ven­dig for at udar­bejde et års­regn­skab uden væsent­lig fejl­infor­ma­tion, uanset om denne skyldes besvi­gel­ser eller fejl.Ved udarbejdelsen af års­regn­ska­bet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fort­sætte drif­ten, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde års­regn­ska­bet på grundlag af regn­skabs­prin­cip­pet om fortsat drift, med­min­dre ledelsen enten har til hen­sigt at lik­videre selskabet, ind­stil­le drif­ten eller ikke har andet rea­lis­tisk al­ter­nat­iv end at gøre dette.</f:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatementsExtendedReview>
   <f:StatementOfAuditorsResponsibilityExtendedReview contextRef="c1" id="ParaIndex_17653" xml:lang="da">Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om års­regn­ska­bet. Dette kræver, at vi plan­læg­ger og ud­fø­rer hand­linger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores kon­klu­sion om års­regn­ska­bet og derudover udfører specifikt krævede sup­ple­rende hand­linger med henblik på at opnå yder­ligere sikkerhed for vores konklusion.En udvidet gennemgang omfatter hand­lin­ger, der primært består af fore­spørgs­ler til ledelsen og, hvor det er hen­sigts­mæs­sigt, andre i selskabet, analytiske hand­linger og de specifikt krævede supplerende hand­lin­ger samt vur­de­ring af det opnåede bevis.Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en re­vi­sion, og vi ud­tryk­ker derfor ingen re­vi­sions­kon­klu­sion om års­regn­ska­bet.</f:StatementOfAuditorsResponsibilityExtendedReview>
   <f:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="c1" id="ParaIndex_19951_CellNumber_FIRMABY_CellInstance_0">Aars</f:SignatureOfAuditorsPlace>
   <c:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="c1027" id="ParaIndex_19969_CellNumber_REV1_CellInstance_0">Ole Hosbond Poulsen</c:NameAndSurnameOfAuditor>
   <c:DescriptionOfAuditor contextRef="c1027"
                           id="ParaIndex_19977_CellNumber_REVTITLE1_CellInstance_0">Statsaut. revisor</c:DescriptionOfAuditor>
   <c:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="c1027"
                                    id="ParaIndex_19979_CellNumber_MNENUMMER1_CellInstance_0">mne26695</c:IdentificationNumberOfAuditor>
   <d:GrossProfitLoss contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u3">63924</d:GrossProfitLoss>
   <d:GrossProfitLoss contextRef="c26" decimals="0" unitRef="u3">9436</d:GrossProfitLoss>
   <d:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u3">26363</d:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
   <d:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="c26" decimals="0" unitRef="u3">9398</d:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
   <d:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u3">37561</d:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
   <d:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c26" decimals="0" unitRef="u3">38</d:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
   <d:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u3">178641</d:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises>
   <d:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="c26" decimals="0" unitRef="u3">150802</d:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises>
   <d:IncomeFromInvestmentsInAssociates contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u3">1594188</d:IncomeFromInvestmentsInAssociates>
   <d:IncomeFromInvestmentsInAssociates contextRef="c26" decimals="0" unitRef="u3">1118661</d:IncomeFromInvestmentsInAssociates>
   <d:OtherFinanceIncome contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u3">3478</d:OtherFinanceIncome>
   <d:OtherFinanceIncome contextRef="c26" decimals="0" unitRef="u3">31655</d:OtherFinanceIncome>
   <d:OtherFinanceExpenses contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u3">47822</d:OtherFinanceExpenses>
   <d:OtherFinanceExpenses contextRef="c26" decimals="0" unitRef="u3">79518</d:OtherFinanceExpenses>
   <d:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u3">1766046</d:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
   <d:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c26" decimals="0" unitRef="u3">1221638</d:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
   <d:TaxExpense contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u3">-1519</d:TaxExpense>
   <d:TaxExpense contextRef="c26" decimals="0" unitRef="u3">-8520</d:TaxExpense>
   <d:ProfitLoss contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u3">1767565</d:ProfitLoss>
   <d:ProfitLoss contextRef="c26" decimals="0" unitRef="u3">1230158</d:ProfitLoss>
