18468697 2025-01-01 2025-12-31 18468697 2025-01-01 2025-12-31 memberOfBoardIdentifier_executive_board_1 18468697 2025-01-01 2025-12-31 memberOfBoardIdentifier_board_of_director_1 18468697 2025-01-01 2025-12-31 memberOfBoardIdentifier_board_of_director_2 18468697 2025-01-01 2025-12-31 memberOfBoardIdentifier_board_of_director_3 18468697 2025-01-01 2025-12-31 memberOfBoardIdentifier_board_of_director_4 18468697 2025-01-01 2025-12-31 memberOfBoardIdentifier_board_of_director_5 18468697 2025-01-01 2025-12-31 1 18468697 2024-01-01 2024-12-31 18468697 2025-12-31 18468697 2024-12-31 18468697 2025-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 18468697 2025-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 18468697 2025-01-01 18468697 2025-01-01 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 18468697 2025-01-01 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 18468697 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 18468697 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 18468697 2025-01-01 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 18468697 2024-01-01 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 18468697 2025-12-31 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 18468697 2024-12-31 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 18468697 2025-01-01 2025-12-31 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 18468697 2024-01-01 2024-12-31 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 18468697 2025-01-01 2025-12-31 relatedEntityIdentifier_sub_1 fsa:SubsidiaryMember 18468697 2025-12-31 relatedEntityIdentifier_sub_1 fsa:SubsidiaryMember 18468697 2025-01-01 fsa:OtherInvestmentsMember 18468697 2025-01-01 2025-12-31 fsa:OtherInvestmentsMember 18468697 2025-12-31 fsa:OtherInvestmentsMember 18468697 2025-12-31 ClassOfSharesIdentifier_list_2 18468697 2025-12-31 ClassOfSharesIdentifier_list_3 18468697 2025-12-31 ClassOfSharesIdentifier_list_4 iso4217:DKK pure xbrli:pure Årsrapport 33771231 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Strandvejen 44 2900 Hellerup 2025-01-01 2024-01-01 2025-12-31 2024-12-31 Regnskabsklasse B Erklæring om udvidet gennemgang true 2026-04-21 Anders Hyldgaard Schulz Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 for Th. Schulz Holding A/S. Årsrapporten er aflagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Årsregnskabet giver efter vores opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for 2025. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Rødovre 2026-04-21 Erik Schulz direktør Morten Hyldgaard Schulz Erik Schulz Anders Hyldgaard Schulz formand Marie Schulz Kjær Jan Mathiasen Til kapitalejerne i Th. Schulz Holding A/S Konklusion Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for Th. Schulz Holding A/S for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regn­skabs­prak­sis. Årsregnskabet udarbejdes efter års­regn­skabs­loven.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Grundlag for konklusion Vi har udført vores udvidede gennemgang i over­ens­stem­mel­se med Erhvervsstyrelsens er­klæ­rings­stan­dard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter års­regn­skabs­loven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i over­ens­stem­mel­se med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Aarhus C 2026-04-21 PricewaterhouseCoopersStatsautoriseret Revisionspartnerselskab 33771231 Rasmus Mellergaard Stenskrog statsautoriseret revisor mne34161 Th. Schulz Holding A/S Valhøjs Allé 42 2610 Rødovre 32 16 45 79 18468697 Rødovre Jens Chr. Skous Vej 1 8000 Aarhus C -392276 -425127 270000 640000 -662276 -1065127 -2237997 -3430170 5633277 25176701 3290166 3894899 -557162 16786505 369784 4447668 -926946 12338837 -926946 12338837 43060379 45298375 2233174 1233174 45293553 46531549 45293553 46531549 0 580511 145321 0 0 6574 145321 587085 119466601 117581241 1470263 4004624 121082185 122172950 166375738 168704499 1000000 1000000 73777516 74704462 74777516 75704462 33978962 29802802 785541 0 0 1749940 56815286 61434833 18433 12462 91598222 93000037 91598222 93000037 166375738 168704499 1000000 74704462 75704462 0 -926946 -926946 1000000 73777516 74777516 Selskabets væsentligste aktiviteter er at erhverve og besidde aktier, anparter og andre værdipapirer. 270000 640000 270000 640000 1 1 0 11413 5633277 25165288 5633277 25176701 16112 0 3274054 3894899 3290166 3894899 369784 1852490 0 2381011 0 214167 369784 4447668 70024749 70024748 70024749 70024748 -24726373 -21296203 -2237997 -3430170 -26964370 -24726373 43060379 45298375 Kapitalandele i dat­ter­virk­som­heder specificeres således:125.000100% Solbjerg Bytorv ApS Frederiksberg 1.00 2466348 1000000 3466348 1233174 1233174 2233174 Regnskabsmæssig værdi 1. december (aktier)117.581.241108.941.078Til- og afgang i årets løb-1.021.587-14.620.008Realiseret kursgevinst / tab ved salg4.939.8137.988.105Urealiserede kursreguleringer-2.032.86615.272.066Regnskabsmæssig værdi 31. december119.466.601117.581.241 DKK10.000360.000630.0001.000.000 A-aktier 10000 B-aktier 360000 C-aktier 630000 Der har ikke været ændringer i selskabskapitalen i de seneste 5 år.Hver A-aktie på nom. DKK 1 er i besiddelse af 38 stemmer på selskabets generalforsamling. Hver B-aktie på nom. DKK 1 er i besiddelse af 1 stemme på selskabets generalforsamling. C-aktier er stemme- og repræsentationsløse. B-aktier er tildelt en forlodsudbytteret. Den resterende forlods udbytteret udgør DKK 38.121.212 pr. 31. december 2025. Andre eventualforpligtelserSelskabet har afgivet en selvskyldnerkaution til fordel for Nordea vedrørende datterselskabet Solbjerg Bytorv ApS's engagement med Nordea.Selskabet har herudover stillet sikkerhed til fordel for Nordea i valutakonto nr. 5036663687 og sikringskonto