45668797 2025-06-06 2025-12-31 45668797 2025-06-06 2025-12-31 1 45668797 2025-06-06 2025-12-31 1 45668797 2025-12-31 45668797 2025-06-05 fsa:ContributedCapitalMember 45668797 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 45668797 2025-06-06 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 45668797 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK xbrli:pure SISI Ejendom ApS Byleddet 1 8920 Randers NV 45668797 2025-06-06 2025-12-31 2026-04-24 Claus Mosbæk Johannessen Direktionen har dags dato aflagt årsregnskabet for perioden 6. juni - 31. december 2025 for SISIEjendom ApS. Selskabet opfylder betingelserne for at fravælge revision, jf. årsregnskabsloven § 135, og har valgtat benytte denne mulighed for regnskabsåret. Årsregnskabet, der ikke er revideret, aflægges ioverensstemmelse med årsregnskabsloven.Årsrapporten er ikke revideret. Direktionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver ogfinansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 6.juni - 31. december 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold,beretningen omhandler. Årsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Randers NV 2026-04-24 Claus Mosbæk Johannessen Direktør Til den daglige ledelse i SISI Ejendom ApS Jeg har opstillet årsregnskabet for SISI Ejendom ApS for perioden 6. juni - 31. december 2025 pågrundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance,egenkapitalopgørelse og noter.Jeg har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielleoplysninger.Jeg har anvendt min faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentereårsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Jeg har overholdt relevantebestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationaleretningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet,objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt tilopstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed,er jeg ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De hargivet mig til brug for at opstille årsregnskabet. Jeg udtrykker derfor ingen revisions- ellerreviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse medårsregnskabsloven. Hinnerup 2026-04-24 Revisorhuset Hinnerup ApS 35679154 Bjarne Hansen registreret revisor mne34464 Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter består af investering, administration og udlejning af fast ejendomsamt anden efter ledelsesn skøn hermed forenelig virksomhed. Usædvanlige forholdDer har ikke været usædvanlige forhold i regnskabsåret. Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forholdSelskabet har fortsat sine normale driftsaktiviteter. Der har ikke været enkeltstående begivenheder iperioden, som er af så væsentlig karakter, at det kræver omtale i ledelsesberetningen.Periodens udvikling og resultat anses for forventet.Selskabets fortsatte drift er betinget af, at bank og andre eksterne kreditgivere fortsat stiller denfornødne kapital til rådighed. Jeg forventer, at dette vil ske. Jeg henviser til note 1 i årsregnskabet.Selskabet har tabt mere end 50% af anpartskapitalen, som forventes retableret ved egenindtjening. Betydningsfulde hændelser indtruffet efter statusdagDer er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirkeselskabets finansielle stilling. Fravalg af revisionDirektionen erklærer, at selskabet opfylder bestemmelserne i årsregnskabslovens § 135 og harderved mulighed for at aflægge et ikke revideret årsregnskab. Direktionen indstiller tilgeneralforsamlingens godkendelse, at selskabets årsregnskab fremover ikke revideres.Generalforsamlingen har besluttet, at årsregnskabet for det kommende regnskabsår ikke skalrevideres. Årsregnskabet for SISI Ejendom ApS for perioden 6. juni - 31. december 2025 er udarbejdet ioverensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg afenkelte regler for klasse C-virksomheder. Det er selskabets første regnskabsår, hvorfor resultatopgørelse, balance og noter ikke indeholdersammenligningstal. PræsentationsvalutaÅrsregnskabet aflægges i danske kroner. RESULTATOPGØRELSEN BruttofortjenesteMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget iregnskabsposten bruttofortjeneste.Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne nettoomsætning, ændring ilagre af færdigvarer, varer under fremstilling og handelsvarer, andre driftsindtægter, omkostningertil råvarer og hjælpematerialer samt andre eksterne omkostninger. NettoomsætningNettoomsætningen ved salg af handelsvarer og færdigvarer indregnes i resultatopgørelsen, nårlevering og risikoovergang til køber har fundet sted. Omkostninger til råvarer og hjælpematerialerOmkostninger til råvarer og hjælpematerialer omfatter varekøb med fradrag af rabatter samt åretsforskydning i varebeholdningerne. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab pådebitorer mv. Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrørerregnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede ogurealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer samt tillæg og godtgørelser underacontoskatteordningen mv. Udbytte fra andre kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår, hvorudbyttet deklareres. BALANCEN Materielle anlægsaktiverGrunde og bygninger, produktionsanlæg og maskiner, andre anlæg, driftsmateriel og inventarmåles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde.Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvisbrugstiden på de enkelte bestanddele er forskellige.Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostprisen med fradrag af eventuel restværdi, afskriveslineært over den forventede brugstid, baseret på følgende vurdering af aktivernes forventedebrugstider:BrugstidRestværdiBygninger50 år50 %Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi og reduceres medeventuelle nedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes påanskaffelsestidspunktet og revurderes årligt. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssigeværdi, ophører afskrivning.Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivningerfremadrettet som en ændring i regnskabsmæssigt skøn.Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellemsalgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet.Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter/andredriftsomkostninger. Værdiforringelse af anlægsaktiverDen regnskabsmæssige værdi af immaterielle, materielle og finansielle anlægsaktiver, der ikkemåles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkesved afskrivning.Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hver enkelt aktivhenholdsvis pengestrømsgenererende enhed. Der foretages nedskrivning tilgenindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi.Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelseaf aktivet eller aktivgruppen og forventede pengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppenefter endt brugstid.Tidligere indregnede nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikke længerebestår. Nedskrivning på goodwill tilbageføres ikke. PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørendeefterfølgende regnskabsår. Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter indestående i pengeinstitutter på bankkonti. GældsforpligtelserØvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt andengæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. -38835 7207 -46042 31764 -77806 -77806 1458540 1458540 1458540 6014 6014 29354 35368 1493908 30000 -77806 -47806 1531561 1531561 4 10149 10153 1493908 30000 30000 -77806 -77806 -47806 1Usikkerhed om fortsat driftDer er væsentlig usikkerhed om virksomhedens fortsatte drift idet egenkapitalen er tabt.Det bedømmes, at ledelsen er ved at optimere driften og forventet et væsentligtforbedret resultat. Det forventes at ejendommen vil blive lejet ud, hvilket vil føre tilomsætning og overskud. Årsregnskabet er derfor udarbejdet under forudsætning omvirksomhedens fortsatte drift. 2Antal personer beskæftigetAntal personer beskæftiget i gennemsnit......................................................................................0Antal personer beskæftiget..............................................................................................................0 3Kontraktlige forpligtelser og eventualposter mv.Ingen. 4Pantsætninger og sikkerhedsstillelserIngen. Revisorhuset Hinnerup ApS Bogøvej 15 8382 Hinnerup 35679154 Årsrapport Regnskabsklasse B 0.01 IT Revisor (8.3.19.2), Wolters Kluwer Andre erklæringer uden sikkerhed