   <d:TransferredToFromReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u3">3641</d:TransferredToFromReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod>
   <d:TransferredToFromReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod contextRef="c26" decimals="0" unitRef="u3">907713</d:TransferredToFromReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod>
   <d:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">158800</d:ProposedDividendRecognisedInEquity>
   <d:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">0</d:ProposedDividendRecognisedInEquity>
   <d:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u3">1605124</d:TransferredToFromRetainedEarnings>
   <d:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="c26" decimals="0" unitRef="u3">322445</d:TransferredToFromRetainedEarnings>
   <d:LandAndBuildings contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">2579889</d:LandAndBuildings>
   <d:LandAndBuildings contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">2606252</d:LandAndBuildings>
   <d:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">2579889</d:PropertyPlantAndEquipment>
   <d:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">2606252</d:PropertyPlantAndEquipment>
   <d:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">1322778</d:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises>
   <d:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">1294137</d:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises>
   <d:LongtermInvestmentsInAssociates contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">6902762</d:LongtermInvestmentsInAssociates>
   <d:LongtermInvestmentsInAssociates contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">5514199</d:LongtermInvestmentsInAssociates>
   <d:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">8225540</d:LongtermInvestmentsAndReceivables>
   <d:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">6808336</d:LongtermInvestmentsAndReceivables>
   <d:NoncurrentAssets contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">10805429</d:NoncurrentAssets>
   <d:NoncurrentAssets contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">9414588</d:NoncurrentAssets>
   <d:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">1815</d:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises>
   <d:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">0</d:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises>
   <d:ShorttermReceivablesFromAssociates contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">303452</d:ShorttermReceivablesFromAssociates>
   <d:ShorttermReceivablesFromAssociates contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">0</d:ShorttermReceivablesFromAssociates>
   <d:ShorttermTaxReceivables contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">89226</d:ShorttermTaxReceivables>
   <d:ShorttermTaxReceivables contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">35449</d:ShorttermTaxReceivables>
   <d:OtherShorttermReceivables contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">500</d:OtherShorttermReceivables>
   <d:OtherShorttermReceivables contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">501</d:OtherShorttermReceivables>
   <d:DeferredIncomeAssets contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">6918</d:DeferredIncomeAssets>
   <d:DeferredIncomeAssets contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">6798</d:DeferredIncomeAssets>
   <d:ShorttermReceivables contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">401911</d:ShorttermReceivables>
   <d:ShorttermReceivables contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">42748</d:ShorttermReceivables>
   <d:CashAndCashEquivalents contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">31063</d:CashAndCashEquivalents>
   <d:CashAndCashEquivalents contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">7795</d:CashAndCashEquivalents>
   <d:CurrentAssets contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">432974</d:CurrentAssets>
   <d:CurrentAssets contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">50543</d:CurrentAssets>
   <d:Assets contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">11238403</d:Assets>
   <d:Assets contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">9465131</d:Assets>
   <d:ContributedCapital contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">46250</d:ContributedCapital>
   <d:ContributedCapital contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">40000</d:ContributedCapital>