nr. 9026856644 med den til erhver tid værende saldo samt i depot nr. 000309843 og 1006622964 med de til enhver tid beroende investeringsbeviser og børsnoterede aktier.Selskabet har afgivet en støtteerklæring til datterselskabet Solbjerg Bytorv ApS. Th. Schulz Holding A/S stiller de nødvendige kreditfaciliteter til rådighed for selskabet frem til den ordinære generalforsamling i 2027.Koncernens selskaber hæfter solidarisk for skat af koncernens sambeskattede indkomster mv. Det samlede beløb for skyldig selskabsskat fremgår af årsrapporten for Erik Schulz Invest ApS, der er administrationsselskab i forhold til sambeskatningen. Koncernens selskaber hæfter endvidere solidarisk for danske kildeskatter i form af udbytteskat, royaltyskat og renteskat. Eventuelle senere korrektioner til selskabsskatter og kildeskatter kan medføre, at selskabets hæftelse udgør et større beløb. Årsrapporten for Th. Schulz Holding A/S for 2025 er udarbejdet i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C.Den anvendte regn­skabs­prak­sis er uændret i forhold til sidste år.Årsregnskabet for 2025 er aflagt i DKK. Med henvisning til års­regn­skabs­lovens § 110 udarbejdes der ikke koncernregnskab. Generelt om indregning og målingIndtægter indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i re­sul­tat­op­gø­rel­sen.Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Omregning af fremmed valutaTransaktioner i fremmed valuta omregnes til transaktionsdagens kurs. Gevinster og tab, der opstår på grund af forskelle mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen som en finansiel post. Hvis valutapositioner anses for sikring af fremtidige pengestrømme, indregnes værdireguleringerne direkte på egenkapitalen.Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen, måles til balancedagens valutakurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunktet for tilgodehavendets eller gældens opståen indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen under finansielle indtægter og omkostninger. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger indeholder omkostninger til administration. BruttotabBruttotab opgøres med henvisning til års­regn­skabs­lovens § 32 som et sammendrag af andre eksterne omkostninger. Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere. Resultat af kapitalandele i dat­ter­virk­som­hederI re­sul­tat­op­gø­rel­sen indregnes den forholdsmæssige andel af resultat for året under posterne “Indtægter af kapitalandele i dat­ter­virk­som­heder”. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Skat af årets resultatSkat af årets resultat, som består af årets aktuelle skat og årets udskudte skat, indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til egenkapitaltransaktioner.Selskabet er sambeskattet med danske tilknyttede virksomheder. Selskabsskatten fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster. Kapitalandele i dat­ter­virk­som­hederKapitalandele i dat­ter­virk­som­heder indregnes og måles efter den indre værdis metode.I balancen indregnes under posten “Kapitalandele i dat­ter­virk­som­heder” den forholdsmæssige ejerandel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort med udgangspunkt i dagsværdien af de identificer­bare nettoaktiver på anskaffelsestidspunktet med fradrag eller tillæg af urealiserede koncerninterne avancer eller tab.Den samlede nettoopskrivning af kapitalandele i dat­ter­virk­som­heder henlægges via overskudsdisponeringen til “Reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode“ under egenkapitalen. Reserven reduceres med udbytteudlodninger til moderselskabet og reguleres med andre egenkapitalbevægelser i dat­ter­virk­som­hederne.Dattervirksomheder med negativ regnskabsmæssig indre værdi indregnes til DKK 0. Hvis moderselskabet har en retslig eller en faktisk forpligtelse til at dække virksomhedens underbalance, indregnes en hensat forpligtelse hertil. Andre værdipapirer og kapitalandeleAndre værdipapirer og kapitalandele, indregnet under anlægsaktiver, omfatter unoterede værdipapirer, som måles til kostpris eller en lavere genindvindingsværdi. Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsværdi, hvilket normalt udgør nominel værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter indregnet som aktiver omfatter afholdte forudbetalte omkostninger vedrørende husleje, forsikringspræmier, abonnementer og renter. VærdipapirerVærdipapirer, indregnet under omsætningsaktiver, omfatter børsnoterede aktier og investeringsforeninger, der måles til dagsværdien på balancedagen. Dagsværdien opgøres på grundlag af den senest noterede salgskurs. Udskudte skatteaktiver og -forpligtelserUdskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabs­mæssig og skatte­mæssig værdi af aktiver og forpligtelser, opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet, henholdsvis afvikling af forpligtelsen.Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat, som følge af ændringer i skattesatser, indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen eller i egenkapitalen, når den udskudte skat vedrører poster, der er indregnet i egenkapitalen. Aktuelle skattetilgodehavender og -forpligtelserAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen under finansielle poster. Lån hos kreditinstitutter, indregnes ved låneoptagelsen til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles lånene til amortiseret kostpris, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen som en renteomkostning over låneperioden.Øvrige gælds­for­plig­tel­ser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi. PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter opført som forpligtelser udgøres af modtagne betalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende regnskabsår.