   <d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">4420327</d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod>
   <d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">4416686</d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod>
   <d:RetainedEarnings contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">5670769</d:RetainedEarnings>
   <d:RetainedEarnings contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">3037883</d:RetainedEarnings>
   <d:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">158800</d:ProposedDividendRecognisedInEquity>
   <d:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">0</d:ProposedDividendRecognisedInEquity>
   <d:Equity contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">10296146</d:Equity>
   <d:Equity contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">7494569</d:Equity>
   <d:ProvisionsForDeferredTax contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">24657</d:ProvisionsForDeferredTax>
   <d:ProvisionsForDeferredTax contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">14929</d:ProvisionsForDeferredTax>
   <d:Provisions contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">24657</d:Provisions>
   <d:Provisions contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">14929</d:Provisions>
   <d:LongtermMortgageDebt contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">841688</d:LongtermMortgageDebt>
   <d:LongtermMortgageDebt contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">889138</d:LongtermMortgageDebt>
   <d:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsLongterm contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">0</d:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsLongterm>
   <d:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsLongterm contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">700000</d:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsLongterm>
   <d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">841688</d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">1589138</d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <d:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">46323</d:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <d:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">218556</d:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <d:ShorttermTradePayables contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">13750</d:ShorttermTradePayables>
   <d:ShorttermTradePayables contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">13750</d:ShorttermTradePayables>
   <d:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">0</d:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
   <d:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">94021</d:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
   <d:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">15839</d:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
   <d:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">40168</d:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
   <d:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">75912</d:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <d:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">366495</d:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <d:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">917600</d:LiabilitiesOtherThanProvisions>
   <d:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">1955633</d:LiabilitiesOtherThanProvisions>
   <d:LiabilitiesAndEquity contextRef="c45" decimals="0" unitRef="u3">11238403</d:LiabilitiesAndEquity>
   <d:LiabilitiesAndEquity contextRef="c44" decimals="0" unitRef="u3">9465131</d:LiabilitiesAndEquity>
   <d:StatementOfChangesInEquity contextRef="c1"
                                 id="SectionStart_34002_SectionEnd_49165_SectionUID_1611549570_ParaIndex_34129"
                                 xml:lang="da">Beløb i DKKSelskabs­kapitalOverkurs ved emissionReserve for netto­op­skriv­ning efter indre vær­dis metodeOverført resultatForslag til udbytte for regnskabs­åretEgenkapitalopgørelse for 01.01.25 - 31.12.25Saldo pr. 01.01.2540.00004.416.6863.037.8830Kapitalforhøjelse6.250001.027.7620Forslag til resultatdisponering003.6411.605.124158.800Saldo pr. 31.12.2546.25004.420.3275.670.769158.800</d:StatementOfChangesInEquity>
   <d:IncreaseOfCapital contextRef="c83" decimals="0" unitRef="u3">6250</d:IncreaseOfCapital>
   <d:IncreaseOfCapital contextRef="c101" decimals="0" unitRef="u3">1027762</d:IncreaseOfCapital>
   <d:ProfitLoss contextRef="c96" decimals="0" unitRef="u3">3641</d:ProfitLoss>
   <d:ProfitLoss contextRef="c101" decimals="0" unitRef="u3">1605124</d:ProfitLoss>
   <d:ProfitLoss contextRef="c104" decimals="0" unitRef="u3">158800</d:ProfitLoss>
   <d:Equity contextRef="c84" decimals="0" unitRef="u3">46250</d:Equity>
   <d:Equity contextRef="c87" decimals="0" unitRef="u3">0</d:Equity>
   <d:Equity contextRef="c95" decimals="0" unitRef="u3">4420327</d:Equity>
   <d:Equity contextRef="c102" decimals="0" unitRef="u3">5670769</d:Equity>
   <d:Equity contextRef="c105" decimals="0" unitRef="u3">158800</d:Equity>
   <d:DisclosureOfAnyUnusualMatters contextRef="c1"
                                    id="SectionStart_49186_SectionEnd_49384_SectionUID_1604447200_ParaIndex_49232"
                                    xml:lang="da">1.Usædvanlige forholdSelskabet har fusioneret med KT Ejendomme Aars ApS pr. 01.01.25.</d:DisclosureOfAnyUnusualMatters>
   <d:DisclosureOfMainActivitiesAndAccountingAndFinancialMatters contextRef="c1"
                                                                 id="SectionStart_49385_SectionEnd_49683_SectionUID_1604447243_ParaIndex_49442"
                                                                 xml:lang="da">2.Væsentligste aktiviteterSelskabets aktiviteter består investering i kapitalandele.</d:DisclosureOfMainActivitiesAndAccountingAndFinancialMatters>
   <d:InterestExpenseAssignedToGroupEnterprises contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u3">633</d:InterestExpenseAssignedToGroupEnterprises>
   <d:InterestExpenseAssignedToGroupEnterprises contextRef="c26" decimals="0" unitRef="u3">19891</d:InterestExpenseAssignedToGroupEnterprises>
   <d:OtherInterestExpenses contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u3">47189</d:OtherInterestExpenses>
   <d:OtherInterestExpenses contextRef="c26" decimals="0" unitRef="u3">54627</d:OtherInterestExpenses>
   <d:OtherAdjustmentsOfFinanceExpenses contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u3">0</d:OtherAdjustmentsOfFinanceExpenses>
   <d:OtherAdjustmentsOfFinanceExpenses contextRef="c26" decimals="0" unitRef="u3">5000</d:OtherAdjustmentsOfFinanceExpenses>
   <d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueInOneYear contextRef="c202" decimals="0" unitRef="u3">-46323</d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueInOneYear>
   <d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueAfterFiveYearsAndMore contextRef="c202" decimals="0" unitRef="u3">644676</d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueAfterFiveYearsAndMore>
   <d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c202" decimals="0" unitRef="u3">888011</d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c203" decimals="0" unitRef="u3">932694</d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueInOneYear contextRef="c1480" decimals="0" unitRef="u3">0</d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueInOneYear>
   <d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c1480" decimals="0" unitRef="u3">0</d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c1481" decimals="0" unitRef="u3">875000</d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <d:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="c1"
                                        id="SectionStart_55872_SectionEnd_59364_SectionUID_1604773285_ParaIndex_55930"
                                        xml:lang="da">7.EventualforpligtelserAndre eventualforpligtelserSelskabet er sambeskattet med øv­rige dan­ske sel­ska­ber i kon­cer­nen og hæf­ter so­li­da­risk og ube­græn­set for sel­skabs­skat­ter og even­tu­el­le for­plig­tel­ser til at in­de­hol­de kil­de­skat på ren­ter, ro­yal­ties og ud­byt­ter for de sam­be­skat­te­de sel­ska­ber. Hæf­tel­sen om­fat­ter der­ud­over even­tu­el­le se­ne­re kor­rek­tio­ner til den op­gjor­te skat­te­for­plig­tel­se som kon­se­kvens af æn­drin­ger til sam­be­skat­nings­ind­kom­sten m.v. </d:DisclosureOfContingentLiabilities>
   <d:DisclosureOfCollateralsAndAssetsPledgesAsSecurity contextRef="c1"
                                                        id="SectionStart_59365_SectionEnd_61101_SectionUID_1604773401_ParaIndex_59422"
                                                        xml:lang="da">8.Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til real­kre­dit­in­sti­tut­ter t.DKK 888 er der gi­vet pant i grun­de og byg­nin­ger, hvis regn­skabs­mæs­sige vær­di ud­gør t.DKK 2.580. </d:DisclosureOfCollateralsAndAssetsPledgesAsSecurity>
   <d:AverageNumberOfEmployees contextRef="c1" decimals="INF" unitRef="u4">0</d:AverageNumberOfEmployees>
   <d:AverageNumberOfEmployees contextRef="c26" decimals="INF" unitRef="u4">0</d:AverageNumberOfEmployees>
   <d:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="c1" id="ParaIndex_61851" xml:lang="da">Årsrapporten er af­lagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven for virk­som­he­der i regn­skabs­klas­se B med til­valg af be­stem­mel­ser fra en hø­je­re regn­skabs­klas­se.</d:InformationOnReportingClassOfEntity>
   <d:InformationOnOmissionOfConsolidatedFinancialStatement contextRef="c1" id="ParaIndex_62632" xml:lang="da">Selskabet har i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­vens § 110 und­ladt at ud­ar­bej­de kon­cern­regn­skab.</d:InformationOnOmissionOfConsolidatedFinancialStatement>
   <d:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies contextRef="c1" id="ParaIndex_62787" xml:lang="da">Generelt om indregning og målingI resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indreg­nes vær­di­regule­ringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indreg­nes ligele­des alle om­kostninger, herunder afskrivninger og ned­skriv­ninger.I balancen indregnes aktiver, når det er sand­syn­ligt, at fremtidige økonomiske for­dele vil til­flyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sand­synligt, at frem­tidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan må­les pålide­ligt. Ved første indregning måles akti­ver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende må­les aktiver og forpligtelser som beskrevet neden­for for hver enkelt regn­skabspost.Ved indregning og måling tages hensyn til for­udsigelige tab og risici, der fremkommer inden års­rap­por­ten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksiste­rede på balancedagen.</d:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies>
   <d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss contextRef="c1" id="ParaIndex_63191" xml:lang="da">BruttofortjenesteBruttofortjeneste indeholder lejeindtæg­ter og ejen­doms­om­kost­nin­ger samt an­dre eks­ter­ne om­kost­nin­ger.</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss>
   <d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue contextRef="c1" id="ParaIndex_63430" xml:lang="da">LejeindtægterIndtægter fra udlejning af ejendomme ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen i den pe­rio­de, de ved­rø­rer. Le­je­ind­tæg­ter må­les til dags­vær­di og op­gø­res ekskl. moms og ra­bat­ter.</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue>
   <d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyCosts contextRef="c1" id="ParaIndex_63877" xml:lang="da">EjendomsomkostningerEjendomsomkostninger omfatter om­kost­nin­ger ved­rø­ren­de drift af ejen­dom­me, her­un­der re­pa­ra­tions- og ved­li­ge­hol­del­ses­om­kost­nin­ger, ejen­doms­skat­ter, for­sik­rin­ger, fæl­les­om­kost­nin­ger samt an­dre om­kost­nin­ger.</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyCosts>
   <d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="c1" id="ParaIndex_64044" xml:lang="da">Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter admini­stra­tions­omkostnin­ger.</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses>
   <d:DescriptionOfMethodsOfImpairmentLossesAndDepreciation contextRef="c1" id="ParaIndex_64281" xml:lang="da">Af- og nedskrivningerAfskrivninger på ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver til­sig­ter, at der sker sys­te­ma­tisk af­skriv­ning over ak­ti­ver­nes for­ven­te­de brugs­tid. Der fore­ta­ges li­ne­ære af­skriv­nin­ger ba­se­ret på føl­gen­de brugs­ti­der og rest­vær­dier:Byg­nin­gerGrunde afskrives ikke.Afskrivningsgrundlaget er aktivets kost­pris fra­truk­ket for­ven­tet rest­vær­di ved af­slut­tet brugs­tid. Af­skriv­nings­grund­la­get re­du­ce­res end­vi­de­re med even­tuel­le ned­skriv­nin­ger. Brugs­ti­den og rest­vær­dien fast­sæt­tes, når ak­ti­vet er klar til brug, og re­vur­de­res år­ligt.Nedskrivninger af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver foretages efter an­vendt regn­skabs­prak­sis om­talt i af­snit­tet ”Ned­skriv­ning af an­lægs­ak­ti­ver”.</d:DescriptionOfMethodsOfImpairmentLossesAndDepreciation>
   <d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeAndExpensesFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates contextRef="c1" id="ParaIndex_65281" xml:lang="da">Indtægter af ka­pi­tal­an­de­le i til­knyt­te­de virk­som­he­der og as­so­ci­e­re­de virk­som­he­derFor ka­pi­tal­an­de­le i dat­ter­virk­som­he­der og as­so­ci­e­re­de virk­som­he­der, der må­les efter indre vær­dis me­to­de, ind­reg­nes an­de­len af virk­som­he­der­nes re­sul­­tat i re­sul­tat­op­gø­rel­sen efter eli­mi­ne­ring af urea­li­se­re­de in­ter­ne ge­vin­ster og tab og med fra­drag af even­tuel af- og ned­skriv­ning af good­will. For as­so­ci­e­re­de virk­som­he­der eli­mi­ne­res in­ter­ne ge­vin­ster og tab ale­ne for­holds­mæs­sigt.Indtægter af ka­pi­tal­an­de­le i dat­ter­virk­som­he­der og as­so­ci­e­re­de virk­som­he­der om­fat­ter ligeledes ge­vin­ster og tab ved salg af ka­pi­tal­an­de­le.</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeAndExpensesFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates>
   <d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="c1" id="ParaIndex_65644" xml:lang="da">Andre finansielle posterUnder andre finansielle poster indregnes rente­indtægter og renteomkostninger m.v.Amortisering af kurstab og låneomkostnin­ger vedrørende finansielle forpligtelser ind­regnes løbende som finansiel omkostning.</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses>
   <d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="c1" id="ParaIndex_65965" xml:lang="da">Skat af årets resultatÅrets aktuelle og udskudte skatter indreg­nes i resultatopgørelsen som skat af årets resultat med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egen­ka­pi­ta­len med den del, der kan henføres til poster ind­regnet direkte i egen­ka­pi­ta­len.Selskabet er sambeskattet med danske kon­cern­forbundne virksomheder. Mo­der­virk­som­he­den fun­ge­rer som ad­mi­ni­stra­tions­sel­skab for sam­be­skat­ningen og afregner som følge heraf al­le betalinger af sel­skab­sskat med skat­te­myn­dig­hederne.Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sam­be­skattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil mod­tager virk­somheder med skattemæssigt underskud sambeskat­ningsbidrag fra virk­som­he­der, der har kun­net an­vende dette underskud til nedsættel­se af eget skattemæssigt over­skud. </d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses>
   <d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c1" id="ParaIndex_66449" xml:lang="da">Materielle anlægsaktiverMaterielle anlægsaktiver om­fat­ter grunde og bygninger.Materielle anlægsaktiver måles i ba­lan­cen til kost­pris med fra­drag af ak­ku­mu­le­re­de af- og ned­skriv­nin­ger. Kostprisen omfatter an­skaf­fel­ses­prisen samt om­kost­nin­ger di­rek­te til­knyt­tet an­skaf­fel­sen ind­til ak­ti­vet er klar til brug. Ren­ter af lån til at fi­nan­siere frem­stil­lin­gen ind­reg­nes ikke i kost­pri­sen.Kostprisen for et samlet aktiv op­de­les i se­pa­ra­te be­stand­de­le, der af­skri­ves hver for sig, hvis brugs­ti­den på de en­kel­te be­stand­de­le er for­skel­lig.Materielle anlægsaktiver afskrives line­ært ba­se­ret på brugs­ti­der og rest­vær­dier, som frem­går af af­snit­tet ”Af- og ned­skriv­nin­ger”.Gevinster eller tab ved afhændelse af ma­te­riel­le an­lægs­ak­ti­ver op­gø­res som for­skel­len mel­lem en even­tuel salgs­pris med fra­drag af salgs­om­kost­nin­ger og den regn­skabs­mæs­si­ge vær­di på salgs­tids­punk­tet fra­truk­ket even­tuel­le om­kost­nin­ger til bort­skaf­fel­se.</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment>
   <d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisForInvestmentsInSubsidiariesAndAssociates contextRef="c1" id="ParaIndex_68806" xml:lang="da">Ka­pi­tal­an­de­le i til­knyt­te­de og as­so­ci­e­re­de virk­som­he­derKapitalandele i tilknyttede virksomhederKapitalandele i dattervirksomheder ind­reg­nes og må­les efter in­dre vær­dis me­to­de. På ka­pi­tal­an­de­le i dat­ter­virk­som­he­der be­trag­tes in­dre vær­dis me­to­de som en målemetode, og der henvises til afsnittet "Indre værdis metode" for nærmere omtale heraf.Kapitalandele i associerede virksomhederKapitalandele i associerede virk­som­he­der ind­reg­nes og må­les ef­ter in­dre vær­dis me­to­de. På ka­pi­tal­an­de­le i as­so­cie­re­de virk­som­he­der be­trag­tes in­dre vær­dis me­to­de som en må­le­me­to­de, og der hen­vi­ses til af­snit­tet "In­dre vær­dis me­to­de" for nær­me­re om­ta­le heraf.Indre værdis metodeKapitalandele, som måles efter indre vær­dis me­to­de, må­les ved før­ste ind­reg­ning til kost­pris. Trans­ak­tions­om­kost­nin­ger, der di­rekte kan hen­fø­res til er­hver­vel­sen, ind­reg­nes i kost­pri­sen for ka­pi­tal­andelene. Efterfølgende indregning og måling af ka­pi­tal­an­de­le efter in­dre vær­dis me­to­de inde­bæ­rer, at ka­pi­tal­an­de­le­ne må­les til den for­holds­mæs­si­ge an­del af virk­som­he­der­nes regn­skabs­mæs­si­ge in­dre vær­di, op­gjort efter ejer­virk­som­he­dens regn­skabs­prak­sis, re­gu­le­ret for re­ste­ren­de vær­di af good­will samt ge­vin­ster og tab ved trans­ak­tio­ner med de på­gæl­den­de virk­som­he­der. Ka­pi­tal­an­de­le, hvor op­lys­nin­ger til brug for ind­reg­ning efter in­dre vær­dis me­to­de ikke er kend­te, må­les til kost­pris.For kapitalandele, som måles efter indre vær­dis me­to­de, er den for­holds­mæs­si­ge an­del af ka­pi­tal­an­de­le­nes regn­skabs­mæs­sige in­dre vær­di op­gjort ef­ter ejer­virk­som­he­dens egen regn­skabs­prak­sis, der frem­går af de øv­rige af­snit. Den indre vær­di er der­ud­over ba­se­ret på føl­gen­de regn­skabs­prak­sis:Dagsværdiregulering af investeringsejendommeUnder dagsværdiregulering af in­ve­ste­rings­ejen­dom­me ind­reg­nes urea­li­se­re­de vær­di­re­gu­le­rin­ger af in­ve­ste­rings­ejen­dom­me samt rea­li­se­re­de ge­vin­ster og tab ved salg.Igangværende arbejder for fremmed regningIgangværende arbejder for fremmed reg­ning må­les til salgs­vær­dien af det ud­før­te ar­bej­de med fra­drag af fore­tag­ne acon­to­fak­tu­re­rin­ger på det en­kel­te igang­væ­ren­de ar­bej­de.Salgsværdien måles på baggrund af fær­dig­gø­rel­ses­gra­den på ba­lan­ce­da­gen og de sam­le­de for­ven­te­de ind­tæg­ter på de en­kel­te igang­væ­ren­de ar­bej­der. Fær­dig­gø­rel­ses­gra­den for det en­kel­te igang­væ­ren­de ar­bej­de be­reg­nes nor­malt som for­hol­det mel­lem det an­vend­te res­sour­ce­for­brug og det to­ta­le bud­get­te­re­de res­sour­ce­for­brug. For en­kel­te igang­væ­ren­de ar­bej­der, hvor res­sour­ce­for­bru­get ik­ke kan an­ven­des som grund­lag, er der i ste­det be­nyt­tet for­hol­det mel­lem af­slut­te­de del­ak­ti­vi­te­ter og de sam­le­de del­ak­ti­vi­te­ter for det en­kel­te igang­væ­ren­de ar­bej­de.Hvis salgsværdien for et igang­væ­rende ar­bej­de ik­ke kan op­gø­res på­lide­ligt, må­les salgs­vær­dien til de med­gåe­de om­kost­nin­ger el­ler net­to­rea­li­sa­tions­vær­dien, hvis den­ne er la­ve­re.Det enkelte igangværende arbejde indreg­nes i ba­lan­cen un­der til­go­de­ha­ven­der el­ler gælds­for­plig­tel­ser af­hæn­gigt af, hvor­vidt net­to­vær­dien af salgs­vær­dien med fra­drag af mod­tag­ne for­ud­be­ta­lin­ger er po­si­tiv el­ler ne­ga­tiv.Når det er sandsynligt, at de totale om­kost­nin­ger vil over­sti­ge de sam­le­de ind­tæg­ter på det en­kel­te igang­væ­ren­de ar­bej­de, ind­reg­nes det sam­le­de for­ven­te­de tab som en hen­sat for­plig­tel­se.InvesteringsejendommeInvesteringsejendomme omfatter investe­ring i grun­de og byg­nin­ger med det for­mål at op­nå af­kast af den in­ve­ste­re­de ka­pi­tal i form af lø­bende drifts­af­kast og ka­pi­tal­ge­vinst ved salg. In­ve­ste­rings­ejen­dom­me ind­reg­nes på er­hver­vel­ses­tids­punk­tet til kost­pris. Kost­pri­sen om­fat­ter an­skaf­fel­ses­pri­sen med til­læg af om­kost­nin­ger di­rek­te for­an­le­di­get af an­skaf­fel­sen ind­til ak­ti­vet er klar til brug. In­ve­ste­rings­ejen­dom­me må­les ef­ter­føl­gende til dags­vær­di med vær­di­re­gu­le­rin­ger i re­sul­tat­op­gø­rel­sen. Ved be­reg­ning af dags­vær­dien an­ven­des en in­di­vi­duelt fast­sat dis­kon­te­rings­fak­tor ved en ka­pi­ta­li­se­ring af et mar­keds­ba­se­ret drifts­af­kast af ejen­dom­men. Der er ikke anvendt en valuar i forbindelse med fastsættelse af dagsværdien.Gevinster eller tab ved afhændelse af kapitalandeleGevinster eller tab ved afhændelse af ka­pi­tal­an­de­le op­gø­res som for­skel­len mel­lem af­hæn­del­ses­sum­men og den regn­skabs­mæs­si­ge vær­di af net­to­ak­ti­ver på salgs­tids­punk­tet inkl. ikke af­skre­vet good­will samt for­ven­te­de om­kost­nin­ger til salg eller af­vik­ling. Ge­vin­ster og tab ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen un­der ind­tæg­ter af ka­pi­tal­an­de­le.</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisForInvestmentsInSubsidiariesAndAssociates>
   <d:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets contextRef="c1" id="ParaIndex_71607" xml:lang="da">Nedskrivning af anlægsaktiverDen regnskabsmæssige værdi af anlægsak­tiver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.Hvis selskabets realiserede afkast af et aktiv eller en gruppe af aktiver er lavere end forven­tet, an­ses dette som en indikation på værdiforringelse.Foreligger der indikationer på værdiforring­else, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt ak­tiv henholdsvis hver gruppe af aktiver.Der foretages nedskrivning til genindvin­dings­værdien, hvis denne er lavere end den regn­skabs­mæssige værdi.Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapital­værdi. Ka­pi­tal­værdien opgøres som nutids­værdien af de for­ventede nettopengestrøm­me fra an­ven­del­sen af aktivet eller aktivgruppen samt forventede net­topenge­strømme ved salg af aktivet el­ler aktiv­grup­pen efter endt brugstid.Nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikke længere består. </d:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets>
   <d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="c1" id="ParaIndex_72194" xml:lang="da">TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kost­pris, hvil­ket sæd­van­lig­vis sva­rer til på­ly­den­de vær­di med fra­drag af ned­skriv­nin­ger til imø­de­gåel­se af tab.Nedskrivninger til imødegåelse af tab op­gø­res på grund­lag af en in­di­vi­duel vur­de­ring af de en­kel­te til­go­de­ha­ven­der, når der på in­di­vi­duelt ni­veau fore­lig­ger en ob­jek­tiv in­di­ka­tion på, at et til­go­de­ha­ven­de er vær­di­for­rin­get.</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables>
   <d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfDeferredIncomeAssets contextRef="c1" id="ParaIndex_72571" xml:lang="da">PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter, der er ind­reg­net un­der ak­ti­ver, om­fat­ter af­hold­te om­kost­nin­ger ved­rø­ren­de efter­føl­gen­de regn­skabs­år.</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfDeferredIncomeAssets>
   <d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents contextRef="c1" id="ParaIndex_72738" xml:lang="da">Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter indestående på bankkonti.</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents>
   <d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEquity contextRef="c1" id="ParaIndex_72905" xml:lang="da">EgenkapitalNettoopskrivning af kapitalandele, som må­les efter in­dre vær­dis me­to­de, ind­reg­nes un­der egen­ka­pi­ta­len i re­ser­ve for net­to­op­skriv­ning ef­ter in­dre vær­dis me­to­de i det om­fang, den regn­skabs­mæs­sige vær­di over­sti­ger kost­pri­sen. Ud­byt­ter fra dat­ter­virk­som­he­der, der ved­ta­ges in­den god­ken­del­sen af års­rap­por­ten for Borg Holding Aars ApS, bin­des ikke på op­skriv­nings­re­ser­ven (sam­ti­dig­heds­prin­cip­pet).</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEquity>
   <d:DescriptionOfMethodsOfDividends contextRef="c1" id="ParaIndex_73197" xml:lang="da">Forslag til udbytte for regnskabsåret ind­reg­nes som sær­lig post un­der egen­ka­pi­ta­len.</d:DescriptionOfMethodsOfDividends>
   <d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="c1" id="ParaIndex_73982" xml:lang="da">Aktuelle og udskudte skatterSkyldig og tilgodehavende aktuel skat ind­regnes i balancen som beregnet skat af årets skat­te­plig­tige indkomst, reguleret for betalte aconto­skat­ter.Skyldige og tilgodehavende sambeskat­nings­bi­drag indregnes i balancen som sel­skabsskat un­der til­godehavender eller gældsforpligtelser.Udskudte skatteforpligtelser og udskudte skatte­aktiver beregnes af alle midlertidige forskelle mel­lem regnskabsmæssige og skat­temæssige værdier af aktiver og forpligtel­ser. Der indreg­nes dog ikke ud­skudt skat af midlertidige forskelle vedrørende skatte­mæssigt ikke afskriv­nings­be­rettiget good­will samt andre poster, hvor mid­ler­tidige forskelle, bortset fra virksom­heds­over­ta­gel­ser, er opstået på an­skaffelsestidspunktet uden at have effekt på resultat eller skat­te­pligtig ind­komst. I de tilfælde, hvor opgørel­se af skatte­vær­dien kan foretages efter for­skel­lige be­skat­ningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den af ledelsen planlag­te an­vendelse af aktivet henholdsvis afvik­ling af forpligtelsen.Udskudte skatteaktiver indregnes med den vær­di, de efter vurdering forventes at kunne re­a­li­se­res til ved modregning i udskudte skatte­for­plig­tel­ser eller ved udligning i skat af frem­tidig ind­tjening.Udskudt skat måles på grundlag af de skat­te­reg­ler og skattesatser, der med balance­dagens lov­giv­ning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat.</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax>
   <d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c1" id="ParaIndex_74569" xml:lang="da">GældsforpligtelserLangfristede gældsforpligtelser måles til kost­pris på tids­punk­tet for stif­tel­se af gælds­for­hol­det (lån­op­ta­gel­sen). Gælds­for­plig­tel­ser­ne må­les her­ef­ter til amor­ti­se­ret kost­pris, hvor kurs­tab og låne­om­kost­nin­ger ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen som en fi­nan­siel om­kost­ning over løbe­ti­den på grund­lag af den be­reg­ne­de, ef­fek­tive ren­te på tids­punk­tet for stif­tel­se af gælds­for­hol­det.Kortfristede finansielle gældsforpligtelser måles til amor­ti­se­ret kost­pris, hvil­ket nor­malt sva­rer til gæl­dens på­ly­den­de vær­di. Øvrige kortfristede gældsforpligtelser måles til net­to­reali­sa­tions­vær­di.</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions>
</xbrli:xbrl>
